王御,长驱归周,一日千里以救乱。缪王以赵城封造父,造父族由此为赵氏。自蜚廉生季胜已下五世至造父,别居赵。赵衰其後也。恶来革者,蜚廉子也,蚤死。有非子居犬丘,好马及畜,善养息之。犬丘人言之周孝王,孝王召使主马于汧渭之间,马大蕃息。孝王欲以为大骆適嗣。申侯之女为大骆妻,生子成为適。申侯乃言孝王曰:“昔我先郦山之女,为戎胥轩妻,生中潏,以亲故归周,保西垂,西垂以其故和睦。今我复与大骆妻,生適子成。申骆重婚,西戎皆服,所以为王。王其图之。”於是孝王曰:“昔伯翳为舜主畜,畜多息,故有土,赐姓嬴。今其後世亦为朕息马,朕其分土为附庸。”邑之秦,使复续嬴氏祀,号曰秦嬴。亦不废申侯之女子为骆適者,
东广州,女子得知房东拆 迁获得260万巨款,竟然理直气壮向房东要130万!女子说,自己在这个房子里住了15年,已经住出感情来了,现在房子拆了,理应要分自己一半!但房东却一口把她拒绝,她觉得房东实在是太不近人情,不讲道理!
15年前,李女士和老公来到广州打工,当时他们钱不多,就想找个便宜点的房子住。当时这套房子还是毛坯房,不过李女士也没想太多,一是房东给的房租比别人便宜,二是当时这地方离他们工作的地方近,于是就把房子租了下来了!
不过,这个房东人是真的好,虽然周边的房租都涨了,但她一直没给李女士涨过租金,而且过节有什么好吃的,还会给李女士送一点过来。这让李女士很感动,所以就一直住在这里,没打算搬走。
后来,李女士和老公虽然赚到了点钱,但广州的房价早已经一日千里,以他们的收入根本买不起!于是,为了住得舒服一点,李女士就花了几十万把房子里里外外都装修了一遍。可是装好没有几年,就听说房子要拆了,而且赔偿款有260万!
李女士听到这个消息就兴奋坏了,觉得自己终于有钱买房子了,因为她觉得这笔钱肯定有自己的一半!按李女士的理解,这260万的补偿款,包含了拆 迁补偿款和安置补偿款,既然自己在这个房子里面住了15年,那安置的对象就应该是自己!所以这笔安置补偿款就是给自己的!
但是,她找到房东说这件事情的时候,房东却一脸懵逼了?房东说,这是我的房子,跟你有什么关系啊?我自己是把房子给你住,又不是把房子卖给你了啊?
李女士一听,气坏了,她指责房东太过分,之前两人关系处得这么好,现在房东见钱就翻脸不认人。虽然房东这15年没给自己涨过租金,但属于自己的利益自己还是要争取!于是,李女士提出自己有理由获得一半拆 迁款的理由:
1、自己在这个房子里住了15年,都住出感情来了,比房东在里面还住得久,怎么也算半个主人了!
2这个房子15年前才值几十万,自己这15年光租金就给了30万,而且装修又花了几十万,这房子怎么就没有自己的份了?
3、自己才是被安置的对象,这笔安置补偿款应该要给自己,不然自己现在没地方住,要去哪里住?
但是,房东说什么也不同意给李女士一半的钱,于是李女士就表示,自己拿不到钱就不搬出去!后来房东也是被没有办法,为了如期拿到腾空的奖励,她只能答应给李女士28万的装修补偿款!李女士这才作罢!
不过,事后李女士还是把这事情发了出来,她觉得房东太过分了,让大家给自己评评理!
1、那么,李女士到底有没有权利得到这笔拆 迁赔偿款呢?
如果房屋被征收,应该给予的是房屋所有人公平的补偿,也就是房东才能拿到这笔补偿,而租客只享有房屋的使用权,并不在赔偿的范围内!
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
所以,李女士要一半的赔偿款纯属无理取闹,别说她住了15年,哪怕她住了一辈子,这房子拆了,也跟她没有半毛钱的关系!
2、作为租客,房子刚装修好,房子就被拆了,那他可以要求房东给予补偿吗?
作为租客,如果经过房东的同意,花钱把房子装修了起来,但是没多久房子就被拆了, 这确实对租客造成了损失!这种情况下,是可以和房东协商要求给予一定补偿,但不可能要求给一半,那完全属于狮子大开口!
3、如果租客不搬出去,拿不到及时腾空的奖励该怎么办呢?
其实,李女士这种情况并不少见,遇到更无赖的人,不给补偿款就不搬走,这种情况会让你非常头大。因为拆 迁方都会有一定的限时腾空的奖励,过后就没有了,如果租客拖着你,你说你头不头疼?
所以友情提示,你把房子租出去的时候,一定要在租赁合同上加上这一条:
签订合同之日起,如乙方重新装修房屋,两年内出租屋如遇拆 迁,甲方能获得房屋及土地的所有补偿,乙方获得装修及经营部分的补偿,如两年之后再拆 迁,房屋,土地及装修,经营补偿全部归甲方所有,与乙方无关。并且在收到拆 迁通知之后,乙方需要配合清租,退租,并且及时办理,否则乙方需承担违约责任和赔偿,因此对甲方造成的一切损失!
简单的这两句话就可以帮你避免麻烦,这样租客如果赖着不搬走,导致你拿不到腾空奖励,你就可以通过法律途径去解决!
那么,你对此事怎么看?如果你是租客,你觉得该拿一半吗?
15年前,李女士和老公来到广州打工,当时他们钱不多,就想找个便宜点的房子住。当时这套房子还是毛坯房,不过李女士也没想太多,一是房东给的房租比别人便宜,二是当时这地方离他们工作的地方近,于是就把房子租了下来了!
不过,这个房东人是真的好,虽然周边的房租都涨了,但她一直没给李女士涨过租金,而且过节有什么好吃的,还会给李女士送一点过来。这让李女士很感动,所以就一直住在这里,没打算搬走。
后来,李女士和老公虽然赚到了点钱,但广州的房价早已经一日千里,以他们的收入根本买不起!于是,为了住得舒服一点,李女士就花了几十万把房子里里外外都装修了一遍。可是装好没有几年,就听说房子要拆了,而且赔偿款有260万!
李女士听到这个消息就兴奋坏了,觉得自己终于有钱买房子了,因为她觉得这笔钱肯定有自己的一半!按李女士的理解,这260万的补偿款,包含了拆 迁补偿款和安置补偿款,既然自己在这个房子里面住了15年,那安置的对象就应该是自己!所以这笔安置补偿款就是给自己的!
但是,她找到房东说这件事情的时候,房东却一脸懵逼了?房东说,这是我的房子,跟你有什么关系啊?我自己是把房子给你住,又不是把房子卖给你了啊?
李女士一听,气坏了,她指责房东太过分,之前两人关系处得这么好,现在房东见钱就翻脸不认人。虽然房东这15年没给自己涨过租金,但属于自己的利益自己还是要争取!于是,李女士提出自己有理由获得一半拆 迁款的理由:
1、自己在这个房子里住了15年,都住出感情来了,比房东在里面还住得久,怎么也算半个主人了!
2这个房子15年前才值几十万,自己这15年光租金就给了30万,而且装修又花了几十万,这房子怎么就没有自己的份了?
3、自己才是被安置的对象,这笔安置补偿款应该要给自己,不然自己现在没地方住,要去哪里住?
但是,房东说什么也不同意给李女士一半的钱,于是李女士就表示,自己拿不到钱就不搬出去!后来房东也是被没有办法,为了如期拿到腾空的奖励,她只能答应给李女士28万的装修补偿款!李女士这才作罢!
不过,事后李女士还是把这事情发了出来,她觉得房东太过分了,让大家给自己评评理!
1、那么,李女士到底有没有权利得到这笔拆 迁赔偿款呢?
如果房屋被征收,应该给予的是房屋所有人公平的补偿,也就是房东才能拿到这笔补偿,而租客只享有房屋的使用权,并不在赔偿的范围内!
法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。
所以,李女士要一半的赔偿款纯属无理取闹,别说她住了15年,哪怕她住了一辈子,这房子拆了,也跟她没有半毛钱的关系!
2、作为租客,房子刚装修好,房子就被拆了,那他可以要求房东给予补偿吗?
作为租客,如果经过房东的同意,花钱把房子装修了起来,但是没多久房子就被拆了, 这确实对租客造成了损失!这种情况下,是可以和房东协商要求给予一定补偿,但不可能要求给一半,那完全属于狮子大开口!
3、如果租客不搬出去,拿不到及时腾空的奖励该怎么办呢?
其实,李女士这种情况并不少见,遇到更无赖的人,不给补偿款就不搬走,这种情况会让你非常头大。因为拆 迁方都会有一定的限时腾空的奖励,过后就没有了,如果租客拖着你,你说你头不头疼?
所以友情提示,你把房子租出去的时候,一定要在租赁合同上加上这一条:
签订合同之日起,如乙方重新装修房屋,两年内出租屋如遇拆 迁,甲方能获得房屋及土地的所有补偿,乙方获得装修及经营部分的补偿,如两年之后再拆 迁,房屋,土地及装修,经营补偿全部归甲方所有,与乙方无关。并且在收到拆 迁通知之后,乙方需要配合清租,退租,并且及时办理,否则乙方需承担违约责任和赔偿,因此对甲方造成的一切损失!
简单的这两句话就可以帮你避免麻烦,这样租客如果赖着不搬走,导致你拿不到腾空奖励,你就可以通过法律途径去解决!
那么,你对此事怎么看?如果你是租客,你觉得该拿一半吗?
20220317/这轮下跌。我市值缩水不到5百万。在海外战争。疫情反复。各种玩爆。各种利空下。我一直滿仓。在市场。在大家困难时。轻易做空仓叛徒。做空国家。让大家去承受。我认为是不道德的。也辜负了党和国家的心血培养。应该作为中国核心金融力量。公正真心看多做多稳定美好爱民如子的中国。不能惟外乱而轻贬自身。我获悉中国国产医疗科技设备。尤其是万东医疗的国产替代。正以一日千里之速在中国5千家大医院更换中。我会继续保底持有50万股万东医疗。又会迎来连续涨停时。/
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