美的绿城桂语云间，开盘简报
【项目区位】：滨湖区—山水城
【土地信息】：2021年8月4日，楼面价19500元/㎡
【开盘时间】：2022年3月26日
【开盘地点】：售楼处
【开盘方式】：首开
【推出产品】：推出1#精装小高层，总高17层，建面约99㎡，119㎡，共68套
【备案价格】：小高层整体精装备案价30383元/㎡，其中精装标准2000元/㎡（美的中央空调海尔、兰舍新风、威能/博世地暖）
【销售价格】：成交均价约31700元/㎡
【去化情况】：当天去化约8套，去化率12%
【开盘优惠】：备案价98折
【开盘小结】：项目位于滨湖区山水城板块，临近经开，规划利好热土，板块发展潜力大；项目以地缘客户为主，主要为雪浪以及南泉地缘客群；3月11日项目暗开，没有成交，本次为项目正式首开，无大型营销动作推广宣传，现场直接认购，价格上相对直接竞品翡丽和风没有优势，故整体首开去化情况相对较差。 https://t.cn/R2WxpQa

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壁挂炉：稳居精装修市场热水器产品中NO.1产品。随着国家绿色环保建筑工程煤改气的推进、南方大面积集中供暖诸多问题以及消费者对舒适体验需求的不断提升，壁挂炉产品备受市场青睐，市场需求强劲。2021年壁挂炉占据热水器市场总体规模近四成，优势显著，其规模为41.5万套，配置率为14.5%，较去年同期增长1.6个百分点。从品牌竞争来看，壁挂炉TOP5品牌份额为85.4%，分别为威能、博世、菲斯曼、A.O.史密斯、阿里斯顿。从区域来看，华东区仍为主力，主要集中在南京、苏州、杭州。开发商方面，50强市场份额占比57.9%，TOP3开发商分别是万科、融创中国、旭辉集团。

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热水器总体：配置率持续走高，逆势增长。2021年房地产整体环境低迷态势下，热水器产品配置率仍保持逆势增长。奥维云网（AVC）监测数据显示，2021年热水器配置率接近四成，为38.6%，配置率较去年同期增长1.9个百分点。从品牌竞争来看，TOP5品牌份额超过一半，占比为50.3%，分别为威能、博世、美的、菲斯曼、A.O.史密斯，品牌集中度进一步提高。从区域来看，华东区为主力区，其中杭州、南京、苏州稳居前三。开发商方面，50强市场份额占比为56.8%，TOP3开发商分别是万科、融创中国、碧桂园。