#武汉链家# 【6月LPR与上月持平，58城首套利率已将至4.25%】2022年6月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%，均与上月持平。贝壳研究院发布重点城市主流房贷利率数据：2022年6月贝壳研究院监测的103个重点城市主流首套房贷利率为4.42%，二套利率为5.09%，分别较上月回落49个、23个基点，再创2019年以来新低；本月平均放款周期为29天，与上月持平。
（原文链接：https://t.cn/A6awK05c）

#国博创建110周年#【#国博大事记与名家# | 文物装箱南迁】九一八事变之后，面对紧张的时局，防患未然，国立中央研究院历史博物馆筹备处将一部分重要文物装十箱，分别编号，秘密保存于北平浙江兴业银行。
第一批由裘善元于1933年2月27日带到上海，并由中央研究院上海办事处接收保管，将之存放于上海浙江兴业银行保管库。
第二批是委托北平古物陈列所，随附第二批运输故宫古物专车运到南京。到达南京后，中央研究院函古物陈列所要求提取文物。函称：“本院北平历史博物馆筹备处近附贵所运输故宫第二批古物专车之便，先后送交大小木箱叁拾柒支，第一批计共叁拾贰支，第二批计共伍支，统请贵所附运南移，蒙照办并先后发给收字第二二三号及第二三三号收据两纸，俾便凭据提取。兹闻该项木箱叁拾柒支，已随第二批古物专车运抵浦口，相应派本院职员杨隆祜携带贵所发给之收据两纸，前往领取”。
第三批南迁文物仍然委托古物陈列所，于1933年3月28日随附运输故宫古物专车运到南京。
第四批南迁文物于1933年4月22日随附运输孙中山总理纪念品运到南京，国立中央研究院历史博物馆筹备处职员郭建勋负责押运。
图1：宝蕴楼前古物陈列所文物整装待运
图2：第二二三号及第二三三号收据

盛松成：二季度大量房企的美元债到期 人民币贬值增加房企的风险

来源：凤凰网财经
盛松成 中国首席经济学家论坛研究院院长、中国人民银行调查统计司原司长

6月16-18日，由凤凰网主办、凤凰网财经承办、青花郎独家战略合作的“2022凤凰网财经（夏季）云峰会”召开，本届峰会以“明日的世界”为主题，盛邀近60位海内外政商学界顶级嘉宾，解读大变局下的世界与中国经济增长之路。

中国首席经济学家论坛研究院院长、中国人民银行调查统计司原司长 盛松成

在“中国城市竞争与房价未来”主题演讲环节，中欧国际工商学院经济学与金融学教授、中国人民银行调查统计司原司长盛松成发表了题为《积极应对疫情对我国房地产业的冲击》的演讲。他表示，我国房地产业风险仍在持续，而且二季度大量房企的美元债到期，成为又一个风险点。同时，他指出，最近人民币贬值增加了房企的风险。因为提高了房企外币融资的成本，加大了汇率风险管理的难度。

对此，盛松成建议，应该保持人民币在合理均衡水平上的基本稳定，这也是中央反复强调的。

他还以绿地集团为例，具体阐述了房地产企业面临的债务风险，并有针对性的提出了自己的解决建议。

“最近，上海绿地集团宣布对6月25号到期的债券展期征求意见，这是房企50强里面唯一宣布债券展期或者违约的国企。尽管实际上数不大，但是对市场的震动是比较大的。因为以前违约或者展期，也就是我们平时所说的暴雷，基本上都是民营房企。这一次地方国企也出现了类似的情况，对市场的震动是比较大的，说明房地产的风险还没有结束。房企的融资约束仍然比较大，尤其是对民营房企，只有少数财务指标比较好的企业才受到了信用支持。”

对于房企面临的资金困境，盛松成建议：一，在不改变去杠杆政策目标下，适当延长去杠杆的周期。我们房地产行业从2015年开始去杠杆，这个大方向是完全正确的，是为了防止房地产的风险和房地产的盲目扩张。但是现在遇到了疫情，所以要对具体的情况进行具体的分析。二、对三道红线不达标的房地产企业，监管部门可以考虑，在维持当前指标六个月不上升的前提下，继续提供贷款。三、贷款集中度管理，对各银行的达标时间可以考虑往后推迟半年或一年。

盛松成还建议，支持房地产项目收购。他表示，据有关统计，2021年，全国20%的房地产项目是由多家房企合作开发的。这意味着一个企业或者项目出现风险，合作房企不可避免的也会受到波及。在这种情况下，如果能够通过优质企业收购出险项目或者困难房企，就能够将风险控制在一定范围之内，也有利于整个行业和社会的稳定。“这也是国家鼓励的，人民银行也出台了有关政策，对于房地产项目的收购，如果是符合法律，正常的，又是按照市场行为的，人民银行是支持的，是不纳入三道红线管理的，也不纳入贷款集中度管理的。”
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