#高新微新闻# 【猕猴桃主播郭二妮：用直播打开美好生活的大门】
冬日的早晨，阳光冲破云层，洒向大地，映照着湛蓝的天和错落有致的村庄。这个名叫九峰镇的地方处处显露着勃勃的生机，人们脸上都挂着幸福的笑容。
上午十时，九峰镇佰瑞电子商务服务中心的网络直播间里已是一派繁忙景象。“猕猴桃香甜可口，喜欢的朋友抓紧抢购吧。”
最近一段时间，郭二妮时常抽空到这里直播卖猕猴桃。相比之前，如今镜头里的她更加从容自信。
郭二妮原名郭钻妮，做直播已经有5个多月了。2020年，新冠疫情爆发，地产行业按下暂停键，这让原本是一名房地产销售的她待业在家。“在家闲着没事，拍视频就成为了生活里最快乐的事情。”郭二妮说，刚开始只是拍一些日常生活的片段，上传到抖音后，没想到一下子受到了很多人的关注。
随着粉丝的不断增多，郭二妮开始探索做直播这件事。郭二妮告诉记者，疫情期间，直播带货、线上团购、云旅游……这些线上消费新业态展现出强大生命力。尤其是在没法外出逛商场的时候，线上直播购物这种新型购物方式备受人们的喜爱。
九峰镇地处秦岭北麓，是猕猴桃种植的重要产区，郭二妮的父母也是周边种植猕猴桃的农户。受疫情影响，猕猴桃相比往年客商采购量减少了很多，如何能够通过直播打开自家猕猴桃的销路，成为郭二妮首要思考的问题。
回忆起第一次直播卖猕猴桃，郭二妮说，当时有点紧张，但想到能够用这样的方式让更多人知道自家的猕猴桃，她便使出浑身解数，在直播中，详细地介绍猕猴桃的品种、营养价值等。不少网友在观看她的直播后，纷纷添加微信下单购买。
为了让广大网友买的放心、吃的安心，郭二妮对猕猴桃的采摘、选果、装箱、发货等全过程进行直播，全力保证猕猴桃的品质。就是这样，直播的次数越来越多，郭二妮家的猕猴桃也是越卖越好，她的粉丝量也从5000涨到了5.9万。一时间，她成为了家喻户晓的猕猴桃主播。
自身关注度的越来越高，也给郭二妮带来了一定的烦恼。一方面是，九峰镇找她带货的农户越来越多，但她一个人的力量不足以对产品质量进行严格把关，没办法帮助更多农户打开农产品销路。另一方面是，从长远来看，需要更专业的直播设备和团队帮扶自己，才能得到更好的直播效果。
正在郭二妮为此感到发愁时，九峰镇佰瑞电子商务服务中心的建成，为她解决了这一个难题。近年来，西安高新区启动“十个一”工程，围绕党建、规划、道路、公交等与民生密切相关的十个方面，计划总投资178 亿元，在各镇街完成710个项目，以加快推进城乡一体化融合发展，让镇街群众切实感受到城乡融合发展带来的便利。在“十个一”工程中，九峰镇为推进电子商务进农村综合示范工作，利用电商平台多渠道销售农产品，开展电商扶贫，带动电商企业、微商直接收购农户、贫困户产品，帮助农户、贫困户稳定增收。
据九峰镇佰瑞电子商务服务中心相关负责人介绍，该中心通过对郭二妮这样的电商个人以及电商单位提供办公室、网络直播场地，扶持电商个体发展形式，推进全镇电子商务发展，促进产业兴旺。自2018年以来，全镇猕猴桃累计电商销售超亿元。
谈及未来发展，郭二妮信心满满。她说，希望今后能在九峰镇佰瑞电子商务服务中心平台的帮助和带领下，让更多的人了解九峰，为更多九峰农户打开销路，让他们的收入得到提高，生活得到改变。
“不管你在九峰买谁家的猕猴桃，只要你吃到好吃的就行。”这是郭二妮在直播间常说的一句话。她让更多人了解了九峰的猕猴桃，也让九峰的猕猴桃甜进了更多人的心里。我们也期待，她继续用直播的方式，帮助更多人打开美好生活的大门。
冬日的早晨，阳光冲破云层，洒向大地，映照着湛蓝的天和错落有致的村庄。这个名叫九峰镇的地方处处显露着勃勃的生机，人们脸上都挂着幸福的笑容。
上午十时，九峰镇佰瑞电子商务服务中心的网络直播间里已是一派繁忙景象。“猕猴桃香甜可口，喜欢的朋友抓紧抢购吧。”
最近一段时间，郭二妮时常抽空到这里直播卖猕猴桃。相比之前，如今镜头里的她更加从容自信。
郭二妮原名郭钻妮，做直播已经有5个多月了。2020年，新冠疫情爆发，地产行业按下暂停键，这让原本是一名房地产销售的她待业在家。“在家闲着没事，拍视频就成为了生活里最快乐的事情。”郭二妮说，刚开始只是拍一些日常生活的片段，上传到抖音后，没想到一下子受到了很多人的关注。
随着粉丝的不断增多，郭二妮开始探索做直播这件事。郭二妮告诉记者，疫情期间，直播带货、线上团购、云旅游……这些线上消费新业态展现出强大生命力。尤其是在没法外出逛商场的时候，线上直播购物这种新型购物方式备受人们的喜爱。
九峰镇地处秦岭北麓，是猕猴桃种植的重要产区，郭二妮的父母也是周边种植猕猴桃的农户。受疫情影响，猕猴桃相比往年客商采购量减少了很多，如何能够通过直播打开自家猕猴桃的销路，成为郭二妮首要思考的问题。
回忆起第一次直播卖猕猴桃，郭二妮说，当时有点紧张，但想到能够用这样的方式让更多人知道自家的猕猴桃，她便使出浑身解数，在直播中，详细地介绍猕猴桃的品种、营养价值等。不少网友在观看她的直播后，纷纷添加微信下单购买。
为了让广大网友买的放心、吃的安心，郭二妮对猕猴桃的采摘、选果、装箱、发货等全过程进行直播，全力保证猕猴桃的品质。就是这样，直播的次数越来越多，郭二妮家的猕猴桃也是越卖越好，她的粉丝量也从5000涨到了5.9万。一时间，她成为了家喻户晓的猕猴桃主播。
自身关注度的越来越高，也给郭二妮带来了一定的烦恼。一方面是，九峰镇找她带货的农户越来越多，但她一个人的力量不足以对产品质量进行严格把关，没办法帮助更多农户打开农产品销路。另一方面是，从长远来看，需要更专业的直播设备和团队帮扶自己，才能得到更好的直播效果。
正在郭二妮为此感到发愁时，九峰镇佰瑞电子商务服务中心的建成，为她解决了这一个难题。近年来，西安高新区启动“十个一”工程，围绕党建、规划、道路、公交等与民生密切相关的十个方面，计划总投资178 亿元，在各镇街完成710个项目，以加快推进城乡一体化融合发展，让镇街群众切实感受到城乡融合发展带来的便利。在“十个一”工程中，九峰镇为推进电子商务进农村综合示范工作，利用电商平台多渠道销售农产品，开展电商扶贫，带动电商企业、微商直接收购农户、贫困户产品，帮助农户、贫困户稳定增收。
据九峰镇佰瑞电子商务服务中心相关负责人介绍，该中心通过对郭二妮这样的电商个人以及电商单位提供办公室、网络直播场地，扶持电商个体发展形式，推进全镇电子商务发展，促进产业兴旺。自2018年以来，全镇猕猴桃累计电商销售超亿元。
谈及未来发展，郭二妮信心满满。她说，希望今后能在九峰镇佰瑞电子商务服务中心平台的帮助和带领下，让更多的人了解九峰，为更多九峰农户打开销路，让他们的收入得到提高，生活得到改变。
“不管你在九峰买谁家的猕猴桃，只要你吃到好吃的就行。”这是郭二妮在直播间常说的一句话。她让更多人了解了九峰的猕猴桃，也让九峰的猕猴桃甜进了更多人的心里。我们也期待，她继续用直播的方式，帮助更多人打开美好生活的大门。
2021/01/14【海通电子】韦尔股份 交流情况
手机业务
行业发展趋势
小像素的领域快速迭代，0.9-0.8-0.7：2020年下半年到21年， 0.7u将成为中端市场主要的产品，公司在这一块有系列的产品发布和量产，未来还有48，50M的陆续发布。
如果没有疫情，终端会采用很多48M的0.8u的产品，因为疫情，升级比预期慢；现在看起来，疫情常态化，市场在恢复。
公司发布了0.7u的产品，到2020年的8月，市场已经迭代了0.8，三星在公司发布了64M之后直接降价了1美金。
未来整个市场的主流，如果0.6的产品没有快速推出，那大量的还是0.7u的还是中端的主流。
市场空间
整个全球手机市场13亿左右，除去A和S，还有8亿部， OVM原来高阶手机很少，高阶算下来1亿部；中端3-4亿部的量，剩下1500一下；
中端里面是用0.7u的主力。
4000万的像素可以从发布的产品看到，市场运用量预估8亿颗，在0.7u的市场，公司首当其冲，几乎没有竞争对手。
市场竞争
Sony
Sony整体产品的重点是大像素，。
Sony计划明年底直接出0.6，和台积电0.7的合作终止了，19Q3他们扩建3万片新产能，建厂要3年才能小规模量产。
三星
三星一直是更新换代的主力，公司从20年开始赶超三星，现在产品和良率比他们要好
公司产品线布局
战略布局
公司基本盘13M稳住了（1000以下机型）；
希望能在1000-1500能抢一部分份额；
1500-3000，希望通过64b抢一些64/0.8u的份额；60/0.7再加强地位，年底推出108/0.6，再去拿一部分，50/1.0u这部分基本上都是sony的。
64b是第一个得到证明的，第二站就是50c/0.7，基本上各家都挺喜欢，就看5，6月份的情况；之后就是60/0.7，再后108/0.6；
大头是64b，大概有1亿颗的增量。
2020年8月份之后，公司就不太看0.8u的48m的产品，再去研发这块就没有太大的意义了。高端上面，不是不能做，做了不知道卖谁，主要是P和M，是sony的盘子，现在量大幅下滑，现有的量不足以支撑高端产品的投入，每年还会做1-2颗；
13M（低端机为主）
布局很完整，主要份额都在公司这里。
1000-1500元档
之前公司没有合适的产品，所以公司出50c这个产品，价格有竞争力一些。公司0.7u的性能已经能看到了；
1500-3000：
一部分是去了64b，到年底发货量一定会超过1亿颗；另一部分是108/0.7-0.8u，现在下游对108的性能还是不是很满意。
5G时代，加量不加价，怎么应对不断上涨的成本，希望数字不变，成本降低，只能做小，所以大家对0.6的108甚至2亿都有厚望，要到今年底或者明年初才能上市。
3000-4000以上
主推50/1.0u的，过去一直是华为长期使用，这个也是足够有竞争力的规格，这个如果进去，就能在新的领域去开拓。
下游客户布局
HOMV上面，他们份额在持续变化；但是总的大盘子变化不大。
公司就看大盘子数量，项目的覆盖度（1000，2000，3000各个档位的覆盖率），公司保证覆盖度，不管哪家上，都可以。
日本研发
公司0.6的系列，都是他们在做，今年下半年会上市，样品在Q3会呈现；
第二个部分是中压mos，请了瑞萨等人，射频在日本也有研发中心，开始布局；
模拟的电路部分、充电的部分，之前是短板，现在也建立了研发中心。
从长期的ip积累，日本非常丰厚，尤其在工业领域，包括mos、驱动等；从稳定性来看，日本做的也比较好。
汽车业务
行业发展趋势
现在除了电动车，还是环视和dvr辅助为主，和自动驾驶关系不大；过去就是100、130、200万，这个是20-21年的主要增量；
Adas这边，全车8-10多颗，对像素有要求，对速度和技术有要求，8M比较合适，爆发还要时间，现在还是产品的匹配和平台的搭建。起量需要平台搭建完之后2-3年，最大的量还是在欧美、日本。
像素数量只是一个指标，影响cmos还有像素大小，影响die的大小，越大成本越高；
新势力的配置，更加关注到汽车领域的升级趋势，按照从传统到L4-L5，可以看到从1-2颗到更多
可以没有激光雷达，像特斯拉，但是不能没有摄像头，cmos是必备的；特斯拉没有用激光雷达，蔚来的摄像头10多颗，也配了激光雷达。现在激光雷达还比较贵，
特斯拉和新势力的像素差异：跟算法、自动驾驶规格有关，要满足速度和距离的要求，跟各家的平台紧密相关。
新的自动驾驶规范和算法能力结合，跟本身的实际需求紧密相关，数据越大，判断就越准确，反过来也有限制，跟成本和处理能力。
市场空间
现在10亿美金，后面这个市场最大的想象空间是100亿美金，市场空间非常大，2025年有可能到50亿美元。
现在汽车领域渗透率肯定还不到2颗，全球市场cmos领域手机市场占比80%左右。
市场竞争
份额：现有的市场，安森美是50%，公司20%，未来2-3年，公司会不断的提升，on会下降，sony会从5%开始提升
今年关键点是第二代的8M，看谁先做出来，sony从消费类电子往汽车去攻坚
安森美
不做手机，只做汽车，汽车过去几年迭代比较慢，这个是相对sony和豪威不具备的优势；
安森美过于悲观的估计了汽车修复的速度，所以他们的供应出现了大的缺口，公司和sony不断的去拿案子。
现在的认证是2-3年后汽车用量，开始大量采用豪威的方案。
汽车认证
传统车认证3-4年，新势力最快也是1-2年，
主要是tier 1，但是主机厂也有一些要求；不仅要求单芯片，对整个lot的良率都有要求；
新势力的快，主要是内部的流通流程比较简单，老厂之前有老供应商，主要还是紧迫性。
公司份额
20年初全球市占率大概20%左右，现在快到30%。
欧洲超过60%，中国50%；
欧洲是公司主要的战场，20年在中国市场有比较大的提升，和安森美55开了，份额还在提升。
公司现在欧洲、中国多，美国、日韩在提升；
产能瓶颈：
松江产能扩大，7月份能解决；
台积电合作，只要公司提供可靠的预测和承诺，除了价格比较贵，没有什么缺点；
汽车产能看60-100%的增长，后道是今年7月，前道要花时间。未来几年公司汽车这边应该都是50-60%的年化增长。
毛利率
3年前手机毛利率20%不到，现在新产品有30-40%，甚至有些更高；汽车比手机略高，但不会相差太远。
毛利率提升一定不是因为成本，最主要是产品组合的升级换代。
汽车芯片涨价
公司一贯是随行就市，供应链成本也不断上涨，上游涨价了，从商业来讲，有些价格变动也是正常的。尤其比较紧张的时候，规划以外的产能增加成本也高。
价格周期：通常手机是每个季度，汽车要长一些。
TDDI
整个收购到三季度，已经看到大概的收入；
因为ppa摊销，影响Q3的毛利率水平，比较低，到Q4，市场供给非常紧缺，tddi价格一直快速增长，现在毛利率在回复，希望能回复到收购时候的状态;
明年就开始会有利润产生，几千万美金的利润。
手机业务
行业发展趋势
小像素的领域快速迭代，0.9-0.8-0.7：2020年下半年到21年， 0.7u将成为中端市场主要的产品，公司在这一块有系列的产品发布和量产，未来还有48，50M的陆续发布。
如果没有疫情，终端会采用很多48M的0.8u的产品，因为疫情，升级比预期慢；现在看起来，疫情常态化，市场在恢复。
公司发布了0.7u的产品，到2020年的8月，市场已经迭代了0.8，三星在公司发布了64M之后直接降价了1美金。
未来整个市场的主流，如果0.6的产品没有快速推出，那大量的还是0.7u的还是中端的主流。
市场空间
整个全球手机市场13亿左右，除去A和S，还有8亿部， OVM原来高阶手机很少，高阶算下来1亿部；中端3-4亿部的量，剩下1500一下；
中端里面是用0.7u的主力。
4000万的像素可以从发布的产品看到，市场运用量预估8亿颗，在0.7u的市场，公司首当其冲，几乎没有竞争对手。
市场竞争
Sony
Sony整体产品的重点是大像素，。
Sony计划明年底直接出0.6，和台积电0.7的合作终止了，19Q3他们扩建3万片新产能，建厂要3年才能小规模量产。
三星
三星一直是更新换代的主力，公司从20年开始赶超三星，现在产品和良率比他们要好
公司产品线布局
战略布局
公司基本盘13M稳住了（1000以下机型）；
希望能在1000-1500能抢一部分份额；
1500-3000，希望通过64b抢一些64/0.8u的份额；60/0.7再加强地位，年底推出108/0.6，再去拿一部分，50/1.0u这部分基本上都是sony的。
64b是第一个得到证明的，第二站就是50c/0.7，基本上各家都挺喜欢，就看5，6月份的情况；之后就是60/0.7，再后108/0.6；
大头是64b，大概有1亿颗的增量。
2020年8月份之后，公司就不太看0.8u的48m的产品，再去研发这块就没有太大的意义了。高端上面，不是不能做，做了不知道卖谁，主要是P和M，是sony的盘子，现在量大幅下滑，现有的量不足以支撑高端产品的投入，每年还会做1-2颗；
13M（低端机为主）
布局很完整，主要份额都在公司这里。
1000-1500元档
之前公司没有合适的产品，所以公司出50c这个产品，价格有竞争力一些。公司0.7u的性能已经能看到了；
1500-3000：
一部分是去了64b，到年底发货量一定会超过1亿颗；另一部分是108/0.7-0.8u，现在下游对108的性能还是不是很满意。
5G时代，加量不加价，怎么应对不断上涨的成本，希望数字不变，成本降低，只能做小，所以大家对0.6的108甚至2亿都有厚望，要到今年底或者明年初才能上市。
3000-4000以上
主推50/1.0u的，过去一直是华为长期使用，这个也是足够有竞争力的规格，这个如果进去，就能在新的领域去开拓。
下游客户布局
HOMV上面，他们份额在持续变化；但是总的大盘子变化不大。
公司就看大盘子数量，项目的覆盖度（1000，2000，3000各个档位的覆盖率），公司保证覆盖度，不管哪家上，都可以。
日本研发
公司0.6的系列，都是他们在做，今年下半年会上市，样品在Q3会呈现；
第二个部分是中压mos，请了瑞萨等人，射频在日本也有研发中心，开始布局；
模拟的电路部分、充电的部分，之前是短板，现在也建立了研发中心。
从长期的ip积累，日本非常丰厚，尤其在工业领域，包括mos、驱动等；从稳定性来看，日本做的也比较好。
汽车业务
行业发展趋势
现在除了电动车，还是环视和dvr辅助为主，和自动驾驶关系不大；过去就是100、130、200万，这个是20-21年的主要增量；
Adas这边，全车8-10多颗，对像素有要求，对速度和技术有要求，8M比较合适，爆发还要时间，现在还是产品的匹配和平台的搭建。起量需要平台搭建完之后2-3年，最大的量还是在欧美、日本。
像素数量只是一个指标，影响cmos还有像素大小，影响die的大小，越大成本越高；
新势力的配置，更加关注到汽车领域的升级趋势，按照从传统到L4-L5，可以看到从1-2颗到更多
可以没有激光雷达，像特斯拉，但是不能没有摄像头，cmos是必备的；特斯拉没有用激光雷达，蔚来的摄像头10多颗，也配了激光雷达。现在激光雷达还比较贵，
特斯拉和新势力的像素差异：跟算法、自动驾驶规格有关，要满足速度和距离的要求，跟各家的平台紧密相关。
新的自动驾驶规范和算法能力结合，跟本身的实际需求紧密相关，数据越大，判断就越准确，反过来也有限制，跟成本和处理能力。
市场空间
现在10亿美金，后面这个市场最大的想象空间是100亿美金，市场空间非常大，2025年有可能到50亿美元。
现在汽车领域渗透率肯定还不到2颗，全球市场cmos领域手机市场占比80%左右。
市场竞争
份额：现有的市场，安森美是50%，公司20%，未来2-3年，公司会不断的提升，on会下降，sony会从5%开始提升
今年关键点是第二代的8M，看谁先做出来，sony从消费类电子往汽车去攻坚
安森美
不做手机，只做汽车，汽车过去几年迭代比较慢，这个是相对sony和豪威不具备的优势；
安森美过于悲观的估计了汽车修复的速度，所以他们的供应出现了大的缺口，公司和sony不断的去拿案子。
现在的认证是2-3年后汽车用量，开始大量采用豪威的方案。
汽车认证
传统车认证3-4年，新势力最快也是1-2年，
主要是tier 1，但是主机厂也有一些要求；不仅要求单芯片，对整个lot的良率都有要求；
新势力的快，主要是内部的流通流程比较简单，老厂之前有老供应商，主要还是紧迫性。
公司份额
20年初全球市占率大概20%左右，现在快到30%。
欧洲超过60%，中国50%；
欧洲是公司主要的战场，20年在中国市场有比较大的提升，和安森美55开了，份额还在提升。
公司现在欧洲、中国多，美国、日韩在提升；
产能瓶颈：
松江产能扩大，7月份能解决；
台积电合作，只要公司提供可靠的预测和承诺，除了价格比较贵，没有什么缺点；
汽车产能看60-100%的增长，后道是今年7月，前道要花时间。未来几年公司汽车这边应该都是50-60%的年化增长。
毛利率
3年前手机毛利率20%不到，现在新产品有30-40%，甚至有些更高；汽车比手机略高，但不会相差太远。
毛利率提升一定不是因为成本，最主要是产品组合的升级换代。
汽车芯片涨价
公司一贯是随行就市，供应链成本也不断上涨，上游涨价了，从商业来讲，有些价格变动也是正常的。尤其比较紧张的时候，规划以外的产能增加成本也高。
价格周期：通常手机是每个季度，汽车要长一些。
TDDI
整个收购到三季度，已经看到大概的收入；
因为ppa摊销，影响Q3的毛利率水平，比较低，到Q4，市场供给非常紧缺，tddi价格一直快速增长，现在毛利率在回复，希望能回复到收购时候的状态;
明年就开始会有利润产生，几千万美金的利润。
【“旧巢”引“新凤” 激发活力添动力——辽阳市白塔区盘活闲置资产做强区域经济】
12月16日，记者来到辽阳市白塔区中天书香庭院和碧桂园如颐两个项目的地产销售处，看到来这里看房的人络绎不绝。来咨询的张女士告诉记者：这两个项目我都挺喜欢，项目地理位置好，园区规划好，地产商都是知名的大企业，有信誉。这两年，白塔区真是建了一批好房子，我们老百姓真正体会到了生活质量在提高。
今年以来，白塔区以盘活闲置资产为突破口，在高质量发展方面进行了一系列富有创造性的探索和攻坚，实现闲置资产搬迁改造一批、产业链条延伸一批、转型升级一批、招商合作一批，走出了盘活存量、做优增量的新路。
直面问题 破解难题
原辽阳市政府、二热电厂等6个地块共20万平方米土地全部净地，原市公安局办公楼等30余处共49万平方米闲置资产先后盘活，“飞入”项目总投资达到1.2亿元……伴随着中天书香庭院、碧桂园如颐等重大项目的迅速推进，盘活的闲置资产正成为推动白塔区投资增长的强力支撑。
白塔区是中心城区，区域面积仅24.5平方公里，城市化程度最高，经济发展和产业转型升级均面临着空间狭窄的制约。白塔区的决策者意识到要发展，就必须化解空间有限与经济社会发展对土地强大需求之间的矛盾，把盘活闲置资产作为全面深化改革、推动经济社会发展的一项重要举措，精准排查闲置资产，有效盘活利用。
截至目前，白塔区共排查出存量资产334项，总占地面积80万平方米，总建筑面积107万平方米。其中：楼宇类存量资产317项，占地面积25万平方米，建筑面积89万平方米；土地类存量资产5项，占地面积48万平方米，建筑面积8万平方米；厂房类存量资产12项，占地面积7万平方米，建筑面积10万平方米。
精准推介闲置资产，是有效盘活利用的关键。白塔区先后制作《印象白塔投资指南》《魅力白塔二零二零》等招商宣传资料，按照“一企一策”原则，分类精准招商推介。截至目前，白塔区按照精准推介模式，重点推介项目15个，策划包装各类项目44个，共吸引了30余家企业前来洽谈。
盘活存量 激发活力
实行搬迁改造，促进闲置楼宇转型升级。原市公安局搬迁至河东后，大楼整体闲置。白塔区立足打造白塔金融街的战略定位，精准招商引进了浩瑀金融中心。该中心以银行、保险、证券及高端酒店为主，建成后预计销售收入2.8亿元，上缴税收3200万元，新增就业400人。目前该中心已经营业，平安保险公司、中国人寿保险公司、辽阳国际范模特学院入驻营业，还有2家保险公司、1家银行正在洽谈。
快速实现净地，促进碧桂园入驻辽阳。为加快碧桂园引进速度，白塔区加快多个地块征收进度，提前取得净地21万平方米。目前，碧桂园成功摘得辽阳二热电厂地块，如期举行项目奠基仪式，工程进展顺利。
全面服务企业，促进高端项目落地。康佳集团在白塔区建设康佳东北亚总部基地，设立康佳东北亚结算中心，项目总体投资将达到14亿元。白塔区全力促进康佳集团与恒利集团对接合作，还同时引进“双创”平台“康佳之星”入驻白塔国际科创总部基地，打造康佳之星·辽阳5G科创中心项目，并从政策、税收、运营、人才等方面全力支持项目进驻。目前，康佳集团东北亚总部基地、南方电网总部、时代网红总部等7个项目入驻白塔国际科创总部基地，总部经济集聚效应和竞争力进一步增强。
政府牵线搭桥，促进大型商场强强联合。经过白塔区政府牵线搭桥，友谊商城与辽阳万嘉集团达成合作意向，共同打造新型商业综合体，计划年底前开业。新店位于民主路核心地段，面积5500余平方米, 与现友谊商城形成错位经营优势，预计首年零售额达5亿元，上缴税金1000万元以上，解决近2000人就业，现已经招商品牌100多家。
启动招商合作，促进现代服务业品质化发展。原3500平方米的辽阳市残联闲置大楼，白塔区把准促进高端现代服务业发展的战略定位，引进爱玛家国际母婴会所，填补了辽阳市高端母婴会所的空白，建成后可同时接纳31对母婴，同时还可以提供居家服务。预计年产值1500万元，上缴税收100万元，新增就业百余人。
整合资源要素，促进短板增长、长板更优。截至目前，白塔区先后盘活原辽阳市公安局办公楼等30余处闲置资产共48.57万平方米。5月份，举行白塔区招商项目集中签约仪式，21个项目总签约额达35.8亿元。通过盘活闲置资产引进的浩瑀金融中心、国际科创总部等企业又引进金、银、财、保和总部项目十余个，延长产业链条激发消费近8000万元，实现“变闲为宝”。此外，带动友谊、大润发等传统商贸创新线上线下经营方式，拉动网上消费增长21.4%。
做优增量 优势升级
今年以来，白塔区以盘活利用闲置资产为突破口，深耕细作金融业等城区服务业，实现区域经济平稳增长。
抓征收、抓存量、抓飞地，腾出发展空间。白塔区采取灵活多样的创新征收补偿方式和依法强制执行一批的方式，推进二热电厂、聋哑学校、新民危旧平房等6个征收地块取得突破性进展，亮出净地20万平方米。借力“沈阳经济区”，主动对接兄弟县区，着力吸引总部项目“飞入”，扩大中心城区磁吸效应，时代互联国际科创总部等8个项目实现落地，总计“飞入”项目共12个，总投资1.2亿元。
抓招商、抓落地、抓服务，加快发展速度。白塔区构建区、街招商联动体系，开展以商招商、委托招商，发挥深圳、福州等12个招商联络处和温州、安徽等17家商会协会作用，借助抖音、微博、政府网站等平台，拓宽招商渠道。瞄准重点、靶向发力，开展“走出去”“请进来”招商洽谈11次。康佳集团东北亚总部、书香庭院等8个项目实现落地。在深化“项目年”活动中，白塔区建立“县级领导包项目、科级干部包企业”包保服务机制和一个项目、一名包保领导、一名“项目管家”、一个服务小组、一套方案的“五个一”项目服务机制，覆盖全区40个重点项目和197家骨干企业，累计帮助企业解决各类问题100余个。
抓改造、抓转型、抓升级，提升发展质量。今年，白塔区投资6300万元改造老旧小区，惠及居民6150户。推进智慧白塔“2+4+N”框架建设，引领带动数字经济、“互联网+”、人工智能落地生根，辽联、久森电子商务产业基地建设初具规模，辽宁声谷、五合科创中心等进展顺利。建立特色街区办公室，加快推进西关商业步行街、白塔历史文化街区、襄平古文化街等特色街区建设，让特色街区成为白塔区发展新名片。
（记者 白惠娟）
12月16日，记者来到辽阳市白塔区中天书香庭院和碧桂园如颐两个项目的地产销售处，看到来这里看房的人络绎不绝。来咨询的张女士告诉记者：这两个项目我都挺喜欢，项目地理位置好，园区规划好，地产商都是知名的大企业，有信誉。这两年，白塔区真是建了一批好房子，我们老百姓真正体会到了生活质量在提高。
今年以来，白塔区以盘活闲置资产为突破口，在高质量发展方面进行了一系列富有创造性的探索和攻坚，实现闲置资产搬迁改造一批、产业链条延伸一批、转型升级一批、招商合作一批，走出了盘活存量、做优增量的新路。
直面问题 破解难题
原辽阳市政府、二热电厂等6个地块共20万平方米土地全部净地，原市公安局办公楼等30余处共49万平方米闲置资产先后盘活，“飞入”项目总投资达到1.2亿元……伴随着中天书香庭院、碧桂园如颐等重大项目的迅速推进，盘活的闲置资产正成为推动白塔区投资增长的强力支撑。
白塔区是中心城区，区域面积仅24.5平方公里，城市化程度最高，经济发展和产业转型升级均面临着空间狭窄的制约。白塔区的决策者意识到要发展，就必须化解空间有限与经济社会发展对土地强大需求之间的矛盾，把盘活闲置资产作为全面深化改革、推动经济社会发展的一项重要举措，精准排查闲置资产，有效盘活利用。
截至目前，白塔区共排查出存量资产334项，总占地面积80万平方米，总建筑面积107万平方米。其中：楼宇类存量资产317项，占地面积25万平方米，建筑面积89万平方米；土地类存量资产5项，占地面积48万平方米，建筑面积8万平方米；厂房类存量资产12项，占地面积7万平方米，建筑面积10万平方米。
精准推介闲置资产，是有效盘活利用的关键。白塔区先后制作《印象白塔投资指南》《魅力白塔二零二零》等招商宣传资料，按照“一企一策”原则，分类精准招商推介。截至目前，白塔区按照精准推介模式，重点推介项目15个，策划包装各类项目44个，共吸引了30余家企业前来洽谈。
盘活存量 激发活力
实行搬迁改造，促进闲置楼宇转型升级。原市公安局搬迁至河东后，大楼整体闲置。白塔区立足打造白塔金融街的战略定位，精准招商引进了浩瑀金融中心。该中心以银行、保险、证券及高端酒店为主，建成后预计销售收入2.8亿元，上缴税收3200万元，新增就业400人。目前该中心已经营业，平安保险公司、中国人寿保险公司、辽阳国际范模特学院入驻营业，还有2家保险公司、1家银行正在洽谈。
快速实现净地，促进碧桂园入驻辽阳。为加快碧桂园引进速度，白塔区加快多个地块征收进度，提前取得净地21万平方米。目前，碧桂园成功摘得辽阳二热电厂地块，如期举行项目奠基仪式，工程进展顺利。
全面服务企业，促进高端项目落地。康佳集团在白塔区建设康佳东北亚总部基地，设立康佳东北亚结算中心，项目总体投资将达到14亿元。白塔区全力促进康佳集团与恒利集团对接合作，还同时引进“双创”平台“康佳之星”入驻白塔国际科创总部基地，打造康佳之星·辽阳5G科创中心项目，并从政策、税收、运营、人才等方面全力支持项目进驻。目前，康佳集团东北亚总部基地、南方电网总部、时代网红总部等7个项目入驻白塔国际科创总部基地，总部经济集聚效应和竞争力进一步增强。
政府牵线搭桥，促进大型商场强强联合。经过白塔区政府牵线搭桥，友谊商城与辽阳万嘉集团达成合作意向，共同打造新型商业综合体，计划年底前开业。新店位于民主路核心地段，面积5500余平方米, 与现友谊商城形成错位经营优势，预计首年零售额达5亿元，上缴税金1000万元以上，解决近2000人就业，现已经招商品牌100多家。
启动招商合作，促进现代服务业品质化发展。原3500平方米的辽阳市残联闲置大楼，白塔区把准促进高端现代服务业发展的战略定位，引进爱玛家国际母婴会所，填补了辽阳市高端母婴会所的空白，建成后可同时接纳31对母婴，同时还可以提供居家服务。预计年产值1500万元，上缴税收100万元，新增就业百余人。
整合资源要素，促进短板增长、长板更优。截至目前，白塔区先后盘活原辽阳市公安局办公楼等30余处闲置资产共48.57万平方米。5月份，举行白塔区招商项目集中签约仪式，21个项目总签约额达35.8亿元。通过盘活闲置资产引进的浩瑀金融中心、国际科创总部等企业又引进金、银、财、保和总部项目十余个，延长产业链条激发消费近8000万元，实现“变闲为宝”。此外，带动友谊、大润发等传统商贸创新线上线下经营方式，拉动网上消费增长21.4%。
做优增量 优势升级
今年以来，白塔区以盘活利用闲置资产为突破口，深耕细作金融业等城区服务业，实现区域经济平稳增长。
抓征收、抓存量、抓飞地，腾出发展空间。白塔区采取灵活多样的创新征收补偿方式和依法强制执行一批的方式，推进二热电厂、聋哑学校、新民危旧平房等6个征收地块取得突破性进展，亮出净地20万平方米。借力“沈阳经济区”，主动对接兄弟县区，着力吸引总部项目“飞入”，扩大中心城区磁吸效应，时代互联国际科创总部等8个项目实现落地，总计“飞入”项目共12个，总投资1.2亿元。
抓招商、抓落地、抓服务，加快发展速度。白塔区构建区、街招商联动体系，开展以商招商、委托招商，发挥深圳、福州等12个招商联络处和温州、安徽等17家商会协会作用，借助抖音、微博、政府网站等平台，拓宽招商渠道。瞄准重点、靶向发力，开展“走出去”“请进来”招商洽谈11次。康佳集团东北亚总部、书香庭院等8个项目实现落地。在深化“项目年”活动中，白塔区建立“县级领导包项目、科级干部包企业”包保服务机制和一个项目、一名包保领导、一名“项目管家”、一个服务小组、一套方案的“五个一”项目服务机制，覆盖全区40个重点项目和197家骨干企业，累计帮助企业解决各类问题100余个。
抓改造、抓转型、抓升级，提升发展质量。今年，白塔区投资6300万元改造老旧小区，惠及居民6150户。推进智慧白塔“2+4+N”框架建设，引领带动数字经济、“互联网+”、人工智能落地生根，辽联、久森电子商务产业基地建设初具规模，辽宁声谷、五合科创中心等进展顺利。建立特色街区办公室，加快推进西关商业步行街、白塔历史文化街区、襄平古文化街等特色街区建设，让特色街区成为白塔区发展新名片。
（记者 白惠娟）
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