又一个限价盘户型图出炉了，708套可选

龙华限价新盘中海闻华里户型图出炉，与学仕里的户型简直就是复制粘贴。本次推出708套户型为84-95-116平的3-4房。

中海闻华里位于龙华上塘片区，在红山站和上塘站中间，龙光玖悦台北侧。项目周围居住氛围浓厚，商业配套成熟。是个很宜居的项目。项目毛坯限价6.98万，加上4000元装修费用的话，价格预计在7.4万左右。

有网友问湾帮主，两个中海项目怎么选？依湾帮主看，学仕里主打学区，而闻华里更侧重生活氛围。中海闻华里展厅已经开放，在上塘地铁站，目前实现预约制。据SS说，项目预计在六七月份开盘。感兴趣的可以去看看。

宝安、龙华、光明2022年近期入市新盘最新动态！

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光明公明#金地明峰府# 踩盘总结。

项目位于光明公明片区，算是地铁口物业，距离6号线薯田埔站就100多米，地铁出行很方便。是金地在深圳的首个峯范系产品，总建面约17.8万平，由4栋住宅楼、1栋长租公寓、1栋安居房、1座幼儿园组成，分为ABC区同时开发。

首推C区1栋1单元、2单元、3单元三栋，共计576套。户型为82-116平3-4房，2梯6户/ 3梯7户。距离项目300米的九年一贯制薯田埔学校（27班）目前正在建设中。项目自带7000平底商，大型MALL要去到公明大仟里。

项目周边还是以工业区为主，公明的城市面貌和公建配套相比光明中心区和凤凰城就弱很多，名校及一些市级的配套如深圳科学馆、科学城都落在了有净地的光明片区。这个与公明片区都是厂房和农民房居多，空地较少也有关系。片区面貌的改善就要靠旧改了。

项目优势：
1、刚需三宝：地铁、学校都很近，大型商业有些距离。不过项目有底商，可满足日常生活需求；
2、金地开发，品质、口碑和物业都很不错；
3、81平能做3房1.9卫，户型设计好、实用率高；
4、便宜，带装修均价4.52万，比最近的宏发嘉域二手房参考价4.83万还低。起步总价在350万，3成首付100万出头就可以在西部买个地铁口的品质3房，这种选择本来就很少。

项目不足：周边工业区较多，居住氛围一般。

购买建议：适合在沙井、松岗、公明工作的朋友；或者在宝安、光明工作，预算不多的朋友上车西部。

项目展厅、样板间都已开放，预计6月入市，感兴趣的朋友可以去看看。

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