在自己没有条件的情况下，一般都是暂时表面上接受一样东西。无论是工作也好，还是这里看到的对话中，自己原先食用的产品。

而当自己可以有条件以后，就会做出改变原来道路的事情。至少都是想顺着自己的选择走，一方面原因是为了改善自身状况，另一方面就是对于产品确实不满意。主要是目前有能力自己制作产品，或者是条件达到可以让自己自由生活的目的。这些都是对于产品想法改变的，其中几个因素之一。也是解开前面内容看到的，为何一直坚持制作自己的这类产品。

还有下面看到不用到市场去选购材料，而是自己联系有这方面东西的人。甚至可以自己组建生产基地，以便于自己做实验，或者是制作自己喜欢的产品，不需要受任何人限制的满足需求。

咨询日志（自住需求要前置[并不简单]）

今天来咨询的是一年前就已经加了会员的朋友。

前期我一直叫他在卖一个远郊的房子，最近终于卖掉了。

他也能顺利通过一些小操作，重获三成名额。

而这次咨询的关键点，就是怎么利用这最后一个三成名额。

委托人是打算着眼于自己目前的供款能力，只购买800万级的房子。

而楼癫的建议是要充分利用自己的三成名额，选择1150万以上的房子。

之所以要强上大金额，有这么三个原因：

首先是因为产品供应和限价政策的原因。

市面上800万级的产品供应相对比较少，也没有特别好的机会。

南山福田已经豪宅化，鲜有这个价位的产品。

宝安今年800万级的供应，也没有能兼顾学校和地铁的产品。

这个总价区间，更多的产品是在大学城和龙华，略偏离了主流的投资区位。

但是达到1150万级，就开始触碰到这座城市最核心价差最大的房产投资品了。

其次，是考虑将来的置换的难度。

楼癫在咨询过程中，经常会举这个例子。

比如说你用3成首付150万，贷款350万，买了一个500万的房子。

然后过了几年，房子涨到了700万。扣去欠款，你可以拿回来350万。

这个时候因为有贷款记录了，你的首付变成5成，还是只能买700万的房子。

所以，拖到后面，是没有办法改善的。

而且对于中年人来说，随着时间的推移，供款能力越来越下降。

越到后面，越不敢贷款；越到后面，换房越难。

更何况，置换一次还有5%-10%的交易摩擦成本。

越拖到后面，总价越高，置换的成本也越高。

所以自住兼上学的这种需求类型，尽量提前解决，越早越好。

最后，是考虑到委托人其实是有退路的。

楼癫在出方案的时候，非常注意这个方案执行后。

如果有非预期的危机出现，能不能有退路。

而之所以敢建议委托人超能力去购置大金额。

也是考虑到了，如果他坚持不住，还能怎么办。

委托人聪明的地方，是前期埋了一个很好的伏笔。

前几年，他和别人合伙参与了一个热门项目的打新，占了一定的份额。

这部分的份额，再过两年就解套了，

这笔钱，可以作为他的风险准备金，来应对未知的危机。

以上三点，就是楼癫给他的理由。

但是风险偏好这种事情，每个人的喜好都不一样。

如果你是他，你会怎么选择呢？
#今年深圳各区房价涨跌地图#

【高通情何以堪！分析称苹果自研M系CPU碾压同行 至少领先三年】苹果在2020年推出的M1是新一代Mac系列的开始，它确保了该公司将永远不必去依赖另一个CPU供应商，而且其目前的产品表现远远超过其前者。迄今为止，还没有竞争对手能够提供在类似产品中发现的相同能力，这让一位分析师认为，苹果在基于ARM的处理器市场上有长达3年的领先优势。由于M2已经成为最新13英寸MacBook Pro的核心，更强大的版本被发布只是时间问题，未来也会有更多Mac和iPad Pro产品去运用它。虽然高通公司继续为ARM笔记本市场提供Snapdragon系列芯片组，但这些芯片组在性能和功率效率方面都远远比不上M1带来的效果。