#烟台# 【烟台楼市周报】环比量价齐升，烟台楼市在八月下旬持续发力
上周（8.23-8.29），烟台六区商品房共成交524套，环比上升2%；成交均价11479元/平，环比上升3%。烟台楼市在八月下旬迎来量价微涨。
成交套数方面，芝罘区成交159套继续保持六区第一，环比上升33%；莱山区第二，成交96套；开发区第三，成交89套；福山区第四，成交79套；牟平区第五，成交63套；高新区第六，成交38套，高新区也是六区中环比下降最大的，成交环比下降31%。
成交均价方面，莱山区继续保持第一，均价13285元/平；开发区第二，均价12639元/平；芝罘区第三，均价12086元/平，芝罘区也是六区中涨幅最大的，环比上涨了5%；福山区第四，均价9497元/平；高新区第五，均价9474元/平；牟平区第六，均价7649元/平。
单盘方面，芝罘区的新城名昱锦园成为六区商品房项目成交套数第一，共成交17套。融创迩海、瑞玺公馆和滨湖万丽皆成交12套，并列第二。同样旗鼓相当的还有华星中瑞北欧公园和碧桂园凤凰云璟，均成交12套并列第六。中瑞鼎峰·中瑞城和招商马尔贝拉均成交11套并列第八。
而六区商品房项目成交金额TOP1则被本土房企项目滨湖万丽拿下，成交金额为2656.25万元。在商品房项目成交金额TOP10中，芝罘区和开发区各有四个项目上榜，其中芝罘区的项目有绿城春熙海棠、新城明昱锦园、中瑞鼎峰·中瑞城和万科翠湖山晓；开发区的项目有瑞玺公馆、振华海滨假日、旭辉银盛泰·辉盛岚海和招商马尔贝拉。
六区目前商品住宅存量为56654套，总面积674.3万平米，去化周期106个周。#烟台楼市#

上周烟台楼市成交524套，楼市热度逐步回归！
根据腾策顾问数据显示，上周（8.23-8.29）六区商品住宅成交均价11479元/㎡，环比上涨3%；成交套数524套，环比上涨2%。
其中芝罘区成交均价12086元/平，环比上涨5%；成交159套，环比上涨33%，仍位居六区成交套数榜首。其中区域内热销楼盘有新城明昱锦园、中瑞鼎峰·中瑞城、万科翠湖山晓等项目。
莱山区成交均价13285元/平，环比下降4%，成交均价位居第一；成交套数96套，环比下降8%。区域内热销楼盘有滨湖万丽、融创蓝天壹号、万光山海城等项目。
开发区成交均价12639元/平，环比上涨4%，位居六区第二；成交套数89套。区域内热销楼盘有瑞玺公馆、旭辉银盛泰·辉盛岚海、招商马尔贝拉等项目。
高新区成交均价9474元/平，成交套数38套。区域内热销楼盘有天泰学府壹号、力高阳光海岸、保利堂悦等项目。
福山区成交均价9497元/平，成交套数79套。区域内热销楼盘有北欧公园、碧桂园凤凰云璟、力高清悦华府等项目。
牟平区成交均价7649元/平，成交均价仍为六区最低；成交套数63套。区域内热销楼盘有东泰百合苑、紫金山庄、悦岛蓝湾等项目。
就目前来看，烟台楼市逐渐步入平稳期，在房价稳定的前提下，开发商或将砝码压在金九银十上。
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