发现了一件很神奇的事
只要碰到警察的时候你很乖乖的等着交罚款
问什么答什么也不多说别的
他们就会心软放过你
原因就是我下班逆行骑车打伞
被三个女警察叫停下来罚款
我就很乖的报了身份证等着交钱
结果在最后一秒钟其中一个女警凑到另外一个女警耳边说了些啥我没听到
然后就说这次就口头警告一下让我走了
我emmmm
“那我可真走了啊…”
只要碰到警察的时候你很乖乖的等着交罚款
问什么答什么也不多说别的
他们就会心软放过你
原因就是我下班逆行骑车打伞
被三个女警察叫停下来罚款
我就很乖的报了身份证等着交钱
结果在最后一秒钟其中一个女警凑到另外一个女警耳边说了些啥我没听到
然后就说这次就口头警告一下让我走了
我emmmm
“那我可真走了啊…”
有人说，最近10年，投资房产的人跑赢了90%以上的生意人和工薪族，是这样吗？
在上海的时候，身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。
然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？
打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。
那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。
2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。
还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。
06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。
2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。
只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。
更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。
最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。
只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。
这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。
还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。
另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。
2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。
这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。
接下来，讨论两个核心问题。
第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？
首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。
而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。
供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。
所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。
房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。
房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。
第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。
而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。
一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。
即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。
很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。
那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。
而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。
并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。
资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。
更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。
这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。
最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。
如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。
你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。
你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。
房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。
我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。
但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。
大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。
或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？
所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。
人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。
至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。
在上海的时候，身边这样的例子特别多。
曾经隔壁的邻居，经历过两次动迁，一次是02年的动迁，一次是07年的动迁，摇身一变，原本市区破破的20多平米，变成了市区一套，郊区两套房。
但这并不足以让他走上人生巅峰，后来在13年和15年的时候，又倒腾了一下房子，把三套房子都卖了。
然后自己买了一套，给儿子又买了一套，两套都在中环，都是新房而且是三房。
现如今两套房子的市场价值加起来要近3000万了。
从20年前，市价20来万的一套老破小，变成如今3000万市值的两套市区学区房。
虽不能说是人生走上巅峰，但又有多少人能有这样的机遇，让自己的资产在20年翻了超过100倍呢？
打工不如买房，还在我两个同学的身上体现得淋漓尽致。
大学同学A，06年毕业后和同在上海的女友结婚，86万在市区买了一套40平的房子，双方家里凑了30万首付，剩下都是贷款。
那时候，一个月的薪资才4000块左右，贷款50多万，每个月还3200多块钱，还觉得压力挺大的。
2014年的时候，贴了点钱，又贷了些款，置换了一套市区的三房，生活比较美满，压力也不大。
还有一个室友B，那近况可是完全不同，属于标准的事业派，不近女色。
06年毕业后，一心想在事业上有所成就，也确实有所成就。
2010年左右，薪资应该就破万了，到了15年的时候，已经年薪40万了。
只可惜，情场上似乎并不是一帆风顺，也就没什么买房的打算，一直过着租房的生活。
2017年终于找到了女朋友，然后才打算买房，这时候的房价，相比10年前，已经完全不在一个量级了。
后来在外环边上买了套二手房，总价650万，几乎把这十几年的积蓄一扫而空，还背了400万的贷款，每个月的月供就超过2万。
后来还是跌跌撞撞地结了婚，好像婚姻生活也不是太好。
房贷这个数目，看似对于月薪5-6万的他来说没有太大的压力，但2020年疫情过后，他竟然失业了。
更关键的是，这种企业的中层管理，年薪在80万左右的，找工作还并不那么好找。
最后，只能屈尊找了份只有50万年薪的工作，先将就着。
只不过家里的日用开销，加上各种房贷车贷的月供，让他的生活反而一下子拮据起来。
同学聚会的时候，很明显A家庭的日子，远比B家庭要好了很多。
尽管看上去B的一生着装，气质，都比A要高级，但A的生活明显比B要舒适，悠然自得。
这些都是活生生的例子，提前10年拥有房子的人，直接跑赢了那些辛辛苦苦打工的人。
更别说那些做生意的人，还得背负着做生意的风险，不仅可能竹篮打水一场空，还有可能身负债务。
还记得那个故事，有个人2008年，卖了60万的房子去创业，经过十年的风雨打拼，到2018年的时候，终于花了600万，买回了当时那套房。
另外一个故事，2008年，有人带着300万去北京创业，100万买了一套房，200万用于创业。
2018年的时候，创业失败的他，心灰意冷，把当时已经价值800万的房子卖了，还清了500万的债务，带着300万离开了北京。
这就是为什么，我们经常会提到，选择比努力更重要。
接下来，讨论两个核心问题。
第一，为什么生意人跑不赢房产投资客？
首先，并不是所有的生意人，都没有跑赢房价的上涨，还是有一小部分人，跑赢房子涨价的。
生意人之所以跑不赢房产投资客，是因为做生意的风险，远高于购买房子的风险。
即便房子过去十年没有那么大的涨幅，但固定资产的属性，也决定了其风险远小于做生意。
我们可以这么理解，通货膨胀只要存在，货币超发只要存在，它们对于资产价格的影响，就是正面的。
而且，这种因通胀带来的房价上涨，几乎是不可逆的。
供求关系的变化，也挡不住这个市场有钱，房产的价格自然也就水涨船高。
所以，房价的上涨，很大一部分原因，是因为市场大量放水导致的。
尤其是像2008年四万亿的政策，其实就是拿钱强行去砸市场。
用钱烘托出市场的火热，加上资金的前赴后继，就根本不存在什么亏损风险一说了。
而作为生意人，行业的波动影响，资金的周转，都是一些潜在的风险。
市场上有钱放水的时候，看似生意好做，一旦盲目扩张，等到市场流动性收紧，一下子可能就会遭遇危机，资金链断裂。
房地产不是没有周期，但是周期下房产的调整幅度并不大。
而对于生意人而言，周期的影响太大了，一步走错，就会存在满盘皆输的情况。
而且生意上，可能会存在上下游，有时候别人的一个环节出错，也会影响到自己的生意。
房地产十年，调整的周期，比起做生意十年，那真的是太小了，也就注定了大部分的生意，最终没能跑赢房地产。
第二，为什么工薪阶层跑不赢房产投资客？
工薪阶层跑不赢房产投资的主要原因，并不是在于工资增长慢，而是在于杠杆。
收入是不存在杠杆的，即便你的收入是线性增长的，也是日积月累的。
而房产本身，是可以通过杠杆去放大资产的。
我们不鼓吹杠杆，但杠杆是房产始终跑在工资前面的一个决定性因素。
你的工资，从5000，涨到了20000，涨幅4倍。
一套房子从300万，涨到了500万，涨幅66%。
你以为你的工资涨幅能追上房子，殊不知两者因为基数差距太大，永远追不上。
即便是按照30%的首付，从90万到150万，对于工资20000的人来说，也得辛辛苦苦存上很多年。
再加上如果没有房子，租房的开支又是一大笔。
很多年以后，房子是不是又会上涨，犹未可知。
那些利用好杠杆，早早出手贷款买房的人，基本上都享受到了房地产的红利。
而那些踏踏实实工作，却没有考虑房价，不懂得贷款，没有杠杆思维的人，却成了最大的“受害者”。
并不是说努力工作不对，而是选择错误导致的成本付出，实在是太大太大了。
资本轻轻松松地让房子几百万几百万的往上涨，你的薪资涨几万，就要付出特别大的努力了。
更何况且，绝大多数人，是不具备让薪资呈现几何基数增长的能力。
这两条的大逻辑，直接导致了房产在上涨的情况下，远远地把生意人和工薪阶层甩在了身后。
最后，灌一些鸡汤给大家，但不是毒鸡汤。
如果你是个打工族，或者是一个生意人，没有赶上房产的上涨，看着现在的高房价有点辛酸，不知道如何是好，请不要彷徨。
你知道，房产不会永远上涨，它不可能永远是个正向积累的过程。
你的工作也好，你的生意经历也罢，都是你的经历，是你可以影响和主导的，是正向的积累。
房产的涨价跌价，其实是市场的大资本去运作的，并不是你能掌控的。
我们可以在某些投资场上去做一些判断，通过资本去快速赚到一些财富。
但这并不影响我们踏踏实实地去积累经验，通过劳动，通过自己的经验去赚到钱。
大部分的人买到房，并不是他们真的有眼光，而是误打误撞的。
或许上一个十年，误打误撞对了，那么下一个十年，误打误撞还行吗？
所以，永远不要觉得自己落后了，你在财富上的起点可能是落后了，但你的积累不会白费，厚积才能薄发。
人生路不是只有一个十年，还有未来很多个十年，所以没必要觉得自己傻，你只是错过了一些机会而已，机会还有下一次，就看你能不能准备好了。
至少未来很明确，下一个十年的地产不会有太大的波澜，而你的人生下一个十年，却会很精彩。
金星以前作为一个点评尖酸刻薄，敢说敢言的女明星，很受粉丝的欢迎，但最近几年，她的粉丝们却像是走上了另外一个极端，近些年她经常发表一些有争议的言论，有些观点甚至经不起推敲，很多人如今也对她的一些谜之操作熟悉不已，所以大家对她的做法也司空见惯，也就不会再盲目跟风当粉。
我只能说作为一个有影响力的明星，说话要注意分寸，否则一次又一次地被人诟病，那就太丢人了。
前天晚上，金星分享了一篇文章是关于文字的变化，网友发表了一些不太好的评论，金星反驳道：“你没资格评判我，有本事跟唐山流氓较劲去。”
据悉，金星在12号晚上八点多的时候，在自己的微博上发布了一条信息，内容是关于汉字的简化，内容是如今的简体字相比繁体字并没有全部简化，只是将部分繁体字进行了简化。但是很古怪的是，那些蹩脚的贬义汉字并没有简化，而是继续流传下来。
金星分享这个帖子，也就只是觉得这个帖子有趣，于是就发到了自己的微博上。
不过，网友们看完之后，却是议论纷纷，有的人认为这条微博很好，也有人认为这条微博不好，甚至还有人劝她把这条微博给删掉。
金星：“为啥要我删了呀？我个人喜欢繁体字有错吗？”
金星没有听从一些网民的劝告，依然继续以分享的心态来分享这条微博。不过评论区还是有不少人在金姐的评论区留言，对金姐的这条微博表示了反对。
九点十二分，金姐霸气地回复：“我只是刚刚看到觉得有趣，在个人微博分享一下有问题吗？这么多闲人吗？”
金星在网络上不断地回应着网民的反对意见，到了九点半的时候，金星又发了一条微博，让键盘侠们说：“你没那个资格评判我！我不是为你们活着的！滚！”
金星的脾气还是那么火爆，说的话太犀利了！
但还是有网友依旧把矛头对准她，金星很生气，有网友骂金姐：“真是可笑，被人打脸了还“装”，真是可笑。”
金星这个网友并怒怼：“有种你就去唐山和那些小混混较劲啊！”金姐的回答很有气势。
十点四十分，有网友发现金姐的微博不允许评论了，但金星看到后，立刻回了一句：“系统自动屏蔽了，我说我没有删博！”他真的很倔强，觉得既然是自己的这条微博，就要承受所有的责任。金姐是个有担当的人！
金姐再掩饰不住自己的愤怒，我们其实能理解金姐的愤怒。她在微博上看到了一个有意思的帖子，她觉得这个帖子很有意思，很有创意，于是就转发到了自己的微博上，还解释了一句“我就是觉得好玩，就分享了”，但是却被无数的网友当成了攻击她的借口，于是，她就对着网友们进行了反击。
从金姐的回复来看，金姐一开始是和网友们好好商量的，并没有直接反驳，而是因为一些评论太过激烈，让她愤怒了。
微博是一个很好的地方，很多人都会在微博上发一些自己喜欢的东西。但因为金星是公众人物，她的文章会吸引更多的人来讨论，而且大家的看法也各不相同，这也是为什么会有今天的事情。
网友们纷纷调侃，认为金星说话就像是个小学生，说的话让人误以为是在2012年。也有人说，这样的言论，早就应该被封杀。
其实，这也不是金星头一次被封杀了，今年上半年，她就住在法国，对国内的热点话题，也是非常的活跃。但有些时候，看到一些言论就随便发出去，这让网友们很是不满。
就像三月份的时候，她在微博上发布了一篇关于世界局势的文章，还配了一张 PS过的照片，引来了很多人的谩骂。然后，她就被封了。
很容易就能看到，金姐总是因为自己的不当言论引起了争论而被封杀。网友们早就对这些事深恶痛绝了，而金星的名声也逐渐臭了，去年年底被节目组剪去所有出场画面，她在微博上公开质疑，但是也无济于事。
不在自己的领域好好呆着，反而在大众面前随意谈论政治话题，作为一个拥有一千多万粉丝的明星，更应该注意自己的言行，不可随意议政
你可以坚持自己的意见，但不能影响其他人的判断看法，也不能用自己的影响力去操纵舆论走向。
她这样的行为太冒险了，她的丈夫是个德国人，一看形势不妙，就会立刻拍拍屁股走开。
我劝那些明星们，不要随意掺和国家政治大事，否则会给国家带来灾难。
事实上，就算金星没有发表什么不道德的言论，她在国内的日子也不好过。之前的几个综艺节目都被截胡了，就算金星当众质疑，也没有什么效果。当然，现在的金星已经54岁了，应该是退休后的老人了，或许，她应该放弃工作，留在国外，和家人住在一起安享晚年。
对此你怎么看？
我只能说作为一个有影响力的明星，说话要注意分寸，否则一次又一次地被人诟病，那就太丢人了。
前天晚上，金星分享了一篇文章是关于文字的变化，网友发表了一些不太好的评论，金星反驳道：“你没资格评判我，有本事跟唐山流氓较劲去。”
据悉，金星在12号晚上八点多的时候，在自己的微博上发布了一条信息，内容是关于汉字的简化，内容是如今的简体字相比繁体字并没有全部简化，只是将部分繁体字进行了简化。但是很古怪的是，那些蹩脚的贬义汉字并没有简化，而是继续流传下来。
金星分享这个帖子，也就只是觉得这个帖子有趣，于是就发到了自己的微博上。
不过，网友们看完之后，却是议论纷纷，有的人认为这条微博很好，也有人认为这条微博不好，甚至还有人劝她把这条微博给删掉。
金星：“为啥要我删了呀？我个人喜欢繁体字有错吗？”
金星没有听从一些网民的劝告，依然继续以分享的心态来分享这条微博。不过评论区还是有不少人在金姐的评论区留言，对金姐的这条微博表示了反对。
九点十二分，金姐霸气地回复：“我只是刚刚看到觉得有趣，在个人微博分享一下有问题吗？这么多闲人吗？”
金星在网络上不断地回应着网民的反对意见，到了九点半的时候，金星又发了一条微博，让键盘侠们说：“你没那个资格评判我！我不是为你们活着的！滚！”
金星的脾气还是那么火爆，说的话太犀利了！
但还是有网友依旧把矛头对准她，金星很生气，有网友骂金姐：“真是可笑，被人打脸了还“装”，真是可笑。”
金星这个网友并怒怼：“有种你就去唐山和那些小混混较劲啊！”金姐的回答很有气势。
十点四十分，有网友发现金姐的微博不允许评论了，但金星看到后，立刻回了一句：“系统自动屏蔽了，我说我没有删博！”他真的很倔强，觉得既然是自己的这条微博，就要承受所有的责任。金姐是个有担当的人！
金姐再掩饰不住自己的愤怒，我们其实能理解金姐的愤怒。她在微博上看到了一个有意思的帖子，她觉得这个帖子很有意思，很有创意，于是就转发到了自己的微博上，还解释了一句“我就是觉得好玩，就分享了”，但是却被无数的网友当成了攻击她的借口，于是，她就对着网友们进行了反击。
从金姐的回复来看，金姐一开始是和网友们好好商量的，并没有直接反驳，而是因为一些评论太过激烈，让她愤怒了。
微博是一个很好的地方，很多人都会在微博上发一些自己喜欢的东西。但因为金星是公众人物，她的文章会吸引更多的人来讨论，而且大家的看法也各不相同，这也是为什么会有今天的事情。
网友们纷纷调侃，认为金星说话就像是个小学生，说的话让人误以为是在2012年。也有人说，这样的言论，早就应该被封杀。
其实，这也不是金星头一次被封杀了，今年上半年，她就住在法国，对国内的热点话题，也是非常的活跃。但有些时候，看到一些言论就随便发出去，这让网友们很是不满。
就像三月份的时候，她在微博上发布了一篇关于世界局势的文章，还配了一张 PS过的照片，引来了很多人的谩骂。然后，她就被封了。
很容易就能看到，金姐总是因为自己的不当言论引起了争论而被封杀。网友们早就对这些事深恶痛绝了，而金星的名声也逐渐臭了，去年年底被节目组剪去所有出场画面，她在微博上公开质疑，但是也无济于事。
不在自己的领域好好呆着，反而在大众面前随意谈论政治话题，作为一个拥有一千多万粉丝的明星，更应该注意自己的言行，不可随意议政
你可以坚持自己的意见，但不能影响其他人的判断看法，也不能用自己的影响力去操纵舆论走向。
她这样的行为太冒险了，她的丈夫是个德国人，一看形势不妙，就会立刻拍拍屁股走开。
我劝那些明星们，不要随意掺和国家政治大事，否则会给国家带来灾难。
事实上，就算金星没有发表什么不道德的言论，她在国内的日子也不好过。之前的几个综艺节目都被截胡了，就算金星当众质疑，也没有什么效果。当然，现在的金星已经54岁了，应该是退休后的老人了，或许，她应该放弃工作，留在国外，和家人住在一起安享晚年。
对此你怎么看？
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