4家知名机构预测一致，2022年下半年房价将迎来“报复性”上涨

如今房地产的刺激政策频出，但买房的人依旧没有增加太多，人们甚至觉得楼市已经凉了，也有人说关键还是要降价，现在的政策吸引力并不够。

不管怎么猜测，从房产在人民财富中的所占比例看，还是“房住不炒”的大背景下，国家都不希望看到大幅上涨或下跌。

目前在多重政策的加持下，5月份的销售单价已经开始回升，达到了9878元/平米，接下来又会怎么走？4大知名专业机构作出了预测。

中国社科院联合第三方机构发布了《房地产行业蓝皮书》，预测了今年全国新房的销售均价，仍会出现小幅上涨，涨幅预计在2.8%，也就是说，到了今年年底，全国的住宅均价将达到10422元/平米。

如果按照剩下的6个月做分摊，那些具有上涨空间城市的房价必然出现大幅上涨，城市跟村镇的差距也将再次拉大。

中银证券的月报显示，截止5月底，各省各地共发布了放松购房政策的频次达300余次，且频率越来越快，照这个趋势，很多弱二线和三四线城市将会全面取消限购限售，但一二线城市会率先复苏，从而开启新一波的上涨阶段。

华西证券发布的研报显示，随着疫情得到控制，项目的复苏加速，以及旧改和保障房的建设的拉动，会带回人们对市场的信心，未来政策进一步放松的空间仍然很大，这会让市场销售持续回暖。

东吴证券认为，楼市政策的密度和频次越来越高，再加上目前传递出，国资入股民营地产的积极信号，房地产筑底工作已经完成，反弹的基础已经成熟。

如果只看券商的研报，可能不足以判断市场的走势，但结合了专业机构的研究，而且几家都提到了，一二线城市将作为主力，带动房价上涨，有可能是笃定会启动一二线城市的限购。

这的确会带来一波报复性上涨，很多人在一线城市为了攒社保年限，为了攒积分，为了落户，早就已经排着队要买房了，如果这些人先买了，再以一线城市的上涨情绪，继续忽悠那些能级低的城市共同涨价。

的确很符合之前的几次规律，下半年房价上涨的概率很大，但在这些人在买完房以后呢？又要谁来接手？又该如何再卖呢？好像就是另外一个课题了。#房地产##房价##买房#

#唐山被打女生后续# 这是继唐山事件发生当天之后又一次彻夜失眠。最近因为这件事心情很差，大热天连裙子都不敢穿了。然而谁能想到，在派出所就在附近的路上，穿着短袖长裤的我竟然会被性骚扰。
该男子在走到我身边后又凑近，我下意识往围栏边躲的时候他竟然对我进行肢体骚扰行为！然而下一秒却说认错人了，以为是他女朋友！我当时第一反应是他女朋友穿什么衣服都不知道？！随后此人一直狡辩，说带着耳机看不清楚？？？明明走到身边后又凑我那么近？？？耳机是挡住你眼睛了吗？？？该男子女朋友出现后，明显与我发型、衣着、口罩颜色甚至肤色都不一样(该女生比较黑)！她穿着白T加短裙戴黑色口罩(该男子也戴的黑色口罩，可以见得是他们惯用)，我穿着黄T加长裤戴蓝色口罩。
当时在路灯下明明是可以看清楚的，明知视力不好却敢一下做过激举动？？？
当他女朋友到时，我就知道他已经有了洗脱嫌疑理由，女友同时也出站、是要去接她。但真的有人交往了两年住一起的女朋友都认不出来，穿什么衣服不知道吗？？？到了警局后，似乎都默认了他只是认错人，各种值得怀疑的理由和证据都仿佛是空气。多么完美的开脱理由啊！！！多么低的犯罪成本啊！！！

我租那间房的时候，房东跟我说
“我这房子特别好，家电齐全，物业我给你包了，平时我也不会打扰你，以前的租客租的都很开心”
其实那间房一个人住真的还不错，贵也就贵点，起码算是有了自己的空间。
租下之后，房东先生每次交租期都会提前十五天催促我该交房租了，直到第三个周期催促时，我告诉他别催我了，我不会托你房租钱
第二年，房租要续约了，房东跟我说
“这房子我也不跟你涨价了，只是物业你自己交吧”
我寻思着找房子这件事也挺麻烦，每个月多一百块物业费，倒也能接受，于是便同意续约了
直到第三年要续约的时候，我希望房租能稍微降一点，房东说
“我们前两年合作挺愉快的，第三年也就不要变了”

我知道这间房的租金自始至终都高于这栋楼的平均租金价，面积小，不通风，家电甚至都有点老旧，但它对于最开始的我来说是一个独立的空间，而越到后来，因为东西太多不喜欢搬家，也就懒得换房了
直到房东倚仗我好说话，直到他并不想因为我已经租了两年而下降房租
直到我看过附近的行情后，我才知道原来我真的是冤大头

退租的那一天他从单位过来，手里拿着一串钥匙
脸上不自然的挤出微笑来回应我的招呼，眼睛却在四处游荡
他指责我说卫生没有打扫干净，这里那里都看不顺眼
我希望他能不克扣押金于是连忙笑着打圆场，主动拿着笤帚四处弄弄
见状无法从卫生上下手，他开始看门锁，看电器，看家具的边边角角
到最后也许不太想伪装了，便直接告诉我过期退租要扣押金
我不是一个喜欢争执的人，我知道这200块不扣掉，这件事就结束不了
于是我便也随了愿

离开那间房的时候，我没有回头
房东和中介的声音依旧在房里回荡
他们不知道的是
我并没有搬走，我只是搬到了同一栋楼同一层的另一间房

往后的好些日子，那间房都空荡荡的
因为扣房租这件事，我特想在门上贴张字条，控诉房东先生的虚伪和贪婪
但最后还是打消了这个念头

今天
发现那间房已经有人住进去了
也许他和我一样希望有一个安静的空间，也许他只是需要一间房
但这都不重要
我希望房东先生这次也可以找茬扣租金
我希望房东先生这次遇到的不会是一个“不争执的冤大头”
但话说回来
租房前后的两幅面孔确实有被惊讶到
还好以后也与我无关