#我要上同城精选# 这次我是劝你不要买房！即使我告诉你未来3年乌鲁木齐的房子肯定依然稳健并且能略微上涨，对于很多准备买房的朋友现在不是能不能涨的问题，而是首先考虑自己的购房资质。
这里劝诫一下做首付分期的朋友，未来三年你要考虑还月供同时还要考虑还首付，除了这些你还有日常开支房租水电等等，虽然房子很重要但是没有一个好的背景资质用什么来抵御以后的波动呢？
真心劝一下现在想买房的朋友要先看看自己的余额，根据自己口袋里的银子再来选择房子，身边一定会有房产从业者说：选房子找一个踮踮脚能够到的。但是这种房子可能在日后会变成压垮骆驼的稻草。
关于乌鲁木齐买房有任何问题都可以在评论区中留言，我会为您详细解答，点个关注选房不迷路。#房产头条#
这里劝诫一下做首付分期的朋友，未来三年你要考虑还月供同时还要考虑还首付，除了这些你还有日常开支房租水电等等，虽然房子很重要但是没有一个好的背景资质用什么来抵御以后的波动呢？
真心劝一下现在想买房的朋友要先看看自己的余额，根据自己口袋里的银子再来选择房子，身边一定会有房产从业者说：选房子找一个踮踮脚能够到的。但是这种房子可能在日后会变成压垮骆驼的稻草。
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【兄弟年底要在盐城买房，这些情况我必须告诉他（转）】近期，发小就跟我聊到，想在年底完成自己买房的宏大心愿，但对于盐城楼市的情况了解还停留在两年前，他一直认为市区的房价打足了就上万吧，殊不知，盐城的房价变化早已天翻地覆。
那么如果你年底也有买房计划，可以先提前了解一下盐城楼市的现状。
01房价现状
想在市区买房，作好房价至少1万+的心理准备，是“至少”!
高新区------10000-10500元/㎡
除了一些尾盘项目的顶底层有低于万元以下的，如果不介意这样的房源，可以捡漏，如果是在目前主流热盘中挑选，那么像金樾府、驿龙华府价格都在10000-10500元/㎡。
河东------10000-14000元/㎡
河东地域广阔，房价跨度也大。最便宜的应该是建军东路和黄海路之间的几个老牌项目，刚出万元；新上场的一批开发区楼盘已经陆续卖到1.1万，有些因为精装修，还要多加1000元/㎡;河东价格高地主要在景山学区房那片基本在1.3-1.4万左右。
城南------15000-20000+元/㎡
城南置业正在逐步脱离刚需，价格较低的主要在南环路附近的几个盘，高层基本也卖到了1.5万，如果你想在城南买学区房，那么做好接近2万左右的单价预算。
西南-----13000-14500元/㎡
多年前西南就是承接城南的外溢需求，紧随城南的步伐，所以价格自然不低，楼盘不多，参考新开不久的凤麟府成品房源价格在1.4万左右。
城北------9000-11000元/㎡
城北再也不是曾经那个房价涨不动的区域，虽然楼盘不多，但政策利好带动了区域价值提升是看的出来的，新洋路以南价格已接近1.1万，新洋路以北有极个别尾盘项目在万元以下。
城中------11000-20000+元/㎡
城中板块范围不大，房价却参差不齐。车站附近、黄海路以北区域是普遍的两个洼地房价1.1-1.4万左右，其余因为不同学区、商圈、品质等因素，价格误差较大。
城西------13000元/㎡
城西的楼盘一直很少，参考主要在售的昕悦府项目，精装高层价1.3万，洋房价格1.5万。
02房源现状
新盘年前入市不了 性价比热盘加推跟不上销售，消息不灵通，你可能买不到满意的房源。
这里主要从刚需的角度对房源状况做个分析，毕竟如果你不差钱，可以尽情挑选想要的楼盘，但如果你手头不算宽裕，年底买房可能不是你啥时想买就能买到的。
说到盐城的房荒可能很多人还感受不到，因为不像2016年供应跟不上，普遍没房子卖，现在是改善房好选，刚需不好买。
盐城市区目前比较热卖的性价比盘库存量统计，可以看到，这些刚需热销盘剩余房源100来套，甚至可能更少，因为统计仅是未正式网签的，有些房源已经被认购，只是还未反应到数据上来。将这些房源分到已经推出的各个楼栋，可能每栋楼也就几套，大多是被挑剩下的。
这些盘价格不算高，户型丰富，不仅适合刚需同时也是投资购房者喜欢围猎的项目，从首开到一次次加推，基本入市就被一抢而空，你稍不留神可能会买不到满意的房源。
同时，一波纯新盘比如高新区的合景泰富项目、城东的文轩府、宝能项目、世纪东湖国际、城北的绿城项目、西南的中海华樾、城南的荣润海晟玲珑河畔等等，年前还不能入市，最快也要等到今年的3、4月份，这对于刚需来说肯定也不是个好消息。
所以如果你年底有买房计划，一定要盯紧意向楼盘的开盘动态，提前锁定，早去考察早作准备，为此GO房网也为大家准备了近期即将开盘的刚需项目可以参考。
03贷款现状
月底额度普遍紧张，二手房可能等房款的时间更长，利率稍稍上提。
2020年12月底，中国人民银行官网发布一条关于房贷的政策，对房地产贷款和个人住房贷款设置了绝对上限，一旦达到规定的限就不能发放“个人房贷”了。
近期已有不少城市传来房贷暂停的消息，那么盐城还能不能申请贷款，GO房网咨询了几家银行，大家均表示，目前额度还是比较紧张的，有些银行已经在暂缓收单，对于合作的优质楼盘对象，放款时间还比较正常，对于二手房可能要延迟一个月后；有些银行则表示如果你正好卡在1月底这段时间贷款，就要等几天，2月初可能有一部分放款，届时额度就不会那么紧张了。
在贷款利率方面，大部分执行首套房4.95%，二套房5.25%的贷款政策，相比此前首套房普遍4.9%的利率来说，误差不大，稍有提升。
总之，如果你想买房，不管什么时候，对楼市还是要有所了解，做不到很专业，至少心里有数，这样也不至于误了时机让自己后悔莫及。（来源：Go房网）#盐城楼市[超话]#
那么如果你年底也有买房计划，可以先提前了解一下盐城楼市的现状。
01房价现状
想在市区买房，作好房价至少1万+的心理准备，是“至少”!
高新区------10000-10500元/㎡
除了一些尾盘项目的顶底层有低于万元以下的，如果不介意这样的房源，可以捡漏，如果是在目前主流热盘中挑选，那么像金樾府、驿龙华府价格都在10000-10500元/㎡。
河东------10000-14000元/㎡
河东地域广阔，房价跨度也大。最便宜的应该是建军东路和黄海路之间的几个老牌项目，刚出万元；新上场的一批开发区楼盘已经陆续卖到1.1万，有些因为精装修，还要多加1000元/㎡;河东价格高地主要在景山学区房那片基本在1.3-1.4万左右。
城南------15000-20000+元/㎡
城南置业正在逐步脱离刚需，价格较低的主要在南环路附近的几个盘，高层基本也卖到了1.5万，如果你想在城南买学区房，那么做好接近2万左右的单价预算。
西南-----13000-14500元/㎡
多年前西南就是承接城南的外溢需求，紧随城南的步伐，所以价格自然不低，楼盘不多，参考新开不久的凤麟府成品房源价格在1.4万左右。
城北------9000-11000元/㎡
城北再也不是曾经那个房价涨不动的区域，虽然楼盘不多，但政策利好带动了区域价值提升是看的出来的，新洋路以南价格已接近1.1万，新洋路以北有极个别尾盘项目在万元以下。
城中------11000-20000+元/㎡
城中板块范围不大，房价却参差不齐。车站附近、黄海路以北区域是普遍的两个洼地房价1.1-1.4万左右，其余因为不同学区、商圈、品质等因素，价格误差较大。
城西------13000元/㎡
城西的楼盘一直很少，参考主要在售的昕悦府项目，精装高层价1.3万，洋房价格1.5万。
02房源现状
新盘年前入市不了 性价比热盘加推跟不上销售，消息不灵通，你可能买不到满意的房源。
这里主要从刚需的角度对房源状况做个分析，毕竟如果你不差钱，可以尽情挑选想要的楼盘，但如果你手头不算宽裕，年底买房可能不是你啥时想买就能买到的。
说到盐城的房荒可能很多人还感受不到，因为不像2016年供应跟不上，普遍没房子卖，现在是改善房好选，刚需不好买。
盐城市区目前比较热卖的性价比盘库存量统计，可以看到，这些刚需热销盘剩余房源100来套，甚至可能更少，因为统计仅是未正式网签的，有些房源已经被认购，只是还未反应到数据上来。将这些房源分到已经推出的各个楼栋，可能每栋楼也就几套，大多是被挑剩下的。
这些盘价格不算高，户型丰富，不仅适合刚需同时也是投资购房者喜欢围猎的项目，从首开到一次次加推，基本入市就被一抢而空，你稍不留神可能会买不到满意的房源。
同时，一波纯新盘比如高新区的合景泰富项目、城东的文轩府、宝能项目、世纪东湖国际、城北的绿城项目、西南的中海华樾、城南的荣润海晟玲珑河畔等等，年前还不能入市，最快也要等到今年的3、4月份，这对于刚需来说肯定也不是个好消息。
所以如果你年底有买房计划，一定要盯紧意向楼盘的开盘动态，提前锁定，早去考察早作准备，为此GO房网也为大家准备了近期即将开盘的刚需项目可以参考。
03贷款现状
月底额度普遍紧张，二手房可能等房款的时间更长，利率稍稍上提。
2020年12月底，中国人民银行官网发布一条关于房贷的政策，对房地产贷款和个人住房贷款设置了绝对上限，一旦达到规定的限就不能发放“个人房贷”了。
近期已有不少城市传来房贷暂停的消息，那么盐城还能不能申请贷款，GO房网咨询了几家银行，大家均表示，目前额度还是比较紧张的，有些银行已经在暂缓收单，对于合作的优质楼盘对象，放款时间还比较正常，对于二手房可能要延迟一个月后；有些银行则表示如果你正好卡在1月底这段时间贷款，就要等几天，2月初可能有一部分放款，届时额度就不会那么紧张了。
在贷款利率方面，大部分执行首套房4.95%，二套房5.25%的贷款政策，相比此前首套房普遍4.9%的利率来说，误差不大，稍有提升。
总之，如果你想买房，不管什么时候，对楼市还是要有所了解，做不到很专业，至少心里有数，这样也不至于误了时机让自己后悔莫及。（来源：Go房网）#盐城楼市[超话]#
哎呦喂，上海现在离个婚比结个婚难多了。
听说（注意是听说哈）上海有的区每天放10个号，有的区每天才放5个号，要离婚逃出火坑的人真是天天盯着号秒杀啊。秒到号你以为可以离婚了？too young too simple啦，还有30天离婚冷静期。一个月后冷的透透了你以为能离婚了？oh no …… 还有差不多30天审核期。最后离完了，大家一别两宽各生欢喜，想买房再婚了，等等哟，先查一下离婚满3年了吗？没满可没资格买房哟！
我勒个去啊，为了限购出的这幺蛾子政策啊。看了看旁边睡的猪猪一样地女儿，看来以后魔都女娃拥有一套婚前房产是必需品啊。
听说（注意是听说哈）上海有的区每天放10个号，有的区每天才放5个号，要离婚逃出火坑的人真是天天盯着号秒杀啊。秒到号你以为可以离婚了？too young too simple啦，还有30天离婚冷静期。一个月后冷的透透了你以为能离婚了？oh no …… 还有差不多30天审核期。最后离完了，大家一别两宽各生欢喜，想买房再婚了，等等哟，先查一下离婚满3年了吗？没满可没资格买房哟！
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