十月已过大半，已近年终。最近心颤频繁，让人愈发沉重。前几日打赌说院里的银杏黄叶时，我的这番研究就要终结。这日看去，已尽褪了绿，正等着哪阵风过，便疏忽一瞬金黄遍天。而我的工作还在零零碎碎搭建着。
现在是月夜了，寒冷起来。公交上稀落如常，只有几位一脸安逸的老迈者。我的思绪颠簸了几站后也终于从院里游回身躯，疲惫如常。静静气，抬眼瞅瞅车窗外路灯下不断闪过的街边枝叶，已有不少也将将要黄了，我的下一个路口却仍不见光明。
也罢，已是如此。明年斯时，还有叶要黄。宇宙无穷尽，我却是有消殆。这之前走着便是了。众人皆这般，每个人都有路在赶。
苦笑摇摇头，见着邻座阿姨端着一本小小的书册，略瞥一眼，满是佛量无尊，功德满满。她一脸安逸，我感觉仿佛一车人的宁静都年迈安逸起来了，

【万万没想到，房管局团购房也烂尾了】这两天，河南省南阳市又爆出一则奇葩新闻——市房管局的团购房也烂尾了。

了解南阳房地产的朋友都知道，南阳有个不太好听的外号——烂尾之都。

历史上由于瘦身钢筋，城中村改造上马太多等原因，南阳曾经积压过大批的烂尾住宅楼。

市房管局曾经统计过，不大的南阳市，烂尾和有烂尾可能的楼盘可能达到300多个，然而让房管局的同志们万万没想到的是，他们自己的团购项目——美丽佳苑商品住宅也烂尾了。

2013年，为了解决单位职工的住房问题，南阳市房管局出面组织团购，截至2018年11月，开发商南阳锦寓置业公司累计收取了团购房款约26197万元。

然而，钱交了，房子却没建起来。

约定2016年1月11日前交房，但至今只建好了主体框架。

不过，对于这个开发商，美丽佳苑也不是唯一的烂尾项目。他的兄弟项目——离此不远的美丽之都小区，小区占地面积362亩，有41幢住宅楼，也烂尾了。

目前，该项目除了1、2、3号楼建设时间早、业主已入住外，剩余的30多幢楼，要么是毛坯房，要么只建好了主体结构，今年美丽之都烂尾的第6年了。

2

南阳房管局团购房烂尾，西安央企的团购房也没有避免厄运。

西安长庆运输公司属于全国最大央企之一中石油的下属子公司，2013年9月26日，时任中石油长庆运输公司的总经理杨强与高红地产负责人王耀武签署了“贞观首府”团购协议。

10月25日，长庆运输公司在其内部网站发布了团购实施方案，方案里写到，团购项目占地38.66亩，是陕西高红房地产开发公司开发的红色村一、二、五组城改项目DK-3地块项目， 可用于团购的分别是1、2、3号楼，共416套，分七个户型。

央企到底是央企，公布团购信息之后，单位组织了非常严格的团购流程。

首先运输公司内部员工不分用工形式，一律执行打分排名，分数由工龄分加职级分或者职称分构成，工龄分计算截止到2013年10月1日，每年1分。
正式员工按照实际工作年限计算，社会招聘员工按照在运输公司工作的实际年限计算。

另外，职级也享受加分：正局级7分、副局级6分、正处级5分、副处级4分、助理级3分，正科级2分、副科级1分。职称以中石油评聘为准，高级职称3分、中级职称1分。

按照排名，参与团购的员工，又把钱交给了开发公司。

然而，千算万算没想到，这个看似正规团购的项目也烂尾了。

交了1.5亿房款，6年过去了，房子还是个“坑”。于是长庆公司员工，再也坐不住了，以各种方式开始维权。

2018年，中石油中央巡视组到长庆油田巡视，结果刚到西安，电话就被团购房的业主打爆了。巡视组向中石油集团公司反映，但中石油总公司也没办法，最后还是一句话——

只能等。

3

房管局团购房能烂尾，中石油的团购房也能烂尾，他们需要有人主持公道。

然而，让人万万没想到的是，国家最应该主持公道的机关——人民法院的团购房也能烂尾。

8年前，郑州市某法院人民法院为了解决员工住房问题，和河南华之业房地产开发有限公司，以5500-5900的价钱团购住房，院里在职人员和退休人员均可享受此福利。

当时郑州市同一地段的房价也已经到能够达到7000元到8000元，所以以这样的房价真能买到房子，真也算是一种单位福利。所以，法院的员工团购很积极，很多人在短期内凑够了30万“首付”，一共团购了322套，共计一亿元。

下面按照流程，开发商应该开始盖房子，然而盖了几层后，就停工了，说是土地性质有问题，需要开发商变更土地性质。

于是从2014年开始，团购客户就开始了漫长的等待。不过，出于对自己单位的信任，当这个烂尾工程多年还没复工，法院的员工依旧保持希望，也没有维权，更没有闹事。

直到2019年的一天，有人突然从公众渠道发现，10月21日，该地块被河南常绿卓屹置业有限公司以底价摘得，本来已经承诺建设团购房的华之业公司并未参与竞拍。

当法院的代表询问，华之业公司为什么不去竞买土地的时候，没想到居然得到这样的答复：

之所以没有参加竞拍，是公司的资金不够，公司寄希望于此次竞拍流拍，等底价降价后，参加下一次竞拍。但是没料到这一次被其他公司竞拍成功。

换句话来说，华之业公司没钱，掩耳盗铃的认为其他开发商也没钱。

交了钱，等了七年，房子没等到，现在连地都没了，法院的人员一下子慌了，又派人去常绿公司协调，结果等来了两个方案。

第一方案：法院322套团购房，团购金全部1比1无息退款，从此就当这次团购从来没有发生。
第二方案：可以在该项目买房，但是不能再以6000元的价格买房，每平方米补差价1万元。

等了七年，郑州市房价涨了一倍，本来自己的资产应该翻倍或者早已住上团购房。
然而事实却是，等了七年，房子没了，自己反而又欠了开发商每平10000元的房价。

这样的情况，谁能服气，但是不服气又能怎样？你是法院，又能怎样？

4

如果，今天你在百度上用“团购房烂尾”这样的关键词搜索，会发现在全国范围发生了很多起单位组织的团购房烂尾事件。

这种单位团购房往往有几个特点。

第一、价格很低，有时候能比正常市场价低20%——30%，所以很有诱惑力。

第二、手续不全，没有取得土地，开发商往往拿到一张图纸就敢卖房。

但是，开发商敢卖，为什么有的客户敢买呢？

实际上，就是因为他们打着单位团购的名义，特别是某些实权单位，有影响力的单位则更有号召力。

单位的员工，觉得有单位在后面作保，出事的概率很小，而且出了事，单位也能出面协调解决。另外潜意识中也觉得，我的单位还是挺牛逼，这点事还能搞不定，再说价格也挺低，算是单位的一种福利，谁不要谁是傻子。

有时候，在这种单位团购房案例中，许多非单位职工，也想趁顺风车，比如在上面法院的案例中，实际上事后调查，法院团购住房322套，非法院人员团购住房70多套。当然这些非法院的人员，自然而然也有个心理：就是开发商不靠谱，这个单位这么多人团购，万一出事，他们能不管。

然而，当真出事了，怎么办，怎么管？

南阳美丽佳苑烂尾了，团购单位南阳市房管局怎么管，难道你能指望他去命令别的开发商继续完成剩余的工程？

西安长庆公司团购房烂尾了，中石油怎么管。中石油虽然有钱，难道你能指望，单位出钱把开发商的资金链再接起来。

郑州法院的团购房烂尾了，法院怎么管。法院虽然有权，但是也需要依法执法，难道指望用自己影响力，让所有的开发商都不去拍那块地吗？

所以，以为团购单位是团购项目最后的保险绳，这种思维是幼稚的，甚至是可笑的。

等到真的出了事，不管是单位的员工，还是想趁着顺风车机会买房的非单位员工就会发现——
想靠单位影响力摆平团购危机，往往是靠山山崩，靠水水流。

耿红梅是美术学院的高才生。毕业时，院里要留她任教，她却出人意料地拒绝了。她为自己选择的职业让所有人都吓了一跳——耿红梅找到爸爸的知青朋友，殡仪馆的馆长老钟，非要干遗体整容师！
一开始，钟馆长怎么也不同意，直到红梅说出一段往事——
红梅刚上美院那年，她的爸爸因患老年痴呆，有一天跑丢了，等红梅的妈妈找着他时，爸爸已躺在了殡仪馆的停尸间。爸爸是被淹死的，脸已浮肿得不成样子，可是，由于殡仪馆没有好的整容师，无法修复，家属来时就那样推了出来。
妈妈见了，当场就心脏病突发昏了过去，结果没救过来。等红梅从学校赶来，已成了孤儿，这成了她心中永久的痛。从那时起，红梅就萌生了当遗体整容师的念头……
钟馆长听了红梅的讲述，终于点了头，不过他又说：“你得有思想准备，这行可不好干！”
这天，红梅接到钟馆长的通知，可以来上班了。到了殡仪馆，红梅由钟馆长陪伴着，第一次走进了停尸间。那里停放着几具蒙着白布的遗体，其中一具，头部盖着的布单已被渗出的血染成了暗红色。红梅吓得下意识地抓住了门框，不敢往里走。钟馆长把她拉了进来，缓缓地掀开那具遗体头上的白布。
“啊！”红梅一声大叫，吓得几乎昏过去。那是具女尸，脸上血肉模糊，一只掉出眼眶的眼珠正瞪着她。钟馆长问她：“小梅，还干这行吗？”
“干、干……”红梅的声音无力又虚弱，不过她知道：这时候如果退回去，就再也走不进来了。于是，她壮着胆子往前迈了一步，颤抖着手，把女尸掉出眼眶的眼珠按回去。她再次大声说道：“干！”
这一个字注定了今后她要走一条崎岖的路。
到殡仪馆半个月后，红梅终于敢独自一人给死人换衣服，做简单的防腐、消毒之类的活了。钟馆长几次在大会上表扬红梅，台下却有人不屑地小声说：“不为钱谁来这呀？说得好听，啥不让死者家属再遭受第二次打击，还不是看咱这儿挣得多？”
说这话的人是殡仪馆的接待员，她脸皮黝黑，损人不吐核，人送外号“黑辣椒”。别看她年纪不大，却常常辣得馆长、师傅们都怵她三分。现在她看红梅是新来的，却这么受重视，辣劲就上来了。
红梅是个能忍让的人，对“黑辣椒”的胡言乱语她都忍了。
这天，社区送来一个孤寡老大娘，红梅一直忙到下午三点多，总算把老大娘的遗体打点清爽。她擦了把汗，刚要去洗手歇一会儿，猛地想起老大娘换下来的衣服还没有整理。当她拿起老人的背心时，手指碰到个硬硬的东西，她想：会不会是什么贵重东西，老人怕丢，缝进背心里了呢？想着，她拆开背心夹层一看，果然，那硬硬的东西是两张存折。
红梅心想：准是老人发病急，没来得及说。于是她把存折装进衣兜，准备忙完了再交给领导处理。谁知，就在这时，门外“哇”的一声大叫，“黑辣椒”跑进来，一把抓住红梅伸进衣兜的手，嚷道：“好哇，怪不得爱上这行呢，原来有油水可捞哇！嘿，姐们儿，咱是二一添作五，还是见领导分个清楚？”
“你胡说！”红梅气愣了，这时，门外围了一群人。“黑辣椒”更来劲儿了，吵吵嚷嚷不松手，好像她抓到了盗窃犯。红梅眼泪含在眼圈里，满心委屈又说不出来，看见钟馆长也来了，就把存折拿出来，往钟馆长手里一塞，含着泪跑远了。
钟馆长慢慢打开两个存折，嚯！数目还不小呢！一个一万五千元，一个九千元。钟馆长看完微微一笑，头转向“黑辣椒”：“去，把社区领导找来！”
“我不去……”“黑辣椒”很不情愿。
“去呀！”钟馆长突然发火了，“你以为别人都和你一样哪！你知道吗？几天前，红梅在一个死者身上发现了八千多元美钞，她一分都没留。像你把人想得那么坏？”
“黑辣椒”有点服气了：那可是美钞，又是死人身上的东西，屋里就红梅一人，留下来谁会知道？可她嘴上不服，嘟囔着：“她就是装兜里了嘛。”出去找人了。
自从这事以后，“黑辣椒”不再故意找红梅的茬儿了。时间过得很快，一转眼，红梅已经在殡仪馆工作了一年多。这天一大早，红梅刚要出门，“黑辣椒”突然跑进红梅家，一进门，她就哭天喊地：“红梅，快救救我吧，我没爸了，我又要没妈啦，我要成孤儿啦……”
红梅一头雾水。好一会儿，“黑辣椒”才一把鼻涕一把眼泪地把事说清楚了。
原来，就在前一天晚上，“黑辣椒”的父亲到街上办事，一辆自行车直冲过来，老人腿脚不好，没躲开，被撞倒在地。没等他爬起来，一辆大卡车从他头上轧了过去……
老人当场身亡。“黑辣椒”说，她的母亲身体不好，已经住院两个多月了。她本想先瞒着母亲，不知母亲怎么知道了实情，死活要见老头子最后一面，可“老头子”的头已被车轮轧坏了，哪还能见呀？万一给母亲看见那惨相……“黑辣椒”不敢想象会发生什么意外，所以，她只好来找红梅……
红梅听了，立刻赶到殡仪馆。停尸间门外，已挤满了“黑辣椒”的家人。他们见红梅来了，自动闪开一条道，他们那哀痛、期盼又恳切的目光让红梅忘记了一切。
红梅走进屋里，轻轻掀开那染满血污的布单，不禁“呀”了一声。她仔细地检查着，眉心慢慢聚起一个疙瘩，只见死者的颅骨已碎得不成样子，皮肤、头发上沾连着污血。红梅看着看着，眼里不由得流出了泪水，她又想起了爸爸。
“红梅姐，我们求求你了……”门外“扑通”“扑通”跪倒一片。
“黑辣椒”哽咽着说：“红梅，只要你能给修好，你就是我们全家的大恩人……”
“别、别……”红梅猛然从回忆中惊醒过来，擦去泪水也跪下，和“黑辣椒”相搀着站起来，一字一句地说：“你放心，我一定修好，他就是我的亲人！”
整整五个小时过去了，红梅使出了浑身解数：洗、擦、填、修、缝……她的胃在疼，头上、身上早已大汗淋漓。终于，她在老人重新鼓起来的脸上化完了妆。
“黑辣椒”看了一眼老人安详的面容，哭着喊出了一声：“爸！”红梅听着这声且悲且喜的呼唤，疲惫地倚靠在墙上，忍不住泪水滂沱。她在心里说：“爸爸，我终于找回了您……”
“老头子，我那苦命的老头子，你撞成啥样了啊……”这时，“黑辣椒”的妈妈赶来了。两个工作人员没拉住她，让她从人群外挤进来，一头扑向刚修复好的死者。
突然，她停下了，惊诧地问：“咋？老头子，你、你没死啊？妮子，不是说你爸爸被车轧了吗？”
“妈，是红梅……”“黑辣椒”哭着把一切都告诉了妈妈。
“黑辣椒”的妈妈含着泪点点头，上前轻抚着丈夫的脸，说：“老头子，你死得不屈，你看你，多好看哪！红梅，俺老太婆谢谢你啦！”说着就要给红梅跪下，红梅慌忙拦住了，“大妈，您别这样……”
“俺是真心的哩！”说着，老太太转头对“黑辣椒”说，“妮子，记着：红梅救了你妈的命！俺来时还想：老头子死得惨哪，俺也跟他去了吧！哪想，他像睡着了似的，俺这心里不窄咧！老头子，你放心走吧，过几年，俺再去找你……”
“黑辣椒”走上前，对着红梅深深鞠了一躬。红梅擦了擦眼泪，她仿佛看到，爸爸在天国对自己露出了欣慰的微笑……

#典藏故事# 【特殊的美容师】作者：童锡钧