#徐州土拍#今天下午，2020-2号龟山8-2、8-3地块正式出让，被苏宁以总价2.74亿拿下，成交楼面价3204元/㎡，底价成交！
该地块位于位于平山路西、九里山东路北，土地出让面积53670.60㎡，规划为住宅用地，1.26≤容积率≤1.59，建筑密度≤33.7%，27.2%≤绿化率，起始价27400万元。
地块分为8-2和8-3区，出让面积43668㎡，容积率为1.2-1.5，建筑限高24米；8-3为商业用地，出让面积10003㎡，容积率1.5-2.0。
地块规划要点：
1、住宅建筑高度不得高于24米，也就是说后期要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。
2、建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观，对于建筑风格和外观有充分的要求。
3、8-2区住宅地块要求配建不小于30平方米的社区用房。
4、8-3区商业用地主要建设街坊中心（含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等），同时必须引入1家商业类区域总部公司。
5、住宅地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。
从地块区位上来看，位置还不错！对面就是龟山汉墓，紧邻徐州工业职业学校！临近规划中的地铁5号线以及地铁7号线的交汇处工业技术学院站，目前地块周边在售的新盘有泽信公馆、玉潭花溪、纯新盘有万科熙望、新城云境、鼓楼映樾！
众所周知，北区龟山板块规划建设龟山小镇项目：
【 项目功能分区】
1）1号地块占地165亩。商住用地，用于配套开发。
2）2号、3号地块目前为安置小区和村庄（暂不实施改造）。
3）4号地块为龟山景区，占地405亩，通过改造核心景观，提升为集休闲、游憩、观赏为一体的国家4A级旅游景区。
4）5号地块为龟山民博文化园，占地350亩。规划建设龟山民间博物馆区，占地200亩，包括徐州龟山民博馆和38个单体博物馆；文化创意产业园，占地150亩。
5）6号、8号地块占地350亩。商住用地，规划建设艺术家村落及景区商业配套。
6）7号地块占地47亩，为企业总部。
7）9号地块占地63亩。商住用地，用于配套开发。
该地块位于位于平山路西、九里山东路北，土地出让面积53670.60㎡，规划为住宅用地，1.26≤容积率≤1.59，建筑密度≤33.7%，27.2%≤绿化率，起始价27400万元。
地块分为8-2和8-3区，出让面积43668㎡，容积率为1.2-1.5，建筑限高24米；8-3为商业用地，出让面积10003㎡，容积率1.5-2.0。
地块规划要点：
1、住宅建筑高度不得高于24米，也就是说后期要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。
2、建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观，对于建筑风格和外观有充分的要求。
3、8-2区住宅地块要求配建不小于30平方米的社区用房。
4、8-3区商业用地主要建设街坊中心（含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等），同时必须引入1家商业类区域总部公司。
5、住宅地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。
从地块区位上来看，位置还不错！对面就是龟山汉墓，紧邻徐州工业职业学校！临近规划中的地铁5号线以及地铁7号线的交汇处工业技术学院站，目前地块周边在售的新盘有泽信公馆、玉潭花溪、纯新盘有万科熙望、新城云境、鼓楼映樾！
众所周知，北区龟山板块规划建设龟山小镇项目：
【 项目功能分区】
1）1号地块占地165亩。商住用地，用于配套开发。
2）2号、3号地块目前为安置小区和村庄（暂不实施改造）。
3）4号地块为龟山景区，占地405亩，通过改造核心景观，提升为集休闲、游憩、观赏为一体的国家4A级旅游景区。
4）5号地块为龟山民博文化园，占地350亩。规划建设龟山民间博物馆区，占地200亩，包括徐州龟山民博馆和38个单体博物馆；文化创意产业园，占地150亩。
5）6号、8号地块占地350亩。商住用地，规划建设艺术家村落及景区商业配套。
6）7号地块占地47亩，为企业总部。
7）9号地块占地63亩。商住用地，用于配套开发。
#徐州土拍#昨日，徐州南区北区各挂一住宅地块，都将在8月27日正式出让！
2019-58号周庄及周边地块
2019-58号周庄及周边地块，位于徐海大学北、软件园东，商住用地，占地面积60160.9㎡，容积率1.41，限高54米，总建筑面积84745.14㎡，地块起始价65200万元，起始楼面价7694元/㎡，将于2020年8月27日出让。
主要规划要求：
1.需配建9-12班幼儿园一处。
2.结合轨道2号线周庄站建设地铁上盖物业及相应配套
地块附近有在建的二号线地铁站科技城站，学校有科技中学、师大奎园校区。
2019-66号龟山8-1地块信息
地块位于平山路西、龟山南路南，住宅用地，占地面积47128.6㎡，容积率1.5，限高24米，总建筑面积348197.634㎡，地块起始价38880万元，起始楼面价5500元/㎡，将于2020年8月27日出让。
主要规划要求：
1.代建一所不小于12班幼儿园，无偿移交给鼓楼区政府。
地块附近有公园，临近规划中的徐州地铁5号线和7号线的换乘站。与今天苏宁拿下的地块都属于龟山板块！
目前地块周边在售的新盘有泽信公馆、玉潭花溪、纯新盘有万科熙望、新城云境、鼓楼映樾！
2019-58号周庄及周边地块
2019-58号周庄及周边地块，位于徐海大学北、软件园东，商住用地，占地面积60160.9㎡，容积率1.41，限高54米，总建筑面积84745.14㎡，地块起始价65200万元，起始楼面价7694元/㎡，将于2020年8月27日出让。
主要规划要求：
1.需配建9-12班幼儿园一处。
2.结合轨道2号线周庄站建设地铁上盖物业及相应配套
地块附近有在建的二号线地铁站科技城站，学校有科技中学、师大奎园校区。
2019-66号龟山8-1地块信息
地块位于平山路西、龟山南路南，住宅用地，占地面积47128.6㎡，容积率1.5，限高24米，总建筑面积348197.634㎡，地块起始价38880万元，起始楼面价5500元/㎡，将于2020年8月27日出让。
主要规划要求：
1.代建一所不小于12班幼儿园，无偿移交给鼓楼区政府。
地块附近有公园，临近规划中的徐州地铁5号线和7号线的换乘站。与今天苏宁拿下的地块都属于龟山板块！
目前地块周边在售的新盘有泽信公馆、玉潭花溪、纯新盘有万科熙望、新城云境、鼓楼映樾！
#徐州土拍#今天下午，2020-2号龟山8-2、8-3地块正式出让，被苏宁以总价2.74亿拿下，成交楼面价3204元/㎡，底价成交！
该地块位于位于平山路西、九里山东路北，土地出让面积53670.60㎡，规划为住宅用地，1.26≤容积率≤1.59，建筑密度≤33.7%，27.2%≤绿化率，起始价27400万元。
地块分为8-2和8-3区，出让面积43668㎡，容积率为1.2-1.5，建筑限高24米；8-3为商业用地，出让面积10003㎡，容积率1.5-2.0。
地块规划要点：
1、住宅建筑高度不得高于24米，也就是说后期要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。
2、建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观，对于建筑风格和外观有充分的要求。
3、8-2区住宅地块要求配建不小于30平方米的社区用房。
4、8-3区商业用地主要建设街坊中心（含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等），同时必须引入1家商业类区域总部公司。
5、住宅地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。
从地块区位上来看，位置还不错！对面就是龟山汉墓，紧邻徐州工业职业学校！临近规划中的地铁5号线以及地铁7号线的交汇处工业技术学院站，目前地块周边在售的新盘有泽信公馆、玉潭花溪、纯新盘有万科熙望、新城云境、鼓楼映樾！
众所周知，北区龟山板块规划建设龟山小镇项目：
【 项目功能分区】
1）1号地块占地165亩。商住用地，用于配套开发。
2）2号、3号地块目前为安置小区和村庄（暂不实施改造）。
3）4号地块为龟山景区，占地405亩，通过改造核心景观，提升为集休闲、游憩、观赏为一体的国家4A级旅游景区。
4）5号地块为龟山民博文化园，占地350亩。规划建设龟山民间博物馆区，占地200亩，包括徐州龟山民博馆和38个单体博物馆；文化创意产业园，占地150亩。
5）6号、8号地块占地350亩。商住用地，规划建设艺术家村落及景区商业配套。
6）7号地块占地47亩，为企业总部。
7）9号地块占地63亩。商住用地，用于配套开发。
该地块位于位于平山路西、九里山东路北，土地出让面积53670.60㎡，规划为住宅用地，1.26≤容积率≤1.59，建筑密度≤33.7%，27.2%≤绿化率，起始价27400万元。
地块分为8-2和8-3区，出让面积43668㎡，容积率为1.2-1.5，建筑限高24米；8-3为商业用地，出让面积10003㎡，容积率1.5-2.0。
地块规划要点：
1、住宅建筑高度不得高于24米，也就是说后期要做的基本是洋房或者别墅等低密度产品。
2、建筑风格要充分考虑九里山景区、九里山东路、龟山南路等周边沿线景观，对于建筑风格和外观有充分的要求。
3、8-2区住宅地块要求配建不小于30平方米的社区用房。
4、8-3区商业用地主要建设街坊中心（含科技型酒店、农贸市场、社区卫生服务中心、便民早餐店、商业零售设施等），同时必须引入1家商业类区域总部公司。
5、住宅地块要求主要建筑为装配式建筑，装配式建筑的单体预制装配率≥ 45%，装配式建筑应采用全装修。
从地块区位上来看，位置还不错！对面就是龟山汉墓，紧邻徐州工业职业学校！临近规划中的地铁5号线以及地铁7号线的交汇处工业技术学院站，目前地块周边在售的新盘有泽信公馆、玉潭花溪、纯新盘有万科熙望、新城云境、鼓楼映樾！
众所周知，北区龟山板块规划建设龟山小镇项目：
【 项目功能分区】
1）1号地块占地165亩。商住用地，用于配套开发。
2）2号、3号地块目前为安置小区和村庄（暂不实施改造）。
3）4号地块为龟山景区，占地405亩，通过改造核心景观，提升为集休闲、游憩、观赏为一体的国家4A级旅游景区。
4）5号地块为龟山民博文化园，占地350亩。规划建设龟山民间博物馆区，占地200亩，包括徐州龟山民博馆和38个单体博物馆；文化创意产业园，占地150亩。
5）6号、8号地块占地350亩。商住用地，规划建设艺术家村落及景区商业配套。
6）7号地块占地47亩，为企业总部。
7）9号地块占地63亩。商住用地，用于配套开发。
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