【但凡股票出现以下特征，说明洗盘完毕，即将拉升股价】
在投资交易中，要做到三个字：“戒、定、慧”
1、交易的“戒律”是：君子不立危墙之下，要做到有所为有所不为。溺水三千只取一瓢，要懂得取舍，知足常乐，不计较得失，资本市场没有早知道和后悔药。
2、交易中“定”的理解可以分为两个方面。首先，在选择了自己的交易系统和交易模式后，不要三心二意，要全心全意按照自己的系统操作。第二，你使用一套理论的时间越长，你对它们的理解就越深，你的头脑就会越冷静。
3、交易中的“慧”。如果你把一种工具运用到极致，你会越来越能领会到这套交易技巧和交易技巧的精妙之处，你对市场交易的整体控制能力也会大大提高。
有思想，有策略，有价值。市场是最好的试验场，行稳致远，真正做到“投资有收获，学有所成！”
今天就教给大家主力洗盘结束后的特征，期望能解开你炒股上的误区，并能带来某些启发！在这里面注意一件事：我的方法只给你提供思路，而不是最终的答案！
来吧，咱们就一起解开主力洗盘结束的密码吧
第一：首先你的股票是强股，在前期的一波上涨中要放量，说明了有主力已经建仓，并且已经开始了拉升。尤其在上涨过程中要有涨停板和缺口出现。这一点足以说明主力介入的资金比较多！
第二：在上涨过程中，必须要均线多头。注意这里讲究的是多头排列的股票。即60日均线，半年线，年线，依此顺序排列，形成大多头走势！
以上两个方面，都在说明主力建仓的筹码多，并且多方攻击力度大。是多头控制局面的表现！
那么第一波走完后，往往会有洗盘。对于稳健者来说，咱们只做第二波！
第三：在主力洗盘的过程中，从上到下，有一个连续的下降，但是量能必须要萎缩！这说明，主要前期资金进入并没有全部撤出。
它还显示了主和做磁盘的需求再次！注意:前期上涨必须要放大量，后面回落要缩量，最好是极度缩量的下跌更符合！
第四：当股价回落到前期向上最后一个缺口位置的时候，并且交叉到60日均线位置。这个时候就要高度注意股票的表现了！有以下两个要点需要给大家来阐述。
“出水芙蓉”
出水芙蓉是典型的大牛股启动形态之一，无论是在长期震荡盘整的低位区域，还是在牛股的上升途中，该形态出现大多都意味着多方主力开始了新一轮的征程。
一根大的阳线上穿三条至四条均线,改变均线为多头排列,特别是在均线粘合处的一阳穿多线，如果有量能配合，代表盘整结束即将拉升的启动点。
严格上讲，“出水芙蓉”要有以下几个特点：
(1)当股价长期在季均线之下盘跌,有一天突然放量冲过季均线并能收盘在季均线之上,同时一阳穿多线，这一根阳线称为出水芙蓉。
(2)当股价长期在季均线之下横向震荡,有一天突然放量冲过季均线并能收盘在季均线之上,同时一阳穿多线，这一根阳线称为出水芙蓉。
(3)有时股价分几次上冲季均线,其中有一根阳线最终能站稳在季均线之上,同时一阳穿多线，这根阳线也称为出水芙蓉
美人肩形态
K线对于炒股的人而言是最基础的分析指标，如果掌握了一些看涨看跌的K线图组合形态就可以提前在股票上涨之前买入，下跌之前卖出，很大程度上提高你的胜算。所以，今天给大家介绍一种上涨形态美人肩，一旦出现，毫不犹豫介入!
美人肩要点：
1、股价已启动，进入盘整阶段;启动时，最好有涨停板。
2、盘整时，股价阴阳交错，重心上移，肩部(A点)不得高于颈部(B点)。
3、股价启动时5日线已金叉10日线，盘整时不得粘合，通风透气。
4、股价启动时堆量，盘整时缩量，再度突破时需放量。
5、OBV能量潮之曲线需开口向上，不可相互纠缠。
美人肩最佳买点：当股价放量突破肩膀时，就是短线介入的最佳时机。
仙人指路
股价在盘中直线冲高，逐节回落，收出长上影k线，随后窄幅整理后放量拉升，直接突破，在走势上形成仙人指路的形态，意味着进入拉升初期。
“蚂蚁上树”
“蚂蚁上树”也叫“按捺不住”，是个股有超大可能性走牛的K线技术形态，一般出现在股价的底部区域，是股价见底开始转强的标。
核心要点是温和低量小阳线缓慢推进，然后带量大阳(最好是涨停板)突破中线组起来的形态。
走势上，股价经过长期的缩量下跌后盘整走平，当股价踏上13日均线后，以连续上攻的小阳线(不低于五根)缓步盘升，把股价轻轻送上55日均线称之为蚂蚁上树。
只做模式内交易，只赚能力内金钱
想要和得到，必须先完成。如果你沉迷于致富的幻想，交易只会伤害你。在确定了你想要的目标之后，你必须排除一切干扰，打破一切障碍，找到实现目标的方法，屡败屡战，最终才能成功。
要取得多大的成功，就需要付出多大的努力，要把多大的能力做得更伟大，不要做超出自己能力的事情。且夫天地之间，物各有主，苟非吾之所有，虽一毫而莫取。
短期心态常常主导实战。表现在：空仓持币空仓持币的时候，总担心股市上涨，怕自己追高；
，总是担心股市会下跌，害怕自己无力在高位出货。所以，虽然看不见股市的方向，但是心不能放，左想右想，
在任何给定的时刻，市场要么上涨要么下跌，这很难判断。但从中长期来看，大多数时候，股市是无方向性的。
如果投资者持有短线心态，他们总是想在短期内看到股市的动态，往往会为自己创造更多犯错的机会。
在投资交易中，要做到三个字：“戒、定、慧”
1、交易的“戒律”是：君子不立危墙之下，要做到有所为有所不为。溺水三千只取一瓢，要懂得取舍，知足常乐，不计较得失，资本市场没有早知道和后悔药。
2、交易中“定”的理解可以分为两个方面。首先，在选择了自己的交易系统和交易模式后，不要三心二意，要全心全意按照自己的系统操作。第二，你使用一套理论的时间越长，你对它们的理解就越深，你的头脑就会越冷静。
3、交易中的“慧”。如果你把一种工具运用到极致，你会越来越能领会到这套交易技巧和交易技巧的精妙之处，你对市场交易的整体控制能力也会大大提高。
有思想，有策略，有价值。市场是最好的试验场，行稳致远，真正做到“投资有收获，学有所成！”
今天就教给大家主力洗盘结束后的特征，期望能解开你炒股上的误区，并能带来某些启发！在这里面注意一件事：我的方法只给你提供思路，而不是最终的答案！
来吧，咱们就一起解开主力洗盘结束的密码吧
第一：首先你的股票是强股，在前期的一波上涨中要放量，说明了有主力已经建仓，并且已经开始了拉升。尤其在上涨过程中要有涨停板和缺口出现。这一点足以说明主力介入的资金比较多！
第二：在上涨过程中，必须要均线多头。注意这里讲究的是多头排列的股票。即60日均线，半年线，年线，依此顺序排列，形成大多头走势！
以上两个方面，都在说明主力建仓的筹码多，并且多方攻击力度大。是多头控制局面的表现！
那么第一波走完后，往往会有洗盘。对于稳健者来说，咱们只做第二波！
第三：在主力洗盘的过程中，从上到下，有一个连续的下降，但是量能必须要萎缩！这说明，主要前期资金进入并没有全部撤出。
它还显示了主和做磁盘的需求再次！注意:前期上涨必须要放大量，后面回落要缩量，最好是极度缩量的下跌更符合！
第四：当股价回落到前期向上最后一个缺口位置的时候，并且交叉到60日均线位置。这个时候就要高度注意股票的表现了！有以下两个要点需要给大家来阐述。
“出水芙蓉”
出水芙蓉是典型的大牛股启动形态之一，无论是在长期震荡盘整的低位区域，还是在牛股的上升途中，该形态出现大多都意味着多方主力开始了新一轮的征程。
一根大的阳线上穿三条至四条均线,改变均线为多头排列,特别是在均线粘合处的一阳穿多线，如果有量能配合，代表盘整结束即将拉升的启动点。
严格上讲，“出水芙蓉”要有以下几个特点：
(1)当股价长期在季均线之下盘跌,有一天突然放量冲过季均线并能收盘在季均线之上,同时一阳穿多线，这一根阳线称为出水芙蓉。
(2)当股价长期在季均线之下横向震荡,有一天突然放量冲过季均线并能收盘在季均线之上,同时一阳穿多线，这一根阳线称为出水芙蓉。
(3)有时股价分几次上冲季均线,其中有一根阳线最终能站稳在季均线之上,同时一阳穿多线，这根阳线也称为出水芙蓉
美人肩形态
K线对于炒股的人而言是最基础的分析指标，如果掌握了一些看涨看跌的K线图组合形态就可以提前在股票上涨之前买入，下跌之前卖出，很大程度上提高你的胜算。所以，今天给大家介绍一种上涨形态美人肩，一旦出现，毫不犹豫介入!
美人肩要点：
1、股价已启动，进入盘整阶段;启动时，最好有涨停板。
2、盘整时，股价阴阳交错，重心上移，肩部(A点)不得高于颈部(B点)。
3、股价启动时5日线已金叉10日线，盘整时不得粘合，通风透气。
4、股价启动时堆量，盘整时缩量，再度突破时需放量。
5、OBV能量潮之曲线需开口向上，不可相互纠缠。
美人肩最佳买点：当股价放量突破肩膀时，就是短线介入的最佳时机。
仙人指路
股价在盘中直线冲高，逐节回落，收出长上影k线，随后窄幅整理后放量拉升，直接突破，在走势上形成仙人指路的形态，意味着进入拉升初期。
“蚂蚁上树”
“蚂蚁上树”也叫“按捺不住”，是个股有超大可能性走牛的K线技术形态，一般出现在股价的底部区域，是股价见底开始转强的标。
核心要点是温和低量小阳线缓慢推进，然后带量大阳(最好是涨停板)突破中线组起来的形态。
走势上，股价经过长期的缩量下跌后盘整走平，当股价踏上13日均线后，以连续上攻的小阳线(不低于五根)缓步盘升，把股价轻轻送上55日均线称之为蚂蚁上树。
只做模式内交易，只赚能力内金钱
想要和得到，必须先完成。如果你沉迷于致富的幻想，交易只会伤害你。在确定了你想要的目标之后，你必须排除一切干扰，打破一切障碍，找到实现目标的方法，屡败屡战，最终才能成功。
要取得多大的成功，就需要付出多大的努力，要把多大的能力做得更伟大，不要做超出自己能力的事情。且夫天地之间，物各有主，苟非吾之所有，虽一毫而莫取。
短期心态常常主导实战。表现在：空仓持币空仓持币的时候，总担心股市上涨，怕自己追高；
，总是担心股市会下跌，害怕自己无力在高位出货。所以，虽然看不见股市的方向，但是心不能放，左想右想，
在任何给定的时刻，市场要么上涨要么下跌，这很难判断。但从中长期来看，大多数时候，股市是无方向性的。
如果投资者持有短线心态，他们总是想在短期内看到股市的动态，往往会为自己创造更多犯错的机会。
对于风险厌恶型的交易者而言，当下构建实值卖权备兑策略的，或许是一个不错的选项[太开心]。
上周五沪深300指数收报5055，IO2112合约剩余5天时间；
如果你现在持有一手股指期货IF2112，可以考虑卖出3手IO2112-C-4850，构建一个备兑看涨（实值）期权组合，持有到期；
现价5055、卖出4850合约 到期日5天 收取权利金221
盈亏平衡点：5055-221=4834，到期之前不跌破4834就不会亏损！
最大收益为4850-4834=16 （3手收益为4800元）
5天内跌200点的可能性很小，这个组合大概率是盈利的；
测算收益率
1：卖出3手实值期权要占用50万资金，1手股指的现货花费22万，构建一个卖实权备兑组合需要占用70万资金，实现收益4800元；
2：如果账户有200万闲置资金，可以构建2手股指+6手卖权的备兑组合，平均每月实现1万左右的收益，一年的收益12万，差不多也达到6%的年化收益率了？
3 ：这种组合最大的优势就是盈利概率较大（毕竟在5个交易日内沪深300指数跌去200点，可能性不大的），不足就是盈利较低
以上仅为个人“意淫',不作为投资建议，风险自担哦[允悲]
上周五沪深300指数收报5055，IO2112合约剩余5天时间；
如果你现在持有一手股指期货IF2112，可以考虑卖出3手IO2112-C-4850，构建一个备兑看涨（实值）期权组合，持有到期；
现价5055、卖出4850合约 到期日5天 收取权利金221
盈亏平衡点：5055-221=4834，到期之前不跌破4834就不会亏损！
最大收益为4850-4834=16 （3手收益为4800元）
5天内跌200点的可能性很小，这个组合大概率是盈利的；
测算收益率
1：卖出3手实值期权要占用50万资金，1手股指的现货花费22万，构建一个卖实权备兑组合需要占用70万资金，实现收益4800元；
2：如果账户有200万闲置资金，可以构建2手股指+6手卖权的备兑组合，平均每月实现1万左右的收益，一年的收益12万，差不多也达到6%的年化收益率了？
3 ：这种组合最大的优势就是盈利概率较大（毕竟在5个交易日内沪深300指数跌去200点，可能性不大的），不足就是盈利较低
以上仅为个人“意淫',不作为投资建议，风险自担哦[允悲]
#房地产# 世茂服务叶明杰：未来3年力争实现5倍增长
“物业市场空间广阔，不太可能出现一家独大，未来将出现若干个龙头企业。”
11月24日，世茂服务执行董事兼总裁叶明杰接受了中国房地产报记者的专访，表达出对企业发展的雄心勃勃，“世茂服务未来3年将力争实现5倍增长，实现到2023年迈入物业服务行业头部梯队的战略目标。”
2004年2月，叶明杰加盟世茂，其先后出任公司助理总裁及工程管理中心负责人。
2018年，叶明杰受命接管世茂服务，经历了世茂服务历时3年的上市征程。
这一年，叶明杰获晋升为世茂集团副总裁，负责监督世茂工程管理。同年，叶明杰还接管了世茂服务的业务营运。
2020年6月及2020年4月叶明杰分别获委任为世茂持有65.88%的附属公司世茂服务控股有限公司的执行董事及总裁。
到今年，他已经在世茂度过了17个年头，从芜湖到杭州到东北。一出校园，叶明杰就加入世茂，开启了职业生涯。从普通的工程师起步，从项目总到了城市总、地区总，再来到上海集团总部，负责全集团的工程管理工作。
用叶明杰的话说，“世茂集团哪里需要我，我就去哪里。”
2021年半年报显示，世茂服务在管面积达到1.75亿平方米，同比增长104%；营业收入约42.338亿元，同比增长约170%；归母净利润5.78亿元，同比增长约136%。
在上市一周年之际,世茂服务正式发布城市服务业务,定位“城市大管家”，打造“全场景”城市服务。
叶明杰表示，按照世茂服务的计划，在综合物业管理方面，除了住宅，还拓展高校、产业园、公建等非住宅业态,此外，世茂服务还提供社区生活服务,并积极探索城市服务赛道。
世茂服务叶明杰：未来3年力争实现5倍增长
冲击新赛道
2020年8月，世茂服务收购高校园区服务商——浙大新宇，意在布局高校后勤服务赛道，构建高校后勤服务能力。
叶明杰表示，世茂服务要不断深耕物业细分市场，不断突破服务边界，从“高校后勤服务”到“高校园区服务”。
除了深耕高校物业外，公司还不断拓宽服务边界。
今年5月以来，世茂服务分别与深圳深兄环境有限公司和无锡市金沙田科技有限公司合作，布局大湾区和长三角两大重点区域，构建城市服务核心综合能力。
此外，世茂服务还与地方政府合作，如已在宿迁市宿城区、哈尔滨市阿城区、贵阳市贵安新区等全国十几个地区开拓城市服务项目，目前已落地宿迁市宿城区和哈尔滨市阿城区等多个项目。
今年的10月30日，在上市一周年之际，世茂服务发布了城市服务业务，定位“城市大管家”。他们在城市服务上也取得了一定成绩。在收入结构上，世茂服务的城市服务业务今年首次成为公司四大业务板块之一，收入突破亿元。
除了城市服务的发力外，还把养老赛道作为长期发展战略。
今年5月底，商务部、住建部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托育、家政、邮政快递、前置仓等领域延伸，推动“物业服务+生活服务”。
世茂服务也紧跟国家提出的“物业服务+养老服务”模式，2021年8月，与椿熙堂达成战略合作，围绕业主和用户需求，布局居家养老服务赛道。
在新赛道的布局也直接反映在了规模上。
在规模上，世茂服务在管建筑面积和合约建筑面积均取得高速增长，来自第三方面积占比超过一半，非住业态占比不断提高。截至2021年6月30日，在管面积1.75亿平方米，其中来自第三方面积占比69.8%；合约面积2.39亿平方米，其中来自第三方面积占比69.1%。在管面积中，住宅物业和非住宅物业占比分别是59.2%和40.8%。
截至今年上半年，世茂服务已从住宅业态向高校园区、产业园、公建等多元业态综合拓展。
物企发展的窗口期
今年的”物业圈”,除了上市热度不减外，还有就是收并购热潮。
一位业内人士直言，随着物企上市热潮推进，企业数量增加，上市物企已经出现分化局面。物业的竞争门槛逐步提升，资源和市场逐步向头部企业双集中。
据中指研究院不完全统计，截至目前，今年物管服务行业共发生并购交易64宗，涉及并购方34家物业企业，交易总金额超过330亿元，相比2020年全年交易总额增幅超过200%。
中信证券房地产首席分析师张全国认为，“今年以来一些中小型房地产企业流动性出现问题，通过出售物业板块缓解资金压力，因此，市场上物业标的增多，收并购市场出现窗口期。”
对世茂服务而言，他们也在抓住时机，开展一些收并购。
资料显示，世茂服务业务布局综合物业管理、多元增值服务、城市服务业务和数字科技业务四大业务板块。
“未来世茂服务收并购主要瞄准综合物业管理和城市服务业务，扩大规模与提高专业化能力并重。未来也会涉及其他业务板块。”叶明杰表示。
对话
中国房地产报：物业上市企业已有50余家，预计今年上市物企会达到70家。你认为物企上市热度不减的原因有哪些？
叶明杰：一是从房地产行业角度看，近年来，行业从增量市场转向存量市场，而物业服务是存量与增量市场并存的巨大市场。房企纷纷拆分物业服务板块上市，寻找新的增长点。
二是从物业行业本身出发，物业服务行业属于轻资产运营，现金流稳定且抗周期性强，因此受到资本关注和热捧。
中国房地产报：你认为世茂服务的核心优势是什么？模式与别的物业企业有何异同？
叶明杰：一是我们重点布局长三角、环渤海、海峡与中西部四大核心高能级城市群，项目集中在经济比较发达的地区，而且定位中高端客户群体，他们的消费能力比较强，消费需求更加多元。二是我们从对物的管理延伸到了对人的服务，不仅提供综合物业管理，还提供社区生活服务，这是我们与其他物业公司最大的区别。
世茂服务将紧跟国家政策，围绕“用户”和“资产”布局增值服务业务，进入尚处于早期阶段的业务赛道。我们鼓励创新，当地业务团队进行整合，再交由总部统筹运作。
中国房地产报：大型物企和中小型物企的分化越发严重，规模、市值均不在一个量级，物业行业未来的集中程度、渗透率会越来越高。你认为物业企业发展的窗口期还有多久？
叶明杰：物业市场空间广阔，不太可能出现一家独大。我认为，未来将出现若干个龙头企业，可能做综合物业管理，在全国范围内布局业务，但是并不代表中小企业没有发展空间，整个行业更加注重能力建设，垂直于某个领域的专业化企业和区域深耕企业都将迎来发展空间。
中国房地产报：近期，有一些房地产地产企业调整，或把物业板块出售给其他企业，或者把商管板块卖给自己的物业企业，你怎么看？
叶明杰：可能每家企业具体情况不一样，会有自己的考量和选择。可能是由于自身战略选择，也可能是受到在近期行业大背景的影响。但整体来说，物业服务是服务民生的行业，也是可持续性比较强的行业。#楼市杂谈# #行业动态#
“物业市场空间广阔，不太可能出现一家独大，未来将出现若干个龙头企业。”
11月24日，世茂服务执行董事兼总裁叶明杰接受了中国房地产报记者的专访，表达出对企业发展的雄心勃勃，“世茂服务未来3年将力争实现5倍增长，实现到2023年迈入物业服务行业头部梯队的战略目标。”
2004年2月，叶明杰加盟世茂，其先后出任公司助理总裁及工程管理中心负责人。
2018年，叶明杰受命接管世茂服务，经历了世茂服务历时3年的上市征程。
这一年，叶明杰获晋升为世茂集团副总裁，负责监督世茂工程管理。同年，叶明杰还接管了世茂服务的业务营运。
2020年6月及2020年4月叶明杰分别获委任为世茂持有65.88%的附属公司世茂服务控股有限公司的执行董事及总裁。
到今年，他已经在世茂度过了17个年头，从芜湖到杭州到东北。一出校园，叶明杰就加入世茂，开启了职业生涯。从普通的工程师起步，从项目总到了城市总、地区总，再来到上海集团总部，负责全集团的工程管理工作。
用叶明杰的话说，“世茂集团哪里需要我，我就去哪里。”
2021年半年报显示，世茂服务在管面积达到1.75亿平方米，同比增长104%；营业收入约42.338亿元，同比增长约170%；归母净利润5.78亿元，同比增长约136%。
在上市一周年之际,世茂服务正式发布城市服务业务,定位“城市大管家”，打造“全场景”城市服务。
叶明杰表示，按照世茂服务的计划，在综合物业管理方面，除了住宅，还拓展高校、产业园、公建等非住宅业态,此外，世茂服务还提供社区生活服务,并积极探索城市服务赛道。
世茂服务叶明杰：未来3年力争实现5倍增长
冲击新赛道
2020年8月，世茂服务收购高校园区服务商——浙大新宇，意在布局高校后勤服务赛道，构建高校后勤服务能力。
叶明杰表示，世茂服务要不断深耕物业细分市场，不断突破服务边界，从“高校后勤服务”到“高校园区服务”。
除了深耕高校物业外，公司还不断拓宽服务边界。
今年5月以来，世茂服务分别与深圳深兄环境有限公司和无锡市金沙田科技有限公司合作，布局大湾区和长三角两大重点区域，构建城市服务核心综合能力。
此外，世茂服务还与地方政府合作，如已在宿迁市宿城区、哈尔滨市阿城区、贵阳市贵安新区等全国十几个地区开拓城市服务项目，目前已落地宿迁市宿城区和哈尔滨市阿城区等多个项目。
今年的10月30日，在上市一周年之际，世茂服务发布了城市服务业务，定位“城市大管家”。他们在城市服务上也取得了一定成绩。在收入结构上，世茂服务的城市服务业务今年首次成为公司四大业务板块之一，收入突破亿元。
除了城市服务的发力外，还把养老赛道作为长期发展战略。
今年5月底，商务部、住建部等12部门联合印发《关于推进城市一刻钟便民生活圈建设的意见》，鼓励有条件的物业服务企业向养老、托育、家政、邮政快递、前置仓等领域延伸，推动“物业服务+生活服务”。
世茂服务也紧跟国家提出的“物业服务+养老服务”模式，2021年8月，与椿熙堂达成战略合作，围绕业主和用户需求，布局居家养老服务赛道。
在新赛道的布局也直接反映在了规模上。
在规模上，世茂服务在管建筑面积和合约建筑面积均取得高速增长，来自第三方面积占比超过一半，非住业态占比不断提高。截至2021年6月30日，在管面积1.75亿平方米，其中来自第三方面积占比69.8%；合约面积2.39亿平方米，其中来自第三方面积占比69.1%。在管面积中，住宅物业和非住宅物业占比分别是59.2%和40.8%。
截至今年上半年，世茂服务已从住宅业态向高校园区、产业园、公建等多元业态综合拓展。
物企发展的窗口期
今年的”物业圈”,除了上市热度不减外，还有就是收并购热潮。
一位业内人士直言，随着物企上市热潮推进，企业数量增加，上市物企已经出现分化局面。物业的竞争门槛逐步提升，资源和市场逐步向头部企业双集中。
据中指研究院不完全统计，截至目前，今年物管服务行业共发生并购交易64宗，涉及并购方34家物业企业，交易总金额超过330亿元，相比2020年全年交易总额增幅超过200%。
中信证券房地产首席分析师张全国认为，“今年以来一些中小型房地产企业流动性出现问题，通过出售物业板块缓解资金压力，因此，市场上物业标的增多，收并购市场出现窗口期。”
对世茂服务而言，他们也在抓住时机，开展一些收并购。
资料显示，世茂服务业务布局综合物业管理、多元增值服务、城市服务业务和数字科技业务四大业务板块。
“未来世茂服务收并购主要瞄准综合物业管理和城市服务业务，扩大规模与提高专业化能力并重。未来也会涉及其他业务板块。”叶明杰表示。
对话
中国房地产报：物业上市企业已有50余家，预计今年上市物企会达到70家。你认为物企上市热度不减的原因有哪些？
叶明杰：一是从房地产行业角度看，近年来，行业从增量市场转向存量市场，而物业服务是存量与增量市场并存的巨大市场。房企纷纷拆分物业服务板块上市，寻找新的增长点。
二是从物业行业本身出发，物业服务行业属于轻资产运营，现金流稳定且抗周期性强，因此受到资本关注和热捧。
中国房地产报：你认为世茂服务的核心优势是什么？模式与别的物业企业有何异同？
叶明杰：一是我们重点布局长三角、环渤海、海峡与中西部四大核心高能级城市群，项目集中在经济比较发达的地区，而且定位中高端客户群体，他们的消费能力比较强，消费需求更加多元。二是我们从对物的管理延伸到了对人的服务，不仅提供综合物业管理，还提供社区生活服务，这是我们与其他物业公司最大的区别。
世茂服务将紧跟国家政策，围绕“用户”和“资产”布局增值服务业务，进入尚处于早期阶段的业务赛道。我们鼓励创新，当地业务团队进行整合，再交由总部统筹运作。
中国房地产报：大型物企和中小型物企的分化越发严重，规模、市值均不在一个量级，物业行业未来的集中程度、渗透率会越来越高。你认为物业企业发展的窗口期还有多久？
叶明杰：物业市场空间广阔，不太可能出现一家独大。我认为，未来将出现若干个龙头企业，可能做综合物业管理，在全国范围内布局业务，但是并不代表中小企业没有发展空间，整个行业更加注重能力建设，垂直于某个领域的专业化企业和区域深耕企业都将迎来发展空间。
中国房地产报：近期，有一些房地产地产企业调整，或把物业板块出售给其他企业，或者把商管板块卖给自己的物业企业，你怎么看？
叶明杰：可能每家企业具体情况不一样，会有自己的考量和选择。可能是由于自身战略选择，也可能是受到在近期行业大背景的影响。但整体来说，物业服务是服务民生的行业，也是可持续性比较强的行业。#楼市杂谈# #行业动态#
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