乐有家整理了2019-2021年深圳核心六区二手楼盘销量榜单，#深圳近三年最受欢迎的二手楼盘#如图所示。
怎么说呢，希拉姐觉得这里有歧义，有必要说明一下，那就是：
1、“销量好”真的代表受欢迎的程度吗？从下图来看，很明显都是大盘“卖得好”。可这是真相吗？
A小区在售50套，成交了10套，B小区在售2套，成交了2套。另外，B小区可能长期无房可卖。
所以，到底是A还是B更受欢迎？希拉姐认为是B更受欢迎。但很明显，B压根儿就不会出现在下图里。
2、“销量好”意味着能涨得好吗？不能。最多是随大流，不跑输，绝对不会成为“黑马”。而黑马，才是真正的潜力股。
大盘的天然属性就是房源多，不够稀缺，所以就算“销量好”，也不能说明就是“卖得好”。
所以，个人认为图中的楼盘，自住可以考虑，从投资角度，除极个别楼盘外，其他不推荐。
#深圳楼市#
怎么说呢，希拉姐觉得这里有歧义，有必要说明一下，那就是：
1、“销量好”真的代表受欢迎的程度吗？从下图来看，很明显都是大盘“卖得好”。可这是真相吗？
A小区在售50套，成交了10套，B小区在售2套，成交了2套。另外，B小区可能长期无房可卖。
所以，到底是A还是B更受欢迎？希拉姐认为是B更受欢迎。但很明显，B压根儿就不会出现在下图里。
2、“销量好”意味着能涨得好吗？不能。最多是随大流，不跑输，绝对不会成为“黑马”。而黑马，才是真正的潜力股。
大盘的天然属性就是房源多，不够稀缺，所以就算“销量好”，也不能说明就是“卖得好”。
所以，个人认为图中的楼盘，自住可以考虑，从投资角度，除极个别楼盘外，其他不推荐。
#深圳楼市#
男女配对的惊人定律！醍醐灌顶！（深度）
读文摘精选 2022-04-11 06:28
01
先来看一个场景：
酒吧里，一个美丽又大方的美女在独自饮酒，有三个男生同时看上了她：
A男士很优秀，但不懂追女生的套路；
B男士条件中等，但是非常刻苦努力；
C男士条件最差，但精通追女生的技巧；
他们三个都想娶她，请问美女最后嫁给了谁？
在思考这个问题之前，我们先看一个著名的科斯定律（诺贝尔经济学奖）：
只要产权是明确的，并且交易成本为零或者很小，一项有价值的资源，不管从一开始它的产权谁于属，最后这项资源都会流动到能使它价值最大化的人手里去。
比如开采钻石的虽然是旷工，但是钻石最后都被富豪拥有了；造房子的虽然是建筑工人，但是房子最后都被有钱人享有了；
按照这个逻辑，再回答一下上面的问题，请问上面那个美女最后嫁给了谁？
不好意思，答案可能让你有点不适！
过往的各种现实告诉我们：这个美女往往选择了B或者C，就是不会选其中最配得上她的A男士。
为什么呢？
02
难道科斯定律是个伪定律？
请注意！科斯定律这里有个重要的前提，那就是：交易成本为零或者很小。
什么是交易成本为零或者很小呢？就是我们很容易找到最合适的东西，或者说不需要再通过中间商、渠道商就能找到这些东西的时候，就是交易成本接近0了。
否则我们得花钱才能发现它们，花钱给中介才能找到它们，或者得买通拥有这些东西的独家渠道，这时交易成本都是比较高的。
而在这种状态之下，往往是不择手段的人更容易成功。为什么呢？因为他们的交易成本低。
人一旦不择手段，就会千方百计地突破原则和底线，这时更容易抢住先机，跟目标直接建立链接。比如上面案例中的C男士（条件最差，却最擅长主动，最懂套路）
面对那个美女，优秀的A男生往往比较淡定，而且他太优秀了，不喜欢主动出击，女生更喜欢有一个巧妙相识的开端，才觉得浪漫。
但是C男生早就扑上去了，根本没等A男生回过神来，已经把美女给约走了，而且美女往往容易被套路感动。
我们再以商业为例子，分析其中的逻辑：在改革开放初期，市场的口子忽然打开，很多人还没看明白的时候，那些最有胆识的人率先干开了，所以这是“胆识”决定一切的时代，你有多大的胆，基本上就能成多大的事。你可以没有文化，没有素质，甚至连价值观都是混乱的。但是只要你你出来干了，你就很容易成功。
而且这时是坑多萝卜少，这时就看哪个萝卜先行动了，谁抓到了先机，谁就能占到好坑。最好的坑也可能被最坏的萝卜给占了。所以我们经常说：好白菜都被猪给拱了。
这其实是很正常的，因为社会那个时代信息是不透明的、机会是不均等的、资源也不是共享的，这时交易成本是非常高的。这种情况下，最好的资源不是给最会使用的人，而是给那些胆子最大，最不择手段，最会玩套路的人。
所以我经常说，之前的那个时代，一个人的成功跟个人能力和贡献根本没有太大关系，只要你胆大，会玩套路，不择手段，你就能成功。
03
但是现在不一样了，互联网越来越发达，信息越来越对称，中间环节越来越少，这时社会的交易成本越来越小，甚至开始趋近于0，这是一个价值高度对称的时代，社会的交换成本越来越低。
也就是说，我们越来越不需要为交易过程而买单了，可以直接找到我们想要的目标（资源、人群等等），可以直接奔向目标了。
这个时代机会越来越均等，渠道越来越公开，资源越来透明，比如互联网公司最喜欢喊得一句口号是：没有中间商赚差价。说的就是这个道理，我们越来越不需要各种中间商了，每个人都能随时找到你想找到的资源，交易成本越来越小，很多时候也就是上网搜一下的事情，这个成本是趋近于0的。
那么科斯定理的前提成立了！
在一个信息和价值高度对称的时代，每一个机会只留给最能配得上它的人。最好的技术（工具），一定会被最善于使用它的人掌握；最有价值的思想，也一定被最具贡献精神的人获取。
此时社会的价值交换越来越高效，社会的运转效率将大大提高，流动性越来越强，这就要求我们时刻做到最好的准备，所谓“机会留给准备好的人”，这句话终于彻底成立了。
如果我们自己的价值和层次没做到位，即便你运气爆棚，机会一个个降临，也会一个个错过。
其实商业的本质很简单，就是给自己的客户提供独有价值的东西（服务或产品），同时实现自己的收益（副产品）。我们获得收益的多少，越来越取决于我们提供价值的大小，商业逻辑正在越来越接近这一点。
无论科技怎么发展，无论变化多么剧烈，无论突发事件多么频繁，有一点是不变的，社会一定正在朝着价值最优组合的方向去发展，在“算法”的配合之下，每一件东西、每一个人都将被匹配的最合适的地方。
所以，这也是一个套路过剩的年代，人人都熟悉和掌握了各种套路，而当所有人都在使用套路的时候，那些用心、走心、有价值的人，却成了最受欢迎的人。
从现在开始，机会将越来越公平，法制和法规也越来越完善，社会告别了野蛮生长期，开始纵深/精细化发展，一个人如果要想成功，就必须依靠你能创造的价值，我们正在进入一个“价值”决定一切的时代。
04
在一个价值高度对称的时代，每个人只能得到和他相匹配的东西，一旦自己拥有的东西超过了自己的能力/价值，就会出现麻烦。
比如：
一个人的名声不能大于才华。一旦你的名声大于实力，就是名不副实，就是欺世盗名，就会有灾难。
一个人的财富不能大于功德，一旦你的财富大于自己的功德，就是在投机取巧，就是不劳而获，投机取巧必招灾。
一个人的地位不能大于贡献，一旦你的地位很高，但贡献却无法与之相匹配的时候，必然引起周围人的不服，妒忌，甚至被算计。
一个人的职位不能大于能力；一旦你的职位过高，而能力还不够的时候，意味着你在行使出能力之外的权力，必然给自己的坍塌埋下伏笔。
《周易·系辞下》里有几句话：德不配位，必有灾殃。德薄而位尊，智小而谋大；力(小)而任重，鲜不及矣！
也因此，未来得到一件好东西的最好方式，就是努力提升自己，让自己配的上它。芒格之前说过这句话，但是这句话只有在今天才成立。
重要的事说三遍：未来得到一件好东西（机会、职位、工具）的最好方式，就是让自己通过努力配得上它，否则，再无其他出路。
这就是价值的回归！
读文摘精选 2022-04-11 06:28
01
先来看一个场景：
酒吧里，一个美丽又大方的美女在独自饮酒，有三个男生同时看上了她：
A男士很优秀，但不懂追女生的套路；
B男士条件中等，但是非常刻苦努力；
C男士条件最差，但精通追女生的技巧；
他们三个都想娶她，请问美女最后嫁给了谁？
在思考这个问题之前，我们先看一个著名的科斯定律（诺贝尔经济学奖）：
只要产权是明确的，并且交易成本为零或者很小，一项有价值的资源，不管从一开始它的产权谁于属，最后这项资源都会流动到能使它价值最大化的人手里去。
比如开采钻石的虽然是旷工，但是钻石最后都被富豪拥有了；造房子的虽然是建筑工人，但是房子最后都被有钱人享有了；
按照这个逻辑，再回答一下上面的问题，请问上面那个美女最后嫁给了谁？
不好意思，答案可能让你有点不适！
过往的各种现实告诉我们：这个美女往往选择了B或者C，就是不会选其中最配得上她的A男士。
为什么呢？
02
难道科斯定律是个伪定律？
请注意！科斯定律这里有个重要的前提，那就是：交易成本为零或者很小。
什么是交易成本为零或者很小呢？就是我们很容易找到最合适的东西，或者说不需要再通过中间商、渠道商就能找到这些东西的时候，就是交易成本接近0了。
否则我们得花钱才能发现它们，花钱给中介才能找到它们，或者得买通拥有这些东西的独家渠道，这时交易成本都是比较高的。
而在这种状态之下，往往是不择手段的人更容易成功。为什么呢？因为他们的交易成本低。
人一旦不择手段，就会千方百计地突破原则和底线，这时更容易抢住先机，跟目标直接建立链接。比如上面案例中的C男士（条件最差，却最擅长主动，最懂套路）
面对那个美女，优秀的A男生往往比较淡定，而且他太优秀了，不喜欢主动出击，女生更喜欢有一个巧妙相识的开端，才觉得浪漫。
但是C男生早就扑上去了，根本没等A男生回过神来，已经把美女给约走了，而且美女往往容易被套路感动。
我们再以商业为例子，分析其中的逻辑：在改革开放初期，市场的口子忽然打开，很多人还没看明白的时候，那些最有胆识的人率先干开了，所以这是“胆识”决定一切的时代，你有多大的胆，基本上就能成多大的事。你可以没有文化，没有素质，甚至连价值观都是混乱的。但是只要你你出来干了，你就很容易成功。
而且这时是坑多萝卜少，这时就看哪个萝卜先行动了，谁抓到了先机，谁就能占到好坑。最好的坑也可能被最坏的萝卜给占了。所以我们经常说：好白菜都被猪给拱了。
这其实是很正常的，因为社会那个时代信息是不透明的、机会是不均等的、资源也不是共享的，这时交易成本是非常高的。这种情况下，最好的资源不是给最会使用的人，而是给那些胆子最大，最不择手段，最会玩套路的人。
所以我经常说，之前的那个时代，一个人的成功跟个人能力和贡献根本没有太大关系，只要你胆大，会玩套路，不择手段，你就能成功。
03
但是现在不一样了，互联网越来越发达，信息越来越对称，中间环节越来越少，这时社会的交易成本越来越小，甚至开始趋近于0，这是一个价值高度对称的时代，社会的交换成本越来越低。
也就是说，我们越来越不需要为交易过程而买单了，可以直接找到我们想要的目标（资源、人群等等），可以直接奔向目标了。
这个时代机会越来越均等，渠道越来越公开，资源越来透明，比如互联网公司最喜欢喊得一句口号是：没有中间商赚差价。说的就是这个道理，我们越来越不需要各种中间商了，每个人都能随时找到你想找到的资源，交易成本越来越小，很多时候也就是上网搜一下的事情，这个成本是趋近于0的。
那么科斯定理的前提成立了！
在一个信息和价值高度对称的时代，每一个机会只留给最能配得上它的人。最好的技术（工具），一定会被最善于使用它的人掌握；最有价值的思想，也一定被最具贡献精神的人获取。
此时社会的价值交换越来越高效，社会的运转效率将大大提高，流动性越来越强，这就要求我们时刻做到最好的准备，所谓“机会留给准备好的人”，这句话终于彻底成立了。
如果我们自己的价值和层次没做到位，即便你运气爆棚，机会一个个降临，也会一个个错过。
其实商业的本质很简单，就是给自己的客户提供独有价值的东西（服务或产品），同时实现自己的收益（副产品）。我们获得收益的多少，越来越取决于我们提供价值的大小，商业逻辑正在越来越接近这一点。
无论科技怎么发展，无论变化多么剧烈，无论突发事件多么频繁，有一点是不变的，社会一定正在朝着价值最优组合的方向去发展，在“算法”的配合之下，每一件东西、每一个人都将被匹配的最合适的地方。
所以，这也是一个套路过剩的年代，人人都熟悉和掌握了各种套路，而当所有人都在使用套路的时候，那些用心、走心、有价值的人，却成了最受欢迎的人。
从现在开始，机会将越来越公平，法制和法规也越来越完善，社会告别了野蛮生长期，开始纵深/精细化发展，一个人如果要想成功，就必须依靠你能创造的价值，我们正在进入一个“价值”决定一切的时代。
04
在一个价值高度对称的时代，每个人只能得到和他相匹配的东西，一旦自己拥有的东西超过了自己的能力/价值，就会出现麻烦。
比如：
一个人的名声不能大于才华。一旦你的名声大于实力，就是名不副实，就是欺世盗名，就会有灾难。
一个人的财富不能大于功德，一旦你的财富大于自己的功德，就是在投机取巧，就是不劳而获，投机取巧必招灾。
一个人的地位不能大于贡献，一旦你的地位很高，但贡献却无法与之相匹配的时候，必然引起周围人的不服，妒忌，甚至被算计。
一个人的职位不能大于能力；一旦你的职位过高，而能力还不够的时候，意味着你在行使出能力之外的权力，必然给自己的坍塌埋下伏笔。
《周易·系辞下》里有几句话：德不配位，必有灾殃。德薄而位尊，智小而谋大；力(小)而任重，鲜不及矣！
也因此，未来得到一件好东西的最好方式，就是努力提升自己，让自己配的上它。芒格之前说过这句话，但是这句话只有在今天才成立。
重要的事说三遍：未来得到一件好东西（机会、职位、工具）的最好方式，就是让自己通过努力配得上它，否则，再无其他出路。
这就是价值的回归！
这个春天，卷土重来的疫情，让人有点猝不及防，仿佛一夜之间就是封城居家隔离的状态了玲子这几天和我抱怨，店里刚刚进回来货，压了几十万块钱。
玲子是我以前的邻居，她自己开店卖女服装，生意一直很红火。玲子对美衣有着独特的见解，她店里的服饰很受大家欢迎。
这几年，很多实体店的服装受到网购的冲击，生意不如以前好了。但是玲子却能够一直坚持下来，是因为她的眼光不错，玲子店里的货一直都走在潮流的前沿。
有的衣服看起来很休闲，但也不是大众款式，可以这样说，在她那里买的服装基本没有什么重版，穿出去还高端又大气。
玲子说，谁也没有想到疫情就这样来了，所有的服装店铺都关门停业了，女装换季快，如果不卖可能就要压一年，等到明年这个时候可能就过时了，到时候可能连本钱都不一定能卖出来。
疫情，给大家造成了很大的影响，不只是玲子焦虑。还有很多人，都在寝食难安的状态中度过。
巴菲特曾经说过一句话，非常经典：退潮之后才知道谁在裸泳。疫情之后大家才明白，安安稳稳地工作，每个月有稳定的收入，这样的生活才是美好的。
1、疫情，给这两种人带来的焦虑感很强烈，看一下有没有你。
第一种，就是自己开店做生意的。
一位朋友是做餐饮行业的，前几年他们夫妻出去旅游，在外面吃饭时，看见一家饭店门口排了长长的队伍。就进去吃了，感觉口味确实很好，于是两口子就和老板谈了一下想做加盟。
谈成之后，回到家里就开了加盟店，加盟费，房租，各种装修、还有餐具，空调，厨房的设备等全部花了60万。
刚刚开业时，正好赶上十一放假，又做了很多的宣传。虽然很忙，每天早出晚归的，老板和员工忙得团团转，但生意还是不错的，一家人都非常开心。
没有想到那一年春节就赶上了疫情，饭店停了好几个月，再次开门营业，生意就不如原来了。但是房租是交了4年的，也转不出去，只能一直开着，这几年疫情不断，生意也不好基本上是亏本的状态，就是硬撑着。
做餐饮行业熬夜累点也很正常的，但是只要有营业额，能赚钱倒也还能心安。但是这两年疫情总是关门，确实让人感觉焦虑。各种费用，还有员工的工资，家里有车贷、房贷、日子过得很艰难。
很多年轻人都羡慕别人做生意，感觉到自由自在，其实只有亲身经历了才会知道。还不如稳稳当当地上班，没有什么压力，也不会有风险，全家人都不用跟着操心。
第二种、就是打工一族。
疫情原因，多数行业都按下了暂停键。好多工厂无法继续维持下去，只能解聘员工，打工族也就变成了失业人员。
即便是疫情过后正常上班，居家隔离的日子也没有收入，打工族不像在机关单位上班的，上不上班工资都照样发，而且还有医保，社保各种待遇。
前几天看了一则报道，有一个年轻人父母家在吉林，他回家探望老人，赶上吉林疫情爆发，他被隔在了吉林老家。他在南方的一个工厂上班，单位那边催促：再不回来上班你就被解聘了，但是他因为疫情无法回去上班，年轻人欲哭无泪。
在网上看到很多年轻人都说本来就没有什么积蓄，家里的宝宝还在吃奶粉，还有房子的贷款要还，没有收入如何维持生计啊。
有人说，疫情是躲过去了，但是心理上可能出现了问题，失眠焦虑，解封之后要去找心理医生。
当然，受到疫情影响的还有旅游业、电影院、交通运输行业、美容、美发行业、歌厅、酒吧等很多行业。
2、疫情中，也有没有受到影响的行业。
首先、就是水果蔬菜超市了。
俗话说，民以食为天。封城之前超市里人山人海都在推着购物车抢物资，谁也不知道会隔离多长时间。大家都在忙着买吃的食材、生活必需品等。封城之后疫情不严重的地区，超市都是正常营业的，每户每天可以出去一个人购置蔬菜水果等食材。
大家待在家里可以不化妆，不出门，穿着简单也不用买换季的衣服，但是一定要吃饭，喂饱自己的胃，维持正常的生存。
其次、自媒体行业也没有受到什么影响。
如果是专职做自媒体的，在这次疫情当中能够及时更新，写一些热点热搜类的文章，或者拍专业的视频，因为我这段时间，总刷一些美食的小视频。自媒体人坚持下去，流量应该都会很好。因为疫情期间，很多人隔离在家，有时间都会拿着手机看文章，刷短视频。
还有人说，打算疫情之后去考公务员，但是年龄太大，没有机会了。现在来看还是稳稳当当的，上个班比较稳妥。无论如何，都要用坦然的心态去面对未来，只要我们身体健康，保持积极乐观的生活态度，疫情过去，春暖花开，相信一切都会好起来的。#今日贴纸打卡##就这一刻# https://t.cn/R2WxCXz
玲子是我以前的邻居，她自己开店卖女服装，生意一直很红火。玲子对美衣有着独特的见解，她店里的服饰很受大家欢迎。
这几年，很多实体店的服装受到网购的冲击，生意不如以前好了。但是玲子却能够一直坚持下来，是因为她的眼光不错，玲子店里的货一直都走在潮流的前沿。
有的衣服看起来很休闲，但也不是大众款式，可以这样说，在她那里买的服装基本没有什么重版，穿出去还高端又大气。
玲子说，谁也没有想到疫情就这样来了，所有的服装店铺都关门停业了，女装换季快，如果不卖可能就要压一年，等到明年这个时候可能就过时了，到时候可能连本钱都不一定能卖出来。
疫情，给大家造成了很大的影响，不只是玲子焦虑。还有很多人，都在寝食难安的状态中度过。
巴菲特曾经说过一句话，非常经典：退潮之后才知道谁在裸泳。疫情之后大家才明白，安安稳稳地工作，每个月有稳定的收入，这样的生活才是美好的。
1、疫情，给这两种人带来的焦虑感很强烈，看一下有没有你。
第一种，就是自己开店做生意的。
一位朋友是做餐饮行业的，前几年他们夫妻出去旅游，在外面吃饭时，看见一家饭店门口排了长长的队伍。就进去吃了，感觉口味确实很好，于是两口子就和老板谈了一下想做加盟。
谈成之后，回到家里就开了加盟店，加盟费，房租，各种装修、还有餐具，空调，厨房的设备等全部花了60万。
刚刚开业时，正好赶上十一放假，又做了很多的宣传。虽然很忙，每天早出晚归的，老板和员工忙得团团转，但生意还是不错的，一家人都非常开心。
没有想到那一年春节就赶上了疫情，饭店停了好几个月，再次开门营业，生意就不如原来了。但是房租是交了4年的，也转不出去，只能一直开着，这几年疫情不断，生意也不好基本上是亏本的状态，就是硬撑着。
做餐饮行业熬夜累点也很正常的，但是只要有营业额，能赚钱倒也还能心安。但是这两年疫情总是关门，确实让人感觉焦虑。各种费用，还有员工的工资，家里有车贷、房贷、日子过得很艰难。
很多年轻人都羡慕别人做生意，感觉到自由自在，其实只有亲身经历了才会知道。还不如稳稳当当地上班，没有什么压力，也不会有风险，全家人都不用跟着操心。
第二种、就是打工一族。
疫情原因，多数行业都按下了暂停键。好多工厂无法继续维持下去，只能解聘员工，打工族也就变成了失业人员。
即便是疫情过后正常上班，居家隔离的日子也没有收入，打工族不像在机关单位上班的，上不上班工资都照样发，而且还有医保，社保各种待遇。
前几天看了一则报道，有一个年轻人父母家在吉林，他回家探望老人，赶上吉林疫情爆发，他被隔在了吉林老家。他在南方的一个工厂上班，单位那边催促：再不回来上班你就被解聘了，但是他因为疫情无法回去上班，年轻人欲哭无泪。
在网上看到很多年轻人都说本来就没有什么积蓄，家里的宝宝还在吃奶粉，还有房子的贷款要还，没有收入如何维持生计啊。
有人说，疫情是躲过去了，但是心理上可能出现了问题，失眠焦虑，解封之后要去找心理医生。
当然，受到疫情影响的还有旅游业、电影院、交通运输行业、美容、美发行业、歌厅、酒吧等很多行业。
2、疫情中，也有没有受到影响的行业。
首先、就是水果蔬菜超市了。
俗话说，民以食为天。封城之前超市里人山人海都在推着购物车抢物资，谁也不知道会隔离多长时间。大家都在忙着买吃的食材、生活必需品等。封城之后疫情不严重的地区，超市都是正常营业的，每户每天可以出去一个人购置蔬菜水果等食材。
大家待在家里可以不化妆，不出门，穿着简单也不用买换季的衣服，但是一定要吃饭，喂饱自己的胃，维持正常的生存。
其次、自媒体行业也没有受到什么影响。
如果是专职做自媒体的，在这次疫情当中能够及时更新，写一些热点热搜类的文章，或者拍专业的视频，因为我这段时间，总刷一些美食的小视频。自媒体人坚持下去，流量应该都会很好。因为疫情期间，很多人隔离在家，有时间都会拿着手机看文章，刷短视频。
还有人说，打算疫情之后去考公务员，但是年龄太大，没有机会了。现在来看还是稳稳当当的，上个班比较稳妥。无论如何，都要用坦然的心态去面对未来，只要我们身体健康，保持积极乐观的生活态度，疫情过去，春暖花开，相信一切都会好起来的。#今日贴纸打卡##就这一刻# https://t.cn/R2WxCXz
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