#1007关注# 【日月湖孤品豪宅曝光,CBD新封面即将诞生】到国内豪宅,你能想到哪些?

是栋栋破2亿的“内地第一豪宅”汤臣一品?
还是李嘉诚、刘德华等富商名流云集的“天下第一湾”浅水湾?

中国豪宅研究院院长朱晓红曾说,“豪宅的输赢在于起点”,而这个起点就是城市资源占位。纵观国内豪宅,往往选择稀贵的城市热土。但还远远不够,高净值人群追寻的,不仅是趋同的豪宅外在,高起点之上,还要有不可复制的产品细节。

那么,如何用细节打动高净值人群?

就在刚刚,金沙集团给出了自己的答案:想做出打动人的产品,自然需要客户参与其中,为其专属定制。这一点,金沙做到了。

5月28日,应邀参加了金沙集团“壹号共创”媒体专场研讨会。现场问卷调查+意见征集的方式很新颖,大到建筑风格,小到观湖体验,都有涉及。多方调研,广泛征集意见,了解更多客户的理想人居追求,以便产品细节的打磨与营造。

在拿到项目效果图的时候,着实被惊艳到了。无论是建筑风格、还是景观、产品,都有可圈可点之处,甚至很多都做到了商丘TOP1。在本人看来,这绝对是2022年商丘豪宅市场最值得期待的项目。

稳健金沙
精细化地产扛旗者
经历楼市多轮起伏的商丘人,都懂在目前房地产的严峻形势下,硬核的开发商实力很重要。好在对于商丘人来说,金沙这个开发商并不陌生。

在各大房企跑马圈地,高周转、高杠杆为主旋律的时代,金沙集团依然秉持着稳健的发展战略。15载沉淀,金沙集团目前已凝练出TOP系旗舰作品、TOP系壹号作品为代表的高端产品谱系,并于柘城、夏邑、民权及商丘4大核芯城市,落地了国安悦府、国安华府、华府·悦公馆、国安城、国安天悦等近34个精品项目。
虽步行稳健,但金沙集团于精细之中力求突破。为打造既能代表金沙至高水平,也能代表商丘顶级的豪宅作品。2022年,金沙集团延续过往精筑TOP系豪宅的经验,在旗舰产品之上,打造TOP系壹号作品——金沙壹号院,满足高净值人群的终极置业需求。

项目位于日月湖板块,与市一中新校区一路之隔。既占据着城市的繁华资源,又拥有不可复制的自然馈赠,从地段到配套都无可挑剔。我个人认为,其日月湖孤品豪宅的地位不可撼动。那么,在商丘日月湖这块高价值“画布”上,金沙壹号院是如何起笔的?

豪宅之所以是豪宅
来自于那些看不见的成本付出
豪宅会把成本花在“看起来没有价值的地方”。景观上,普通住宅合适就好,豪宅会不惜代价,满足居者的仪式感;细节上,普通住宅实用就可,豪宅会吹毛求疵,实用之上,兼顾美与设计。

在这方面,金沙也是,不惜重金,邀请多位大师参与付费比稿,优中选优。

其中就有山水比德董事长兼首席设计师-孙虎,担纲景观设计;徐辉设计首席设计师-徐辉,担纲建筑设计;SPID国际设计事务所创始人-欧阳艺鑫,担纲室内设计;重庆道合董事长/西南大学园艺园林学院教授-邢佑浩、清华大学建筑学院博士生导师-李树华,担纲设计顾问。

探盘过众多豪宅,首席景观设计师孙虎的原创精神,历来被业界称道。抚仙湖希尔顿酒店是他的代表作之一,郑州大名鼎鼎的千万级豪宅-建业君邻大院竹苑(约¥15000000/套)、广州保利·天珺(约¥10 140 000/套),以及郑州的未来·天奕(约¥9000000/套),也都由他操刀设计。

首席建筑设计师徐辉的作品,有贝鲁特文化艺术中心、奥伦达部落,与郑州北龙湖豪宅项目永威·上和郡……

跟五位大师战略合作,金沙的确大手笔。

拒绝千篇一律
极具革新性的产品规划了解一下

研讨会当天,本人有幸拿到了内部资料,不卖关子,直接剧透!

剧透1:罕见游艇美学流线建筑
毫不夸张,我还没在商丘见到过这样的作品,相较于此前建筑风格的“千篇一律”,这是一次真正意义上的豪宅创新!
规划很超前,灵感来自奢侈游艇品牌RIVA,金沙壹号院将自己的心得融入到建筑,以创新曲面设计,打造出游艇美学流体建筑。
“游艇”作为金沙壹号院的视觉符号,也是建筑规划的亮点之一,凝练出一个项目超前、独具未来感的建筑形象。这种具有美学修养的革新设计精神,在商丘,即便是放眼全中国,也屈指可数。

剧透2:超大玻璃幕钻石级封面
很大程度上,城市建筑的颜值,往往代表着一座城市的“脸面”。像陆家嘴上海中心以及世界闻名的迪拜塔,都是全玻璃幕墙。
但做玻璃幕墙的住宅,在商丘鲜少看到。换句话说,敢做玻璃幕的楼盘,在商丘一定不一般。
日月湖豪宅孤品-金沙壹号院做到了,南向大面积玻璃幕墙,倒映湛蓝天空。一旦项目落成,必然是商丘豪宅颜值的天花板。

剧透3:难得270°甲板寰幕阳台
270°甲板式观景阳台设计,想象一下,置身在豪华游艇甲板的感觉,270°无边界的观湖事业,满足了事业家业皆有成的高净值人群的追求。
除了寰幕的视觉效果,功能性也十分强大。可以在空中自由布置更多生活的美好场景,满足各种日常需求。

剧透4:国内原创森屿住假景观
是由山水比德创始人孙虎创新打造的,前面也提到了孙虎大师的原创力。
这一次专门为金沙壹号院打造了森屿住假景观,是以城市新山水理念,构建的新自然主义都市绿洲。观江山、松林客厅、钻石乐园等七大各具功能性的立体剧场,还有浅水平台、瀑布栈桥等四大自然谧境,打造了立体式的景观维度。移步一景、情景交融的体验,营造金沙壹号院独有的“住假式生活”,让难得的公园式悠闲时光变成生活常态,随时可享,做到真正的“归家即度假”。
这种理念与设计颠覆了过去的思路,可以说是对于传统居住方式的演变与革新,未来也将为商丘带来全新的生活方式。

剧透5:最大约80米楼间距
该项目最大的楼间距约在80米左右,什么概念?
大约是半个足球场的距离,足够宽的楼间距,没有因为栋距近带来的局促与压迫感,有效减少楼栋间的相互干扰,几乎可以让每栋楼都能享受到最大的光照。

剧透6:约35米煊赫归家门庭
中国的大户人家,自来都是讲究门庭礼制的。不得不说,金沙壹号院拿捏住了业主的身份认同感这一需求。
游艇级会所,约35米宽的归家门庭,以江山影壁、线性叠水、波纹地材,构建入口处的大气场。设计简约,让业主感受到尊崇的归家仪式感。

随着高净值人群需求的改变,豪宅会越来越多,而堪当城市名片的寥寥无几。

日月湖热土+五位大师国际前沿审美+建筑景观创新性的细节营造,让金沙壹号院在竞争激烈的豪宅市场中脱颖而出,也决定了这是一款定位非常明确且稀有的产品。

正所谓稀缺铸就价值,日月湖孤品-金沙壹号院的出现,将商丘豪宅市场的品质标准重新洗牌,并牢牢占据了这座城市价值的制高点。未来,也将以惊艳的孤品之姿引领商丘乃至中原高端人居生活方式。

因此,这样一个“天赋极好还自身努力的豪宅项目”,我个人十分看好。预测一下,将来的炙手可热是必然。如果有终极置业需求,这个盘未来可以重点关注下。

时间已经一次次验证,不论楼市周期如何变换,头部板块的品质豪宅,始终都能走出独立行情,傲领市场。2022,金沙壹号院,值得我们亲历一观!

深圳投资回迁房,带你真正了解“拆迁办”/拆迁项目部!

大部分关注小甜的粉丝都会问的问题:“你们是中介公司吗?”、“你们部门是要对接谁?”等等,小甜也对各个粉丝详细说明过小甜工作单位,小甜是南约新城拆迁办事处,也叫拆迁项目组的编制,那为什么会有咱们部门的存在,顾名思义,一定跟拆迁事项有关的部门,今天给大家详解介绍一下拆迁项目部门的性质,感兴趣的朋友可以了解一下。

了解回迁房的客户都应该知道,开发商有个专门负责拆迁的项目部,负责整个旧改项目的前期工作,包含了走访、谈判、拆迁、签约、报批、报审、报建、建设、销售回迁房等工作。

开发商旧改城市更新单元拆迁项目部主要是分为两种:
第一种:开发商自己的拆迁项目部,自己负责拆迁,是可以和开发商直接签约的,这种拆迁项目部比较少,因为拆迁进度非常慢,一般只有资金不是很充足的和利润空间比较小的本地开发商或者小项目才会这样操作,同事这种问题也比较多,开发商可能会因为资金周转不足等一系列问题拖延工程进度,客户购买一段时间后,因为各方面问题停工的比比皆是,都是开发商说了算,所以出现了市面是上十年未动工的项目。

第二种:由专门的拆迁公司项目部负责,一般都是出现在一线城市更新单元旧改回迁房中,这种类型的公司一般都是本地村委、村民组成,代表的是村集体的利益,所以这一类的拆迁进度更快、周期更短,能在最短的时间完成拆迁补偿工作,等开发商建成销售后,项目部是占有15%-30%的股份的,这也加快了整个旧改回迁房的项目进度,开发商没办法单方面控制整个旧改回迁房的项目进程,目前这种旧改项目是最有保障的。
像目前小甜经常座的宣传文章“深圳龙岗重点城市更新单元——南约新城就是有专门的拆迁部门负责”,再次强调是由政府主导的重点旧改项目,所以目前的签约率是非常快的,这就是为什么小甜在做南约新城重点城市更新单元的多期文章的原因,有考虑深圳回迁房的朋友,一定要看看南约新城的回迁房再决定,小甜欢迎感兴趣的朋友来拆迁办做客,一定会让你不虚此行。#深圳回迁房[超话]##深圳房产投资##投资##深圳买房[超话]#

【奥林国际】 践行社会责任 爱心助力高考 倡议书

每年的高考季都会伴随着全城爱心助考行动成为巴彦淖尔市街头一道靓丽的风景。又是一年高考季,高考爱心助力,再次扬帆起航。

十年寒窗磨一剑,只待今朝试锋芒。一年一度全国瞩目的高考即将拉开帷幕。高三学子将在这个炎热的6月奔赴人生最重要的一场考试,这是所有孩子人生的重要时刻,牵动着千万人的心。

在高考来临之际,奥林国际积极参与投入到由巴彦淖尔市文明办、共青团、市教育局、交通运输局、广播电视台、公安局交管支队、运管等联合举办的“开拓奋进 不负青春”——喜迎党的二十大暨第十届高考爱心助考活动中。

奥林国际参与爱心助考活动,号召全市人民为广大考生营造良好的考试环境。在高考期间不仅组织参与爱心车队送考服务,还设立爱心助学点,为全市高考学子及家长准备了爱心休憩座椅及免费矿泉水。提供了力所能及的帮助,同时也送上了最真挚的祝福。

奥林国际号召全市人民行动起来,献出爱心,传递关怀,助力高考。为考生们营造一个安静舒适的备考、考试环境,特发出以下三点倡议:

(1)启动静音模式:倡议各高考考点附近企事业单位、施工项目部、附近居民根据政府有关单位发布的文件进行停工、停产、停止噪音过大的娱乐性活动等。全力营造一个安静、安全的高考氛围。

(2)启动畅通模式:倡议各高考考点附近企事业单位、附近居民在高考期间配合交警部门,主动为贴有“爱心助考”的车辆让行,志愿加入有关路段的交通管制和交通疏导,全力维护好考场周边交通秩序。

(3)启动“爱心助考驿站”:倡议全市人民积极参与本次爱心助考活动,在各考点附近设立“爱心助考驿站”为考生及家长准备饮用水、防暑降温药品、防疫用品等物品,在考场外准备爱心座椅供家长休息。

巴彦淖尔市新力置业(集团)股份有限公司深耕临河十余载,时刻不忘勇于承担社会责任,始终以“诚信、创新、责任”为己任,以实际行动参加社会公益活动,反馈社会、回报社会。公司的稳定发展和德行善举,得到了社会各界的肯定和赞誉,先后被评为“杰出企业”“先进集体”“管理示范、优秀项目”等。新力置业始终秉承用慈善心、公益心、博爱心、传递温暖,帮扶社会上需要被帮助的人。在各级领导及社会各界的关怀、支持下将持之以恒的开展公益活动,为弘扬公益文化略尽绵薄之力。

人生至此,心归奥林。进阶品质人居,定义生活格调。

显赫门庭 共鸣层峰
奥林国际匠造六区,深谙高阶人士品味需求,打造气势宏伟的社区大门,花岗岩石材贴面,流线型玻璃幕墙造型,营造归家的首席礼遇,彰显居者尊崇身份。

阔景尺度 荣耀加冕
建筑的尺度,是对理想生活的精准度量,给生活一个宽敞的距离,让自己回归生活本源。奥林国际阔尺空间,南北楼间距60米以上,带来与众不同的私密性与空间感。

宽景私邸 优雅舒居
以市中心2.7容积率空间,成就时光里的自然陪伴,约35.2%绿化率,让建筑与自然融为一体,生活回归诗意,打造引领健康的社区景观,满足儿童成长、青年乐活,老年康乐的需求。

墅级尺度 犒赏人生
135—159㎡全系宽景三居,经典格局,奢阔尺度更契合大人物的身份,承载高阶人士的品味与圈层社交,餐客厅一体化空间,三代同堂欢聚时光;宽景落地窗设计,通透敞亮,饱览四季风光。

御用维邦 尊崇服务
一级资质维邦物业,于细微处见精神,以24小时贴心服务,智能化社区管理,给业主皇家版的尊崇享受,尽享私密与优雅生活关怀。360°无死角清洁,只为业主每一天的舒心。

坚守品质 细节筑工
未谋其面,怎能轻易托付,奥林国际五六区现已全面封顶,现阶段正在完善安装工程部分,实景准现房销售,今年买今年住,工程品质坚守,减少等待,为业主的新家保驾护航。

【免责说明】
*本资料为项目形象展示,不作为要约邀请,买卖双方的权力义务以所签订的合同为准;
*本司保留对宣传资料修改更新的权利,请留意最新资料;
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*本资料对项目周围环境、交通、商业、教育、医疗及其它公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味本公司对此作出承诺,最终以政府规划为准。
*预售证号:(2021)房预售证第013号
*开发商:巴彦淖尔市新力置业(集团)股份有限公司


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