【主打改善产品！澜悦溪云、花语澜苑！园区五矿、中铁建2盘即将公开】#苏州楼市# 近日，园区胜浦五矿49号地块案名曝光为#澜悦溪云#，项目规划15栋10-26F洋房、高层，预计6月公开城市展厅，这也是五矿苏州首盘。而一路之隔中铁建#花语澜苑#预计6月公开售楼处，距离首开又近了一步！

根据公示内容，#澜悦溪云#将打造15幢10-26层住宅产品。预计由五矿、路劲地产联合开发，预计端午节前后公开城市展厅。
根据规划，项目共有15栋住宅，其中1、4号楼为22F，2、3、6、7、9、10号楼为10F，5、8号楼为23F，11号楼为24F，13号楼为20F，14-16号楼为26F。

规划还公开了14、6号楼平面图，为两梯四户设计，共3个户型，分别为三房两厅一卫和三房两厅两卫的设计，预计户型面积131-158㎡！
去年9月17日，8轮报价，五矿拿下园区胜浦49号宅地，总价219725万元，楼面价19652元/㎡，溢价率6.81%。
苏地2021-WG-49号地块位于园区高贸区民胜路南、兴浦路西，出让面积55903.47㎡，规划为住宅用地，容积率1.6-2.0。

同区域一路之隔的#花语澜苑#由中国铁建、保利置业、苏州恒泰三强联袂打造，中铁建操盘，保利物业。目前城市展厅已公开，预计6月初开售楼处，7月份左右首次开盘。
根据项目此前公开消息，项目主打128、140㎡四房两厅两卫户型，装标也是配齐中央空调+新风+地暖三大件，整体定位就是改善！

即苏地2021-WG-50号地块，位于苏州工业园区高贸区通江路东、民胜路南，是2021年9月17日，中铁建以总价18.51亿元竞得，成交楼面价18000元/平。根据要求，项目为全装修住宅社区，其最低装标为1500元/平。
从规划来看，花语澜苑项目拟建17栋7-26F住宅，其中，9栋7F洋房、3栋26F高层、5栋17F小高层。在东侧高层组团，设计了两个运动场地和一个儿童活动场地。
曝光的户型中，从平面图上来看，电梯为双开门，两户都有独立电梯厅，私密性比较好，独立电梯厅也可算作一个赠送空间。

#花语澜苑#、#澜悦溪云#位于园区胜浦板块，地块在建胜浦中学北面。北侧是规划的邻里中心、幼儿园，周边还有金浦公园、星浦学校等配套。交通方面，两地块邻近中新大道、唯胜路等交通干道。

这两年，胜浦先后出让的6幅宅地都出自这个片区，新城嘉樾、辉映时代打头阵，越秀悦见云庭、隐秀东方雅苑相继上市，整体均价3.1万/㎡。

保利锦上此次公示的一房一价，为南北两区共计4栋楼。
其中北区（保利锦上·璟悦地块）10#、12#，总高22F，一个单元，3T6户，边户105㎡，中间4户95㎡ ，备案均价分别是15457.44元/㎡、15313.61元/㎡。
南区（保利锦上·珺悦地块）16#、14#，16F、17F，一个单元，2T4户，边户128㎡，中间2户108㎡，备案均价分别为14741.13元/㎡、14958.26元/㎡，价格优势更明显。
去年保利拿这块地时，毛坯商品住宅限价1.59万元/㎡，现公布的一房一价中，实际价格要远低于最高限价，诱惑力很大。
按照首套首付三成计算，只需42万起就可以买到。真的超值了!

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#合肥楼市快讯#【新品入市|保利BK202205号地块规划曝光，滨湖省府大高层要卖】
保利滨湖省府BK202205地块规划曝光：拟新建14栋住宅，4栋10F小高层+4栋17-19F小高层+4栋22F高层+2宗租赁用房。有消息称，保利BK202205地块户型面积段为110㎡、130㎡、150㎡。（户型尚未出炉，面积段仅供参考）
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