6月2日，华夏幸福发布公告，公司累计未能如期偿还的债务金额高达536亿元。
​当年的华夏幸福，ROE长期保持在30%以上，绝对不输贵州茅台，也是妥妥的蓝筹股，这种高ROE真的有投资价值吗？
​刚开始投资时，只会看市盈率、市净率、ROE与分红率，曾经买过中国建筑、民生银行、华夏幸福，以为这就是“价值投资”。
​看市净率民生银行够低吧，问题是这种高杠杆的风险性资产，市净率低未必就是安全的。看市盈率中国建筑也就四五倍，问题是市场先生真的长期傻到一直无视所谓的“低估”而不占便宜吗？
​要知道资本是最聪明的，有真正的低估机会，热钱早就一哄而上了，哪里还轮得到我们散户呢？

6月2日，华夏幸福发布公告，公司累计未能如期偿还的债务金额高达536亿元。

当年的华夏幸福，ROE长期保持在30%以上，绝对不输贵州茅台，也是妥妥的蓝筹股，这种高ROE真的有投资价值吗？

刚开始投资时，只会看市盈率、市净率、ROE与分红率，曾经买过中国建筑、民生银行、华夏幸福，以为这就是“价值投资”。

看市净率民生银行够低吧，问题是这种高杠杆的风险性资产，市净率低未必就是安全的。看市盈率中国建筑也就四五倍，问题是市场先生真的长期傻到一直无视所谓的“低估”而不占便宜吗？

要知道资本是最聪明的，有真正的低估机会，热钱早就一哄而上了，哪里还轮得到我们散户呢？

好作-商业建筑 | 美国·帝国仓库改造 / S9 Architecture

建筑方案将这个曾经是社区和公园之间的一道屏障的大体量建筑，改造成连接两个区域的门户。从砌体结构中雕刻出的一条通道在街道和水岸之间创造了人行路。隐藏在建筑中心的四层露天庭院为大厦租户、社区成员及公园访客提供沉浸式的公共空间。玻璃幕墙线性的划分了庭院，融合了当代和历史并使建筑的条理清晰可见：一层是狗屋和公共美食庭院，二层是布鲁克林历史学会的画廊，上面是多层开放办公空间。屋顶被改造成可以从庭院进入的景观公共平台，布鲁克林大桥公园被有机地延伸到建筑中。这个7000平方英尺（约650平方米）的空间，可以欣赏到布鲁克林大桥和曼哈顿天际线的标志性景观，并增添了餐厅和啤酒花园等娱乐设施。

项目年份：2017
项目地点：布鲁克林，纽约，美国

#观点view[超话]# #建筑[超话]# #设计# #旧房改造#