郑州的房票政策真正的问题从来不是“有多少优惠”，而是商品房一旦存量过大，购买力跟不上是很容易价格出现崩塌的。大家先花点耐心一起看个案例，就是昨天的新闻。复星在佛山的盘因为从2.3万直接降低到1.3万被强行封盘整改。

标题是:“旗下项目因大幅降价被封盘整改，“复星系”地产版图陷困局”

“近日，复星集团旗下位于佛山的一宗住宅项目，因推盘中促销价直降近万元，相比2万元/平以上的网签备案价降幅过大，因此被要求封盘整改。6月10日，有媒体指出，该项目已经重新推售，售价从1.3万元/平方米起恢复至2.3万元/平方米。”

意思是这个项目开始的时候售价是2.3万每平米，后来降低到了1.3万，直接就被当地禁止销售要求整改了。具体的过程是这样的：

“复地公园和光项目销售价格下调实则是为了加快出货回款，由于市场低迷，其前期推出的“一幢”精装修项目销售价格接近备案价。销售人员表示，2021年，“一幢”的成交价尚在2万元/平方米~2.2万元/平方米，步入2022年后每平方米“掉价”约2000元，“这个折价幅度还是出不动货，所以后续在原本规划精装的‘二幢’推出了特价毛坯房，算是变相降价，卖了十天左右就被叫停。””

这个盘销售玩的概念就是装修。开始的时候卖2万多，看看卖不动，开发商有很强的回款压力，就要打折卖。9折还卖不掉，直接打骨折，说是没装修毛坯，到1万3。对于早先买房的人来讲就是一个首付直接没了。

开发商是要钱的。定价卖不掉，就是降价卖。降一点卖不掉，就拼命降价。是当地的地方政府不能让它那么干。因为整个市场都会被这样的降价打压下来。原因很简单的，普通人一辈子往往就买一次房，你看见这样的行情敢动手买吗？

你肯定会观望的。

以前比较常用的办法就是说剩下的房子都被炒房团买走了。那么高价先买的民众觉得炒房团来了，把这些房子买走了，证明自己眼光很好，房价有涨的潜力就会比较安心。后续这些房子再慢慢用工抵房的办法去卖掉。而这两年房企压力非常大，它急需回款，就会很着急的公开降价。

就比如上面佛山这个楼盘，现在告诉你：“征收人将给予其安置补偿权益金额8%的奖励，同时以现金方式奖励被征收人3个月的过渡费。”

给你8%的优惠让你按两万的备案价买，你买不买？

供应量大过需求，房子就会出现价格往下崩的情况。这个时候8%的优惠还是优惠吗？#v光计划#

#早安心语正能量[超话]#路在脚下，是距离；路在心中，是追求。有追求，就会有坎坷；有希望，就会有失望。生活总是这样，你以为失去的，可能在来的路上；你以为拥有的，可能在去的途中。愿你每天醒来依旧热爱生活，为之努力，强硬又不失温柔。新的一天，早晨！[太阳][太阳][太阳]#NINEONE的五周年信箱# https://t.cn/ROzZPhd

#城市印象# 梅州市蕉岭县：
虽然可能很少人听说过这个县，但是去过就会很难忘，这个县城的干净整洁和现代化已经脱离了一般的县，隐隐有了市区的规模。

我觉得这得益于这是丘成桐的故乡。丘成桐，国际知名数学家，证明了卡拉比猜想、正质量猜想等，是几何分析学科的奠基人，以他的名字命名的卡拉比-丘流形，是物理学中弦理论的基本概念，对微分几何和数学物理的发展做出了重要贡献。

作为美籍华人，他很支持家乡发展，所以每几年都会拉全球数学家来这里开会研究学术（近期因为疫情没有实现），于是蕉岭建了一个丘成桐国际会议中心，还有博物馆和数学展厅。整个展馆新颖、大气，充满数字化和现代化，是一个非常先进优秀的展馆。博物馆展示了蕉岭的一些历史文化、长寿之乡的特色、和台湾的渊源。数学馆展示了著名的数学家、数学模型、数学理论，逛下来挺多用趣味的方式讲解数学，也有很多深入浅出的数学理论小游戏，连我这个很讨厌数学的都觉得有趣，试想一下如果是蕉岭小朋友来参观，肯定会充满膜拜和兴趣，对下一代的教育应该挺有促进作用的。

蕉岭也确实人杰地灵，蕉岭中学是丘逢甲一百多年前创办的，如今学生的重点率已经不输市区重点中学。不仅年轻一代，蕉岭的老人也很厉害，截止今年有68个百岁老人，是认证过的世界长寿之乡之一。这边确实绿化挺好，而且空气清新，应该是个宜居的地方。

惯例去到每一个地方我都要找吃的，这次我被推荐了【味酵粄】，梅州很多以xx粄命名的食物，我印象最深的就是这个味酵粄，口感香糯但是不粘牙，有一种又软又丝滑的感觉，同时带有最原始最纯朴的米的香气，而且真正的“可盐可甜”，可以炒着吃也可以加黄糖吃，我更喜欢甜的吃法，一口下去有满足幸福的感觉。还有那碗绿色的蔬菜面，原谅我忘记名字，也很好吃。这两样我觉得比蕉岭的传统名美食“三及第汤”更好吃，也可能我在酒店吃的三及第汤不是非常正宗。

不知不觉写了800字小作文，看来对蕉岭的印象确实不错，客家人也确实挺热情的，留下了一份值得回味的记忆。