供刚来六号线附近，来转塘租房的朋友参考！
本人在转塘N个小区都住过，给刚毕业，或刚来转塘工作准备找房的人一些意见
在转塘租房渠道大概分为这几类：
1.中介，相当于媒人的角色，把租客和房东配对
2.二房东群体，因为转塘大面积拆迁，近年随着回迁房分房，闲置房屋增多，有大量的二房东涌入这个局面，要注意一点新房子的甲醛问题，尽量别选刚装修好的。
3.长租公寓，好处是省心省力，就是普遍贵一些，单间相比市场价贵个200-500不等，统一装修风格但是不一定比二房东装的好。
几个小区入住真实感受：
1.融科瑷骊山，刚来杭州就住的这里，房型其实都一般，高楼和洋房都一样，感觉是最初设计问题，小区环境很好，有健身房，门口有兰州拉面、沙县。门禁也很尽职，养狗的素质很高，搬走的原因是因为有段时间，租房人群叫的外卖和快递不让进小区，业主的就可以，感觉受到了歧视，找物业沟通也没用，所以就搬了。
2.佳兆业玖珑山，就两排楼，很舒服，环境不错，每天下班楼下基本上都是爷爷奶奶溜孙子，物业特别好，有什么事不管多晚基本上第一时间到位，门禁很严但是处理圆滑，你没带也不是一板一眼死活不让进，搬走是因为个人原因，二房东自己装的电表，一个月电费太恐怖。
3.村口家园，相对上面两个小区这个偏旧一点，但是相对来说比较安静，喜欢安静的朋友可以考虑，而且租金会比周围都低一些。楼下有菜市场，这点很nice。
4.之江诚品，楼下有老帅家水果店，转塘买水果最好的地方，小区环境，人员，物业，门禁，都可以打9分，租金相比比较贵，房型也很好，有游泳池，但是以上4个小区有个通病，交通不太方便，你如果是在滨江或哪里上班，去公交车站比较远，自己有车的另说，有个解决方案就是每天开电动车或共享单车去象山。金街美地坐公交车。
5.云溪香山，分电梯房和没电梯的，没电梯的一定要注意楼层，搬家是你难以想象的痛，比较贵，有游泳池，优点是距离CBD非常近。
6.之江家园，差不多是转塘性价比最高的小区，交通方便，去金街美地、象山都很近，菜场也有，房型不错，价格也不贵。缺点是回迁房，物业估计是原来村委成立的，不太管事的，小区门口经常有人吵架，纠纷，会引起很多人的围观，广场舞有3~4个帮派，夜夜笙歌。
转塘地区6号线开通了，整个转塘的交通非常便捷。
租房加V：13185043667
房东+区域+房型+联系方式
求租+区域+房型+联系方式
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1.融科瑷骊山，刚来杭州就住的这里，房型其实都一般，高楼和洋房都一样，感觉是最初设计问题，小区环境很好，有健身房，门口有兰州拉面、沙县。门禁也很尽职，养狗的素质很高，搬走的原因是因为有段时间，租房人群叫的外卖和快递不让进小区，业主的就可以，感觉受到了歧视，找物业沟通也没用，所以就搬了。
2.佳兆业玖珑山，就两排楼，很舒服，环境不错，每天下班楼下基本上都是爷爷奶奶溜孙子，物业特别好，有什么事不管多晚基本上第一时间到位，门禁很严但是处理圆滑，你没带也不是一板一眼死活不让进，搬走是因为个人原因，二房东自己装的电表，一个月电费太恐怖。
3.村口家园，相对上面两个小区这个偏旧一点，但是相对来说比较安静，喜欢安静的朋友可以考虑，而且租金会比周围都低一些。楼下有菜市场，这点很nice。
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5.云溪香山，分电梯房和没电梯的，没电梯的一定要注意楼层，搬家是你难以想象的痛，比较贵，有游泳池，优点是距离CBD非常近。
6.之江家园，差不多是转塘性价比最高的小区，交通方便，去金街美地、象山都很近，菜场也有，房型不错，价格也不贵。缺点是回迁房，物业估计是原来村委成立的，不太管事的，小区门口经常有人吵架，纠纷，会引起很多人的围观，广场舞有3~4个帮派，夜夜笙歌。
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【建发•玖洲观澜】
路过此处，建发标志性的大门和营销中心似乎若隐若现了。
高铁新城故事多（去年下半年是恒大、年关前是佳兆业绿地，这几天故事主角主要是融创了），不过，作为河东第一大热门板块，新盘不断上演。当前，建发·玖洲观澜来了，这是一个项目总建筑面积约259521㎡的中大盘，主力产品为高层住宅、公寓…
地铁嘛，似乎有些距离，说不上地铁概念，只能说是有远景规划中的地铁8号线。因为周边有黎郡新宇以及绿地之窗两个早已入住中大盘，对比一公里之外的建发另外一个楼盘（玖洲和玺）来说，周边生活配套成熟很多。教育有些优势（地块斜对面便是黎郡小学、雅礼雨花），而且拿这块地还有一个要配建36班中学的地块（只是这个学校地块离这个项目有一公里，学校更加利好玖洲和玺）。地块西侧与京港澳高速距离有些近，噪声肯定是有一些的。至于价格，这是一个毛坯限价14000的地块，当前来看，作为一个住宅容积率达3.1的楼盘，价格要达到这个高度，暂时还有些难度… https://t.cn/RL8pcv4
路过此处，建发标志性的大门和营销中心似乎若隐若现了。
高铁新城故事多（去年下半年是恒大、年关前是佳兆业绿地，这几天故事主角主要是融创了），不过，作为河东第一大热门板块，新盘不断上演。当前，建发·玖洲观澜来了，这是一个项目总建筑面积约259521㎡的中大盘，主力产品为高层住宅、公寓…
地铁嘛，似乎有些距离，说不上地铁概念，只能说是有远景规划中的地铁8号线。因为周边有黎郡新宇以及绿地之窗两个早已入住中大盘，对比一公里之外的建发另外一个楼盘（玖洲和玺）来说，周边生活配套成熟很多。教育有些优势（地块斜对面便是黎郡小学、雅礼雨花），而且拿这块地还有一个要配建36班中学的地块（只是这个学校地块离这个项目有一公里，学校更加利好玖洲和玺）。地块西侧与京港澳高速距离有些近，噪声肯定是有一些的。至于价格，这是一个毛坯限价14000的地块，当前来看，作为一个住宅容积率达3.1的楼盘，价格要达到这个高度，暂时还有些难度… https://t.cn/RL8pcv4
【打造六恒科技住宅！溧水中铁二十二局G19定名#中国铁建花语湖畔#】#南京楼市# 近日，溧水城南中铁二十二局溧水G19地块推广名定为#中国铁建花语湖畔#，项目规划10栋17-18层住宅，据悉项目将打造六恒科技住宅，户型建面约135-260㎡。
#中国铁建花语湖畔#位于南京市溧水区，秦淮大道以东、秀园路以北，地块南侧为蓝湖西岸小区，西侧为水岸新都小区，地块西侧有轨道交通地铁S7号线，交通十分便利。
规划显示，溧水城南中铁二十二局G19地块规拟建10栋17-18F高层住宅以及商业、养老用房、社区服务用房等配套用房，毛坯限价14935元/㎡。据悉，项目将打造户型建面约135-260㎡光幕大平层产品，预计今年年中后上市。
项目总用地面积约46158.76平方米，用地性质Rb商住混合用地，1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。总建筑面积129683.48平方米，其中地上建筑面积约为101549.27平方米，地下建筑面积约为28134.21平方米。
在去年9月26日土拍中，溧水G19地块经过两轮加价，最后被中铁二十二局集团以总价6.66亿元拿下，成交楼面价6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡。
G19地块位于城南板块，紧靠着中山湖地铁站，北侧是顾家欧亚达商业广场，西侧临近溧水实验小学中山东路校区、秦淮源公园，附近聚集康利广场、新时代万彩购物中心、万达广场等多个商业体，溧水高级中学、溧水高级中学附属初级中学、第二高级中学等学校以及中大医院溧水分院、南京市溧水区中医院都相距不远，生活配套完善。
目前，项目附近在售楼盘较多，如礼樾云居、北大资源颐和翡翠府、佳兆业悦峰府、万科都荟沐语、玖宸府、颐居朗诗紫熙府、香港置地紫玥等，均价在1.5-1.7万/㎡之间。其中#颐居朗诗紫熙府#刚刚新领2号楼销许，共计63套，面积83、103㎡，销许均价约15200元/㎡。
纯新盘#金地峯范#将于3月12日（本周六）公开建面约130、158㎡户型样板间，最快今年一季度末上市。项目共规划14栋17-18层低密住宅，共计777套房源，户型面积为130、158、179、226㎡，4房2卫起步，毛坯限价14850元/㎡，上市价格参考周边，有升级包。
#中国铁建花语湖畔#位于南京市溧水区，秦淮大道以东、秀园路以北，地块南侧为蓝湖西岸小区，西侧为水岸新都小区，地块西侧有轨道交通地铁S7号线，交通十分便利。
规划显示，溧水城南中铁二十二局G19地块规拟建10栋17-18F高层住宅以及商业、养老用房、社区服务用房等配套用房，毛坯限价14935元/㎡。据悉，项目将打造户型建面约135-260㎡光幕大平层产品，预计今年年中后上市。
项目总用地面积约46158.76平方米，用地性质Rb商住混合用地，1.01≤容积率≤2.2，建筑高度≤60(m)，建筑密度≤30%，绿地率≥25%。总建筑面积129683.48平方米，其中地上建筑面积约为101549.27平方米，地下建筑面积约为28134.21平方米。
在去年9月26日土拍中，溧水G19地块经过两轮加价，最后被中铁二十二局集团以总价6.66亿元拿下，成交楼面价6558元/㎡，毛坯限价14935元/㎡。
G19地块位于城南板块，紧靠着中山湖地铁站，北侧是顾家欧亚达商业广场，西侧临近溧水实验小学中山东路校区、秦淮源公园，附近聚集康利广场、新时代万彩购物中心、万达广场等多个商业体，溧水高级中学、溧水高级中学附属初级中学、第二高级中学等学校以及中大医院溧水分院、南京市溧水区中医院都相距不远，生活配套完善。
目前，项目附近在售楼盘较多，如礼樾云居、北大资源颐和翡翠府、佳兆业悦峰府、万科都荟沐语、玖宸府、颐居朗诗紫熙府、香港置地紫玥等，均价在1.5-1.7万/㎡之间。其中#颐居朗诗紫熙府#刚刚新领2号楼销许，共计63套，面积83、103㎡，销许均价约15200元/㎡。
纯新盘#金地峯范#将于3月12日（本周六）公开建面约130、158㎡户型样板间，最快今年一季度末上市。项目共规划14栋17-18层低密住宅，共计777套房源，户型面积为130、158、179、226㎡，4房2卫起步，毛坯限价14850元/㎡，上市价格参考周边，有升级包。
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