【青岛拟发布住房公积金新规！商贷提取将“全程网办”】#青岛公积金# #个人住房商贷新政#
3月23日，青岛市住房公积金管理中心拟制了《关于租赁提取住房公积金有关事项的通知（征求意见稿）》现向社会公开征求意见，租赁住房提取住房公积金额度：
（一）职工未提供房屋租赁备案凭证的，每人每年提取金额不超过8400元。
（二）职工提供房屋租赁备案凭证的，提取金额不超过实际房租支出，且职工及配偶每月最高可提取额度不得超过2500元。
（三）租赁本市公共租赁住房的，所有提取人合计提取金额不得超过实际缴纳的房租。 加强租赁住房提取核查 根据通知，缴存职工应当按照本市住房公积金提取相关规定，以真实的租赁行为和证明材料申请提取住房公积金。

市住房公积金管理中心将加强租赁住房提取审核，严格核实职工租赁行为和证明材料。

对于通过伪造证明材料、虚构租赁行为、隐瞒事实等手段违规提取住房公积金的，按照岛城住房公积金提取管理办法、信用评价管理办法相关规定，责令职工限期退回骗提资金，纳入失信信息管理范围，取消5年内办理住房公积金提取业务和贷款业务的资格，对逾期仍不退回的，通报职工所在单位，纳入社会信用评价范围，实施联合惩戒措施。

商贷提取“全程网办” 3月24日，青岛市住房公积金管理中心还发布了《关于住房公积金网上营业厅增加网办事项的通知》，自2021年3月23日起，商贷自助提取签约开通网上办理渠道，提取资金能够直接划转至本人指定的提取结算账户。

商贷提取“全程网办”，根据通知，偿还本市商贷自助提取合作银行住房贷款的，第一（主）借款人可通过本人住房公积金网上营业厅（个人专业版），申请办理商贷自助提取签约业务，并可选择添加配偶信息，为配偶一并开通商贷自助提取功能。

市住房公积金管理中心自受理职工签约申请之日起3个工作日内做出审核结果，并通过短信、网上营业厅等渠道通知职工。职工开通商贷自助提取功能后，可通过网上自助提取住房公积金偿还商贷，提取资金直接划转至本人指定的提取结算账户。

目前商贷自助提取业务合作银行已达20家，包括建设银行、交通银行、农业银行、工商银行、邮政储蓄银行、招商银行、中国银行、青岛银行、中信银行、浦发银行、兴业银行、青岛农商银行、光大银行、民生银行、华夏银行、齐鲁银行、北京银行、恒丰银行、浙商银行和河北银行。另外日照银行、平安银行的商贷自助提取业务已进入试运行阶段，将于近期正式上线运行。

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除此之外，需要特别注意的是，每家银行都有对应的合作楼盘，采取的利率政策也有所不同。虽然陆续有数家银行上调了房贷利率，但是多数银行表示目前额度紧张且放款时间不确定。

LPR的公布，结果也是在意料之中。总的来说，房贷环境越来越紧张，如果利率上调，无疑让购房者难上加难，购房成本也逐步增加！

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