三问3，西山金茂府与金地北京壹街区哪个更保值。非常不好回答，一方面属实不好判断，另一方面也怕俩项目姑娘弄死我。不过在要丝袜还是要脸面前，我觉得我想试试都要~
个人判断西山金茂府稍强，理由如下。
1 区域，金茂对赌14号线西沿，金地依托副中心配套外溢。非说都靠谱我觉得本就不对，这事儿本身就是有些飘渺。这点也不太能分出好赖。
2 产品，金茂是纯粹的改善户型，金地有部分90P以下户型。论小区未来改善氛围金茂更好，论未来二手交易流通，金地有小户型会更稳。分不出胜负。
3 物业，别多想，都好，一样分不出胜负。
4 周边保值，都没有这类别新盘或次新无从比较。如果延伸到张郭庄地铁沿线与八通或6号地铁沿线，一样的惨淡，比不出胜负。所以这点参考价值就是，这哥俩要靠自身品牌溢价品质提升带动区域，只能说是任重而道远。
5 能分出胜负的一点，购买规则。金茂无负加规则1.0版本限购要求，金地有负加规则2.0版本限购要求。
所以以上5点，只有一点能决定谁强，那就是购买规则。所以我说西山金茂府稍强，供参考。
以下，来说说我的个人看法。
1 孰强孰弱，在这类级别的房产中，争论意义不高，真相求保值，馒头城、明殿那个级别的闭着眼睛去买，再不济现在的保2哪怕东西67、未来不远的珺和府两居或者小三居，闭着眼睛买。都比您提供的这俩楼盘保值属性更稳妥一个档。
2 为什么这类房产现在还有人关注？因为有需求想要改善居住环境的人始终存在。所以您要问我这个问题，我也想反问您一个问题，兄弟~想好自己的需求了么？
3 这条回复绝对没有任何偏袒与半句相关引导，我只是站在一个中立的角度来看这个问题。金茂与金地，是我非常尊重的两家开发企业。别的不说，单说2021年一批次拿地，这哥俩分别选择了长辛店与宋庄的地块，这件事就值得钦佩。因为这两个地方，两家开发企业分别实现了自己的愿景与抱负。在能够盈利的前提下，用更好的产品打动购房者前来看房，并最终收获购房者认可花钱买下房产。关于京楼的居安思危，这两家房企做的最好。

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