2018年美国房价预计将上涨4.3%

#清辉快讯# 北京时间12日消息，据道琼斯旗下《环域居》报道，总部位于加州的全球房地产数据公司CoreLogic上周发布报告称，2018年日益增长的需求和有限的房源将继续推动美国房价上涨。据CoreLogic，截至今年底，其房价指数预计将上升4.3%，而2017年涨幅达6.6%。实际上，在去年最后五个月，全美房价同比上涨超6%。

CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克-马特尔（Frank Martell）在报告中表示，“在积极的货币政策、经济和就业复苏以及住房供应短缺等因素的刺激下，房价将继续保持上行趋势。”

该公司指出，目前按揭利率仍处于历史低点，而且2017年底失业率已降至4.1%，创下17年以来的最低水平。

CoreLogic首席经济师弗兰克-诺萨福特（Frank Nothaft）表示：“收入和消费者信息的提高促进市场上涌现出更多的潜在买家。与此同时，日益增长的需求和有限的在售房源将继续推动房价上涨。”

2017年，美国西部五个州的房价涨幅遥遥领先，包括加利福尼亚州、爱达荷州、内华达州、犹他州和华盛顿州。除加州以外，其余四个州均出现两位数增长。

【2018年美国房价预计将上涨4.3%】 北京时间12日消息，据道琼斯(24190.9004, 330.44, 1.38%)旗下《环域居》报道，总部位于加州的全球房地产数据公司CoreLogic上周发布报告称，2018年日益增长的需求和有限的房源将继续推动美国房价上涨。

　　据CoreLogic，截至今年底，其房价指数预计将上升4.3%，而2017年涨幅达6.6%。实际上，在去年最后五个月，全美房价同比上涨超6%。

　　CoreLogic总裁兼首席执行官弗兰克-马特尔（Frank Martell）在报告中表示，“在积极的货币政策、经济和就业复苏以及住房供应短缺等因素的刺激下，房价将继续保持上行趋势。”

　　该公司指出，目前按揭利率仍处于历史低点，而且2017年底失业率已降至4.1%，创下17年以来的最低水平。

　　CoreLogic首席经济师弗兰克-诺萨福特（Frank Nothaft）表示：“收入和消费者信息的提高促进市场上涌现出更多的潜在买家。与此同时，日益增长的需求和有限的在售房源将继续推动房价上涨。”

　　2017年，美国西部五个州的房价涨幅遥遥领先，包括加利福尼亚州、爱达荷州、内华达州、犹他州和华盛顿州。除加州以外，其余四个州均出现两位数增长。

2017年美国超豪华住宅数量激增近20%

#清辉快讯# 北京时间15日消息，据道琼斯旗下《环域居》报道，房地产搜索网站Trulia上周发布的一份报告显示，2017年美国500万美元及以上的超级豪宅增速超过100万美元区间的房地产。该报告称，在全美100个主要都会区，目前有4.3%的住宅物业价值100万美元及以上，数量是2002年的3.8倍。在房价高昂的加州旧金山，2017年100万美元及以上的物业占全市住房总量的66%，与2012年22.4%的份额相比几乎增加两倍。

根据报告，在邻近的奥克兰，过去五年100万美元及以上的住宅物业增长近五倍，市场占有率从2012年的5.1%飙升至2017年的23.8%。

与此同时，500万美元及以上的超级豪宅的增速更是惊人，数量几乎是2002年的五倍之多。2017年，在全美100个主要都会区，有0.28%的住宅物业价值500万美元及以上。

仅去年一年，500万美元及以上的超级豪宅就激增了19.8%，比100万美元区间的物业高出2%。

根据报告，旧金山500万美元及以上的超级豪宅占比最高，约为全市住房总量的3%。纽约市长岛以2.2%的份额紧随其后，当地拥有度假胜地汉普顿（Hamptons）和大批价值百万美元的海滨物业。

　　Trulia高级经济学家谢丽尔-杨（Cheryl Young）表示：“总体上，超级豪宅的增速高于通货膨胀率。但在旧金山等某些住房存量较低的地区，随着大批高收入群体开始购房，几年前价值100万或200万美元的物业如今可以卖到500万美元。”