前海桂湾【前海时代三期】住宅89-277㎡，前海住宅里面最强王者，住宅里面的“深圳湾壹号”

项目基础信息
项目名称：前海时代三期
占地面积：约13.8万㎡
建筑面积：约54.48万㎡
预计价格：11.3万/平
产权年限：70年
容 积 率：2.4
绿 化 率：≥30%
交付标准：预计毛坯
推售产品：约89-195-237-277㎡（3至5房）
产权性质：住宅、公寓、写字楼、酒店、商业
开 发 商：深铁集团

项目户型图
前海时代三期住宅户型暂时还未透露
有消息第一时间获取
有89-195-237-277㎡，四种户型，预计806套住宅
其中89跟195㎡为主力户型，少量237跟277㎡户型
89㎡ 三房两厅两卫，为三梯五户
195㎡四房两厅三卫，南北通透两梯两户
237㎡五房两厅四卫，南北通透两梯两户
277㎡五房两厅五卫，南北通透两梯两户

楼盘价值
前海时代位于前海桂湾核心区域，也是前海最早入市的住宅楼盘，项目共分三期开发，项目总占地约33.6万㎡，总建面110万㎡，前海标杆住宅产品

前海时代一期最早2014年开盘，开盘当天超两千人抢房

前海时代二期2017年开盘，当天售罄

位置最好，景观最佳的三期，预售价格可以参考二期尾盘预售价格11.3万/平

大户型的稀缺性
前海核蕊位置，少有大面积住宅入市，前海时代二期二手200平以上户型业主叫价25万/平，小户型也到了17-19万/平，网传前海时代此次大户型是195-237㎡最大277㎡，一二手倒挂近14万，妥妥的买一套还送一套那种，“大胆一点”5年时间向40万/平看齐

综合景观、位置、交通、教育、区域规划好，毫不夸张来讲前海时代三期将是前海住宅里面最强王者，住宅里面的“深圳湾壹号”

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龙华的皇嘉珑府，邻近的限价盘是保利龙誉花园（民治A806-0394），保利毛坯限价约7万一平。

皇嘉珑府只有1栋，总建面约2.55万平，体量较小，但项目主打小户型，同时邻近地铁白石龙站、深圳北站，又是准现房，还是有自己的优势。

据介绍，皇嘉珑府计划推60-113㎡住宅，预计下半年现房入市，回迁房较多，可售仅有55套，毛坯交付。

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深铁璟城所推户型包括176套建面约77平2房、374套建面约85平3房、274套建面约100平3房、275套建面约105平4房、144套建面约151平4房，共计1243套房源，均为精装交付，均价48488元/平。

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