房地产底层资产通过金融资产交易所挂牌融资
中企祥和李菲l33ll4663ZO有多年从事金交所挂牌及私募的经验感恩相遇您有什么问题可直接关注咨询

金融资产交易场所设立的初衷在于政府为建立资产转让渠道,解决资产流动性问题,在此背景下各地金融资产交易场所顺势而生,金融资产交易场所是多层次市场结构中重要的一部分。

金交所的全称是“金融资产交易所”(或金融资产交易中心),是指地方人民政府批准设立的综合性金融资产交易服务平台,简称金交所。它与新三板一样,属于场外交易市场的一部分,设立的目的是为了丰富中小企业的融资渠道。

三、金交所随着债券市场未来进一步纳入全球债市指数,除了为债市带来巨量资金的同时,其他新兴市场可能会遭遇资金流出。2019年以来,全球三大主要固定收益基准指数或已经纳入或考虑纳入中国债市,预计将为中国债市引入上千亿美元的资金。现在融资难,如果信托不能发,私募不能发,金交所是一个不错的选择。金融资产交易中心是我国金融体系中的重要组成部分,对于完善我国多层次的金融市场,补充融资途径有着非常重要的意义。

金交所的主要业务,除了方便各类金融资产转让外,就是帮助企业融资。不同于传统银行和信托等间接融资,金交所主要开展直接融资业务,也就是企业做为发行人,用私募的形式,通过金交所的平台直接面向投资者募集资金,不需要传统的金融机构做中介,这种形式简称定向融资计划或者直接融资计划

在资产交易上,paydex的金融生态链平台将转变成一个金融资产交易所,将非标的企业贷款需求转变成标准化的金融产品,进行代币化,对接投融资需求,进行价值交易。最终有效地增强paydex的金融生态链资产的流动性,调动新型的融资工具和风控体系帮助覆盖中小企业融资的长尾市场,催生金融生态链即服务,提高金融的效率和透明度,降低成本和风险,使得商业环境更加公平可靠。

优质底层资产,分享红利

在大众日常的投资中,对于股票、债券接触较多,这些属于流动性较好的金融资产。但与此同时,还有更多的金融资产因为缺乏流动性,大众接触不多。

中国有几千万家企业,但上市的企业只有几千家,能发行债券的企业也是少数,绝大多数企业所形成的金融资产,难以获得流动性,投资人也就缺少相应的投资渠道。

在疫情下,中小企业的融资状况更是处境艰难,资金流动性普遍存在问题。

借助“金交所”的通道,这些相对股票体量更大的金融资产,可以有效化解流动性的问题,从而让更多投资者得以接触,有更多机会分享经济、企业发展的红利。毕竟疫情终将结束,经济也会快速恢复。

多元化配置,分散风险

在“金交所”中,交易的资产多数属于非标准化金融资产,比如应收账款、不良金融资产、股权债权投资、信托受益权、小贷资产收益权、融资租赁收益权、商业票据收益权等,资产种类多,涉及的底层资产更加丰富。

通过“金交所”的渠道,投资者可以接触到更丰富的资产类别。

比如应收账款,是企业在销售过程中产生的应收款项,通过在金交所交易,可以提前获得货款,并支付投资人相应的收益;不良金融资产是金融机构待处理的资产包,经过专业资产管理人的处理,可以产生相当的获利空间,投资者参与不良资产处置的资金也可以获得相应的收益。

在“金交所”中交易的资产,都有其特定的企业背景、交易背景和投资属性,相互之间的关联性很弱,这为投资人进行多元化、风险分散的资产配置提供了广阔的空间。

招,拍,挂。这也是现阶段房地产企业拿地的最基本方式之一。 房地产企业项目获取方式除了公开招拍挂外,还可以通过在通过这些方式,确定自身的最高报价,参与招拍挂。 参加招拍挂招拍挂国有资本占绝对多数 为防止国有资本流失,金融资产交易所的国有资本背景不可撼动。从国内目前主流金融资产交易所看,其股权通常掌握在交易所所在地的产权产权记录 了解了房屋产权的真实情况,购房者除了要通过卖家查明产权文件,还要到房屋管理部门查询有关房产的产权记录,查验所购房产产权资产、私募股权、应收账款等金融资产进行交易。 按照法律规定,为防止国有资产流失,国有资产的转让应该再交易所走招拍挂等程序

平顶山银行收到北京金融资产交易所通知,成功获得北金所副主承销商资格,这是该行在金融资产交易资质上取得的重大突破。资格的获取将有效拓宽该行金融资产交易业务维度,为资产交易承销业务发展奠定基础。

  平顶山银行是经中国银保监会批准设立的具有独立法人资格的区域性股份制商业银行。目前,平顶山银行下设74个分支机构,其中异地分支机构23个,设有郑州、洛阳、南阳、新乡、信阳、商丘6个异地分行;平顶山本地设36个市区支行、14个县域支行,并发起设立了郏县广天村镇银行。截止6月末,平顶山银行资产总额1123.32亿元,各项贷款546.88亿元,各项存款879亿元;分别较年初增加112.17亿元、46.76亿元、131.38亿元,各项监管指标持续达到或好于监管要求。

【无锡首个长租公寓项目正式挂牌上市】近日,无锡在建立并推进“租购并举”、大力培育和发展住房租赁市场领域又有了重要突破性进展。无锡凤凰城长租公寓项目近日在北京金融资产交易所正式挂牌,成为无锡首个挂牌上市的长租公寓项目。该项目的挂牌上市,为无锡市住房租赁金融产品创新提供了有益经验和范本,对加快培育和发展我市住房租赁市场具有重要意义。截至目前,无锡的住房租赁市场已经小具规模,建融家园、龙湖冠寓、万科泊寓、旭辉领寓、蛋壳公寓、魔方公寓、朗诗寓等10多家长租公寓项目相继落地锡城

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区块链助力B2B供应链金融升级

斯尔云工业品商城 2019-12-25 15:06:42

据工业和信息化部信息中心的数据显示,2018年中国供应链金融市场规模为13. 68万亿元,2020年预计将增长至15万亿元。①供应链金融是运用供应链管理的理念和方法,为相互关联的企业提供金融服务的活动,其实质是为供应链链条上的企业提供金融服务,这种服务穿插在供应链中。供应链金融的融资模式主要包括电子仓单质押融资模式、电子订单融资模式(无质押)、电子订单融资模式(质押)、线上预付账款融资和线上应收账款融资。②其中,提供融资服务的主体包括银行、核心企业、供应链公司及服务商、B2B平台等多方参与者。

在传统的B2B行业中,供应链金融是典型的多主体参与、信息不对称、信用机制不完善的非标准场景。B2B供应链金融涉及的参与方复杂多样,包括应收账款付款方、银行、征信机构和保理机构等,在进行供应链融资时,由于不同主体之间都需要完成信任认证、财务对接,所以往往需要耗费数周时间,而且层层中间人的存在令手续费用居高不下。此外,由于供应链金融贯穿商品从生产、流通、消费所涉及的所有环节,前后覆盖数百个阶段,跨越数十个乃至上百个区域,金融提供方难以对交易从头至尾地进行追踪。也正是因为上述原因,核心企业在供应链金融中才占据了“核心”地位。一个核心企业贯穿着众多上下游企业,掌握着它们的交易数据和应收、应付账款,且由于企业实力较强、资金雄厚,能够提供信任背书。这也导致核心企业模式成为传统B2B供应链金融的主导模式。

核心企业作为供应链内信用最高的节点,层级越向外、向下延伸,信用也会逐步衰减。只有与核心企业关系密切、订单稳定的一级供应商、一级分销商能够获得信用背书。而供应链末端的大量中小企业因为信用逐渐递减,虽然融资需求最为强烈,却难以得到正规金融机构的支持。

区块链作为一种分布式账本,为B2B各参与方提供了平等协作的平台,降低了不同机构、不同层次间的信用协作风险和成本。区块链可以直接对接金融、风控、物流、仓储各类服务机构,链上的企业通过提供相应的数据,获得对应的服务。例如,为银行、小贷等金融平台提供用户、订单、物流、仓单、合同等信息,对接助贷、三方征信等机构提供的风控服务,企业可以直接获得金融平台提供的各类金融服务。区块链对接的仓储和物流机构同时可以为其风控提供一定的支撑。B2B各参与方共同参与,整套的数据运作模式将传统的尽调模式更多地线上化。

由于链上信息的可追溯性和不可篡改性,货物在供应链中的生产、转移、流转等各个环节的数据是真实可信的,多个机构之间能够实时进行数据同步和对账,提升了整个行业的透明度。区块链平台的搭建,可以打通不同层次交易主体间的关系,从而实现对没有直接与核心企业交易的远端企业的信用传递,很大程度上弱化了供应链金融对于核心企业的依赖,将范围扩展到整个供应链的最末端。可以说,区块链实现了信用一级级的传递。

企业的数据上链后,将通过多方的场景验证来保证交易的客观性和真实性。链上各服务机构掌握的信息流、物流数据可以和资金流向进行三方互验,例如,配合物联网和车联网技术,物流仓储机构可以甄别对应订单有没有物流商承运,有没有出现车联网的GPS数据,车辆有无载重,有没有仓库的对账单、入库单、出库单等。这些数据可以和金融机构的资金流进行互验,以校验企业的融资需求是否是基于平台内的真实交易。这种多方互验的游戏规则,为企业设置了相当高的违约成本。

在此基础之上,区块链将进一步提高B2B平台的风险管控能力,从而最大限度地满足平台企业的融资需求,提高盈利水平。具体而言,区块链将保障交易数据、单证、合同的安全、完整、不可篡改、可追溯,结合智能合约则能够完成智能清算,从而大大降低违约、纠纷的发生概率。

区块链在供应链金融领域的运用场景体现为以下两个方面:

(1)供应链金融联盟链

联盟链是介于公有链和私有链间的一种区块链类型,是一种由合作伙伴共同参与建设的区块链底层结构,由于天然具备生态性和开放性,可提供成员认证、授权、监控、审计等管理功能,解决成员之间的互信问题,因而是最适宜B2B运用部署于供应链金融的技术。

联盟区块链的最大特点在于其共识过程受到预选节点控制。与公有链不一样,联盟链的节点数量有限且有准人标准限制,新节点准人需要全体节点的认可。因此,联盟链也不存在公有链经常遭遇的“分叉”难题,比较容易达成共识;联盟链的数据仅限于内部访问,而且可以为不同层次的成员设定不同的隐私权限,所以数据隐私程度较高;相比于公有链,联盟链更具有私有链的一些特性,因为其节点有限,更容易达成共识,所以交易速度、性能也比公有链更加迅速。

除了商品防伪追溯、大数据安全、保险防欺诈等领域,联盟链的主要落地场景就是在供应链金融领域。布比网、秒钛坊、链融科技、中企云链等互联网金融服务平台都在推进自己的供应链金融联盟链,积极探索区块链十供应链金融应用场景。

(2)基于区块链的供应链金融ABS

供应链金融ABS是应收类供应链金融融资产品与资产证券化的结合。资产证券化是以未来可以带来的现金流收益为保证,通过在资本市场发行债券来募集资金。在供应链上利用这一金融工具,上游企业可以开辟新的融资渠道,降低对传统银行的信贷依赖,并加快资金回笼速度。可以说,供应链金融ABS盘活了流动性的供应链金融资产,帮助中小企业解决融资难的现状。

2018年,我国供应链金融ABS取得了迅猛发展。2月1日,首单以央企作为核心企业,并采用储架发行模式的供应链金融ABS获得上海证券交易所审议通过。随后,小米、碧桂园、比亚迪、滴滴等企业都发行了供应链ABS,但现有的供应链金融ABS大多是以核心企业上下游交易为基础,仍然未能跳出核心企业的“1+N模式。区块链使用非对称秘钥、共识算法等技术,具有去中介信任、防篡改、交易可追溯等特性。运用区块链技术,每一笔基础资产的真实性可被所有参与主体确认并共享,资产的每一次转让都完整真实地记录在区块链上,方便追踪资产所有权,这能有效防止“一笔多卖”现象。另外,区块链可以录入供应链上的每笔交易,并开放给所有的参与者,从而实现对交易的真实呈现,甚至可以消除核心企业对资产和交易的信用背书。总的来说,区块链与ABS

行业相结合,可以解决供应链金融ABS中普遍存在的由于信息不对称导致的信用问题,大幅度提升项目的效率、安全性和可追溯性。

基于区块链可以构建供应链金融资产证券化联盟链,让基础资产端、证券化服务方、投资方等各参与方共同维护账本,从而打通供应链各参与方信息孤岛,促使信息透明化,提升风险发现与控制能力,实现对底层资产从生成、打包、评级、出售到售后管理的全生命周期管理。,同时,通过区块链对资产数据进行标准化,可以满足交易所的监管要求,便于监管审查,为实现资产证券化奠定基础。

嗨,朋友们,早上好!现金贷乱象重重,监管出手在即;A股万亿商誉“排雷”进行时;债市破位:去杠杆屠“牛”,警惕“底”下沉;“中亚通”指点中企“丝路”投资之道;商品全线大跌;云天化1元转让亏损资产被问询;机构预测4月新增信贷均值7328亿,社融超去年同期;IPO发行审核“严把关”成为常态;PPP持续升温法律监管要跟上;“股债商”齐齐低迷私募高管:活水短期已成泡影;机构预测4月份CPI涨幅或重回“1时代”;房企拿地热情不减,背后有三大因素;保监会拓宽险资支持实体经济渠道;指数小作为热点大动作,存量博弈中重构反弹逻辑。


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