【识别很容易，投资很困难】
房地产投资很矛盾，房地产的识别要求非常低，比如一个楼盘好不好？但凡是个人都能看得出来对不对？一看这个楼盘怎么样，这个楼盘是好是坏都能看出来的，对一个城市难一点点，但是房地产投资就不一样。
绝大多数人认为他自己很会投资，但是我们放眼看过去，绝大部分人是不会投资的。这就很难评判，因为它又不是科学，所以你很难辩驳。比如你搞物理，物理就是错对，很方便分辨，技术也是很方便分辨的，哪怕你谈心理学也好分辨，但是投资是最难分辨的，为什么？
投资就是找暗箱操作，如果是个明箱你就不干了。比如有一个项目原来很值你要去买，但是没人相信好事，我们就可以暗箱操作，黑箱作业，便宜这样买入，等大家醒过来了我们就赚大了。投资是暗箱操作，价值是隐私，因为隐私你不知道，所以我能掉价卖。如果什么都知道了是不好卖的，什么都知道还能卖，一定是必需品，比如农业产品，你知道又怎样，还是得买。
为什么工业帼家的人注重隐私？因为工业品都不是必需品，他把一个非必需品要卖给你，他必须要讲故事，讲故事必须要把关起门来他想个招，打开门就跟你讲了一个故事。所以所有的营销都应该是暗箱作业，但很奇葩的，很多人非要把一个投资行为搞得满天下皆知，让大家都认同。
你们去看，现在这个社会上去炒作的楼盘和行为举动，投资上是不是我们在5年前就已经几乎底朝天都说过一遍？是的，但是那时候那些人干嘛呢？错了，瞎掰的，他每次都这么说，但这对我们是有好处的。也就是说房地产矛盾识别难度非常低，是个人都知道哪个楼盘好，哪个楼盘差，但是投资非常困难。
因为空间和时间纠缠在一起，但很多人只看空间不看时间，那就很麻烦了；有些人只看时间不看空间，也很麻烦。但是你把时间空间纠缠在一起分析，很多人抓不住要害，导致房地产投资很多人误解了。他买个房就说他是投资，对不起。我们去年年底说过一个道理，说压制式的机会是什么机会？比如一个项目出来了，它有压制式机会的时候，比如华润城出来了，比如悦府出来了，那就是覆盖性和压制式的机会：《https://t.cn/A6MOcwWA》。
那两个项目出来了以后，只要你有资格够得着，别的项目你就不要管了，因为管别的项目就不是投资了，这就是压制和覆盖对投资的考验。但是人很仁慈，人性上是很仁慈，你把这个人性当做投资就麻烦了，比如你不敢割断别的项目，我们说那个法则叫《https://t.cn/A6A77lWW》。
就是说两个项目只差了两个点的差别，但是你要把又是只占49%的项目归到零不要了，把优势占51%的这个项目提到100%，你只用它就ok了。压制是机会，这就是投资，为什么？你去投49%优势的项目，你少赚了，少赚了在投资上和经济上就是机会损失了。
但是老百姓他不这么看，他买一个楼盘，结果20年下来他涨了两倍，他满意地说“我赚了两倍我很厉害”，对不起，你20年别人赚了10倍，那怎么整？你亏了8倍。
这里头房地产有一个非常大的矛盾，就是投资不仅专业，而且是个暗箱，越正确的思想，越超前的思维接受的人越少，每次都一样。现在我们描述历史你觉得对了，但对不起，我们现在描述的历史5年前就是这么说的，那时候也许你不相信的。
这里头有一个问题就是房地产难识别，今天说的有些东西照样是难识别的，你要有心理准备。因为我历史上到现在就没有准备去以讨好人的方式来生存，我更愿意长久一点，也就是说多讲道理多讲逻辑，能够经得起检验，走的时间就更久一点。
——————————
【灭绝期’密件最后通知】
我们2014开始呼吁关注“价值再凝聚”的“买得起的涨不动、买不起的涨得快”格局。8年过去，践行和错过者之间出现了超万亿的财富横移，即惨烈又荣耀！而最近研究得出未来5年投资格局的新预判：
将告别“价值再凝聚”的覆盖压制，迎来“价值极化潮”的点崛灭绝，这或是当代最后倍利与灭绝走势。@尹香武 3万字《灭绝期’密件开售：价值极化潮，点爆倍利级》https://t.cn/A6MaUXsl即将截止，快找19864581383小参！
———————————
【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴深圳及全国公寓变局：https://t.cn/A6ch3frd
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
———————————
房地产投资很矛盾，房地产的识别要求非常低，比如一个楼盘好不好？但凡是个人都能看得出来对不对？一看这个楼盘怎么样，这个楼盘是好是坏都能看出来的，对一个城市难一点点，但是房地产投资就不一样。
绝大多数人认为他自己很会投资，但是我们放眼看过去，绝大部分人是不会投资的。这就很难评判，因为它又不是科学，所以你很难辩驳。比如你搞物理，物理就是错对，很方便分辨，技术也是很方便分辨的，哪怕你谈心理学也好分辨，但是投资是最难分辨的，为什么？
投资就是找暗箱操作，如果是个明箱你就不干了。比如有一个项目原来很值你要去买，但是没人相信好事，我们就可以暗箱操作，黑箱作业，便宜这样买入，等大家醒过来了我们就赚大了。投资是暗箱操作，价值是隐私，因为隐私你不知道，所以我能掉价卖。如果什么都知道了是不好卖的，什么都知道还能卖，一定是必需品，比如农业产品，你知道又怎样，还是得买。
为什么工业帼家的人注重隐私？因为工业品都不是必需品，他把一个非必需品要卖给你，他必须要讲故事，讲故事必须要把关起门来他想个招，打开门就跟你讲了一个故事。所以所有的营销都应该是暗箱作业，但很奇葩的，很多人非要把一个投资行为搞得满天下皆知，让大家都认同。
你们去看，现在这个社会上去炒作的楼盘和行为举动，投资上是不是我们在5年前就已经几乎底朝天都说过一遍？是的，但是那时候那些人干嘛呢？错了，瞎掰的，他每次都这么说，但这对我们是有好处的。也就是说房地产矛盾识别难度非常低，是个人都知道哪个楼盘好，哪个楼盘差，但是投资非常困难。
因为空间和时间纠缠在一起，但很多人只看空间不看时间，那就很麻烦了；有些人只看时间不看空间，也很麻烦。但是你把时间空间纠缠在一起分析，很多人抓不住要害，导致房地产投资很多人误解了。他买个房就说他是投资，对不起。我们去年年底说过一个道理，说压制式的机会是什么机会？比如一个项目出来了，它有压制式机会的时候，比如华润城出来了，比如悦府出来了，那就是覆盖性和压制式的机会：《https://t.cn/A6MOcwWA》。
那两个项目出来了以后，只要你有资格够得着，别的项目你就不要管了，因为管别的项目就不是投资了，这就是压制和覆盖对投资的考验。但是人很仁慈，人性上是很仁慈，你把这个人性当做投资就麻烦了，比如你不敢割断别的项目，我们说那个法则叫《https://t.cn/A6A77lWW》。
就是说两个项目只差了两个点的差别，但是你要把又是只占49%的项目归到零不要了，把优势占51%的这个项目提到100%，你只用它就ok了。压制是机会，这就是投资，为什么？你去投49%优势的项目，你少赚了，少赚了在投资上和经济上就是机会损失了。
但是老百姓他不这么看，他买一个楼盘，结果20年下来他涨了两倍，他满意地说“我赚了两倍我很厉害”，对不起，你20年别人赚了10倍，那怎么整？你亏了8倍。
这里头房地产有一个非常大的矛盾，就是投资不仅专业，而且是个暗箱，越正确的思想，越超前的思维接受的人越少，每次都一样。现在我们描述历史你觉得对了，但对不起，我们现在描述的历史5年前就是这么说的，那时候也许你不相信的。
这里头有一个问题就是房地产难识别，今天说的有些东西照样是难识别的，你要有心理准备。因为我历史上到现在就没有准备去以讨好人的方式来生存，我更愿意长久一点，也就是说多讲道理多讲逻辑，能够经得起检验，走的时间就更久一点。
——————————
【灭绝期’密件最后通知】
我们2014开始呼吁关注“价值再凝聚”的“买得起的涨不动、买不起的涨得快”格局。8年过去，践行和错过者之间出现了超万亿的财富横移，即惨烈又荣耀！而最近研究得出未来5年投资格局的新预判：
将告别“价值再凝聚”的覆盖压制，迎来“价值极化潮”的点崛灭绝，这或是当代最后倍利与灭绝走势。@尹香武 3万字《灭绝期’密件开售：价值极化潮，点爆倍利级》https://t.cn/A6MaUXsl即将截止，快找19864581383小参！
———————————
【系列荐阅，财富大礼】
咨询我：https://t.cn/RgNOzXi
⑴深圳及全国公寓变局：https://t.cn/A6ch3frd
⑵深圳二手房参考价研判：https://t.cn/A6tgld2s
⑶楼市股市对比与把握：https://t.cn/A65RU3WN
⑷东莞及其楼市研究集：https://t.cn/A6Iebpu8
⑸年龄/身价对应的投资讲究：https://t.cn/A65RU3WX
⑹汽车与恒产观：https://t.cn/A6MfprL8
⑺城市投资价值对比：https://t.cn/A65RU3WY
⑻大湾区/示范区/特区系列：https://t.cn/A65yyJKu
⑼投资财技与政策研判：https://t.cn/A65RU3W0
⑽楼市趋势与房价走势：https://t.cn/A65RU3WC
⑾片区、土地的分析：https://t.cn/A65RU3WO
⑿武汉楼市及楼盘研究：https://t.cn/A65RU3Wo
⒀楼盘研究与比选：https://t.cn/A65RU3Wp
⒁风水、房地产与你我：https://t.cn/A65RU3WQ
⒂广州及其楼市研究集：https://t.cn/A6IebpuR
⒃武汉复星·外滩中心研究：https://t.cn/A6cK4q4D
⒄尹香武演讲速记：https://t.cn/A65Ls3OO
⒅尹香武的随笔：https://t.cn/A65RU3Wj
⒆购房比选的黑科技：https://t.cn/A65gIVok
⒇行业、人事与房企研究集：https://t.cn/A6MfprLR
———————————
#香港中文大学（深圳）# 理工学院2021梧桐论坛将于2021年8月14日-16日通过线上模式举行。本次论坛将汇聚全球高被引研究者与极具国际影响力的科学家、学者和研究人员，交流和分享他们的研究成果和经验。此次论坛拟设三个分论坛，包括材料/化学/物理、数学、电子与计算机工程。论坛将在线上免费开放给注册观众参与，演讲语言为英语。注册方式及时间通知将于7月份推出，敬请期待。诚邀您注册成为论坛听众。https://t.cn/A6fVPRkc
【鄂维南院士：科研要摒弃“小农作坊”模式】6月1日，2021北京智源大会召开，中国科学院院士、北京大学教授鄂维南在大会上做主旨演讲时表示，以往科研经常会形成“小农作坊”模式，虽然可以自给自足，但是效率极差，应该鼓励“安卓模式”的科研新范式。
鄂维南谈及自己亲身经历过的事情。“我们要开发一个新的合金，研究这个合金的性质，首先是要找一个博士后来做量子力学计算，这个普遍要搞两三年，然后这个博士后走了；请进来一个新的博士后，拟合数据，做一个势能函数，这个博士后又走了；第三个博士后过来做分子动力学模拟，研究合金的性质，这么搞下来十年过去了。”
“这种科研模式叫做小农作坊的模式，从前到后全部自己搞定了。”鄂维南说，“优点是自给自足，但最大的问题是效率极差。”
以往，要改变这种科研模式并不容易，但人工智能的兴趣，为科研范式的转变带来了机遇。
鄂维南认为，“传统的科研领域如化学、材料、电子工程、化学工程、机械工程等等，应该成为人工智能的主战场，或许不仅仅是主战场，很可能是未来十年最大的主战场。”
“人工智能+传统科研领域”，鄂维南定义为“智能化科研”。这会产生两方面的结果，一是全面提升科研能力，二是推动当下工业和技术的升级。
譬如做材料的模拟，以往基本上是一个团队从头做到尾，包括从理论到开发都由一个团队完成。“现在有了人工智能就不一样了，我们可以做一些统一的大平台，这个通用的大平台来帮助你解决物理模型设计、分子动力学模拟等基本问题，可以在这些平台上做你感兴趣的应用和开发就行了。”鄂维南表示。
“这种模式，效率跟小农经济的模式完全不一样。”鄂维南将这种模式叫做“安卓模式”，大家可以在一个通用的平台上做自己感兴趣的工作，“至少我们做理论的人非常坚信，相信十年以后我们会走到这个模式上。”
鄂维南表示，未来，人工智能将深入到科学研究和技术创新的方方面面，科学研究将因为人工智能的加入而走上快车道，科学研究和技术创新的联系也将更加密切。
https://t.cn/A6VWRTg8
鄂维南谈及自己亲身经历过的事情。“我们要开发一个新的合金，研究这个合金的性质，首先是要找一个博士后来做量子力学计算，这个普遍要搞两三年，然后这个博士后走了；请进来一个新的博士后，拟合数据，做一个势能函数，这个博士后又走了；第三个博士后过来做分子动力学模拟，研究合金的性质，这么搞下来十年过去了。”
“这种科研模式叫做小农作坊的模式，从前到后全部自己搞定了。”鄂维南说，“优点是自给自足，但最大的问题是效率极差。”
以往，要改变这种科研模式并不容易，但人工智能的兴趣，为科研范式的转变带来了机遇。
鄂维南认为，“传统的科研领域如化学、材料、电子工程、化学工程、机械工程等等，应该成为人工智能的主战场，或许不仅仅是主战场，很可能是未来十年最大的主战场。”
“人工智能+传统科研领域”，鄂维南定义为“智能化科研”。这会产生两方面的结果，一是全面提升科研能力，二是推动当下工业和技术的升级。
譬如做材料的模拟，以往基本上是一个团队从头做到尾，包括从理论到开发都由一个团队完成。“现在有了人工智能就不一样了，我们可以做一些统一的大平台，这个通用的大平台来帮助你解决物理模型设计、分子动力学模拟等基本问题，可以在这些平台上做你感兴趣的应用和开发就行了。”鄂维南表示。
“这种模式，效率跟小农经济的模式完全不一样。”鄂维南将这种模式叫做“安卓模式”，大家可以在一个通用的平台上做自己感兴趣的工作，“至少我们做理论的人非常坚信，相信十年以后我们会走到这个模式上。”
鄂维南表示，未来，人工智能将深入到科学研究和技术创新的方方面面，科学研究将因为人工智能的加入而走上快车道，科学研究和技术创新的联系也将更加密切。
https://t.cn/A6VWRTg8
✋热门推荐