#奈雪的茶85后创始人身价193亿# 【“奈雪的茶”85后女创始人或成中国前200大富豪】#奈雪的茶公开招股# “茶饮第一股”奈雪的茶上市在即！
奈雪的茶于6月18日起招股，预计6月30日正式挂牌交易。而截至今日，奈雪的茶孖展暂录838.6亿港元，超额认购163.6倍。
多家机构发布的研报均表示看好内地茶饮市场的发展和奈雪的茶的表现。
奈雪的茶赴港IPO获追捧，超额认购163.6倍
《香港经济日报》6月21日消息，奈雪的茶于上周五（18日）起招股，综合多间券商数据显示，奈雪的茶孖展暂录838.6亿港元，超额认购163.6倍。当中，富途借出215亿港元，耀才借出169亿港元、辉立借出133亿港元。
奈雪的茶控股有限公司（以下称：奈雪的茶）此前在港交所发布公告称，于6月18日正式启动公开招股。其招股价为17.20港元-19.80港元之间，最高募资总额约为58.58亿港币，并预计于6月30日正式登陆港交所，届时奈雪的茶将正式成为“全球茶饮第一股”。
据中国基金报此前报道，有行业人士预测，奈雪估值或将达到350至400亿元人民币，大部分机构对奈雪IPO的关注度和认购意愿都比较高。据港媒估算，如果IPO顺利，其创始人彭心、赵林夫妇股权身家或达193.5亿港元，有望成为中国排名前200位的富豪。
据北青报报道，灼识咨询数据显示，中国高端现制茶饮店产生的零售消费总值将由2020年的152亿元人民币增长至2025年的623亿元人民币。按2020年零售消费总值计，奈雪的茶在中国高端现制茶饮店市场中为第二大茶饮店品牌，市场份额为18.9%。
首创了“茶饮+软欧包”这一销售模式的奈雪的茶，其客单价已经达到了单平均销售价值达到43.0元。而根据招股书，奈雪的茶截至最后实际可行日期，门店数量将进一步增至562间。但开店仍旧是其主要任务，奈雪的茶表示，未来三年，将把募资总额约70%用于扩张茶饮店网络并提高市场渗透率。
机构：奶茶市场增长迅速，奈雪的茶值得关注
光大新鸿基的研报显示，内地现制茶饮市场消费群体庞大并在快速增长。按零售消费价值计，内地现制茶饮于2020年的市场总规模约为1136亿元人民币，预计到2025年将达3400亿元人民币，复合年增长率为24.5%。
而于2020年，内地现制茶饮的消费群体达到2.5亿人，约为现磨咖啡消费群体8470万人的三倍。于2020年，内地现制茶饮的每年人均消费量为6.2杯，现磨咖啡则为1.7杯。
研报提到，奈雪的茶集团的茶饮店数量由截至2017年12月31日的44间增加至截至2020年12月31日的491间，包括覆盖中国内地66个城市的489间奈雪的茶茶饮店及分别位于中国香港及日本的各一间奈雪的茶茶饮店。
根据灼识咨询的资料，截至2020年12月31日，按覆盖的城市数目计，集团拥有覆盖中国最广泛的高端现制茶饮店网络。
此外，2020年，奈雪的茶每单平均销售价值达43元人民币，于内地高端现制茶饮连锁店中排名第一（行业均值约为35元人民币）。
高端现制茶饮店行业相对集中，按2020年全部产品零售消费总值计，前五大市场参与者合共约占58%的市场份额。同期，按零售消费总值计，奈雪的茶占内地高端现制茶饮店市场约18.9%。由于领先品牌的强大品牌知名度及产品研发，预计未来几年内地高端现制茶饮店市场将继续集中在几家领先参与者。
据复星恒利研报显示，奈雪的茶于2014年在深圳成立，在隔年开设首家奈雪的茶茶饮店，截至 2020年底已拥有491家奈雪的茶茶饮店（一线城市有170家门店，占比42.2%），而所有的奈雪的茶茶饮店为自营门店。
截至2020年底奈雪的茶已拥有2790万名会员，据披露，其订单总数中约 49.0% 来自这些会员。据披露，活跃会员人数在去年第四季度达580万名，其中29.8%为复购会员，体现了强大的客户忠诚度。
复星恒利认为，目前公司的定价已反映现时增长，但考虑奈雪的茶为茶饮第一股，稀缺性大，若市场情绪及申购反应良好，会带来不错的首天表现。
西部证券的研报表示，当前我国高端现制茶饮行业集中度较高，top5市占率高达55%；奈雪的茶作为市占率第二的龙头品牌，在产品力、品牌力及门店模型方面具备显著优势，资本加持下发展进一步加速，建议重点关注。
成功秘诀：抓住女性消费者诉求
据北青报报道，“奈雪的茶”名字的由来是因为创始人彭心的网名叫“奈雪”。彭心曾表示，奈雪的茶所有的产品都是以20到35岁的年轻女性为主要客群。可以这样认为，奈雪的茶就是以她自己的喜好为准，研发产品，推向市场的。业内人士称，该品牌成功的原因之一就是紧紧抓住了女性消费者的诉求。
而彭心的丈夫赵林则发挥了自己在餐饮行业的经验，负责拿店面、日常经营。在茶饮行业里，奈雪的茶的商业模式无疑是创新的。200㎡以上大店经营模式加上国际化的空间设计，温暖有格调的灯光布置，以及15分钟以内拿到产品的快捷便利服务，让奈雪的茶逐步在茶饮市场站稳了脚跟。
而优势的门店资源，也代表着昂贵的租金。由于奈雪的茶一直号称要在门店实现“社交功能”，奈雪的茶门店的面积通常也较一般的奶茶店更大。彭心对媒体表示，将采取“强调社交功能，坚持差异化运营”、“目标要坚定，身段要柔软”的态度，走出和其他茶饮店不同的风格。招股书显示，奈雪的茶目前门店的平均投资成本大约在185万元（标准店）和125万元（PRO店）。
招股书显示，2020年奈雪的茶的成本中，37.9%用于茶饮材料、30.1%用于员工支出、11.5%用于使用权资产折旧，共计79.5%。上这三项成本合计占营收比重在2018年和2019年分别为77.7%、77.1%。走高的成本对利润空间有一定影响。
此外复兴利恒的研报中提到，茶及饮料的CPI由2015年的101.6上升至2020年的108.1。若原材料继续波动上行，公司的利润率将受压。（每日经济新闻）
奈雪的茶于6月18日起招股，预计6月30日正式挂牌交易。而截至今日，奈雪的茶孖展暂录838.6亿港元，超额认购163.6倍。
多家机构发布的研报均表示看好内地茶饮市场的发展和奈雪的茶的表现。
奈雪的茶赴港IPO获追捧，超额认购163.6倍
《香港经济日报》6月21日消息，奈雪的茶于上周五（18日）起招股，综合多间券商数据显示，奈雪的茶孖展暂录838.6亿港元，超额认购163.6倍。当中，富途借出215亿港元，耀才借出169亿港元、辉立借出133亿港元。
奈雪的茶控股有限公司（以下称：奈雪的茶）此前在港交所发布公告称，于6月18日正式启动公开招股。其招股价为17.20港元-19.80港元之间，最高募资总额约为58.58亿港币，并预计于6月30日正式登陆港交所，届时奈雪的茶将正式成为“全球茶饮第一股”。
据中国基金报此前报道，有行业人士预测，奈雪估值或将达到350至400亿元人民币，大部分机构对奈雪IPO的关注度和认购意愿都比较高。据港媒估算，如果IPO顺利，其创始人彭心、赵林夫妇股权身家或达193.5亿港元，有望成为中国排名前200位的富豪。
据北青报报道，灼识咨询数据显示，中国高端现制茶饮店产生的零售消费总值将由2020年的152亿元人民币增长至2025年的623亿元人民币。按2020年零售消费总值计，奈雪的茶在中国高端现制茶饮店市场中为第二大茶饮店品牌，市场份额为18.9%。
首创了“茶饮+软欧包”这一销售模式的奈雪的茶，其客单价已经达到了单平均销售价值达到43.0元。而根据招股书，奈雪的茶截至最后实际可行日期，门店数量将进一步增至562间。但开店仍旧是其主要任务，奈雪的茶表示，未来三年，将把募资总额约70%用于扩张茶饮店网络并提高市场渗透率。
机构：奶茶市场增长迅速，奈雪的茶值得关注
光大新鸿基的研报显示，内地现制茶饮市场消费群体庞大并在快速增长。按零售消费价值计，内地现制茶饮于2020年的市场总规模约为1136亿元人民币，预计到2025年将达3400亿元人民币，复合年增长率为24.5%。
而于2020年，内地现制茶饮的消费群体达到2.5亿人，约为现磨咖啡消费群体8470万人的三倍。于2020年，内地现制茶饮的每年人均消费量为6.2杯，现磨咖啡则为1.7杯。
研报提到，奈雪的茶集团的茶饮店数量由截至2017年12月31日的44间增加至截至2020年12月31日的491间，包括覆盖中国内地66个城市的489间奈雪的茶茶饮店及分别位于中国香港及日本的各一间奈雪的茶茶饮店。
根据灼识咨询的资料，截至2020年12月31日，按覆盖的城市数目计，集团拥有覆盖中国最广泛的高端现制茶饮店网络。
此外，2020年，奈雪的茶每单平均销售价值达43元人民币，于内地高端现制茶饮连锁店中排名第一（行业均值约为35元人民币）。
高端现制茶饮店行业相对集中，按2020年全部产品零售消费总值计，前五大市场参与者合共约占58%的市场份额。同期，按零售消费总值计，奈雪的茶占内地高端现制茶饮店市场约18.9%。由于领先品牌的强大品牌知名度及产品研发，预计未来几年内地高端现制茶饮店市场将继续集中在几家领先参与者。
据复星恒利研报显示，奈雪的茶于2014年在深圳成立，在隔年开设首家奈雪的茶茶饮店，截至 2020年底已拥有491家奈雪的茶茶饮店（一线城市有170家门店，占比42.2%），而所有的奈雪的茶茶饮店为自营门店。
截至2020年底奈雪的茶已拥有2790万名会员，据披露，其订单总数中约 49.0% 来自这些会员。据披露，活跃会员人数在去年第四季度达580万名，其中29.8%为复购会员，体现了强大的客户忠诚度。
复星恒利认为，目前公司的定价已反映现时增长，但考虑奈雪的茶为茶饮第一股，稀缺性大，若市场情绪及申购反应良好，会带来不错的首天表现。
西部证券的研报表示，当前我国高端现制茶饮行业集中度较高，top5市占率高达55%；奈雪的茶作为市占率第二的龙头品牌，在产品力、品牌力及门店模型方面具备显著优势，资本加持下发展进一步加速，建议重点关注。
成功秘诀：抓住女性消费者诉求
据北青报报道，“奈雪的茶”名字的由来是因为创始人彭心的网名叫“奈雪”。彭心曾表示，奈雪的茶所有的产品都是以20到35岁的年轻女性为主要客群。可以这样认为，奈雪的茶就是以她自己的喜好为准，研发产品，推向市场的。业内人士称，该品牌成功的原因之一就是紧紧抓住了女性消费者的诉求。
而彭心的丈夫赵林则发挥了自己在餐饮行业的经验，负责拿店面、日常经营。在茶饮行业里，奈雪的茶的商业模式无疑是创新的。200㎡以上大店经营模式加上国际化的空间设计，温暖有格调的灯光布置，以及15分钟以内拿到产品的快捷便利服务，让奈雪的茶逐步在茶饮市场站稳了脚跟。
而优势的门店资源，也代表着昂贵的租金。由于奈雪的茶一直号称要在门店实现“社交功能”，奈雪的茶门店的面积通常也较一般的奶茶店更大。彭心对媒体表示，将采取“强调社交功能，坚持差异化运营”、“目标要坚定，身段要柔软”的态度，走出和其他茶饮店不同的风格。招股书显示，奈雪的茶目前门店的平均投资成本大约在185万元（标准店）和125万元（PRO店）。
招股书显示，2020年奈雪的茶的成本中，37.9%用于茶饮材料、30.1%用于员工支出、11.5%用于使用权资产折旧，共计79.5%。上这三项成本合计占营收比重在2018年和2019年分别为77.7%、77.1%。走高的成本对利润空间有一定影响。
此外复兴利恒的研报中提到，茶及饮料的CPI由2015年的101.6上升至2020年的108.1。若原材料继续波动上行，公司的利润率将受压。（每日经济新闻）
夜盘继续下挫，周末市场偏弱
【宏观热点】
1、证监会：针对近期媒体报道有相关方涉嫌合谋实施不法行为等问题，根据交易所核查情况，证监会决定对相关账户涉嫌操纵利通电子、中源家居等股票价格立案调查。下一步，证监会将坚决贯彻中央关于依法从严打击证券违法活动的总体要求，对恶性操纵市场等违法违规行为持续保持“零容忍”态度，重拳打击肆意妄为、逃避监管的各类操纵市场行为，对于上市公司及实控人、私募基金、公募基金等相关机构和个人从事或参与的，证监会将会同公安机关依法彻查严处，绝不姑息。
2、海通证券：近期资源股表现非常火爆，由流动性充裕驱动的大宗商品涨价潮已经较为充分了，接下来智能制造有望成为新主线。沿着“中国智能制造”的主线，可以挖掘信息技术的应用、新能源技术的应用、传统制造技术改进与升级3个方向。
3、人民网：5月14日-15日，湖北、陕西、江苏发生短时强降水、大风冰雹天气，造成局部小麦倒伏。为此，农业农村部迅速派出3个专家指导组赴灾区实地查看灾情，指导落实抗灾保丰收措施，减轻灾害影响，并要求各地加强小麦后期田间管理，做好强降水、大风冰雹、“干热风”、“烂场雨”等灾害防范工作，确保夏粮安全成熟、丰收到手。
【产业信息】
1、经济日报：当前，“老字号”企业积极转型，正与现代生活加快融合。四川、上海、北京、广东、浙江等省份的老字号品牌成交额排名前五。线上购买“中国味”成为越来越多人的选择。六必居、牛栏山、全聚德等品牌商品的销量同比增幅也都分别达到244%、114%和92%。
2、中证网：4月，我国玩具出口195.9亿元，1-4月玩具累计出口687.2亿元，同比增长59.0%。1至4月玩具出口同比高速增长，既反映出中国当下热门的玩具出口形势，也和原材料价格上涨有关。据悉，美国玩具巨头孩之宝近日表达了涨价的意向，并将原因归结到包括树脂塑料、包材、金属、物流等成本上涨。
2、山西：全面深入开展煤矿安全生产大排查
今年是煤矿安全专项整治三年行动攻坚年，山西省应急厅以“一通三防”、顶板、防治水等为重点，切实强化煤矿重大安全风险分析研判，紧盯煤矿企业主要系统、重大灾害、关键环节，全面开展安全生产大排查，不断加大执法检查力度，坚持严格检查、严格执法、严格考核、严格记分。1-4月份，全省煤矿安全生产形势保持稳定向好态势，为实现煤矿安全专项整治三年行动攻坚目标奠定坚实基础。
3、苏美达：今年一季度出口钢材及出口金额均创历史新高
近日，在苏美达2020年度暨2021年一季度业绩说明会上，公司董秘表示，今年一季度累计出口钢材突破100万吨，同比增长143.4%，出口金额同比增长201.6%，均创下历史新高。
【盘面汇总】
14日，道琼斯指数收涨1.06%，报34382.13点；
标普500指数收涨1.49%，报4173.85点；
纳斯达克综合指数收涨2.32%，报13429.98点；
纽约COMEX黄金收涨0.8%，报1838.10美元/盎司；
美国WTI原油期货收涨2.43%，报65.37美元/桶。
【期市分析】
期螺10夜盘收5573，跌188，跌幅3.26%，夜盘尾盘增仓下跌，下破周五白天跌停价创新低。周末两天成材现货整体弱势，周日个别地区有回涨。原料现货，唐山钢坯先跌后涨累跌150报5520元/吨，焦炭短期偏强，铁矿石偏弱。料期螺偏弱震荡，支撑5500，压力5700。
【钢市动态】
●矿石：17日铁矿石现货报盘预计跌20-70元。周五晚普指暴跌23.75至209.35美元。月均值为209.46美元。累跌出休市当日跌幅。周末缺乏期货普指引导市场活跃度极低。贸易商恐跌心态出货意愿较强，但钢企多观望有补库需求延至周一。仅个别钢企压价采购少量内粉资源。但钢企对成品材仍有挺价操作，利润支撑对原料铁矿石需求不减。加之港口库存四连降，矿价预计下行有限。今日铁矿石港口现货报盘预计跌20-70元。。
●焦炭：16日临汾一级冶金焦出厂含税价2720元/吨；潍坊二级冶金焦出厂含税价2720元/吨；唐山准一级冶金焦含税到厂2780元/吨。国内焦炭市场偏强运行，焦价第七轮提涨120元/吨全面落地。供应方面，近期环保督查力度有所减小，焦企产能利用率稍有回升，订单较为充足，出货顺畅，厂内焦炭库存多处低位或无库存状态。需求方面，唐山地区再次出台减排措施，除唐山部分钢厂执行限产外，其他地区钢厂均保持较高水平生产，目前部分钢厂高炉检修结束，加上新高炉投产，钢厂对冶金焦需求旺盛，而多数焦企无库存，冶金焦供应量增加有限，预计短期内焦炭市场稳中偏强运行。
●钢坯：周末唐山钢坯先跌后涨报5520元/吨，目前唐山本地主流钢厂普碳方坯报5520元/吨，均含税出厂。周末唐山钢坯直发成交表现一般偏弱，从目前大环境来看，宏观方面暂不支持再次大幅上调的行情，再加上下游实际需求始终有限，坯价持续上调存在阻力，但考虑到本地市场钢坯流通资源依旧偏紧，厂商盼涨情绪渐起，若明日期螺持红高走，预计短期钢坯价格仍有窄幅上调的可能，反之则弱稳。
●建材：16日收盘，北京市场河钢三级抗震大螺价格5900元/吨，较周五跌100；上海市场沙钢三级大螺5630元/吨，较周五持稳；广州市场韶钢三级大螺6800元/吨，较上周五持稳。
●板材: 16日收盘，上海市场热卷收盘价为6190-6200元/吨，较前一日价格持平；天津市场热卷收盘价为6250-6270元/吨，较前一日价格持平，乐从市场热卷收盘价为5980-6000元/吨，较前一日价格持平。
【宏观热点】
1、证监会：针对近期媒体报道有相关方涉嫌合谋实施不法行为等问题，根据交易所核查情况，证监会决定对相关账户涉嫌操纵利通电子、中源家居等股票价格立案调查。下一步，证监会将坚决贯彻中央关于依法从严打击证券违法活动的总体要求，对恶性操纵市场等违法违规行为持续保持“零容忍”态度，重拳打击肆意妄为、逃避监管的各类操纵市场行为，对于上市公司及实控人、私募基金、公募基金等相关机构和个人从事或参与的，证监会将会同公安机关依法彻查严处，绝不姑息。
2、海通证券：近期资源股表现非常火爆，由流动性充裕驱动的大宗商品涨价潮已经较为充分了，接下来智能制造有望成为新主线。沿着“中国智能制造”的主线，可以挖掘信息技术的应用、新能源技术的应用、传统制造技术改进与升级3个方向。
3、人民网：5月14日-15日，湖北、陕西、江苏发生短时强降水、大风冰雹天气，造成局部小麦倒伏。为此，农业农村部迅速派出3个专家指导组赴灾区实地查看灾情，指导落实抗灾保丰收措施，减轻灾害影响，并要求各地加强小麦后期田间管理，做好强降水、大风冰雹、“干热风”、“烂场雨”等灾害防范工作，确保夏粮安全成熟、丰收到手。
【产业信息】
1、经济日报：当前，“老字号”企业积极转型，正与现代生活加快融合。四川、上海、北京、广东、浙江等省份的老字号品牌成交额排名前五。线上购买“中国味”成为越来越多人的选择。六必居、牛栏山、全聚德等品牌商品的销量同比增幅也都分别达到244%、114%和92%。
2、中证网：4月，我国玩具出口195.9亿元，1-4月玩具累计出口687.2亿元，同比增长59.0%。1至4月玩具出口同比高速增长，既反映出中国当下热门的玩具出口形势，也和原材料价格上涨有关。据悉，美国玩具巨头孩之宝近日表达了涨价的意向，并将原因归结到包括树脂塑料、包材、金属、物流等成本上涨。
2、山西：全面深入开展煤矿安全生产大排查
今年是煤矿安全专项整治三年行动攻坚年，山西省应急厅以“一通三防”、顶板、防治水等为重点，切实强化煤矿重大安全风险分析研判，紧盯煤矿企业主要系统、重大灾害、关键环节，全面开展安全生产大排查，不断加大执法检查力度，坚持严格检查、严格执法、严格考核、严格记分。1-4月份，全省煤矿安全生产形势保持稳定向好态势，为实现煤矿安全专项整治三年行动攻坚目标奠定坚实基础。
3、苏美达：今年一季度出口钢材及出口金额均创历史新高
近日，在苏美达2020年度暨2021年一季度业绩说明会上，公司董秘表示，今年一季度累计出口钢材突破100万吨，同比增长143.4%，出口金额同比增长201.6%，均创下历史新高。
【盘面汇总】
14日，道琼斯指数收涨1.06%，报34382.13点；
标普500指数收涨1.49%，报4173.85点；
纳斯达克综合指数收涨2.32%，报13429.98点；
纽约COMEX黄金收涨0.8%，报1838.10美元/盎司；
美国WTI原油期货收涨2.43%，报65.37美元/桶。
【期市分析】
期螺10夜盘收5573，跌188，跌幅3.26%，夜盘尾盘增仓下跌，下破周五白天跌停价创新低。周末两天成材现货整体弱势，周日个别地区有回涨。原料现货，唐山钢坯先跌后涨累跌150报5520元/吨，焦炭短期偏强，铁矿石偏弱。料期螺偏弱震荡，支撑5500，压力5700。
【钢市动态】
●矿石：17日铁矿石现货报盘预计跌20-70元。周五晚普指暴跌23.75至209.35美元。月均值为209.46美元。累跌出休市当日跌幅。周末缺乏期货普指引导市场活跃度极低。贸易商恐跌心态出货意愿较强，但钢企多观望有补库需求延至周一。仅个别钢企压价采购少量内粉资源。但钢企对成品材仍有挺价操作，利润支撑对原料铁矿石需求不减。加之港口库存四连降，矿价预计下行有限。今日铁矿石港口现货报盘预计跌20-70元。。
●焦炭：16日临汾一级冶金焦出厂含税价2720元/吨；潍坊二级冶金焦出厂含税价2720元/吨；唐山准一级冶金焦含税到厂2780元/吨。国内焦炭市场偏强运行，焦价第七轮提涨120元/吨全面落地。供应方面，近期环保督查力度有所减小，焦企产能利用率稍有回升，订单较为充足，出货顺畅，厂内焦炭库存多处低位或无库存状态。需求方面，唐山地区再次出台减排措施，除唐山部分钢厂执行限产外，其他地区钢厂均保持较高水平生产，目前部分钢厂高炉检修结束，加上新高炉投产，钢厂对冶金焦需求旺盛，而多数焦企无库存，冶金焦供应量增加有限，预计短期内焦炭市场稳中偏强运行。
●钢坯：周末唐山钢坯先跌后涨报5520元/吨，目前唐山本地主流钢厂普碳方坯报5520元/吨，均含税出厂。周末唐山钢坯直发成交表现一般偏弱，从目前大环境来看，宏观方面暂不支持再次大幅上调的行情，再加上下游实际需求始终有限，坯价持续上调存在阻力，但考虑到本地市场钢坯流通资源依旧偏紧，厂商盼涨情绪渐起，若明日期螺持红高走，预计短期钢坯价格仍有窄幅上调的可能，反之则弱稳。
●建材：16日收盘，北京市场河钢三级抗震大螺价格5900元/吨，较周五跌100；上海市场沙钢三级大螺5630元/吨，较周五持稳；广州市场韶钢三级大螺6800元/吨，较上周五持稳。
●板材: 16日收盘，上海市场热卷收盘价为6190-6200元/吨，较前一日价格持平；天津市场热卷收盘价为6250-6270元/吨，较前一日价格持平，乐从市场热卷收盘价为5980-6000元/吨，较前一日价格持平。
#胸怀千秋伟业 恰是百年风华# #铿锵奋进的脚步 续写春天的故事# 看新区丨金华仙山文化园“旅游+文化”绽放新活力
“五一”期间，位于赤松镇的金华仙山文化园人头攒动，首届民俗文化节在这里举办。玉器、铜器、石器等展品五花八门、琳琅满目，众多古玩爱好者聚在这里休闲、交流、淘宝，满满的人间烟火气，5天共吸引游客2万多人次。
金华仙山文化园，是在原仙桥花木城占地600余亩的建筑群基础上，依托仙山福地文旅产业和金华深厚的历史文化底蕴，大规模翻修打造的集民俗文化、古玩收藏、休闲旅游为一体的园区。园区内的“金华山民俗馆”，面积达8000平方米，收藏着上百张千工床和五花八门的老物件；重点打造的古玩街，设有商铺近百个，目前商户入驻率超60%；上百幢独立别墅，风格各异，有望晋升网红打卡点。“仙山文化园环境好、占地广、交通便利，我们对后续的招商很有信心。”金华仙山文化产业有限公司负责人邢小平表示，金华仙山文化园将深化“旅游+”产业发展，为全域旅游发展注入新动能。
蜕变
说起金华仙山文化园的前身——仙桥花木城，大多数金华人并不陌生。这里曾经举办过多届中国苗木交易会，在行业内影响力颇为广泛。而随着时间发展，产业中心转移，仙桥花木城的花木交易功能被市场自然淘汰，城内百余家营业店面房被闲置，成为周边居民的杂物间。
如何让曾经的“集市”焕发新的生机？去年5月，金华仙山文化产业有限公司成立，专门负责谋划此事。“我们第一时间开展摸底调研，梳理现有资产，多次开会研究今后的发展定位。”邢小平说，那时，仙桥花木城内乱堆乱放现象严重，环境卫生状况不好，曾经繁华一时的商业街上，91间营业房均被人占用，成为私人库房。
当务之急是腾空营业房。邢小平明确首要任务，组织工作人员，挨家挨户上门拜访仙桥花木城住户，明确国有资产不容侵犯的底线，劝导居民尽快搬移，腾空营业房。
“很多住户对此没有概念，对劝导工作十分抵触，还有的情绪激烈。但是我们必须坚持政策底线，绝不开任何口子，做到公平公正。”邢小平回忆，腾空工作推进十分困难，他们充分调动一切力量，放弃休息时间，反复上门做思想工作，最多的时候一户人家要跑十多趟。
虽然不少住户情绪激动，但是邢小平耐心十足，倾听住户们的各种“埋怨”。无论冷眼以对，还是恶言相向，他始终微笑有序面对。他总结了一套工作经验：“做腾空工作，最重要是耐心细致。那段时间，天天和住户打交道，有时候被他们围住，从早上7点到晚上11点都不得空，凌晨一两点回家是经常的事。做工作时，笑脸相迎，和风细雨才能赢得他们的理解。”
“你太有耐心了，我佩服你。”金先生在仙桥花木城占用了11间营业房，用于堆放工程材料。但在邢小平一次又一次的拜访下，金先生最终妥协，主动腾空了营业房。“他后来非常配合我们的工作，涉及绿化方面的工作找他帮忙，也很热心给予帮助。”邢小平说。
营业房腾空了，环境整治和绿化养护工作也提上了日程。金华仙山文化产业有限公司组织开展了一次大型环境整治活动，通过绿地维护清理、公共区域杂物清理、人行道报废车辆清理、花坛杂草整治等行动，大大改善了杂物乱堆放问题。据统计，此次环境整治行动，共完成绿地、树枝的修剪维护清理1.5万平方米；清理占用人行道、公共区域堆放的杂物、苗木、报废车辆，恢复绿植600平方米；搬运物品约800多吨，共用工160人次，清运垃圾120余车；排除大门口立柱、保安室、展馆广场广告牌、雨水井、营业房、水塘等安全隐患点8处。
重生
注入了民俗、文化、文旅、影视、康养等新元素后，仙桥花木城蝶变为金华仙山文化园，重获新生，形式、内容均有提升。
走进金华仙山文化园崭新的商业街，曾经的萧条景象不见踪影，取而代之的是韵味十足的新型古玩一条街。一家家古玩店，给街道带来了生机。“选择古玩这一民俗文化作为园区主题，我们是经过深思熟虑的。”邢小平说，最初想以“影视基地”作为主打内容，但考虑到横店影视城已经颇为成熟，金东这边氛围不足，最终放弃这一想法。而赤松镇这边，本身有古玩的传统，原先103省道沿线就有一批古玩店，在周边有一定知名度。金华仙山文化园地理位置好，交通便利，适合大型摆件运输，将其定位为古玩一条街，有一定优势。
金华仙山文化园商业街招商活动一拉开序幕，看房下单的人每天络绎不绝。一位来自广西的观赏石经销商看了场地后当即付了全款，连夜赶回家乡组织发货；原在仙桥国道上做老物件的玩家放弃马路边的店铺，合伙在商业街租了六间店面；北山书院在探索现代商业社会和国粹文化结合的实践中，租下4间营业房；一些艺术家则将此作为“结境在人庐，而无车马喧”的最佳选择，创作、接待朋友……
一期招商计划，仅仅10余天时间便提前完成。“初始招商，有点忐忑，现在看来是多虑了。”招商负责人周新跃感慨，管理层的市场转型定位正确，随着一期招商顺利完成，他们对后续要求进场的商家提高了条件和要求。现在的工作重点是加强入驻商家服务管理，完善市场管理制度。
5月8日，在古玩一条街，一家名为“磊逸堂”的店铺内，店主陈锋刚刚将自家的藏品搬到店里，老石雕、茶园石等大型摆件营造了浓厚的文化氛围。“我原先在市区开店，这里店面更大，交通更方便。”陈锋对金华仙山文化园的发展前景十分看好，不仅自己搬过来，还邀请了一名经营老式家具的朋友一起入驻。
现如今，金华仙山文化园的前后广场、主街、商业街几万平方米的空间得到统一规划，一个全新的文旅、古玩收藏品新园冉冉升起。“我们还将深度挖掘研学游产品，通过打造红色展馆等形式，树立金华山研学游品牌。”邢小平说，目前园区引进了南国旅行社，建立旅游集散中心，争取在3—5年形成文化产业规模，在行业内达到一定的知名度及影响力。
“五一”期间，位于赤松镇的金华仙山文化园人头攒动，首届民俗文化节在这里举办。玉器、铜器、石器等展品五花八门、琳琅满目，众多古玩爱好者聚在这里休闲、交流、淘宝，满满的人间烟火气，5天共吸引游客2万多人次。
金华仙山文化园，是在原仙桥花木城占地600余亩的建筑群基础上，依托仙山福地文旅产业和金华深厚的历史文化底蕴，大规模翻修打造的集民俗文化、古玩收藏、休闲旅游为一体的园区。园区内的“金华山民俗馆”，面积达8000平方米，收藏着上百张千工床和五花八门的老物件；重点打造的古玩街，设有商铺近百个，目前商户入驻率超60%；上百幢独立别墅，风格各异，有望晋升网红打卡点。“仙山文化园环境好、占地广、交通便利，我们对后续的招商很有信心。”金华仙山文化产业有限公司负责人邢小平表示，金华仙山文化园将深化“旅游+”产业发展，为全域旅游发展注入新动能。
蜕变
说起金华仙山文化园的前身——仙桥花木城，大多数金华人并不陌生。这里曾经举办过多届中国苗木交易会，在行业内影响力颇为广泛。而随着时间发展，产业中心转移，仙桥花木城的花木交易功能被市场自然淘汰，城内百余家营业店面房被闲置，成为周边居民的杂物间。
如何让曾经的“集市”焕发新的生机？去年5月，金华仙山文化产业有限公司成立，专门负责谋划此事。“我们第一时间开展摸底调研，梳理现有资产，多次开会研究今后的发展定位。”邢小平说，那时，仙桥花木城内乱堆乱放现象严重，环境卫生状况不好，曾经繁华一时的商业街上，91间营业房均被人占用，成为私人库房。
当务之急是腾空营业房。邢小平明确首要任务，组织工作人员，挨家挨户上门拜访仙桥花木城住户，明确国有资产不容侵犯的底线，劝导居民尽快搬移，腾空营业房。
“很多住户对此没有概念，对劝导工作十分抵触，还有的情绪激烈。但是我们必须坚持政策底线，绝不开任何口子，做到公平公正。”邢小平回忆，腾空工作推进十分困难，他们充分调动一切力量，放弃休息时间，反复上门做思想工作，最多的时候一户人家要跑十多趟。
虽然不少住户情绪激动，但是邢小平耐心十足，倾听住户们的各种“埋怨”。无论冷眼以对，还是恶言相向，他始终微笑有序面对。他总结了一套工作经验：“做腾空工作，最重要是耐心细致。那段时间，天天和住户打交道，有时候被他们围住，从早上7点到晚上11点都不得空，凌晨一两点回家是经常的事。做工作时，笑脸相迎，和风细雨才能赢得他们的理解。”
“你太有耐心了，我佩服你。”金先生在仙桥花木城占用了11间营业房，用于堆放工程材料。但在邢小平一次又一次的拜访下，金先生最终妥协，主动腾空了营业房。“他后来非常配合我们的工作，涉及绿化方面的工作找他帮忙，也很热心给予帮助。”邢小平说。
营业房腾空了，环境整治和绿化养护工作也提上了日程。金华仙山文化产业有限公司组织开展了一次大型环境整治活动，通过绿地维护清理、公共区域杂物清理、人行道报废车辆清理、花坛杂草整治等行动，大大改善了杂物乱堆放问题。据统计，此次环境整治行动，共完成绿地、树枝的修剪维护清理1.5万平方米；清理占用人行道、公共区域堆放的杂物、苗木、报废车辆，恢复绿植600平方米；搬运物品约800多吨，共用工160人次，清运垃圾120余车；排除大门口立柱、保安室、展馆广场广告牌、雨水井、营业房、水塘等安全隐患点8处。
重生
注入了民俗、文化、文旅、影视、康养等新元素后，仙桥花木城蝶变为金华仙山文化园，重获新生，形式、内容均有提升。
走进金华仙山文化园崭新的商业街，曾经的萧条景象不见踪影，取而代之的是韵味十足的新型古玩一条街。一家家古玩店，给街道带来了生机。“选择古玩这一民俗文化作为园区主题，我们是经过深思熟虑的。”邢小平说，最初想以“影视基地”作为主打内容，但考虑到横店影视城已经颇为成熟，金东这边氛围不足，最终放弃这一想法。而赤松镇这边，本身有古玩的传统，原先103省道沿线就有一批古玩店，在周边有一定知名度。金华仙山文化园地理位置好，交通便利，适合大型摆件运输，将其定位为古玩一条街，有一定优势。
金华仙山文化园商业街招商活动一拉开序幕，看房下单的人每天络绎不绝。一位来自广西的观赏石经销商看了场地后当即付了全款，连夜赶回家乡组织发货；原在仙桥国道上做老物件的玩家放弃马路边的店铺，合伙在商业街租了六间店面；北山书院在探索现代商业社会和国粹文化结合的实践中，租下4间营业房；一些艺术家则将此作为“结境在人庐，而无车马喧”的最佳选择，创作、接待朋友……
一期招商计划，仅仅10余天时间便提前完成。“初始招商，有点忐忑，现在看来是多虑了。”招商负责人周新跃感慨，管理层的市场转型定位正确，随着一期招商顺利完成，他们对后续要求进场的商家提高了条件和要求。现在的工作重点是加强入驻商家服务管理，完善市场管理制度。
5月8日，在古玩一条街，一家名为“磊逸堂”的店铺内，店主陈锋刚刚将自家的藏品搬到店里，老石雕、茶园石等大型摆件营造了浓厚的文化氛围。“我原先在市区开店，这里店面更大，交通更方便。”陈锋对金华仙山文化园的发展前景十分看好，不仅自己搬过来，还邀请了一名经营老式家具的朋友一起入驻。
现如今，金华仙山文化园的前后广场、主街、商业街几万平方米的空间得到统一规划，一个全新的文旅、古玩收藏品新园冉冉升起。“我们还将深度挖掘研学游产品，通过打造红色展馆等形式，树立金华山研学游品牌。”邢小平说，目前园区引进了南国旅行社，建立旅游集散中心，争取在3—5年形成文化产业规模，在行业内达到一定的知名度及影响力。
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