#装修小白如何避坑#
小白装修,一定要学会做对的选择。
一、选择对的装修装修模式
清包:屋主自行购买所有原材料,找装修公司或工程队来施工的一种工程方式。
从理论上来说,清包能够节省一定的成本,因为装修中只需要支付工人工钱,其他支出自己把控,相对来说更省钱。但清包这种模式适合对装修行业有一定了解的业主,需要懂行情、会砍价,还需要有足够的时间和精力、体力(搬运材料)。
如果你是装修“小白”,还是不建议尝试清包模式,不然会让你心累无比的……毕竟有N多个屋主的真实例子(血淋淋的教训),自己装修到后期不知如何是好,然后找到我们设计师……
全包:也叫包工包料,所有材料采购和施工都由施工方负责。所有的工程,从设计 到装修再到验房,都由装修公司完成,你只要在一开始的时候确定预算和设计风格,最后再验收一下房子就行。相当于安装软件时直接按“下一步”。
相对省时省力省心,责权比较清晰,一旦装修出现质量问题,装饰公司的责任无法推脱,因为工料都是他们负责的。但费用较高,由于材料价格、种类繁杂,装修了解甚少,一旦装饰公司虚报价格,或与材料商联手欺骗业主,很难识别。
半包:介于清包和半包之间的一种方式,施工方负责施工和辅料的采购,主料由屋主采购。
灵活性比较大,价值较高的主料自己采购可以控制费用的大头,种类繁杂价值较低的辅料业主不容易搞得清,由施工方采购比较省心点。但如果屋主不能按施工进度要求准时到位材料,就会耽误工期。
总之,究竟选择何种模式,按自身实际情况以及预算做出判断,真正做到有效装修。
二、清楚装修流程节点
1、主体拆改(1-5个工作日)
无论是新房装修还是二手房改造,或多或少有户型改造问题,房屋装修第一步就是根据设计图拆除墙体。除了拆除,也有墙体的改动调整,通过房屋的结构调整实现整体的功能优化。
tips:需要注意的是剪力墙和承重墙不可拆除,拆了会有很大隐患。
2、水电改造:(15个工作日左右)
水电工程包括水电交底、水电改造,水电验收。水电这项隐蔽工程,必须要做好!从开槽,布线,验收到最后封槽,是比较重要的环节。水电改造是房屋装修中不可忽视的一环,可以说是重中之重,也是猫腻最多的一项。厨卫回填及防水,需要5-7个工作日。
tips:
地面布线能走直线的部分就点到点,走不了直线的地方做大月亮弯,能省不少钱!
注意要提前考虑家具尺寸和摆放来决定插座位置。
敲重点!一定要做水电预放线。这关系到未来水电改造的费用,会不会给他们留空间增项加钱。同时橱柜、开关插座、马桶这些都一起现场交底、确认。
3、贴砖/泥瓦工程(10个工作日左右)
贴砖,修补门窗是一个比较细致的过程。泥工施工过程中:室内门、防盗门、定制衣柜、厨卫吊顶都可以定了,待厨房砖铺贴完成即可安排橱柜复尺,下单生产。
水电改好之后,开槽的墙面需要填平,旧瓷砖墙面拆除以后,墙面也要修补,这个时候装修已经由内到外了。贴砖时,需要留出厨房烟道口、卫生间通风烟道口,同时要安装好烟道止逆阀。在贴砖之前,卫生间需要做防水和闭水试验,要记得提前和邻居打好招呼,以防出现问题。
tips:
卫生间墙面防水高度不低于1800MM,给水管处不低于500MM,地面全做。
防水涂料2遍为宜,过犹不及,总厚度应符合产品技术性能要求。
4、木工工程
这个阶段是所有定制柜体的安装时间,比如入户玄关柜,客厅定制柜体,卧室衣柜,都是这个阶段木工进行安装的。
5、刷漆
油漆工作包括墙面基层处理(刮2-3遍腻子进行打磨),喷乳胶漆(一遍底漆、两遍面漆)、贴墙纸墙布(先刷基膜,再贴壁纸)漆工进场前,可以定乳胶漆颜色、定木地板、墙布墙板等。漆工施工过程中,就可以定灯具、窗帘等软装。
6、安装(10个工作日左右,通风3个月以上)
接下来就是安装工程了,安装顺序依次是厨卫吊顶——橱柜安装——木门安装——地板安装——铺贴壁纸——散热器安装——开关插座安装——灯具安装——五金洁具安装——窗帘杆安装,待厨卫洁具、电器、橱柜,衣柜,地板等全部安装完毕,就是软装入场阶段~
ps:
设计阶段需要详尽了解客户需求,确定施工项目,极尽可能的考虑到每一个环节以及会出现的问题。减少出现施工中返工和无法实现的情况。
各大主材的全力配合
主材涉及面比较广,不同的施工节点需要提前订购不同的主材,相互配合才能如期完成既定的工期。主材不到位,工期会大大拉长,每做完一个流程,主材立马到场,无缝衔接节省时间。
三、关于硬装需要注意的:
先来说说隐蔽工程吧,装修中最不应该被忽视的一个环节,当然其中也涉及到一些装修辅料等细节的东西。当然了,重视即可,也没有必要过度忧患。
1、装修辅料/隐蔽工程
总是强调一些造型上呈现的东西,却忽略了很多基础性辅料,其实这些也是装修项目的基石,一环扣扣一环,不容忽视。
1、水泥河沙。关系到房屋耐久安全性。一般都会由施工方提供,基本不会有太多水分,较好的水泥比如拉法基。
2、水管电线。水电改造材料是第一步。普遍认为PPR水管比较好,无毒质轻耐腐蚀,价格实惠,综合性能来说是普通家庭装修的首选了。考虑到用电安全和后期维护难度,电线更不能随随便便选了,要注意合格证是否完整,是否有中国国家强制产品认证的“CCC”和出产许可证号,电线铜芯、电线重量。
3、吊顶,吊顶的作用就是埋线,什么情况下有必要做吊顶:装中央空调/新风/风管机、客厅光源做筒灯。建议用不易变形的轻钢龙骨,工艺需“底板托侧板”。处于长远考虑以及生活体验,不建议做复杂的吊顶造型,压低层高+不耐看。
4、卫生间回填。应使用轻质碳渣,严禁使用建渣回填(用建渣属于偷工减料行为,节省碳渣成本费、建渣运输费,且建渣容易刺穿防水)。回填找平后表面清洁,结合牢固无脱层、裂缝、爆灰。
5、基层表面应平整,不得有松动、空鼓、起沙、开裂等缺陷, 含水率应符合防水材料的施工要求。
6、卫生间墙面防水高度不低于1800MM,给水管处不低于500MM,地面全做。防水涂料2遍为宜,过犹不及,总厚度应符合产品技术性能要求。
7、闭水试验以后,蓄水试验的蓄水深度应不小于20mm,蓄水时间为48小时,水面无明显下降,楼下无渗水痕迹。
8、辅材主材,重中之重重重。品牌就不一一列举了……你听过的某个好品牌中的产品也会分三六九等,不是叫都芳漆的都是好漆。对比材料,一定要具体到系列号。在签施工合同的时候一定要了解清楚。
9、做水电改造前,就要确定沙发的尺寸留好开关、插座位置,防止后期出现插座被挡住用不了的现象。
2、地板/地砖
地板表面平整度≤2.0mm,接缝高低差≤0.5mm,地板间缝隙宽度≤0.5mm,翘曲度≤0.5%,踢脚板接缝严密、平整,顶角线沿口平直度≤3mm。
地板铺设无松动、自然行走一圈无明显响声,靠墙伸缩应8-12mm。
地砖镶贴无空鼓,表面平整度≤2.0mm,接缝高低差≤0.5mm,接缝直线度≤3.0mm,接缝宽度误差值≤2mm;客厅门槛石与厨房、卫生间完成面高差15MM-20MM。
性价比高的地板当属复合地板了,多层实木复合板/强化实木复合板。
选砖和贴砖都是技术活,尤其是技术难度更高一筹的贴砖,无论是从切割还是排布、铺贴上来讲都有很多工艺讲究,看起来满意用起来方便是最终考核指标。
填缝的重要性真的也不要忽略,看起来不只是几道缝而已,这和日后生活的幸福感息息相关。

【钟南山院士:#防控新冠Delta变异株社区传播的阶段性总结#】#钟南山 防控新冠Delta变异株社区传播的阶段性总结#
​​一、Delta变异株在全世界传播的现状,可能成为重点株

英国:在自6月11日-6月18日,德尔塔(Delta)毒株的病例增加了33630例,根据最新测序和基因分型数据显示,过去一周,英国目前有99%的确诊病例感染了Delta变异株。

俄罗斯:莫斯科89.3%的新发现的新冠肺炎患者体内都发现了Delta变异株。

新加坡:95%新发的本地传播病例感染Delta变异株。

美国:目前美国确诊患者中,有约10%感染了Delta变异株,这一数字正在以每两周翻一番的速度上涨。

6月21日,在新冠肺炎例行发布会上,世界卫生组织(WHO)紧急项目技术主管Maria Van Kerkhove(玛丽亚·范·科霍夫)表示,新冠Delta变异株(B.1.617.2,最早发现于印度)已传播至全球92个国家。

二、3起新冠传播事件,其中Delta变异株是首次在中国输入并在社区传入

5月21日以来,我省发生了三起由新冠病毒变异株引发的境外输入关联本土局部聚集性疫情。第一起是5月21日发生在深圳盐田区由新冠病毒Alpha变异株引起的局部聚集性疫情;第二起是5月21日发生在广州荔湾区及相关地市由新冠病毒Delta变异株引起局部聚集性疫情;第三起是6月14日发生在深圳机场由新冠病毒Delta变异株引起的疫情。

(一)“5.21”深圳盐田疫情局限于盐田港区及龙岗安良和西坑社区,截至6月24日累计报告确诊病例4例,无症状感染者12例。自6月6日以来,已连续18天无新增感染个案,疫情已得到完全控制;

(二)“5.21”广州荔湾疫情以广州荔湾区为主波及相关地市,局限于广州、佛山、湛江、茂名等4个地市的22个街镇。截至6月24日,累计报告感染个案167例。

(三)“6.14”深圳宝安机场疫情是由Delta变异株引起,与广州的Delta变异株突变位点不同,是不同的来源。截至6月24日,该起疫情已累计报告感染个案7例,其中深圳4例、东莞3例。需高度警惕向周边社区外溢并进一步向外地、外省扩散风险,以及在学校范围内引起传播的风险。

三、广州应对Delta病毒株在社区感染中的防控

(一)特点:有三个亚型:1/2/3 其中Delta 是1.617.2型与野生株比较,有三个突变:K417N, L452R, T478K, 重点是L452R与身体细胞受体ACE2亲和力较野生株强2倍,但因它比较稳定,因而传染性强;而且在体内有较野生株较高的病毒载量(CT值平均21,相当于10*106拷贝数),远高于武汉株(CT值平均28,相当于7*104拷贝数),两者相差100倍;从我们广州的观察,在体内病毒转阴的时间为13-15天,少数可达20天以上,远长与普通株(7-9天)。

(二)广州的发病情况及防控措施

5月20日,荔湾中心医院在发热门诊病例排查中发现1例本地新冠肺炎感染者,经基因溯源属新冠病毒Delta变异株(B.1.617.2),为境外输入疫情本地关联病例。随后,疫情通过“聚餐”、“共同生活”等途径在荔湾区,主要是荔湾区南部片区传播,并先后波及海珠区、番禺区、越秀区、南沙区、白云区等6个区17个街道。截至6月20日,全市累计报告感染者153例(确诊146例、无症状感染者7例)。首例病例发病时间为5月18日,5月29日-6月5日为发病高峰。经过多次的调整防控方案,在6月19日以来广州社区已无新感染患者,已持续6天为零新增,达到了有效控制。在疾病之初和中段,我们按照SEIR公式加上群防群控干预的因素,做了一个预测模型,预测的结果为6月20日左右达到有效控制,最大累计病例数为171人,基本符合实际的情况。我的判断是:在我国应对新冠Delta变异株社区感染的第一阶段战役中,取得了阶段性的重大成果,由于Delta变异株的传染性极强,在传播的早期的不到10天之内已有五代的传播,其传播指数达到4.04-5.0,如果完全没有防控,在同一时期内,广州地区将有730万人受到感染。

在这一个月内,除了采取北京新发地局部爆发新冠的经验(公共卫生应急回应级别:从三级提高为二级 ;立即关闭新发地市场及相关市场;对输入的生冷食物进行严格检测;每天40万人的核酸检测;紧密追踪密切接触者;减少社会活动并佩戴口罩;中小学停课,大学暂不复学)以外,还在中央群防群控巡视组、省市领导,及有关省市防控专业专家的指导下,根据Delta株的感染特点,采取了一些创新的管理科学措施:

1. 迅速锁定感染源,精准查清传播链;5月21日接到报告后,当日下午3时锁定感染来源。随后通过高质量的流行病学调查和及时的基因测序溯源,167例个案中,除2例感染来源尚在调查中,其余165例(广州153例)均有明确的传播链和流行病学关联,传播链条非常清晰。深圳和广州两地是有不同突变位点的Delta变异株引发的,每一例病人都进行了二代测序,证明其高度的同源性,广州所有的患者均是由一位阿婆被输入的病例感染后传播的,由于链条清楚,所以封闭及管控的定位相对准确。

2. 更新了“密接”的概念。由于Delta变异株患者的病毒载量高,呼出病毒浓度大,传染性极强,(例:佛山4楼通过天井传至8楼;为阿婆送餐的服务员)所以过去的密接概念已不适用(过去:在发病前两天的家人、同办公室、1米之内同吃饭、开会),现改为:在同一空间、同一单位、同一建筑,在发病前四天等,根据这个概念,分级制定了封闭、封控等不同的管控模式,进行全隔离或指定单人联系日常生活等,重点密接人群的管控,在该地区甚至全广州地区进行全员的核酸检测基础上,重点检测密接人员。

3. 黄码。通过手机定位及公共场所电视监控,查出曾到过高危区的人群,用“黄码”标志,对于与病例同时段在密闭或通风不良场所人员,上述地点周围250米范围内停留1小时以上人员赋予“黄码”。要求“黄码”人员在24小时内尽快完成核酸检测,未按时接受采样检测的,由社区“三人小组’上门排查。各地结合本地防控实际和风险高低,可增加“黄码”人员核酸检测频率为3天2检或7天3检。这种黄码制度已经在全广东使用。

通过以上的措施,及时发现。广州的传播链总共有167个病例,其中广州153例、湛江1例、茂名1例。主动搜索发现时没有症状的53例,占31.74%。发现方式:密接者(已受管控)109例(占65.27%)。

4. 严防省外溢出。为减少因人员流动带来的疫情传播风险,防止风险外溢,5月31日、6月2日广州、佛山市疫情防控指挥部先后发布通告,要求离粤、离穗、离佛人员须凭“健康码”绿码,并持有72小时内核酸检测阴性证明;6月7日,进一步缩短为离开广州、佛山须持有48小时内核酸检测阴性证明。截至6月24日,本次疫情未发生省外的溢出。

5. 积极开展封闭封控区域的动物监测。在广船鹤园小区布鼠笼,重点放置在居民楼下水道、墙边、垃圾存放处、小区绿化带等处。三天共捕鼠70只,采集有效的鼠咽拭子标本44份,新冠核酸检测结果均为阴性,排除了新冠病毒在封闭、封控区通过动物排泄物传播的可能。下一步,省疾控中心将联合广东省农业科学院廖明教授团队,开展伴侣动物猫和犬感染新冠病毒的血清流行病学调查。计划收集猫和犬的血清样本,完成动物宠物感染及传播的流调工作。调查工作预计7月底完成。

(三)临床救治

广州市集中了全市的骨干医护人员,全力支援市八医院的救治工作。在13例重症及危重症的患者中,其中进行ECMO的有2例,加上输入的2例;经过医护人员的全力抢救,目前在院ICU的6名患者病情稳定。ECMO患者已全部撤机。没有死亡病例。

总结这一个多月以来的防控经验,得到中央巡视组及省市党政领导的高度重视,采用更精准的、有重点的防控监测措施,基本在一个月内实现有效控制。说明:

1. 有效控制不等同于长期社区零病例。在我们管控链范围内,有个别患者出现,并不意味着有效控制失败,在我们管控的区域以外出现病例,则要高度警惕。

2. 对于可能再出现的新冠Delta变异株感染,由于其感染强度极高,医院的发热门诊要加强管控措施。现在大多数市中心的医院很难做到发热门诊建筑间隔20米,应加强物理隔断(负压),选址相独立,与隔壁楼宇完全相隔(不能有窗户),与普通门诊不同出入口,注意选下风向的位置。

3. 虽然广州对某些高发区进行了酒店隔离措施,但有些酒店是不符合隔离要求的,由于深圳和广州接纳了全国近80%的国际入境人员,今后输入引起的感染还会不断出现,现在广州市政府计划建立“广州国际健康驿站”,占地25万平方米,共设置5000个独立房间。据了解,深圳也准备建立类似的机构。这样可以大大减少输入感染。

四、有关下一步防控,面对可能在全世界流行的新冠Delta变异株,我们必须在防控和发展经济这两方面,建立一个新的平衡。除了严格地遵守群防群控的措施以外,尽快推广疫苗注射,建立人群的群体免疫,也是迫在眉睫。在广州社区传播疫情之初,曾经有扎堆接种疫苗和扎堆核酸筛查的现象,后来暂停疫苗的社会接种,这个措施是对的,因为当时要预防扎堆造成的相互感染。目前,Delta株传播疫情得到了有效控制,应加速疫苗的接种。目前的问题:

1. 接种全病毒灭活疫苗对新冠Delta变异株有无效果?

广州市在通过对感染者及密接接触者接种疫苗效果观察,初步分析完成全程免疫接种的预防效果明显,疫苗预防密接接触者感染的效果为69%,预防发展为新冠肺炎的效果为73%,预防重症效果达95%以上。这些初步的资料均说明国产疫苗的接种对Delta变异株的保护作用。

2. 现在我国及广东的疫苗接种情况:

(1) 全国:截至6月24日,完成5.6亿人两剂次接种,完成全程接种的中国人群占38%

(2) 广东:截至6月24日,按照广东省1.26亿常住人口计算,全人群全程接种覆盖率只有35.4%

(3) 广州:截至6月24日,完成全程接种为872.4万人,按照1800万人口计算,全人群全程接种覆盖率达到48.4%

以以色列为例,目前以色列是全民接种的国家之一,达到80%以上。但近来以色列Delta变异株的感染率明显上升,增加了20%,但其中绝大部分都是未接受过疫苗接种的12-17岁的中学生。所以建立群体免疫并不意味个人安全,特别是对新冠Delta变异株。

建立群体免疫的一般原则是:如果疫苗的保护率为70%,那么需要至少80%的人接受疫苗接种,才可能形成群体免疫。我们在广州及广东目标,差距还较大,全国的差距更大,所以要建立群体免疫,特别是对新冠Delta变异株的保护力,我们需要加快疫苗的接种。

五、广州实验室全力支持诊治防的科研工作。

实验室对Delta变异株的传播途径,使用“猎鹰号”移动检测车和气膜方舱实验室,及时地支撑广州地区进行核酸大筛查工作;对本次病情传播的途径提出了Delta变异株特别是在密闭的空间环境中,有可能被吸入感染;研发了对冷链输入货品包装及密闭车辆(包括汽车及地铁)的消杀装置;研发了鉴别Delta变异株的诊断试剂,已开展了两项治疗患者的新药物并加速研发,及申报两项新型的疫苗,增加对Delta变异株感染的保护力。在某些项目中,已取得了进展。

总的来说,广东省在首次国内的新冠Delta变异株社区传播的防控,取得了较好的阶段性成果,需要不断的总结,并向全国各地分享我们的经验和教训。​​​​

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-《橘子味的初恋》 三木
青春里的暗恋故事,记忆里的白衣少年在微风里藏了一个秘密,弥漫了整个青春。
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-《宙夜》 雨苔思音
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