【地产中介佣金报告：3成月薪过万 5%年薪百万】
工薪阶层跳槽频繁，在地产中介行业尤为普遍。“人走茶凉”是常有的事情，但是对于一些中介经纪来说，离职多年依然可以收到老东家发放的佣金，的确是意外惊喜。一位已离职近四年的中介，同样收到了来自前东家的佣金发放到账信息。满满的感动后，她发朋友圈感慨道：“离开已经快四年了，我居然收到工资，满满的感动……”

为何有些佣金要那么长时间才能收到？这中间有何故事可说？为此记者采访行业资深人士、中原地产物业部（天河区）总经理潘婉霞了解一下。

图片来源：视觉中国 迟收佣多数与官司有关

中原地产潘婉霞表示，离职数年尚收到中原地产发的佣金，这是常见的事情，他们只要收到开发商或业主支付的佣金，肯定会及时发给同事，无论是在职与否。按正常流程，二手房交易签约即要给佣金，不过通常来说，二手房买卖双方是在收齐楼款过户交付后才给足佣金；对于一、二手联动的一手项目，按正常来说，开发商会在半年内给付佣金，但有时候遇到开发商以公司流程或资金问题等原因延迟支付。对于拖佣一两年甚至三四年的情况，一般是涉及诉讼，他们试过在官司一二审结束在强制执行后，都拿不到佣金，要等一段时间被告方出现可执行的财物才可以再申请执行裁定。

佣金比“双11”优惠都难算？

记者采访二手房市场多年，了解到经纪佣金计算其实涉及非常复杂的佣金计算公式，复杂程度远超“双11”的优惠计算。不过，目前一些新兴的行业或是合伙制的中介公司，以“所见即所得”方式为从业人员结算收入和佣金，以滴滴司机为例，每一单收入多少钱清晰可见，随时可以提现；合伙人制的地产中介公司，分佣制远超传统中介行业。

据记者了解，大部分中介公司为鼓励员工持续开单，不想员工抱着“三年不发市，发市当三年”的心态，对顾客有差异化的服务，因此设计出所谓“跳Bar”的累进激励机制。举例说，每月开单多少张，累积业绩（为公司贡献的佣金）达到某一个标准，对应的佣金提成比例会不同。举例说，每月业绩1万元，提成比例是15%，业绩到达3万~4万元，提成比例为20%，业绩到达20万元或以上，提成比例到40%。提成比例按分段计算，1万元以内为15%，1万元以上的2万~3万元对应提成比例为20%，达到最高提成比例40%的业绩以上，才会按40%的比例进行提成。

潘婉霞认为，中原地产注重可持续、为客户提供安全可靠交易，高分佣制并不有利于公司的发展和积累。此外，他们也希望经纪在服务质量上下苦功，不应该对客户进行“差异化”识别，只关心短期收益，忽视长期发展。

20个中原人就有一个年薪百万以上

去年底，一纸内部文件，貌似把恒大首席经济学家任泽平月入125万元的个人隐私暴露在阳光之下，震惊围观群众。岁末年初，大家最关心各自的一年收入有多少。中介行业的Topsales也是打工皇帝，你猜猜行业顶薪可以去到多少？据潘婉霞表示，地产中介收入随地产成交而波动，并不可以从每月工资看出端倪。按粗略估计，中原地产30%以上经纪月均收入过万，5%的经纪年薪在100万元以上。她介绍说，中介经纪的确是一个收入“上不封顶”的行业，举例说，深圳中原有曾经介绍整栋写字楼成交的经纪，单笔佣金收入已经达几百万。记者曾经采访中原地产2016年的Topsales——兴盛路分行经纪戴锡财，他凭借多张商业大单在2016年斩获370多万元的高佣金。

中介心声：有担当的公司值得吃“回头草”

汪先生（化名）曾经在广州市内从事地产销售，他看到这位行家可以离职4年都能够收到佣金，羡慕不已。他想起了好几年前在某大房企做一手写字楼销售，成交了几层写字楼，后来离职，一直都没有收到应得的佣金。

前地产经纪感慨离职4年还收到迟来佣金，她的经历引起了不少同行的热烈留言回应，原来离职收佣的确挺常见的，其中一位留言的人士更表示她收到了6年前的佣金。一位微信名“浩浩”的人士留言说道：“年底离职，上个月还在收佣金。一方面感谢老东家，另一方面鄙视拖款的开发商。”名为“樊磊”的人士留言道：“离开公司好久了，但我上个月确实收到了2014年没结完的佣金”。

一名名叫张琴的中介写道：“这件事情我自己也亲身经历过，记得上次离开公司是2012年，在离开后两年之久的2014下半年，还收到了公司发给我的佣金！所以我2015年又再一次义无反顾地投了大中原暖暖的怀抱！”一位名为“保琴”的用户表示：“6年了，收到了佣金，的确是意外之财”。微信用户“夏力明”留言说道：“这是真的，我当初离开快一年了一个法务部追佣成功的件还把提成打到我账户”。一名名叫肖坤的中介留言说道：“我去年离职后也收到了提成。一分都没拖欠我的。就因为这点，今年我又回来了”。

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【教育背景】美国哥伦比亚大学(Columbia University in the City of New York)学前教育硕士，6年学前教育课程设计经验，有丰富的0-3岁儿童早期发展项目经验。现任：新东方酷学多纳课程首席构架师、多纳学英语资深微课程设计师。
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【微信新启动画面背后的“摄影师”，向科研工作者致敬！】

微信宣布在9月25日到28日期间使用一张新的地球卫星图作为启动画面。

微信启动画面的小人剪影还是一样的，但是地球发生了一些变化。原来启动画面中的地球照，中心是非洲大陆。变化后的地球照，中心变成了中国。

而这张中国视角的“地球照”出自国产“地球摄影师”——“风云四号”A星（Fengyun 4A）之手，这张图片是它近期在中国上空拍摄的作品。而此前微信启动页中使用的地球图片，来自美国国家航空和宇宙航行局（NASA）于1972年拍摄的一张著名的地球照片，名为“蓝色弹珠”（Blue Marble）。

最初为什么选用NASA这张以非洲为中心的图呢？微信团队如是说：“非洲大陆是人类文明的起源地，因为人类的出现，才有了沟通的存在和意义。”

那这次新图换旧图是什么原因呢？微信团队表示：“而此次展示‘风云四号’拍摄画面，也是寓意从‘人类起源’到‘华夏文明’的历史发展，旨在向亿万微信用户展示华夏大地的河山风貌。”

不过只是暂时换4天哦，之后还会使用最初的启动画面。对此，微信团队解释说：起源、沟通是微信采用它作为启动页面最重要的涵义，这个会坚持不变。

说到这里，我们有必要科普一波风云四号了。

微信选择更换启动画面的这一天，正是风云四号A星正式交付使用的日子。国防科工局宣布，风云四号A星卫星于9月25日投入使用。风云四号A星是我国第二代静止轨道气象卫星的首发星。

国家国防科技工业局称，风云四号A星可以对台风、沙尘、暴雨、霾等环境生态问题进行探测和监测。它的覆盖区域包括中国、整个西太平洋和印度洋，它将监测该区域的大气、云层和空间环境。它能达到世界领先水平，全靠它随身携带的四大神器，可以直接为大气做“CT”。

风云四号可以说是目前最牛的“地球摄影师”。

据介绍，风云四号可以静止在赤道上空，对它覆盖的区域进行高频次观测，所以它能够监测到雾霾的时空变化，减弱还是增强。而低轨道的气象卫星，只有飞过的时候才能监测，当它下一次飞过来的时候，可能已经隔了十几个小时以上，因此这种卫星对雾霾的观测只是一种平均量。

我国是世界气象组织的重要成员，风云系列卫星也是全球对地观测业务卫星序列的重要成员，除了大家每天收到的天气预报，还要为世界其他国家提供气象数据。

国际上对风云四号卫星给予高度重视和评价。欧洲气象卫星开发组织原主席、德国气象局原局长、世界气象组织空间计划卫星事务资深咨询专家蒂尔曼·莫尔表示：“国际气象界都在迫切盼望使用这种新型数据……如果最终这类探测数据的价值得到确认，干涉式大气垂直探测仪将成为气象卫星的重大突破，而中国气象部门将在这一领域走在前列。”

但你可能不知道的是，风云四号取得傲人成绩的背后，是科学家们15年的努力。

十几年前，中科院院士匡定波力排众议，支持研制干涉式大气垂直探测仪。这种探测仪可以为大气做“超级CT”——把大气从地面开始“切片”，将100公里大气切成上千层，测出每一层的温度、湿度等数值，为灾害性天气监视和大气化学成分探测服务。

这是遥感领域红外光谱技术的一场革命。早先，美国、欧洲都在朝这个方向努力，但到2006年，由于技术难度过大、所需经费太多，美国放弃了，欧洲也大幅调整了计划。

2001年回国来到技物所的华建文，在2005年底已带领团队调出了红外干涉信号，原理样机初步成功。匡定波说：“尽管这块骨头很难啃，但只要把仪器送上天，就是迈出成功的第一步。”

如今，当中国的探测仪开始提供全球独家的数据时，美国的研发队伍尚未重新聚集，欧洲的仪器还要等到2022年才能发射升空。

华建文说，“当别人放弃时，我们坚持；做成功了，就领先世界。”过去中国向国外卫星要数据，现在是国际气象界迫切需要中国的卫星数据了。

一般卫星的研发周期是4-6年，但具备高精度定量应用特征的气象卫星的研发周期却长达十几年。

一代气象卫星往往要先后发射好几颗，从第一颗到最后一颗上天，又有好几年，再加上在轨运行的维护任务———这辈子真的就只够做这一批星了。

项目推进困难重重，团队里的年轻人来了又走了，却仍有不少人一直坚持着。探测仪团队的“元老”之一王占虎动过离开的念头，甚至还去应聘新工作，可想到做梦都想调出的第一束红外干涉信号，最后一刻还是留了下来。

“去年探测仪随风四升空，从此感觉天空中多了一个亲戚。”他说，“为一颗星做一辈子，我愿意。”

向科研工作者致敬！