#蒋丰微观日本# 今天上午，日本LIST苏富比国际房产东京营业部的郑成汉先生走访《人民日报海外版》日本月刊编辑部，我们共同探讨了中国房地产市场发展趋势以及日本华侨华人房地产市场的巨大变化。在我看来，日本华侨华人正在形成房主、房东、房客三个层次。所谓“房主”，就是自己已经拥有了一套住房，处于按揭还贷的阶段；所谓“房东”，就是自己拥有多套房屋，有的已经出租，自己开始收房租；所谓的“房客”，自然就是租房的客户。许多日本房地产商认为，华侨华人市场最有潜力。

2022 年 5 月英国全国房价指数同比上涨 11.2%。 典型的英国房屋价格飙升至 269,914 英镑的历史新高。 考虑到季节性因素，价格环比上涨 0.3%，为连续第十个月上涨。 “随着时间的推移，预计房地产市场将放缓。如果全球能源价格居高不下，未来几个季度的通胀将达到两位数，家庭财务可能会继续承压。
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伦敦1区・【Embassy Gardens 使馆花园】伦敦重划区最后投资机会
Embassy Gardens座落于伦敦一区泰晤士河南岸Nine Elms区（九榆树区）是一个耀眼的投资新地块，伦敦政府拟斥资400亿英英镑用以规划及改造伦敦南岸，包括住宅区、商店、咖啡馆、餐馆、艺术厅、休闲设施、办公大楼等，以Nine Elms及Battersea为中心227公顷的土地进行城市改造升级泰晤士河此南岸三区的发展计划称为：沃克斯豪尔、榆树及巴特西政府发展计划 / The Vauxhall Nine Elms Battersea Opportunity Area Planning Framework（OAPF），带来崭新的住宅商业区及带动20,000套新建住宅， Nine Elms地区更是继金融城、金丝雀码头之后，伦敦第三个摩天建筑群落，同时也是目前全欧洲最大的城区改造升级项目。​
​■ 售价：965,000 – 1,605,000英镑
■ 类型：2房 – 3房豪华公寓
■ 家具：选配（3,600镑 – 8,800镑）
■ 产权：999年
■ 完工：已完工
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