绿城，早就不是原来的绿城了！

当时这个楼盘，除了美庐湾和海棠就是片区内最贵的盘。纯小高层，成交价基本在1.85-2.2万之间了，很多业主冲着绿城的牌子，冲着小高低容积率去的。哪怕西边一路之隔是一个大医院，也能接受。

然，绿城终究辜负了信任他的业主们。这样的外立面，全部真石漆，做工也是粗糙不堪，绿化更是缩水不少。唉！真不如电建！虽然有的业主也说减配了，你想，人家当初拿地最高点，人家卖1.6也是不赚钱的。但是，毕竟是国企，有底限，还要点脸。[哼]

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今日（6月15日），国家统计局发布了1-5月份全国房地产开发投资统计数据。

1-5月份，全国房地产房屋新开工面积同比下降30.6%；其中，住宅新开工面积下降31.9%；办公楼新开工面积下降24.6%；

1—5月份，商品房销售面积50738万平方米，同比下降23.6%；其中，住宅销售面积下降28.1%。商品房销售额48337亿元，下降31.5%；其中，住宅销售额下降34.5%。#房产周边事##楼市杂谈#

房子卖成现房后，依然还有部分中间楼层在卖。

去小区里看，中规中矩的院子，最早的业主已经搬进来一年半了。硬面有点多，整齐的绿化，老人带着小孩也喜乐融融的。容积率4,99。小区最小的户型是120平——170平。虽然看面积不像刚需，但是里面看着，还是挺刚的。没办法，谁让二七没有改善盘呢。

再说说开发商。亚星多年来深耕西南方向，也被部分业主认可。虽然颜值和品位上有点像暴发户，但是好在资金实力还是可以的。

目前所剩房源，基本都是128三房，130多平四房，100多平，170平等，都是大面积为主。北边那几栋楼是挨着南三环高架的，车流量大，噪音挺大，单价1,2万。其他楼栋也有房子，单价贵几百。

最最主要的是，可能也是出于清盘吧。首付10万，支持首付分期。开发商表示，你首付买套现房，肯定要马上装修，所以开发商愿意无息借钱给购房者。剩下的首付款，两年之内还清即可。

我听着，也十分有诚意了。

优点：单价低，首付分期，现房安全，配套成熟，物业费低但管理还不错；
缺点：容积率高，户型过大，老旧，小区审美有点过时，最北边有噪音，东北方向有烈士陵园。

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