#房租暴涨# #留学生租房# #多伦多租房# #多伦多# #加拿大多伦多大学#
多伦多中城区（midtown）是一个离城区3-5站地铁，相对又比较小资的区域。近期多大附近、金融中心这两个区域房租暴涨，大家开始不得不在西边Etobicoke,，北边的北约克和中城区找替代房，租房内卷骤然开始，并且预计会持续到2023年秋季。
给我的客户租房子时，明显感觉我和客户都天天想着什么时候才能抢到一个自己喜欢的，价格又不那么离谱的房子。究其原因，我觉得是多伦多的市场比较小（相对于北上广），所以市场一旦出现政策变化（加息等）就会引发强烈的市场波动。但是作为租客确实也没办法，只能把资料准备得越全越好，尽早规划租房事宜，并且选择一些目前还有点洼地的地区租房了。
分享一套本月中城区刚刚租出去的房子，租客内卷，把原本要价2450的房子直接推到了2800租出去了
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#多伦多租房##留学生租房##多伦多##加拿大多伦多大学##多伦多租房[超话]##房租暴涨#
由于加息、通胀这两个原因，房东的月供成本增长迅速；加上又到了租房旺季并且一些公司开始要求员工回办公室办公；多伦多市区和市区附近的重点社区（北约克、湖边、Etobicoke）房租全线涨价，与今年年初相比涨幅在20-40%。什么概念呢？在北约克今年年初2000-2200能租到的两卧优质户型，现在要2700-2900，而且没有增速放缓的趋势，租房都要抢，竞争很激烈。下面看看2022年6月上旬的租金情况（众数和中位数最有参考性）
由于加息、通胀这两个原因，房东的月供成本增长迅速；加上又到了租房旺季并且一些公司开始要求员工回办公室办公；多伦多市区和市区附近的重点社区（北约克、湖边、Etobicoke）房租全线涨价，与今年年初相比涨幅在20-40%。什么概念呢？在北约克今年年初2000-2200能租到的两卧优质户型，现在要2700-2900，而且没有增速放缓的趋势，租房都要抢，竞争很激烈。下面看看2022年6月上旬的租金情况（众数和中位数最有参考性）
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北约克一层的公寓，不用抢，性价比超高，面积也大，楼旁边就是地铁, 还带locker和车位!
1）地址：31 Olive Ave102
2）面积：600-699 sqft
3）户型：1卧大户型
4）最小租期：1年
5）租金：2000 CAD
6）起租日：2022年8月1日起立即入住
7）朝向：北
8）设施与周边：24小时保安，同时此房因为位于一层，还有一个单独的入口，不需要等电梯，出门方便，但是安全又有保障。楼下各种餐馆，北约克地区的物价普遍比DT低10-15%，购物、娱乐、社交应有尽有。可以对比之前DT的房源的面积、单价和车位，性价比不言而喻！
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4）最小租期：1年
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6）起租日：2022年8月1日起立即入住
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