【成都楼市政策时隔半月再松绑 二孩及以上家庭可新购1套住房】
5月31日晚间,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),进一步优化完善房地产政策。
就在半个月前(5月16日),成都刚刚才出台了楼市新措施,近郊住房不再纳入中心城区家庭住房总套数。
相比此前的微松绑,证券时报·e公司记者注意到,此次最新《通知》力度显著加大,优化了购房条件,明确更好满足多子女家庭住房需求。其中,可在现有限购套数基础上新购买1套住房,缩减住房交易时间限制,公积金贷款首付比例下调10%等。
多项楼市政策松绑
具体来看,《通知》指出,在成都市中心城区(青白江区、新津区除外,下同)新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上;2、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区,下同)新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就业。
需要特别指出的是,最新《通知》明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
《通知》优化住房交易条件。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房,自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。旧政策为,新购买商品住房和二手住房,取得不动产权证满3年后方可转让。
《通知》完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征。
《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体,承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易,并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的,可一次性新增购买一套住房。
《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。
此外,鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。
成都楼市两极分化
5月10日中午,新鸿基悦城项目微信公众号突然发布了一则取证公告,并宣布于5月11日~12日启动三期360套商品住房网络登记报名。
据公开资料显示,新鸿基悦城本批次房源清水单价大多在1万元/㎡左右,成都相关部门公布的该项目一二期二手房参考均价为19517元/㎡;另据贝壳找房最新数据显示,新鸿基悦城现有120套房源挂牌出售,小区挂牌均价为27193元/㎡,周边其他项目二手房挂牌价也基本在2万元/㎡以上。据此计算,以一套百平米住宅来看,摇中新鸿基悦城,可以轻松看到近200万元的价差。
成都天府新区新鸿基悦城项目巨大的剪刀差,自然吸引了众多购房者蜂拥登记报名摇号购房。据多家媒体报道,在新鸿基悦城报名首日5月11日上午,成都市住建局官方网站一度被挤崩,多次试图登录,均显示“服务器忙碌”,直到中午才逐渐恢复正常。
等待11天之后,5月23日深夜,成都新鸿基悦城公布通过复审的登记购房人名单,共有1272人入围摇号池,摇号抢购360套房源,该楼盘“晋升”为3倍热盘序列。其中,无房刚需家庭摇号中签率为33.33%,入围门槛为第一顺位+连续稳定就业缴纳社保60个月;此外,棚改购房者中签率为20.93%,普通资格购房者则没能入围摇号。
近年来,成都多次出现万人抢购同一小区的“网红新盘”,购房者竞争异常激烈,无房刚需也难以中签。
2022年4月3日凌晨,成都恒大天府半岛官方公众号正式发布登记购房人名册(复审名单),共有3373通过购房资格复审入围摇号,妥妥的三倍热盘、限售五年,整体中签率月33%。
但从实际市场情况来看,成都楼市一面是一房难求的热闹场面,而另一面却是门可罗雀的情况。众多拿地楼面价、售价、总价高昂的楼盘去化并不理想,成都楼市在新房市场领域呈现出严重的两极分化局面。下载e公司app,获取更多上市公司资讯:https://t.cn/A6ITxCyj
5月31日晚间,成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室出台《关于进一步优化完善房地产政策促进市场平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》),进一步优化完善房地产政策。
就在半个月前(5月16日),成都刚刚才出台了楼市新措施,近郊住房不再纳入中心城区家庭住房总套数。
相比此前的微松绑,证券时报·e公司记者注意到,此次最新《通知》力度显著加大,优化了购房条件,明确更好满足多子女家庭住房需求。其中,可在现有限购套数基础上新购买1套住房,缩减住房交易时间限制,公积金贷款首付比例下调10%等。
多项楼市政策松绑
具体来看,《通知》指出,在成都市中心城区(青白江区、新津区除外,下同)新购买商品住房或二手住房的,应当同时符合以下条件:1、购房人具有拟购房所在限购区域户籍,或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上;2、本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。在成都市近郊区(市)县(含东部新区、青白江区、新津区,下同)新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市就业。
需要特别指出的是,最新《通知》明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭,可在现有限购套数基础上新购买1套住房。
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《通知》完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的,增值税由满5年免征调整为满2年免征。
《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体,承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易,并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的,可一次性新增购买一套住房。
《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%,双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。
此外,鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务,适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平,具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。
成都楼市两极分化
5月10日中午,新鸿基悦城项目微信公众号突然发布了一则取证公告,并宣布于5月11日~12日启动三期360套商品住房网络登记报名。
据公开资料显示,新鸿基悦城本批次房源清水单价大多在1万元/㎡左右,成都相关部门公布的该项目一二期二手房参考均价为19517元/㎡;另据贝壳找房最新数据显示,新鸿基悦城现有120套房源挂牌出售,小区挂牌均价为27193元/㎡,周边其他项目二手房挂牌价也基本在2万元/㎡以上。据此计算,以一套百平米住宅来看,摇中新鸿基悦城,可以轻松看到近200万元的价差。
成都天府新区新鸿基悦城项目巨大的剪刀差,自然吸引了众多购房者蜂拥登记报名摇号购房。据多家媒体报道,在新鸿基悦城报名首日5月11日上午,成都市住建局官方网站一度被挤崩,多次试图登录,均显示“服务器忙碌”,直到中午才逐渐恢复正常。
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近年来,成都多次出现万人抢购同一小区的“网红新盘”,购房者竞争异常激烈,无房刚需也难以中签。
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这个社会的所谓的聪明人似乎都在说,要精明,要会算计。但是,我发现但凡真的成大事的人,都在强调要人品高尚,有一颗金子一般的心,并且他们自己身体力行就是那样做的。
可能这就跟,喝可乐,吃炸鸡带来一时的快乐,但是,之后发胖,健康问题会带来烦恼。而自律,虽然辛苦,但是之后会发现对自己健康的好处。
所以,贪图一时的利益,得到一时的好处,之后也许同样会付出代价,而人品高尚,品性端正,会降低人与人之间的沟通成本,信任成本,逐渐会给自己带来好处。
并且,我发现,有的人品德高尚,但是也许一时间会被讨厌,道德低劣的人反而一时间可能会被看成是好友,其实,日久见人心。
任何一件事情,都有前因后果,而我们过分相信自己看到的一个点,一个片段,就去急于去下判断。当发生大事,你才能真正看清一个人的真面目,看清牛鬼蛇神。
可能这就跟,喝可乐,吃炸鸡带来一时的快乐,但是,之后发胖,健康问题会带来烦恼。而自律,虽然辛苦,但是之后会发现对自己健康的好处。
所以,贪图一时的利益,得到一时的好处,之后也许同样会付出代价,而人品高尚,品性端正,会降低人与人之间的沟通成本,信任成本,逐渐会给自己带来好处。
并且,我发现,有的人品德高尚,但是也许一时间会被讨厌,道德低劣的人反而一时间可能会被看成是好友,其实,日久见人心。
任何一件事情,都有前因后果,而我们过分相信自己看到的一个点,一个片段,就去急于去下判断。当发生大事,你才能真正看清一个人的真面目,看清牛鬼蛇神。
[空腹有氧]
昨晚街舞课两小时下来,早上的身体肌肉的确有点酸痛……然而能缓解这种肌肉酸痛的不正是继续做做放松运动吗[害羞]
人人言我自律,而不知自律的前提是必须让身体真正处在舒适区,尊重体内机能规律。
自律在所有的违背健康减脂的方法面前都不会长久,因为你也许可以假象自律一个月,但维持不了一辈子
#花本夕28天减脂#
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人人言我自律,而不知自律的前提是必须让身体真正处在舒适区,尊重体内机能规律。
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