【现猫】海双弟弟，宠物级特特特价️
这个羊驼小朋友在绝育之后戴上了伊丽莎白圈，然而全身心都很抗拒，疯狂舔圈，口水流了一整个围脖，全都打结了…姥姥一狠心，帮他卸掉了整个围脖……
[泪]我也不知道哪里来的勇气给他剃毛，都怪我[泪]
于是他…顺理成章地钉了…
然后杭州迎来了超高温夏天[伤心]
嗯…还需要好久才能重新长出大围脖
价格无所谓
但姥姥希望为他找到一个耐心有爱的家庭
等待他重新蜕变成美丽的孩子❤️
#布偶猫舍 ##萌宠##南京上海北京苏州无锡深圳广州杭州布偶猫舍##布偶猫##日常吸猫##喵星人##LITCHI布偶猫舍# https://t.cn/RJ7z7Qn
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[泪]我也不知道哪里来的勇气给他剃毛，都怪我[泪]
于是他…顺理成章地钉了…
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嗯…还需要好久才能重新长出大围脖
价格无所谓
但姥姥希望为他找到一个耐心有爱的家庭
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#剑与远征[超话]#
【羁绊故事】全新羁绊「最高杰作」即将登场！
在即将到来的1.62版本中，恐虐尸傀-伊索尔德与炼金诡匠-希拉斯将迎来全新羁绊故事——最高杰作。
当伊索尔德拖着残破的躯体叩开那扇由森森白骨拼凑而成的门扉后，迎接他的是一个名叫希拉斯的亡灵诡匠。沉迷于人体炼金改造的希拉斯做出了一个疯狂且大胆的承诺，他说他会为伊索尔德重新塑造一副完美的身躯......
下面请欣赏全新羁绊故事——最高杰作。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告】
实验对象：伊索尔德，人类男性，36岁
初步评估：肉体损坏严重，四肢肌腱缺损，全身多处骨骼呈现创伤后畸形
结论：永久性伤残，无法修复
不得不说，当我看到一个活人出现在死灵院的大门前时，我感到十分惊讶，我不知道这样一个浑身残疾的人类，是如何躲过那群游荡在班题斯街巷中的食腐恶灵，最终抵达这里的。
据我所知，他是第二个敢于踏入这片死人土地的活人。在这个人身上，我仿佛看到了过去的自己。
这个人类同样是来这片死地寻求医治的，他说他曾经是名战士，因为一场恶战而落得一身伤残。即便如此，我依然能够看出他内心深处的那股桀骜不驯。
他说他曾遍访名医，尝试过许多方法来治疗自己的伤势。很显然，那群凡人的庸医非但没有治好他，他们所采用的一些愚蠢的疗法反而加重了他的伤情，令他那副残破的躯体失去了任何康复的可能性。
不过这难不倒我，我和那些庸医不同，我会采用一些非常规的手段来治好他，令他彻底脱胎换骨。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告2】
改造方案：制造一副新躯体，切除实验对象的大脑，将之移植到新躯
追加方案：在新躯体内植入炼金装置，增强实验对象的身体机能
改造风险：未知
在我还是一个活人的时候，就深知凡人之躯的脆弱。因此我决定将实验对象那副残躯彻底替换，为他打造一具不朽的亡灵之躯。
虽然我过去进行过多次对亡灵生物的器官移植，却从未对活人实施过类似的实验，因此这其中将伴随着一些未知的风险，不过我决定冒险一试。
在我过去的作品中，没有哪一件能够令我感到满意，那些实验对象都是一些没有自我意识的行尸走肉，即便经过精心的改造，它们依旧是一具具空壳，只能依靠指令笨拙地行动。
可这个人类有所不同，他是一个战士，是一头野兽，即便獠牙被折断了，骨子里却依然散发着凶猛的因子。
因此我会想尽办法保留他的大脑，保留他的思想，那才是他力量的来源。他内心对于战斗和暴力有着强烈的渴望，这一点至关重要。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告3】
实验地点：6号实验室
实验参与者：希拉斯（我），尼汝
观察记录员：学徒维克多
实验结果：成功
为了确保万无一失，我邀请了尼汝来协助我完成这次改造实验。尼汝生前就是一名出色的外科手术医生，在这次改造中，他展现出了精湛的开颅技巧，完好无损地将实验对象的大脑取了出来。
不过整个过程并不一直这样顺利，当我将实验对象的大脑移植到新躯体中时，实验体发生了强烈的排异反应。好在我事先炼制了足量的免疫抑制剂，并储存在我的外骨骼注射器中，以备不时之需。最终实验对象的排异反应被消除，他的大脑和新躯体也完成了中枢神经的连接。
接下来就是我最为擅长的部分了，我将一套构造精密的炼金装置植入他的新躯体，装置中流淌着我精心配制的炼金激素，能够进一步增强实验对象的体能。另外，炼金装置中还装载了化学结构不稳定的炼金酸液，能够通过雾化装置转化为具有腐蚀性、易爆性的杀伤气体，实验对象将成为一个全副武装的生化武器。
完成了这一切，我将实验对象从手术台上唤醒。实验对象显然还需要些时间来适应这副新身体，这一点从他不协调的肢体动作上就能够看出来。
看来距离测试阶段还需要些时间，不过对于一个不死的亡灵而言，我有足够的耐心和时间来等待。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告4】
测试项目：力量、反应、自愈能力、战斗技巧
测试观摩者：肯斯坦院长
测试结果：完美
众所周知，死魂院分为两个派系：灵粹派和蜕变派。灵粹派专注于死灵法术的研究，而我所在的蜕变派则并不那么循规蹈矩，我们主张用炼金科技去增幅死灵术，挖掘亡灵生物的潜能。
这种理念上的分歧使得两个学派之间矛盾积深。蜕变派的兴起晚于灵粹派，因此一直受到后者的打压。在灵粹派那群顽固不化的老学究眼中，我们是一群亵渎了死灵法术的旁门左道。
我一直试图证明，炼金术能够突破死灵术无法企及的极限，而眼下，这个机会来了。
实验对象已经能够自如地驾驭他的新躯体，我们终于进入实验体的性能测试阶段。在测试中，实验对象所展现的力量、反应、自愈能力都超过了我的预期，更重要的是，他过去的战斗技巧和经验令他的表现无懈可击，他是一台不折不扣的杀戮机器，远胜于过去的那些“残次品”。
最终结论：伊索尔德是我最引以为傲的杰作！
【羁绊故事】全新羁绊「最高杰作」即将登场！
在即将到来的1.62版本中，恐虐尸傀-伊索尔德与炼金诡匠-希拉斯将迎来全新羁绊故事——最高杰作。
当伊索尔德拖着残破的躯体叩开那扇由森森白骨拼凑而成的门扉后，迎接他的是一个名叫希拉斯的亡灵诡匠。沉迷于人体炼金改造的希拉斯做出了一个疯狂且大胆的承诺，他说他会为伊索尔德重新塑造一副完美的身躯......
下面请欣赏全新羁绊故事——最高杰作。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告】
实验对象：伊索尔德，人类男性，36岁
初步评估：肉体损坏严重，四肢肌腱缺损，全身多处骨骼呈现创伤后畸形
结论：永久性伤残，无法修复
不得不说，当我看到一个活人出现在死灵院的大门前时，我感到十分惊讶，我不知道这样一个浑身残疾的人类，是如何躲过那群游荡在班题斯街巷中的食腐恶灵，最终抵达这里的。
据我所知，他是第二个敢于踏入这片死人土地的活人。在这个人身上，我仿佛看到了过去的自己。
这个人类同样是来这片死地寻求医治的，他说他曾经是名战士，因为一场恶战而落得一身伤残。即便如此，我依然能够看出他内心深处的那股桀骜不驯。
他说他曾遍访名医，尝试过许多方法来治疗自己的伤势。很显然，那群凡人的庸医非但没有治好他，他们所采用的一些愚蠢的疗法反而加重了他的伤情，令他那副残破的躯体失去了任何康复的可能性。
不过这难不倒我，我和那些庸医不同，我会采用一些非常规的手段来治好他，令他彻底脱胎换骨。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告2】
改造方案：制造一副新躯体，切除实验对象的大脑，将之移植到新躯
追加方案：在新躯体内植入炼金装置，增强实验对象的身体机能
改造风险：未知
在我还是一个活人的时候，就深知凡人之躯的脆弱。因此我决定将实验对象那副残躯彻底替换，为他打造一具不朽的亡灵之躯。
虽然我过去进行过多次对亡灵生物的器官移植，却从未对活人实施过类似的实验，因此这其中将伴随着一些未知的风险，不过我决定冒险一试。
在我过去的作品中，没有哪一件能够令我感到满意，那些实验对象都是一些没有自我意识的行尸走肉，即便经过精心的改造，它们依旧是一具具空壳，只能依靠指令笨拙地行动。
可这个人类有所不同，他是一个战士，是一头野兽，即便獠牙被折断了，骨子里却依然散发着凶猛的因子。
因此我会想尽办法保留他的大脑，保留他的思想，那才是他力量的来源。他内心对于战斗和暴力有着强烈的渴望，这一点至关重要。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告3】
实验地点：6号实验室
实验参与者：希拉斯（我），尼汝
观察记录员：学徒维克多
实验结果：成功
为了确保万无一失，我邀请了尼汝来协助我完成这次改造实验。尼汝生前就是一名出色的外科手术医生，在这次改造中，他展现出了精湛的开颅技巧，完好无损地将实验对象的大脑取了出来。
不过整个过程并不一直这样顺利，当我将实验对象的大脑移植到新躯体中时，实验体发生了强烈的排异反应。好在我事先炼制了足量的免疫抑制剂，并储存在我的外骨骼注射器中，以备不时之需。最终实验对象的排异反应被消除，他的大脑和新躯体也完成了中枢神经的连接。
接下来就是我最为擅长的部分了，我将一套构造精密的炼金装置植入他的新躯体，装置中流淌着我精心配制的炼金激素，能够进一步增强实验对象的体能。另外，炼金装置中还装载了化学结构不稳定的炼金酸液，能够通过雾化装置转化为具有腐蚀性、易爆性的杀伤气体，实验对象将成为一个全副武装的生化武器。
完成了这一切，我将实验对象从手术台上唤醒。实验对象显然还需要些时间来适应这副新身体，这一点从他不协调的肢体动作上就能够看出来。
看来距离测试阶段还需要些时间，不过对于一个不死的亡灵而言，我有足够的耐心和时间来等待。
【代号“恐虐尸傀”活体武器实验报告4】
测试项目：力量、反应、自愈能力、战斗技巧
测试观摩者：肯斯坦院长
测试结果：完美
众所周知，死魂院分为两个派系：灵粹派和蜕变派。灵粹派专注于死灵法术的研究，而我所在的蜕变派则并不那么循规蹈矩，我们主张用炼金科技去增幅死灵术，挖掘亡灵生物的潜能。
这种理念上的分歧使得两个学派之间矛盾积深。蜕变派的兴起晚于灵粹派，因此一直受到后者的打压。在灵粹派那群顽固不化的老学究眼中，我们是一群亵渎了死灵法术的旁门左道。
我一直试图证明，炼金术能够突破死灵术无法企及的极限，而眼下，这个机会来了。
实验对象已经能够自如地驾驭他的新躯体，我们终于进入实验体的性能测试阶段。在测试中，实验对象所展现的力量、反应、自愈能力都超过了我的预期，更重要的是，他过去的战斗技巧和经验令他的表现无懈可击，他是一台不折不扣的杀戮机器，远胜于过去的那些“残次品”。
最终结论：伊索尔德是我最引以为傲的杰作！
深圳“旧改”新规正式实施，改不动小区能否提速？解读来了……。
#房产##买房##房地产#深圳“城市更新”新规正式实施
引起大家广泛关注
▽
打破“双百”签约标准（即区政府与权利主体100%达成更新意愿，并100%签订搬迁补偿安置协议，才能确认实施主体），新规提到签约面积与签约人数双95%后可征收;
创设“个别征收+行政诉讼”制度;
规定搬迁安置最低补偿标准，按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿;......
在深圳
如何盘活存量用地是大家关注的热点
而城市更新是重要手段
说起城市更新大家不会陌生
城市更新给深圳带来的变化
也有目共睹
大冲村旧改，由原脏乱差的旧村蜕变为综合体大城；
岗厦村旧改，从CBD旧村变为深圳中心综合体；
岗头工业区旧改，从农民房、旧厂房成为高新产业区；
......
2020年6月4日，深圳景福花园。刘有志 摄
不过，在城市更新的过程中
也难免存在一些问题
▽
只要一户不同意
城市更新项目就“难产”
赔偿问题众口难调，很难统一
......
这些问题
导致部分项目数十年拆不动
城市更新进展缓慢
3月1日
《深圳经济特区城市更新条例》
（简称《更新条例》）已正式实施
该条例有哪些值得关注的地方？
条例实施后
深圳首批旧改项目是否会有变化？
打破了“双百比例”
旧改拉锯战今后有望避免
根据此前规定，必须100％业主、100％的面积同意并签署《拆迁补偿安置协议》，方能确认实施主体。
但在利益诉求多元化的现实中，要求取得100％的业主同意补偿安置方案十分困难。因此难免会出现一些“钉子户”。
本次条例最受关注的是
打破了原本征收
必须得满足的“双百”标准
新规确立两个“95%”，即——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数双95%后可征收
城中村合法住宅、住宅类历史违建物业权利人人数签约95%后可征收等
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去有类似“双百”的规定，其实压力比较大，往往使得此类拆迁等工作停滞，而现在则可以在满足95%签约人数同意等情况下，开展相关的拆迁工作，提高了相关事宜的效率，有助于真正促进此类城市更新的工作完成。
白石洲资料图。刘有志摄
再有，作为本次条例最大的亮点，《更新条例》创设了“个别征收+行政诉讼”制度，将有效破解搬迁难这一长期影响深圳城市更新高效推进的深层次障碍。
规定明确——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于95%，且经区人民政府调解未能达成一致的，为了维护和增进社会公共利益，推进城市规划的实施，区人民政府可以依照法律、行政法规及本条例相关规定对未签约部分房屋实施征收。城中村合法住宅、住宅类历史违建部分可参照执行。
依照《条例》规定对未签约房屋实施征收的，可不纳入全市年度房屋征收计划，由区人民政府参照国家和深圳市国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，依法分别作出征收决定。被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
资料图。赵炎雄摄
可以看出目前《条例》更加接轨国际发达国家以及地区的更新理念，比如——
中国香港，作为空间资源紧缺的发达城市，其于1999年下发的《土地（为重新发展而强制售卖）条例》中，即规定了改造主体收购小区90%物业产权后，如出现“钉子户”，则可以侵犯总体利益为由向法院提起诉讼，诉讼成功即强制搬迁。2010年，香港又再次规定了，如达到50年以上楼龄的楼宇等三类地段只需达80%。
再比如面积狭小的发达国家——新加坡。新加坡于1966年制定了《土地征用法》，确定可以基于公共利益征收私人土地，在立法设计上应尽量避免“法之不善”引发的土地投机行为和私人暴富现象。
或许此后，以往旧改项目的困境将有所改善。深圳将更加重视公共利益，从这个侧面可以看出，深圳城市更新进入强区放权新时代，城市更新体制机制不断优化。
此外，关于拆迁的赔偿
是城市更新中大家十分关注的点
此次新规，就赔偿问题也做了明确
市场主体赔偿方案条件
或许优于政府征收
城市更新项目实施起来
其复杂程度往往不小
其中很重要的一点
就是赔偿问题众口难调
比如说木头龙城市更新项目，作为首批城市更新计划项目，“十年改不动”，是人们提起木头龙的第一印象。
据了解，木头龙小区自2010年列入市城市更新计划，由于4户业主未签约，项目多年未进入实施阶段。当时已签约的1336户业主，因为项目迟迟无法推进而有家难回，更有49名业主在等待中遗憾离世。
最终罗湖区发布了《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》对木头龙片区零星房屋进行征收，而决定书中征收后的实际利益远低于市场主体给出的赔偿条件，政府最终给到钉子户的征收条件（建筑面积1：1.2），低于市场主体给出的条件（建筑面积1：1.3），并且是征收文件下达后的“强制执行”，没有任何回旋余地。
与木头龙于同一年被列入
深圳城市更新规划的首批计划的
还有海涛花园小区
目前，海涛花园1260业主中，已有98%的业主完成了签约。据了解，由于当年销售政策不够完善，卖方在销售房屋时搭售了花园及天台，而个别“钉子户”则认为花园和天台也需要等同于房屋一样赔偿面积，从而导致项目迟迟不能完成签约。
根据《更新条例》中“拆迁安置补偿处理方式”的规定搬迁安置最低补偿标准，明确已登记的商品性质住宅物业（即红本住宅）采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿，其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本事房屋征收相关规定协商确定。
该条例中并未提及花园及天台按照房屋面积赔偿，而且这两部分并非规划建设之初作为居住使用，而是后期为了销售便利将公共绿化区域改变成花园或天台。
在《深圳市房屋征收与补偿实施办法》中，对于天台、花园这类房屋附属物已经进行了征收的细致规定，“对房屋以外的构筑物、其他附着物等货币补偿的金额，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构以重置价评估确定”。
而按照目前评估机构对房屋构附属物的重置价标准，一般一个天台和花园最多补偿1-3万，如果因为个别业主因花园或天台赔偿问题不肯签约导致走入政府征收路径，很有可能与木头龙最终解决方案一致，而实际获得的赔付远不及市场主体给出的赔偿标准。
城市更新进入深水区
政策革新将攻克难点、痛点
深圳市城市更新协会创始会长耿延良认为，《更新条例》在深正式实施，这是全国首例，极具现实意义。不难预见，深圳城市更新的路径、方式方法将出现新的变革。
从这个法律的落地，能够看得出来政府的决心，但是未来，城市更新项目具体实现能否达到预期，应该要持续关注政府落实条例配套的政策，如果做到全市统一，让各项目投资者有心理预期，让全行业社会透明度更高，这对行业应有极大推动作用。
据了解，南都智库2019年发布的《创新与博弈——深圳十年城市更新“体检”报告》中提到，在对于深圳城市更新意义选择上，南都课题组回收的1124份有效问卷当中，权属人群体以及租户，最为看重的前两项是“改善居住环境”、“完善各项市政、公共配套设施”，对位受访者表示，“改善居住环境是城市更新本质”，而7成权属人，5成租户认为城市更新项目速度需提速。
更多旧改回迁房细节和实操细节一篇文章也不能解释全面，可预约直接去实地考察。要了解更多深圳旧改项目，分享行业前端资讯、聚集行业一手资源提供 ！咨询电话：13480806183(微信同号)
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#房产##买房##房地产#深圳“城市更新”新规正式实施
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▽
打破“双百”签约标准（即区政府与权利主体100%达成更新意愿，并100%签订搬迁补偿安置协议，才能确认实施主体），新规提到签约面积与签约人数双95%后可征收;
创设“个别征收+行政诉讼”制度;
规定搬迁安置最低补偿标准，按照套内面积不少于1:1的比例进行补偿;......
在深圳
如何盘活存量用地是大家关注的热点
而城市更新是重要手段
说起城市更新大家不会陌生
城市更新给深圳带来的变化
也有目共睹
大冲村旧改，由原脏乱差的旧村蜕变为综合体大城；
岗厦村旧改，从CBD旧村变为深圳中心综合体；
岗头工业区旧改，从农民房、旧厂房成为高新产业区；
......
2020年6月4日，深圳景福花园。刘有志 摄
不过，在城市更新的过程中
也难免存在一些问题
▽
只要一户不同意
城市更新项目就“难产”
赔偿问题众口难调，很难统一
......
这些问题
导致部分项目数十年拆不动
城市更新进展缓慢
3月1日
《深圳经济特区城市更新条例》
（简称《更新条例》）已正式实施
该条例有哪些值得关注的地方？
条例实施后
深圳首批旧改项目是否会有变化？
打破了“双百比例”
旧改拉锯战今后有望避免
根据此前规定，必须100％业主、100％的面积同意并签署《拆迁补偿安置协议》，方能确认实施主体。
但在利益诉求多元化的现实中，要求取得100％的业主同意补偿安置方案十分困难。因此难免会出现一些“钉子户”。
本次条例最受关注的是
打破了原本征收
必须得满足的“双百”标准
新规确立两个“95%”，即——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数双95%后可征收
城中村合法住宅、住宅类历史违建物业权利人人数签约95%后可征收等
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，过去有类似“双百”的规定，其实压力比较大，往往使得此类拆迁等工作停滞，而现在则可以在满足95%签约人数同意等情况下，开展相关的拆迁工作，提高了相关事宜的效率，有助于真正促进此类城市更新的工作完成。
白石洲资料图。刘有志摄
再有，作为本次条例最大的亮点，《更新条例》创设了“个别征收+行政诉讼”制度，将有效破解搬迁难这一长期影响深圳城市更新高效推进的深层次障碍。
规定明确——
旧住宅区已签订搬迁补偿协议的专有部分面积和物业权利人人数占比均不低于95%，且经区人民政府调解未能达成一致的，为了维护和增进社会公共利益，推进城市规划的实施，区人民政府可以依照法律、行政法规及本条例相关规定对未签约部分房屋实施征收。城中村合法住宅、住宅类历史违建部分可参照执行。
依照《条例》规定对未签约房屋实施征收的，可不纳入全市年度房屋征收计划，由区人民政府参照国家和深圳市国有土地上房屋征收与补偿的有关规定，依法分别作出征收决定。被征收人对征收决定或补偿决定不服的，可以依法申请行政复议或者提起行政诉讼。
资料图。赵炎雄摄
可以看出目前《条例》更加接轨国际发达国家以及地区的更新理念，比如——
中国香港，作为空间资源紧缺的发达城市，其于1999年下发的《土地（为重新发展而强制售卖）条例》中，即规定了改造主体收购小区90%物业产权后，如出现“钉子户”，则可以侵犯总体利益为由向法院提起诉讼，诉讼成功即强制搬迁。2010年，香港又再次规定了，如达到50年以上楼龄的楼宇等三类地段只需达80%。
再比如面积狭小的发达国家——新加坡。新加坡于1966年制定了《土地征用法》，确定可以基于公共利益征收私人土地，在立法设计上应尽量避免“法之不善”引发的土地投机行为和私人暴富现象。
或许此后，以往旧改项目的困境将有所改善。深圳将更加重视公共利益，从这个侧面可以看出，深圳城市更新进入强区放权新时代，城市更新体制机制不断优化。
此外，关于拆迁的赔偿
是城市更新中大家十分关注的点
此次新规，就赔偿问题也做了明确
市场主体赔偿方案条件
或许优于政府征收
城市更新项目实施起来
其复杂程度往往不小
其中很重要的一点
就是赔偿问题众口难调
比如说木头龙城市更新项目，作为首批城市更新计划项目，“十年改不动”，是人们提起木头龙的第一印象。
据了解，木头龙小区自2010年列入市城市更新计划，由于4户业主未签约，项目多年未进入实施阶段。当时已签约的1336户业主，因为项目迟迟无法推进而有家难回，更有49名业主在等待中遗憾离世。
最终罗湖区发布了《深圳市罗湖区人民政府房屋征收决定书》对木头龙片区零星房屋进行征收，而决定书中征收后的实际利益远低于市场主体给出的赔偿条件，政府最终给到钉子户的征收条件（建筑面积1：1.2），低于市场主体给出的条件（建筑面积1：1.3），并且是征收文件下达后的“强制执行”，没有任何回旋余地。
与木头龙于同一年被列入
深圳城市更新规划的首批计划的
还有海涛花园小区
目前，海涛花园1260业主中，已有98%的业主完成了签约。据了解，由于当年销售政策不够完善，卖方在销售房屋时搭售了花园及天台，而个别“钉子户”则认为花园和天台也需要等同于房屋一样赔偿面积，从而导致项目迟迟不能完成签约。
根据《更新条例》中“拆迁安置补偿处理方式”的规定搬迁安置最低补偿标准，明确已登记的商品性质住宅物业（即红本住宅）采用原地产权置换的，按照套内面积不少于1：1的比例进行补偿，其他合法建筑和历史违建的搬迁补偿标准，由市场主体与物业权利人参照本事房屋征收相关规定协商确定。
该条例中并未提及花园及天台按照房屋面积赔偿，而且这两部分并非规划建设之初作为居住使用，而是后期为了销售便利将公共绿化区域改变成花园或天台。
在《深圳市房屋征收与补偿实施办法》中，对于天台、花园这类房屋附属物已经进行了征收的细致规定，“对房屋以外的构筑物、其他附着物等货币补偿的金额，由征收当事人协商确定；协商不成的，可以委托房地产价格评估机构以重置价评估确定”。
而按照目前评估机构对房屋构附属物的重置价标准，一般一个天台和花园最多补偿1-3万，如果因为个别业主因花园或天台赔偿问题不肯签约导致走入政府征收路径，很有可能与木头龙最终解决方案一致，而实际获得的赔付远不及市场主体给出的赔偿标准。
城市更新进入深水区
政策革新将攻克难点、痛点
深圳市城市更新协会创始会长耿延良认为，《更新条例》在深正式实施，这是全国首例，极具现实意义。不难预见，深圳城市更新的路径、方式方法将出现新的变革。
从这个法律的落地，能够看得出来政府的决心，但是未来，城市更新项目具体实现能否达到预期，应该要持续关注政府落实条例配套的政策，如果做到全市统一，让各项目投资者有心理预期，让全行业社会透明度更高，这对行业应有极大推动作用。
据了解，南都智库2019年发布的《创新与博弈——深圳十年城市更新“体检”报告》中提到，在对于深圳城市更新意义选择上，南都课题组回收的1124份有效问卷当中，权属人群体以及租户，最为看重的前两项是“改善居住环境”、“完善各项市政、公共配套设施”，对位受访者表示，“改善居住环境是城市更新本质”，而7成权属人，5成租户认为城市更新项目速度需提速。
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