现在还要不要买房?
绝大多数人第一反应是,买买买!毕竟近二十年来,因置业买房而带来的巨大资产财富差异,想必已在国人心中种下了“房价永远涨”的思想钢印。然而近几年的宏观调控都专注于“房住不炒”,那房价到底还会不会涨呢?
首先要明确的是,一二线城市的核心房产会一直涨。只要看好国家的发展,那么,只要经济处于上升通道中,适度的通胀是合理的。
其次,要认识到,买房投资≠炒房。尤其随着美联储天量印钞带来的大水漫灌,手握现金必然遭到洗劫。对于普通人而言,房子与股票是最容易接触到的投资途径。而相对于股票而言,房子确定性更高,也是大部分人的不二选择。
当然,要强调的是,国家房住不炒的决心是坚决的,需要控制房价来稳步上涨。而想要通过短线操作来获得巨额利润的行为,是无益于房市健康发展的,从买房资格到贷款,都会通过各地因城施策的调控来增加操作成本。和股市一样,我们更应关注的是长期的价值投资,来抵消通胀,反对投机倒把。那么房子要怎么买呢?
其实,要买到合心意的房子,是有共通的底层逻辑来进行层层范围筛选,并不是菜场买菜、随意东挑西拣,接下来,我会根据纯投资+自住投资两方面来进行分析。
首先,要先解释下,自住与投资是否可兼得?
投资与自住不可兼得,这是个误区,两者并不矛盾,是可以共存的。只是自住的投资属性更偏向于保值,对于将来置换压力也更小。保值可认为是相对概念,跑输均值即是贬值,毕竟同一城市内的房产也会发生分化。比如房价平均增长为10%,若为了自住便利而选择成熟区域无学区的老破小,导致升值只有5%,那么自然是跑输大盘了。
那么之后我就会讨论最关键的问题——年轻人该如何买房子?
#微博写作训练营# 第二天
#房地产# #买房# #投资#
绝大多数人第一反应是,买买买!毕竟近二十年来,因置业买房而带来的巨大资产财富差异,想必已在国人心中种下了“房价永远涨”的思想钢印。然而近几年的宏观调控都专注于“房住不炒”,那房价到底还会不会涨呢?
首先要明确的是,一二线城市的核心房产会一直涨。只要看好国家的发展,那么,只要经济处于上升通道中,适度的通胀是合理的。
其次,要认识到,买房投资≠炒房。尤其随着美联储天量印钞带来的大水漫灌,手握现金必然遭到洗劫。对于普通人而言,房子与股票是最容易接触到的投资途径。而相对于股票而言,房子确定性更高,也是大部分人的不二选择。
当然,要强调的是,国家房住不炒的决心是坚决的,需要控制房价来稳步上涨。而想要通过短线操作来获得巨额利润的行为,是无益于房市健康发展的,从买房资格到贷款,都会通过各地因城施策的调控来增加操作成本。和股市一样,我们更应关注的是长期的价值投资,来抵消通胀,反对投机倒把。那么房子要怎么买呢?
其实,要买到合心意的房子,是有共通的底层逻辑来进行层层范围筛选,并不是菜场买菜、随意东挑西拣,接下来,我会根据纯投资+自住投资两方面来进行分析。
首先,要先解释下,自住与投资是否可兼得?
投资与自住不可兼得,这是个误区,两者并不矛盾,是可以共存的。只是自住的投资属性更偏向于保值,对于将来置换压力也更小。保值可认为是相对概念,跑输均值即是贬值,毕竟同一城市内的房产也会发生分化。比如房价平均增长为10%,若为了自住便利而选择成熟区域无学区的老破小,导致升值只有5%,那么自然是跑输大盘了。
那么之后我就会讨论最关键的问题——年轻人该如何买房子?
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#焦点论坛[超话]#近日,据媒体报道,模拟空战中,24架歼10A战机打不过4架新款战机,对此有网友评论,歼10A这是要退居二线了吗?歼10C是否将升级成为空军中坚主力?金灿荣教授表示:军方另有安排,歼10A将专注于对地打击。
在之前的模拟空战后,歼10A战斗机展开了对地攻击的训练项目,这似乎预示着,在歼10C的批量服役后,歼10A的任务重心将出现转移,但要说退役倒还为时尚早。
在之前的模拟空战后,歼10A战斗机展开了对地攻击的训练项目,这似乎预示着,在歼10C的批量服役后,歼10A的任务重心将出现转移,但要说退役倒还为时尚早。
【慧眼闪电财讯】贝壳CFO徐涛:目前流量充足,公司没有销售业绩压力。贝壳CFO徐涛在财报电话会议上谈及新业务时表示,中短期来看,金融业务会专注于协助客户完成交易,装修业务方面,公司目前专注北京市场,已经进入了部分一二线城市,目前有超过一千个装修项目正在进行。他说:“目前公司在该业务没有销售业绩的压力,因为我们有充足的流量。我们目前关注的主要是交付成本,并且不断提高用户体验指标(NPS)。”#贝壳#
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