千灯湖投资价值高过广州70%的板块

几个结论：
1.投资角度，当下佛山市场有且只有千灯湖可以建仓。
2.千灯湖越来越成为佛山的共识，类似于珠江新城之于广州。
3.千灯湖是佛山的城市会客厅，是头牌，成熟度和城市界面最好的板块，没有之一。
4.如果必须要进佛山，其他所有区域都可以等，但千灯湖不要等，他是领头羊，普通买家容易踏错节奏。
5.千灯湖对标松山湖，但势能稍弱，松山湖成交价已突破9万，松山湖最高刚7万。
千灯湖2021年春节前后优质盘拉涨30%左右，个别盘个别户型在40%左右，涨的最高的是水韵尚都和中铁四房。
6.2020年开始的这一波行情，千灯湖涨幅跑赢了广州除珠琶金和黄埔C位之外的所有板块。
7.灯湖一号是当下佛山二手房的天花板，未来有被保利天悦取代的趋势，无论怎样，佛山的天花板都是千灯湖。
买入建议：
1.千灯湖买入一定是核心区，ABCD四个区，泛千灯湖统统不考虑。
2.豪宅最稀缺，稀缺程度比珠江新城还要高，有条件上大标，首选是大标，灯湖一号、保利花园一期和三期、中海万锦豪园、保利天悦等。
3.千灯湖核心区4房和5房最稀缺，也最有投资价值。
4.刚改首选地铁金融城，4房优于3房，选择顺序是：中铁国际公馆、中铁水岸、滨江一号（不要靠近高速）、奥园一号（不要靠近海八路）、当代万国府（不要靠近高速和海八路）、万达华府、地铁金融城。
5.刚改次选地铁礌岗站，中海寰宇天下和保利葉公馆。
6.千灯湖追求资金回报率，普通盘只能上5倍杠杆，操作极致可以上10倍。#豪宅 ##佛山买房##佛山投资房产 ##房产投资 ##佛山千灯湖##珠江新城 # https://t.cn/Rpzvpka

买房投资想升值要远离老思维。保利天悦不是属于真正千灯湖板块，不买它，一些桂城本地人因为这样的老思维，因为它是在平洲夏西村，看不上它，导致他们错过了保利天悦那波涨幅。桂城本地人知道，真正的千灯湖板块是桂澜路到南海大道之间，从海三路到海八路之间，保利天悦名义上位于千灯湖金融高新区C区，真正地来说，它不是属于千灯湖板块，但它已经成为佛山房价最高的楼盘，千灯湖板块内中海万锦豪园和中海千灯湖1号这些标杆豪宅，由于楼龄的关系，未来升值空间比不上它。现在佛山房价天花板在平洲，相信未来20年，我看佛山房价天花板都是在平洲，因为桂澜路往东到三山新城之间，本来三山新城也是属于平洲，几年前划分出来的，除了石啃，基本都是属于平洲板块。滨江一号，万达华府，保利天悦，中海寰宇天下这边的楼盘都是属于在平洲。以后桂城发展主要也是在平洲，由于千灯湖名气大，很多开发商都拿千灯湖来说故事。桂城不少本地人都有钱，有些人因为老旧情怀和思维，不愿远离自己熟悉的板块买房，财富差距就被别人拉开了。想享受城市发展红利，想通过买房升值保住财富，要抛开情怀和远离老思维，要接纳承认政府发展的新区，通过买那个新区发展板块的房产，才能享受这个城市，那个板块房价上涨给你带来的红利。 https://t.cn/RJP0eus

会展世界城又叫水蓝郡，是雅郡花园的四期

主要是以三房和四房为主，户型方正，从120多到140多和180多，纯改善型小区，纯地铁上盖楼盘

在寸土寸金的琶洲，这种1.3的容积率几乎是绝版，小区绿化多，环境舒适

想要在琶洲买套不错的四房，保利天悦已经去到3000多万了，而水蓝郡一千多万还能上车

这种低密度的改善盘还有很大的上升空间，推荐买143/152的四房优先

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