https://t.cn/A6Xl8juk#喜迎山东省第十二次党代会#
两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”。五年之变，究竟能有多大？
最近，有一篇《山东变了》的网文颇受关注。文章用权威数据说山东之变：“2021年工业互联网平台创新领航应用案例”榜单中，山东23家工业互联网应用企业榜上有名，全国首位；全国110家“智能制造示范工厂”里，山东拥有12家，仅次于广东的13家；全国六批共455家国家级“单项冠军”示范企业中，山东有109家居全国第一。
此外，在世界“灯塔工厂”名单中，中国拥有37家，全球第一，37家里只有24家是真正的本土品牌本土工厂，而山东品牌工厂独占6家，全国第一；在农业农村部管理干部学院和阿里研究院联合公布的2021年全国“农产品数字化百强县”中，山东有17个县市上榜，全国第一；在全国2021数字经济城市发展百强榜上，山东共13个城市入围，与江苏并列全国第一，菏泽以拥有516个淘宝村的傲人成绩位居全国城市第一……文章说，山东只是低调，而不是保守，只是不声，而非不为。山东“光而不耀”。
虽然山东一直保持不俗的发展成就，但这5年似乎格外引人注目。
五年间，山东经济发生了什么？
五年，是新和旧的变奏。
长期以来，山东传统产业占比高，其中又以重工业企业为多，人们形象地将山东产业特点概括为“粗、黑、重”。2018年1月，国务院正式批复关于山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案，这是我国第一个以新旧动能转换为主题的区域发展战略。把握重大历史机遇，肩负重任，山东以滚石上山的劲头、爬坡过坎的勇气，坚定不移推动新旧动能转换。
“老树”发新芽，新动能来自于传统产业改造提升。在山东能源鲁西矿业新巨龙公司，工人按下远程控制按钮，井下工作面整套智能化系统启动，采煤设备自如运转，记忆割煤、自动推溜、跟机移架、信息传送，一切井然有序。滚滚的“乌金”如流水般“奔”向地面，整个过程清洁无尘、人机分离。穿着干净工装，就把煤采了！这一转变得益于山东能源集团推行的“智慧矿山”建设，传统煤炭开采通过嫁接新技术，迸发出新活力。
不仅是山东能源集团。山东聚焦传统动能改造升级，传统优势夯实塑强。2018年以来，山东实施投资500万元以上技改项目3.8万个，投资规模居全国首位。2021年，山东高端装备制造业增加值占装备工业比重达46.4%，高端化工增加值占高耗能行业比重达28.1%，均比2017年显著提升。改造提升后的装备制造、化工等传统产业，焕发出新的活力。
新树开新花，新动能来自“四新”经济的培育壮大。“四新”经济增加值占比由2017年的21.7%提高到2021年的31.7%，占比提高10个百分点。从投资看，代表产业链高端化和新兴产业的投资增势明显。2021年“四新”经济投资同比增长5.8%，占全部投资比重达到51.2%；高新技术产业投资增长11.6%，高于全部投资5.6个百分点。引人关注的是，省级以上“专精特新”中小企业中，72.4%的属于省新旧动能转换“十强”重点产业领域。
五年，是重和轻的变奏。
动能转换带来产业结构优化，山东三次产业结构轻重之变，突出表现是服务业增速连续多年高于GDP增速，成为全省经济高质量发展的主引擎。2017年时，山东三次产业构成为6.7：45.3：48.0；2021年，山东三次产业结构变为7.3∶39.9∶52.8，服务业对山东经济增长贡献率达到59.5%。
在当前发展阶段下，服务业比重的提高意味着经济发展质量的不断提升，服务业对经济增长的贡献率提高，对拉动经济、稳定就业、满足人民日益增长的物质文化需要，有很好的推动作用。尤其是在疫情影响下，实体经济受到的冲击比较大，服务业就成为拉动经济增长的重要力量。
产业结构持续优化，也体现在三次产业内部。农业方面，特色产业向价值链高端延伸。2021年粮食继续增产之外，蔬果肉蛋奶等重要农产品供给保障有力，蔬菜总产量8801.1万吨，居全国首位。工业方面，2021年，装备制造业、高技术制造业等体现工业高质量发展方向的行业实现快速增长，增加值分别增长10.5%和18.5%，工业机器人、传感器、光电子器件等新产品产量分别增长38.7%、22.7%和73.1%。
产业结构持续优化，还体现在企业市场主体的增减特别是中小企业的增加上。据山东省工商局数据，2017年底，山东省实有市场主体806.8万户，而到2021年，山东市场主体规模大幅增加，年末突破1300万户，4年多了将近500万户。
从2017年开始，山东省实施瞪羚企业认定培育和奖励行动计划，到2019年底，三批共培育瞪羚企业337家、独角兽企业8家。到今年，山东已累计培育有效期内的省级专精特新中小企业3424家、瞪羚企业1140家、独角兽企业20家，共获评国家级专精特新“小巨人”企业362家，数量居全国第三位。
过去因为国有企业多而素称“大象经济”的山东省，因为代表新经济和高成长性的“瞪羚企业”和“独角兽”不断涌现，正实现从“大象漫步”向“千羚竞驰”的转变。
五年，是实和虚的变奏。
《荀子•劝学》：君子性非异也，善假于物也。实是实体经济，虚是虚拟经济，善假于“网”，线下和线上融合，是山东经济涅槃重生的重要力量。
在传统产业占比达70%的淄博，如今已是工业互联网创新发展先行区，企业从智慧数字改造中尝到“甜头”。从前，作为传统高能耗企业，鲁中耐材每条窑炉产线每天需使用约5000立方燃气，能耗成本占到企业总成本的20%—30%，鲁中耐材与卡奥斯COSMOPlat共同开启智慧数字窑炉改造项目，依托平台的智慧物联技术对隧道窑产线进行改造，实现窑炉燃气基于烧成曲线的物联自动控制，并将生产和设备数据实时上传至新上线的数字化窑炉工业互联网平台。改造后，每条产线一年能耗费用就降低了100多万，基本收回了改造投入。淄博有大量如鲁中耐材这样的企业，仅从窑炉改造一项来看，淄博就拥有上千家窑炉工业企业、超过4000条窑炉产线的巨大潜力。
工业互联网对传统产业改造升级，在山东各地屡见不鲜。在泰安，石横特钢集团用工业互联网智能配煤系统后，焦炭质量预测准确率平均达到98%，这是一个以往极难达到的数值，每吨焦炭生产的用煤成本相较以往平均降低15元左右，每年可节省煤炭成本近1500万元。
山东工业突出智数赋能增效，加速向高端迈进。根据山东省政府新闻办发布会透露的信息，山东工业突出智数赋能增效，加速向高端迈进。2021年，山东装备制造业、高技术制造业增加值分别增长10.5%和18.5%，工业机器人、传感器、光电子器件等新产品产量分别增长38.7%、22.7%和73.1%。建设省级工业互联网平台115个，“上云用云”企业超过35万家。
互联网对农业也是一场革命。在潍坊寿光市洛城街道东华蔬菜专业合作社，菜农卖菜只需刷一下卡，一部手机就能把蔬菜交易接入“云端”，实现“云”上交易。在德州宁津县，天空地一体化智慧农业大数据平台二期项目，拿起手机就能随时查看田间作物生长情况；点点鼠标无人拖拉机自动耕地、施肥，收割；不出家门就能在线对话农业专家……实现了农户“脚不沾泥，手不沾水”，即可完成耕、种、管、收等各环节的无人化作业。
智慧农业，大大促进了产销对接。高青县纽澜地品牌黑牛2021年已进入24个城市310家阿里巴巴盒马门店，年销售额突破6亿元。高青纽澜地线上盒马的消费订单非常大，即使疫情期间，生鲜肉销售实现300%增长。虚实结合——线下实体生产，线上打通消费市场，成为理想的经营模式。
2021年，山东信息技术产业营收突破1.2万亿元，数字经济核心产业增加值占GDP比重超过6%，数字经济规模总量位居全国第三。2022年山东省政府工作报告明确提出，今年底全省16个地市全部建成并用好“城市大脑”，并建设1200个智慧社区，打造2000个惠民应用场景……
五年之变，离不开勇于正视短板。鲁迅先生说，必须敢于正视，这才可望敢想，敢说，敢做，敢当。五年来，山东正是不回避现实问题，敢于正视和解决自身发展中的短板问题。山东牢牢抓住用好综合试验区建设这个重大历史性机遇，重点突出特色，着力实现突破，确保在激烈的区域竞争中立于不败之地。
五年之变，离不开把发展优势转化成发展胜势。山东九个方面比较优势突出，山东把九大比较优势利用好，保持好，发挥好，把发展优势转化成发展胜势。
五年之变，离不开矢志不渝抓创新。山东提出“十大创新”，把创新摆在发展全局的核心位置，持续增强经济社会发展创新力……
如果说高质量发展是中国经济的一场大考，新旧动能转换就是这场大考中的山东卷。
五年，山东顶住阵痛、攻坚克难，努力在转方式、调结构、增效益上发挥“领头雁”作用。
五年，新旧动能转换的体制机制发生系统性、整体性、历史性重塑，重点领域短板弱项出现趋势性、转折性、关键性变化，山东发展呈现出由“量”到“质”、由“形”到“势”根本性转变。
五年之变，究竟能有多大？
历史中写着答案，未来将有更好的答卷。
两岸猿声啼不住，轻舟已过万重山”。五年之变，究竟能有多大？
最近，有一篇《山东变了》的网文颇受关注。文章用权威数据说山东之变：“2021年工业互联网平台创新领航应用案例”榜单中，山东23家工业互联网应用企业榜上有名，全国首位；全国110家“智能制造示范工厂”里，山东拥有12家，仅次于广东的13家；全国六批共455家国家级“单项冠军”示范企业中，山东有109家居全国第一。
此外，在世界“灯塔工厂”名单中，中国拥有37家，全球第一，37家里只有24家是真正的本土品牌本土工厂，而山东品牌工厂独占6家，全国第一；在农业农村部管理干部学院和阿里研究院联合公布的2021年全国“农产品数字化百强县”中，山东有17个县市上榜，全国第一；在全国2021数字经济城市发展百强榜上，山东共13个城市入围，与江苏并列全国第一，菏泽以拥有516个淘宝村的傲人成绩位居全国城市第一……文章说，山东只是低调，而不是保守，只是不声，而非不为。山东“光而不耀”。
虽然山东一直保持不俗的发展成就，但这5年似乎格外引人注目。
五年间，山东经济发生了什么？
五年，是新和旧的变奏。
长期以来，山东传统产业占比高，其中又以重工业企业为多，人们形象地将山东产业特点概括为“粗、黑、重”。2018年1月，国务院正式批复关于山东新旧动能转换综合试验区建设总体方案，这是我国第一个以新旧动能转换为主题的区域发展战略。把握重大历史机遇，肩负重任，山东以滚石上山的劲头、爬坡过坎的勇气，坚定不移推动新旧动能转换。
“老树”发新芽，新动能来自于传统产业改造提升。在山东能源鲁西矿业新巨龙公司，工人按下远程控制按钮，井下工作面整套智能化系统启动，采煤设备自如运转，记忆割煤、自动推溜、跟机移架、信息传送，一切井然有序。滚滚的“乌金”如流水般“奔”向地面，整个过程清洁无尘、人机分离。穿着干净工装，就把煤采了！这一转变得益于山东能源集团推行的“智慧矿山”建设，传统煤炭开采通过嫁接新技术，迸发出新活力。
不仅是山东能源集团。山东聚焦传统动能改造升级，传统优势夯实塑强。2018年以来，山东实施投资500万元以上技改项目3.8万个，投资规模居全国首位。2021年，山东高端装备制造业增加值占装备工业比重达46.4%，高端化工增加值占高耗能行业比重达28.1%，均比2017年显著提升。改造提升后的装备制造、化工等传统产业，焕发出新的活力。
新树开新花，新动能来自“四新”经济的培育壮大。“四新”经济增加值占比由2017年的21.7%提高到2021年的31.7%，占比提高10个百分点。从投资看，代表产业链高端化和新兴产业的投资增势明显。2021年“四新”经济投资同比增长5.8%，占全部投资比重达到51.2%；高新技术产业投资增长11.6%，高于全部投资5.6个百分点。引人关注的是，省级以上“专精特新”中小企业中，72.4%的属于省新旧动能转换“十强”重点产业领域。
五年，是重和轻的变奏。
动能转换带来产业结构优化，山东三次产业结构轻重之变，突出表现是服务业增速连续多年高于GDP增速，成为全省经济高质量发展的主引擎。2017年时，山东三次产业构成为6.7：45.3：48.0；2021年，山东三次产业结构变为7.3∶39.9∶52.8，服务业对山东经济增长贡献率达到59.5%。
在当前发展阶段下，服务业比重的提高意味着经济发展质量的不断提升，服务业对经济增长的贡献率提高，对拉动经济、稳定就业、满足人民日益增长的物质文化需要，有很好的推动作用。尤其是在疫情影响下，实体经济受到的冲击比较大，服务业就成为拉动经济增长的重要力量。
产业结构持续优化，也体现在三次产业内部。农业方面，特色产业向价值链高端延伸。2021年粮食继续增产之外，蔬果肉蛋奶等重要农产品供给保障有力，蔬菜总产量8801.1万吨，居全国首位。工业方面，2021年，装备制造业、高技术制造业等体现工业高质量发展方向的行业实现快速增长，增加值分别增长10.5%和18.5%，工业机器人、传感器、光电子器件等新产品产量分别增长38.7%、22.7%和73.1%。
产业结构持续优化，还体现在企业市场主体的增减特别是中小企业的增加上。据山东省工商局数据，2017年底，山东省实有市场主体806.8万户，而到2021年，山东市场主体规模大幅增加，年末突破1300万户，4年多了将近500万户。
从2017年开始，山东省实施瞪羚企业认定培育和奖励行动计划，到2019年底，三批共培育瞪羚企业337家、独角兽企业8家。到今年，山东已累计培育有效期内的省级专精特新中小企业3424家、瞪羚企业1140家、独角兽企业20家，共获评国家级专精特新“小巨人”企业362家，数量居全国第三位。
过去因为国有企业多而素称“大象经济”的山东省，因为代表新经济和高成长性的“瞪羚企业”和“独角兽”不断涌现，正实现从“大象漫步”向“千羚竞驰”的转变。
五年，是实和虚的变奏。
《荀子•劝学》：君子性非异也，善假于物也。实是实体经济，虚是虚拟经济，善假于“网”，线下和线上融合，是山东经济涅槃重生的重要力量。
在传统产业占比达70%的淄博，如今已是工业互联网创新发展先行区，企业从智慧数字改造中尝到“甜头”。从前，作为传统高能耗企业，鲁中耐材每条窑炉产线每天需使用约5000立方燃气，能耗成本占到企业总成本的20%—30%，鲁中耐材与卡奥斯COSMOPlat共同开启智慧数字窑炉改造项目，依托平台的智慧物联技术对隧道窑产线进行改造，实现窑炉燃气基于烧成曲线的物联自动控制，并将生产和设备数据实时上传至新上线的数字化窑炉工业互联网平台。改造后，每条产线一年能耗费用就降低了100多万，基本收回了改造投入。淄博有大量如鲁中耐材这样的企业，仅从窑炉改造一项来看，淄博就拥有上千家窑炉工业企业、超过4000条窑炉产线的巨大潜力。
工业互联网对传统产业改造升级，在山东各地屡见不鲜。在泰安，石横特钢集团用工业互联网智能配煤系统后，焦炭质量预测准确率平均达到98%，这是一个以往极难达到的数值，每吨焦炭生产的用煤成本相较以往平均降低15元左右，每年可节省煤炭成本近1500万元。
山东工业突出智数赋能增效，加速向高端迈进。根据山东省政府新闻办发布会透露的信息，山东工业突出智数赋能增效，加速向高端迈进。2021年，山东装备制造业、高技术制造业增加值分别增长10.5%和18.5%，工业机器人、传感器、光电子器件等新产品产量分别增长38.7%、22.7%和73.1%。建设省级工业互联网平台115个，“上云用云”企业超过35万家。
互联网对农业也是一场革命。在潍坊寿光市洛城街道东华蔬菜专业合作社，菜农卖菜只需刷一下卡，一部手机就能把蔬菜交易接入“云端”，实现“云”上交易。在德州宁津县，天空地一体化智慧农业大数据平台二期项目，拿起手机就能随时查看田间作物生长情况；点点鼠标无人拖拉机自动耕地、施肥，收割；不出家门就能在线对话农业专家……实现了农户“脚不沾泥，手不沾水”，即可完成耕、种、管、收等各环节的无人化作业。
智慧农业，大大促进了产销对接。高青县纽澜地品牌黑牛2021年已进入24个城市310家阿里巴巴盒马门店，年销售额突破6亿元。高青纽澜地线上盒马的消费订单非常大，即使疫情期间，生鲜肉销售实现300%增长。虚实结合——线下实体生产，线上打通消费市场，成为理想的经营模式。
2021年，山东信息技术产业营收突破1.2万亿元，数字经济核心产业增加值占GDP比重超过6%，数字经济规模总量位居全国第三。2022年山东省政府工作报告明确提出，今年底全省16个地市全部建成并用好“城市大脑”，并建设1200个智慧社区，打造2000个惠民应用场景……
五年之变，离不开勇于正视短板。鲁迅先生说，必须敢于正视，这才可望敢想，敢说，敢做，敢当。五年来，山东正是不回避现实问题，敢于正视和解决自身发展中的短板问题。山东牢牢抓住用好综合试验区建设这个重大历史性机遇，重点突出特色，着力实现突破，确保在激烈的区域竞争中立于不败之地。
五年之变，离不开把发展优势转化成发展胜势。山东九个方面比较优势突出，山东把九大比较优势利用好，保持好，发挥好，把发展优势转化成发展胜势。
五年之变，离不开矢志不渝抓创新。山东提出“十大创新”，把创新摆在发展全局的核心位置，持续增强经济社会发展创新力……
如果说高质量发展是中国经济的一场大考，新旧动能转换就是这场大考中的山东卷。
五年，山东顶住阵痛、攻坚克难，努力在转方式、调结构、增效益上发挥“领头雁”作用。
五年，新旧动能转换的体制机制发生系统性、整体性、历史性重塑，重点领域短板弱项出现趋势性、转折性、关键性变化，山东发展呈现出由“量”到“质”、由“形”到“势”根本性转变。
五年之变，究竟能有多大？
历史中写着答案，未来将有更好的答卷。
#每日一善[超话]#[微风]#每日一善# [送花花]#阳光信用#
世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。学会低调，取舍间必有得失，不用太计较。学着踏实而务实，越努力越幸运。当一个人有了足够的内涵和物质做后盾，人生就会变得底气十足。每一天都是奋斗的起点，全新的开始，努力成为更好的自己。
世上没有一件工作不辛苦，没有一处人事不复杂。学会低调，取舍间必有得失，不用太计较。学着踏实而务实，越努力越幸运。当一个人有了足够的内涵和物质做后盾，人生就会变得底气十足。每一天都是奋斗的起点，全新的开始，努力成为更好的自己。
#云房头条# 【俊发这招“杀手锏”越来越炉火纯青了】俊发未来城五一低调开盘后，项目方对外宣传说，五一期间就卖了80套。这个数字在前几年楼市红火的时候，并不算稀奇，可是以如今昆明市场的状况，加上俊发近期的状况，能卖这么多也算是很不错了。但市场上却也不乏怀疑的声音。
上周日，克而瑞公布了5月第三周昆明楼盘成交数据，俊发城以22套的周成交量排在第一位，成交金额也排在第二位，在开盘两周后还能有这个成绩，看来俊发未来城确实卖得还算不错，属于俊发最近卖得比较好的项目。
名校仍旧是“杀手锏”
俊发未来城开盘比较顺利，是有什么大招吗？其实还是俊发的成熟套路——主打教育牌，先建一所名校，靠名校带动销售。
俊发未来城规划的学校很多，一共有24所，其中包括14所幼儿园，3所小学，4所九年一贯制学校和3所高中。首先确定引进并已开工建设的是云大附中俊发未来城学校，属于9年一贯制学校，占地面积约98亩，位于俊发未来城售楼部西侧，靠近地铁4号线玉缘路站A口，包含了36班的小学和24班的初中。
打教育牌，依托名校卖房，是俊发的一贯做法，屡试不爽，像俊发城、龙泉俊园、彩云城、俊云峰等项目，都是靠这一招。俊发未来城也是如此，同样奏效。
虽然招数相同，但俊发未来城更厉害的是，俊发目前集中力量建设学校，确保9月开学。也就是说，俊发未来城在开盘4个月后，学校就将投入使用，而真正交房其实还要到两年后。
近日，云南房网小编又到未来城现场看了看，发现售楼部后面的住宅楼工程进度和前几个月相差不大，而学校的建筑主体已差不多封顶，看起来俊发确实首先猛攻学校建设。
云南房网小编围着配建的学校地块绕了一圈，能明显听到工地内部传来热火朝天的施工动静。在工地外围遮挡处还张贴有学校建设施工计划：今年8月份完成学校的保洁交付。
有名校，临近地铁，俊发未来城确实也不缺卖点，尤其是学校这张牌，在项目所在的区域非常好使，因为这一带是官渡区和经开区的交接带，人口密集但附近没有什么好学校，俊发未来城引进的云大附属学校算得上是填补空白，吸引力非常大。
据置业顾问介绍，俊发未来城项目从5月3号开盘至今，已销售了100多套房源，有50%的购房者都是奔着项目配建的学校而来。
当问及学校何时开学时，置业顾问也确认今年9月份就能开学，预计在5月底或6月初就能举行封顶仪式。为了达成这个目标，俊发未来城甚至将工人几乎都调集到学校工地，最多时每天有600多人干活。相反，首开的4号地块就明显安静很多，建设进度和云南房网小编几个月前看到的差不多。看起来俊发很清楚未来城最大的“杀招”是什么，所以集中力量尽快兑现学校。
因为有名校打底，俊发未来城的价格在这个区域来说并不算低，精装房卖到1.38万/平，比附近的阳光城文澜东方贵得多，目前文澜东方的价格还不到1万，便宜好几千，可还卖不过俊发未来城。
项目本身怎么样？
除了名校和地铁这两个明显卖点外，俊发未来城的产品本身以及其他配套怎么样呢？
俊发未来城远期规划6000多亩，是典型的俊发式大盘，即配套丰富，产品类型多样，未来生活方便。只不过首开的4号地只有50亩，一共规划有9栋住宅，目前主推的是5栋和6栋，其中5栋总高25层，2梯4户设计，中户户型建筑面积约102平方米，两个端户的户型建筑面积约119平方米、123平方米；6栋总高32层，3梯6户设计，两个端户的户型建筑面积约118平方米，中间4个的户型建筑面积约92平方米。
俊发未来城当前在售的这5个户型均为三房设计，其中建面约123平方米和118平方米的这两个户型，除了面积大小不同外，室内格局设计基本一致。剩余三个户型的动静线分布也相差不大，建面约92平的户型只有一个卫生间，102平的户型和119平的户型都是两个卫生间，此外，119平的这个户型比前两个多了一个生活阳台。
从户型面积段看，未来城针对人群是刚需刚改，所以装修标准也控制在每平米1700元，不算高，但够用。样板间看到的装修配置也确实如此，甚至还有一些小惊喜，比如穿衣镜、洗碗机、油烟机、抽拉式水龙头都是在交付标准内。
配套上当然是未来城的优势了，学校和地铁不说，以后售楼部将改造为会所，里面配有恒温泳池、瑜伽室等；每栋住宅都将设计为架空层，并设计有不同的功能空间，例如休闲书吧、全龄活动空间等。
商业配套一向是俊发超级大盘的优势，俊发未来城也不例外，当前主推的A4地块会配有社区底商，项目600米外还有经开区富康城购物中心。而在整个6280亩的大盘规划中，将有3个大型商业中心，其中一个在项目售楼部旁边，规模约10-12万方；另一个预计在地铁羊甫头站，旁边，规模38万方；第三个靠近现在的大都摩天，规模更大，预计有42万平方米。
景观公园方面，A4地块中将设计有7000平方米的中央景观，此外，整个项目还规划有约70万方的环形城市公园。https://t.cn/A6XOQUEq
上周日，克而瑞公布了5月第三周昆明楼盘成交数据，俊发城以22套的周成交量排在第一位，成交金额也排在第二位，在开盘两周后还能有这个成绩，看来俊发未来城确实卖得还算不错，属于俊发最近卖得比较好的项目。
名校仍旧是“杀手锏”
俊发未来城开盘比较顺利，是有什么大招吗？其实还是俊发的成熟套路——主打教育牌，先建一所名校，靠名校带动销售。
俊发未来城规划的学校很多，一共有24所，其中包括14所幼儿园，3所小学，4所九年一贯制学校和3所高中。首先确定引进并已开工建设的是云大附中俊发未来城学校，属于9年一贯制学校，占地面积约98亩，位于俊发未来城售楼部西侧，靠近地铁4号线玉缘路站A口，包含了36班的小学和24班的初中。
打教育牌，依托名校卖房，是俊发的一贯做法，屡试不爽，像俊发城、龙泉俊园、彩云城、俊云峰等项目，都是靠这一招。俊发未来城也是如此，同样奏效。
虽然招数相同，但俊发未来城更厉害的是，俊发目前集中力量建设学校，确保9月开学。也就是说，俊发未来城在开盘4个月后，学校就将投入使用，而真正交房其实还要到两年后。
近日，云南房网小编又到未来城现场看了看，发现售楼部后面的住宅楼工程进度和前几个月相差不大，而学校的建筑主体已差不多封顶，看起来俊发确实首先猛攻学校建设。
云南房网小编围着配建的学校地块绕了一圈，能明显听到工地内部传来热火朝天的施工动静。在工地外围遮挡处还张贴有学校建设施工计划：今年8月份完成学校的保洁交付。
有名校，临近地铁，俊发未来城确实也不缺卖点，尤其是学校这张牌，在项目所在的区域非常好使，因为这一带是官渡区和经开区的交接带，人口密集但附近没有什么好学校，俊发未来城引进的云大附属学校算得上是填补空白，吸引力非常大。
据置业顾问介绍，俊发未来城项目从5月3号开盘至今，已销售了100多套房源，有50%的购房者都是奔着项目配建的学校而来。
当问及学校何时开学时，置业顾问也确认今年9月份就能开学，预计在5月底或6月初就能举行封顶仪式。为了达成这个目标，俊发未来城甚至将工人几乎都调集到学校工地，最多时每天有600多人干活。相反，首开的4号地块就明显安静很多，建设进度和云南房网小编几个月前看到的差不多。看起来俊发很清楚未来城最大的“杀招”是什么，所以集中力量尽快兑现学校。
因为有名校打底，俊发未来城的价格在这个区域来说并不算低，精装房卖到1.38万/平，比附近的阳光城文澜东方贵得多，目前文澜东方的价格还不到1万，便宜好几千，可还卖不过俊发未来城。
项目本身怎么样？
除了名校和地铁这两个明显卖点外，俊发未来城的产品本身以及其他配套怎么样呢？
俊发未来城远期规划6000多亩，是典型的俊发式大盘，即配套丰富，产品类型多样，未来生活方便。只不过首开的4号地只有50亩，一共规划有9栋住宅，目前主推的是5栋和6栋，其中5栋总高25层，2梯4户设计，中户户型建筑面积约102平方米，两个端户的户型建筑面积约119平方米、123平方米；6栋总高32层，3梯6户设计，两个端户的户型建筑面积约118平方米，中间4个的户型建筑面积约92平方米。
俊发未来城当前在售的这5个户型均为三房设计，其中建面约123平方米和118平方米的这两个户型，除了面积大小不同外，室内格局设计基本一致。剩余三个户型的动静线分布也相差不大，建面约92平的户型只有一个卫生间，102平的户型和119平的户型都是两个卫生间，此外，119平的这个户型比前两个多了一个生活阳台。
从户型面积段看，未来城针对人群是刚需刚改，所以装修标准也控制在每平米1700元，不算高，但够用。样板间看到的装修配置也确实如此，甚至还有一些小惊喜，比如穿衣镜、洗碗机、油烟机、抽拉式水龙头都是在交付标准内。
配套上当然是未来城的优势了，学校和地铁不说，以后售楼部将改造为会所，里面配有恒温泳池、瑜伽室等；每栋住宅都将设计为架空层，并设计有不同的功能空间，例如休闲书吧、全龄活动空间等。
商业配套一向是俊发超级大盘的优势，俊发未来城也不例外，当前主推的A4地块会配有社区底商，项目600米外还有经开区富康城购物中心。而在整个6280亩的大盘规划中，将有3个大型商业中心，其中一个在项目售楼部旁边，规模约10-12万方；另一个预计在地铁羊甫头站，旁边，规模38万方；第三个靠近现在的大都摩天，规模更大，预计有42万平方米。
景观公园方面，A4地块中将设计有7000平方米的中央景观，此外，整个项目还规划有约70万方的环形城市公园。https://t.cn/A6XOQUEq
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