深耕城市,精准布局丨这家房企如何做到品质、创新双领衔?

粉丝们经常会询问的一个话题:沈阳现在的房企这么多,究竟具备怎样的特质才能称得上是值得信赖的好房企?
答案很宽泛,也不唯一。但优秀房企一定绕不开两大话题:品牌力和产品力。
唯有将品牌影响力发挥到最大效应,产品打造深得老百姓心,才能赢得更高的市场声音。将品牌与产品做到极致,形成独一无二的IP,方能满足好房企的需求和定义。
当大品牌开发商纷纷抢滩沈阳,将楼市加速带入到了品牌竞争时代,生存空间在不断挤压。恰恰是这样的大环境下,越强的房企越能披荆斩棘,站稳脚跟。
今天分享的故事主角,正是与沈阳走过18载春秋的保利辽宁。

以提升城市价值为契机
做改善人居的开拓引领者

作为中国房企的产品力引擎者,保利辽宁进入沈阳18年时间,无论从产品打造能力上,还是布局规模上,均站上了第一梯队,用积淀与行动打开了市场口碑,令业界交口称赞。
在保利辽宁看来,沈阳是一座潜力十足的新一线城市,同时也作为第十座国家级中心城市最有力的竞争者。不断扩容着人口,释放出强大的购买力。但,也只有深耕多年的房企,才能真正了解到沈阳的魅力和底蕴,依托城市高度和战略,赋予高品质改善人居的新生力量,以出色的标杆作品匹配城市荣光。
18年时间,城市在蜕变,建筑在走向成熟,也让持续深耕的保利辽宁,淬炼出更多芳华。2003年保利辽宁初遇沈阳,在主城沈河区打造了第一个标杆项目-保利花园,开启了品质先行的时代。18年以后,保利花园依然是二手房市场的焦点,引领者的姿态从未改变。当人们提到保利花园时,脑海里第一时间会想到品质住宅与高端社区的代言。
在百舸争流的市场大环境下,保利辽宁不光勇当“引领者”,更以“起步即冲刺”的奋进状态,绘制产品蓝图。以纯粹坚决的态度精研产品,深刻地影响着一座城市乃至一个时代的人居理念,进而改变着更多人的生活状态。
于沈阳而言,保利辽宁的产品基因,近乎信仰。在沈城百姓心中,保利辽宁早已稳稳立住了品质标杆的形象。

产品为本,创新谋变
立足改善置业新需求

诚然,新改善需求下的住宅,不能跟过去同日而语。唯一硬性的指标,就是提高产品力。
2021年的保利辽宁,全城都有它的身影。目前在售16个产品,逐渐形成了以点带面的大格局。东有保利中粮•堂悦、保利•天汇、保利城;南有保利•拾光年、保利•时光印象;西有保利•紫云、保利•海德公园;城市核心有保利大都会,产品遍布,影响力和号召力非同一般。

保利辽宁城市布局示意图
与大多数房企不同的是,很多产品是跟着市场需求走,而保利辽宁的产品在影响着市场需求,永远抢先一步。
在美好生活服务蓝图之下,保利致力于为消费者打造自然美好的居住空间,发布了“全生命周期居住系统2.0-Well集和社区”,这是继1.0系统之后的又一次产品升级。
以用户健康为核心使命,为客群打造高质量的健康、高效、智慧生活。比如7*24小家变大的健康高效空间;全时化、全龄化专业社区运动系统;EBA智能监管系统,使物业管理更高精度,实现无感归家的畅行体验,构建24小时健康云服务体系,形成产品、生活和服务的全方位提升。保利“Well集和社区”在多个项目上都有体现,让业主接触到无Well不至的品质关怀。
当然,除了保利居住系统的升级之外,保利的产品特色各有千秋,都有吸引改善置业者的点。
二环内保利•和光屿湖的生态湖院洋房,在当下市场上是极为稀缺的。尤其是国家三胎政策的放开,和光屿湖的三室、四室户型格外炙手可热。当各大板块高层产品如雨后春笋一般接连入市,像保利•和光屿湖这样低密度洋房,则是“一房难求”!

保利•和光屿湖
浑南东湖板块二环旁的保利•云上,坐享“一河两岸”优势利好,主打125-170㎡河院洋房,118-130㎡精著小高,为改善置业者量身定制,将宽境奢居表现得淋漓尽致,赢得了强烈的市场反响;

保利•云上
位于铁西主城的保利•紫云项目,打造建面约106-136㎡的三房宽境户型。三开间朝南的格局,约7.55米的最大客厅开间营造惬意而舒适的生活。以更大尺度、更大格局的理想人居,致献主城的层峯人士;

保利•紫云效果图
落址大东湖的保利城项目,是保利辽宁的首个“城”系产品,也是区域内的标杆代表作,以1.5的低容积率开启人居大城的新篇,为居者带来宽景视野及改善园区应有的舒适空间。

保利城实景图
2021年保利辽宁的整体思路是立足改善置业新需求,以产品为主,创新谋变。一个又一个标杆作品就是答案。始终将“提升人们生活品质”作为企业使命,用脚步丈量城市热土,开启与这座城市的深度对话。

从品质追求到精神追求
强者恒强态势明显

保利辽宁在着眼于居者生活需求的基础上,在精神追求上也做到了极致。物业方面,斩获“2021中国物业服务专业化运营领先品牌企业”,品牌价值达到159亿,推动品牌实力再上新台阶。
在住宅品质上,做到尽善尽美,同样,在多业态布局上,保利也有着颇高的造诣。比如盛京大剧院、保利国际影城的打造,将品牌理念嵌入到人们的日常中,也为城市价值贡献了一份力量。
以文化营销活动增进企业和业主,业主和业主之间的关系,深入了解百姓的精神文化需求,打造保利辽宁的文化IP矩阵。例如城市阅读马拉松朗读者活动、和乐中国、新年音乐会等,足以说明保利辽宁对老百姓精神文明建设的重视。

保利辽宁不仅文化氛围拉满,也以前端的居住标准,对品质生活有了全新的思索。从品质追求到精神追求,充分彰显了强者恒强的姿态与风骨。
写在最后:
现如今,沈阳房地产市场正在告别传统的粗放式发展模式,进入到了精耕细作的产品时代。处于从量变到质变转型升级的关键时期,更加迫切地需要有责任、有情怀的房企承担起推动城市向前发展的大任。不光要做城市的建设者,更要做美好生活的运营商,保利辽宁,一直在砥砺前行的路上。

#来央视共度火红年华#《火红年华》央一热播 获三线人和新时代建设者点赞

近日,大型工业史诗电视连续剧《火红年华》正在央视一套黄金时间段热播,该剧以国家“三线建设”为背景,以十九冶、攀钢、攀煤等著名的三线工业企业为故事原型,以攀枝花市为主拍摄地,全景式地展现了老一辈三线建设者在国家的号召下,不远千里来到大西南的山谷之间,在总面积2.5平方公里的弄弄坪,挑战世界先例建设起一座300万吨级的大型钢铁联合企业,伴随企业成长,见证企业振兴和转型,并积极开拓创新升级之路的故事。这部打磨了六年的剧作,前三集剧情收获了很多观众真情实感的好评,特别是不少老一辈三线人含泪表示“这部剧拍出了那个年代的艰苦!”

电视剧《火红年华》由攀枝花市委市政府、四川广播电视台、峨眉电影集团有限公司、成都天音奇林影视股份有限公司联合出品,由四川星空影视文化传媒有限公司等立项制作。由革非原著及编剧,王文杰执导,林江国、孙宁、朱宏嘉、陈逸恒领衔主演,陈雅斓、李帅、郝平、韩与诺、蔡家明、阿丽玛、刘子玄、孙嘉等演员联合出演。演员们在100天的紧张拍摄中,在布满砂石的工地上“吃土”、流汗,全情投入只为尽量真实地还原当年那些热血奋斗的三线人!

工业题材主旋律剧用真实突围 收获三线人和新时代建设者的点赞

《火红年华》播出当晚即登录猫眼电视收视第1位、欢网TV-Zone第1位、酷云EYE第1位,CSM央视频道第1位,全部频道第2位,收到了来自各方的好评。剧集在各地掀起了热议,老一辈钢铁战线职工、曾经的三线建设者们急切地守在电视前期待剧集的开播。他们为剧中“川南钢铁”火热的画面激动不已,因为看到记忆中熟悉的劳动场景而感动落泪。年轻观众们激动地分享道:“这部剧讲得就是我的家乡,我爷爷、奶奶的故事!”新时代的建设者们也和父辈们一起投入地观剧,他们被老一辈的拼搏奋斗深深鼓舞,纷纷表示:“为三线人骄傲!”,“厉害了,我的英雄大三线!”,“让三线精神在我们这一代继续传承下去!”

剧集一开篇,来到“川南钢铁”工地考察的大学生夏方舟,就因为起重机超负荷运载的问题,和负责指挥的陈国民师傅“杠上”了。严谨的夏方舟指出,一定要按照操作规范来。而陈国民也道出了三线建设起步面临的艰难,因为没有公路,大型的装备进不来。随着秦晓丹、季成钢、武本奇等一大批青年的到来,三线建设的生活越来越清晰地展现在每一个画面的细节中。一架架起重机、一卷卷图纸,贴着“艰苦奋斗”大字的工棚,瞬间让观众有了身临其境的感觉。

青年们被分配到席棚子中居住,用金沙江中的冷水洗澡,点着煤油灯研修资料。这些画面直击老一辈三线人的内心,将他们带回那段青春岁月。“我们愿意干,不管干什么,我们都是为了川南钢铁添砖加瓦。”一群初出校园的年轻人在陈国民师傅的带领下,和工人们一起展开大会战,他们挖沙子、搬砖块,没有丝毫的怨言。满满一工地的人,没有一个人脖子上的毛巾是干净的,这些朴素、平实的细节深深地打动了观众们的心。

硬核与浪漫兼具的“三线青春” 火红色的“工地生活”欢乐多

剧中不仅有直戳人心的细节,还有很多精彩的矛盾冲突。拥有“天才工程师”称号的夏方舟,一加入大会战就收到了技校生代表武本奇的正面挑战。他们比拼“过山跳”,看谁有勇气在高高的空中架子上推着装满砂石的小推车成功到达对岸。惊险的比拼,让观众的心都悬了起来。原来“三线工地生活”除了硬核的机械设备和“努力搬砖”之外,还有这么刺激的画面!

一群理工男们的工地欢乐生活让观众时而紧张、时而捧腹,而夏方舟和秦晓丹一见钟情的爱情,则让人感受到了属于那个年代的诗意浪漫。他们因为三年前的“惊鸿一瞥”,在彼此心中留下了深深的烙印,他们的感情将如何发展,成为观众们的心头牵挂。

在现实工业题材作品稀缺的当下,《火红年华》为大家带来了一部硬核与浪漫兼具的工业史诗。“三线精神”在剧中这些平凡而生动的建设者身射出的光辉,照耀了每一位观众,他们为祖国建设无私奉献的赤诚之心,也深深感动了当代的年轻人,让大家对后续的故事更加期待。

#北京国际音乐产业大会#踏月而歌景山公园 AI乐中轴《月满景山》展盛世之美唱历史传奇

为了加快音乐城市建设,全面推进全国文化中心建设,助力国际消费中心城市建设,打造北京地标音乐新品牌,本届北京国际音乐产业大会在第一届的基础上全面升级、创意无限,深入挖掘文化线,打造更有文化、更有底蕴的系列音乐活动。在政策引导、平台孵化及多方支持关注的共同推动下,AI+音乐结合古都北京中轴线文化的创作推广计划《AI乐中轴》在大会期间隆重推出,作为大会音乐+融合计划,音乐+科技发展,音乐+文旅消费的重要项目落地。
总长7.8公里的北京中轴线,由元大都时期开始形成,历经元、明、清、民国直到如今。这样一条中轴线,见证了六百年历史兴衰。在中轴线继承和发展的过程中,融合了不同的时代特色。中国著名建筑学家梁思成这样评价北京中轴线:北京独有的壮美秩序由这条中轴的建立而产生。
如果把北京中轴线比作一曲优美的乐章,那么从永定门到天桥便是中轴乐章的序幕。当景山出现时,乐章正式进入高潮,形成了跌宕起伏的旋律,为整个中轴线的乐章添加了浓墨重彩的一笔。
景山作为北京中轴线古建筑极为重要的一员,其位于北京市西城区,地处北京城的中轴线,原为元、明、清三代的皇家御苑。它是我国历史最悠久、建筑等级最高的宫苑园林之一。景山高耸峻拔,树木蓊郁,为北京城内登高远眺,是观览全城景致的最佳处。

中秋之夜《月满景山》,踏月而歌景山公园背后的历史传奇
景山背后的传奇故事可以从其历史上多次更名窥得一斑。据载,景山曾被称为青山、万岁山、镇山、煤山……
从元代,景山被称为"青山"。历经数次更名,直到清顺治十二年(1655),改名为景山。景山几经营建、修缮最终呈现出今天高耸峻拔,树木蓊郁的盛景。
如今的景山,南拥金碧辉煌的紫禁城,北望巍峨耸立的钟鼓楼,是元、明、清三代的皇家御苑,初时为帝后娱乐游赏之地,后转变为皇室祭祀供奉祖先场所。在这里登高远眺,是观览北京全城景致的最佳处。
乾隆年间,景山五峰上各建一亭,形成一道“五连珠”的胜景。其中万春亭位于景山最高峰,被誉为“京华览胜第一处”,是北京城南北中轴线上最佳的观景地点。在这里,登临其上,可以俯瞰故宫景色,美不胜收。另外四座亭,分别为观妙亭、周赏亭、富览亭、辑芳亭。
景山不仅见证了明朝的盛世景象,同样也亲历了一段令人唏嘘的历史:这里也上演了明朝末代皇帝崇祯“天子守国门,君王死社稷”的悲壮一幕,也意味着明朝276年历史最终结束。为了纪念当年明朝末代皇帝以身殉国之举,现此处立有碑刻两通,分别为:“明思宗殉国处”碑和明思宗殉国三百年纪念碑。
除了丰富深厚的历史文化内涵,景山公园的自然风光同样为人称道。这里遍植牡丹,令人惊艳。景山公园中有超过500种,两万余株牡丹花,涵盖了九大色系、十大花型,名冠京城。其中,花王“姚黄”、花后“魏紫”、黑牡丹“青龙卧墨池”、绿牡丹“豆绿”、白牡丹“玉板白”稀有珍奇,姹紫嫣红,将古老的景山公园装扮得分外娇娆。
所以,无论从地理位置、建筑特色、历史变迁、文化传承、风光揽胜多个角度,景山公园都有着特殊的意义和涵义,并在中国明清历史、建筑史占据举足轻重的位置。

AI音乐科技创新文化传承,《月满景山》活化景山历史文化内涵
在这一场艺术与美的盛宴中,景山将自然风光的秀美,历史文化的跌宕起伏和如今传统文化的创新表达有机结合。通过AI乐中轴项目,将几种元素重新融合,以科技创新传承历史文化,以音乐之声重新唤起古建活力。
如何创新传统文化表达,利用科技手段创作新作品,《文脉中轴——AI乐中轴》给出了全新的答案。通过科技的创新表达,接地气,聚人气,显灵气,最终让景山公园重新焕发不一样的生机。
音乐创作内核上,通过国风的音乐表达,传递了独有的文化态度和精神。这一次中秋上线的《月满景山》篇歌曲在歌声的部分采用了第三代合成引擎,最突出的特点在于可以更加完美的从整体上提升歌曲在音质、音高与呼吸声控制这三个方面的听觉体验。
音质上面有了很大的提升,最终获得更接近真人声的合成音质量;音高控制方面采用了升级后的连续音乐特征标记法,使得生成的音频质感更加顺滑;补充升级样本后,在转音音高标注准确率上让歌曲在整体音高的呈现效果更为稳定;新版本从模型端解除了气音与静音的依赖程度,加强了对呼吸声的控制,效果更加贴近真人演唱的品质。
在歌词生成方面,通过对百亿级大规模预训练语言模型进行调试升级,确保了生成歌词的流畅性和上下文逻辑的一致性,有效降低了歌词生成过程中可能会发生的主题漂移现象,同时也提升了关键词的相关性,利用预训练模型里丰富的语言知识储备,对输入的关键词进行强化扩展和联想,并且在技术上实现了精确的控制来保证生成的歌词行数与字数在确保与曲子的词格一致情况下,最大程度的让歌词产生丰富的画面感,彻底告别流水账式的“口水歌”。创作上不仅加强了《月满景山》中景山公园的古建特色和古今联系,同时添加进中秋的节气特色,更显出“佳期如梦,花好月圆”的温柔沉静之美,从而为景山公园的整体形象增添人文气息的厚重底蕴和浪漫情怀。
在音乐表现形式方面,利用智能AI编曲引擎在15-30秒内便可生成一首出版级高质量编曲,实现技术+内容+音乐三种元素的相互碰撞与糅合,重新定义国风音乐。将音乐和科技价值相结合,进一步凸显数字文旅的意义。这首单曲将科技和审美、内容和创意相结合,根据景山古建群历史文化背景,加入对应的古乐器元素,在音乐的世界里,我们可以登高远眺,一览风华;赏国色芳菲,品盛世之姿。
海报设计上,主体突出景山公园万春亭,将建筑艺术的匠心之美与圆月、秋枫、牡丹明艳的自然之美相融合,同时融入了具有祈福之意的孔明灯作为画面点缀。整体设计视觉力图呈现古今碰撞,将中国古代建筑营造特色与现代化设计相结合,在AI音乐的大背景下加入古乐器梆笛,形成不一样视觉张力。从审美艺术的体验中重新定义何为中国传统与现代的交融碰撞之美。

历经六百年沧桑,景山公园在歌声里重焕青春
站在景山公园万春亭上俯瞰紫禁城,聆听着《月满景山》,我们或许能从这样的视角中,感受到祖国锦绣江山的一隅。而仅仅是这俯瞰紫禁城的一角,都会让人感受到“江山留胜迹,我辈复登临”的血脉相传,风骨犹在。
“青山依旧在,几度夕阳红”,景山历经六百年沧桑,依然屹立如初。这中间蕴含着对中华传统文化的信仰和传承。
《月满景山》的歌声将景山历史演变背后的朝代更迭,历史兴衰,文明传承娓娓道来。在这里,景山不仅增加了中轴线的制高点,还进一步丰富了中轴线的文化内涵。
如今,秉承着这份历史古建带给我们的精神启迪,以文脉中轴为基点,立足传统文化背景,将打造优质视听体验和新时代年轻群体的审美偏好相结合,从传承古建筑的角度,呼唤起公众的文化自豪感,增强文化自信,最终令传统文化重获新生。
随着音乐城市建设步伐的加快与2021北京国际音乐产业大会的同步推进,未来,我们将以AI乐中轴系列为切入点,利用数字化的新手段、新模式、新方案将多元的音乐内容与文脉中轴IP有机融合,创新表达中轴线沿线丰富的古建筑文化,助力文化遗产重获新生。
今天,在中秋月圆之夜,在景山公园登临远眺,让我们在《月满景山》的歌声中,重新感受“江山临胜迹,我辈复登临”的豪迈胸襟,体会“海上生明月,天涯共此时”的温柔隽永,品味对月清歌,浅斟低唱的《月满景山》,感受科技和音乐相结合的盛世之美!
在北京国际音乐产业大会的支持下,《AI乐中轴》系列将会继续保持应用灵活多元的音乐内容为公众阐释中轴线古建筑背后的故事,阐释中轴线沿线丰富的古建筑文化,利用数字化的新手段、新模式、新方案助力文化遗产以新声焕新生。也将继续完成年度AI音乐+北京中轴线文化创作推广计划,完成第6首原创音乐作品钟鼓楼《雪寒钟鼓》篇。通过贯穿全年的持续深耕与推进,助力音乐+融合计划,推动音乐+科技创新发展进程。
另外,从9月起,北京国际音乐产业大会将会举行超百场音乐公益演出,不断挖掘音乐带动消费的辐射效应,提高内需增长潜力,不断提升城市文化供给水平,以此活跃音乐城市氛围,推动音乐产业繁荣发展,引领高品质音乐消费,打造音乐城市新名片。#音乐V力量#


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