“冰丝带”这座万众瞩目的地标性场馆，从“破土而出”到“拔地而起”，展示了世界领先的绿色制冰技术，也见证了运动健儿们屡创佳绩，是名副其实的“最快的冰”。

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【香港樓價指數】樓價今年累跌3.3% 抵銷去年升幅
疫情未受控 按周瀉1.47%兩年最勁

《經濟日報》第5波疫情對樓市衝擊持續浮現，反映二手樓價的城市領先（CCL）按周瀉1.47%，創約2年（104周）來最大跌幅。市場氣氛低迷下，紅磡半島豪庭有兩房戶勁減至以1,220萬元售出，低市價1成。

最新一周CCL屬近一年來首度失守180點關，低見179.1點，創2021年3月錄178.59點以來約50周新低。相關指數由今年初的185.19點下跌至179.1點，累跌3.3%，蒸發去年樓價升幅。

8大指標中佔7個按周下滑，跌幅0.58%至2.6%，以九龍樓價指數最傷，由179.53點，瀉至174.86點，跌幅屬130周最大，並屬去年2月錄得173.23點以來約53周低位。

本周CCL是據上月21日至27日簽訂正式買賣合約的集團成交計算，佔近8成交易在2月7日至13日簽臨時買賣合約，當時屬於第5波疫情開始升溫初期，每日確診人數仍未突破千位數。期內CCL成分屋苑之一的黃埔花園有3房單位低市價5%易手，屬12期1座高層E室，實用面積797平方呎，勁減185萬元，以1,315萬元賣出，呎價16,499元。

▪️預期CCL將下試176點

新春後疫情急劇惡化，樓價跌幅擴大，預期CCL將下試176點，重返2021年初水平。

事實上，近期疫情尚未見受控迹象，準買家睇樓意慾疲弱外，利嘉閣地產研究部數據估算，全港50個指標屋苑在周末兩日（5至6日）共錄985組預約睇樓，按周下跌1.5%，當中以港島預約睇樓量更大跌8%。

▪️紅磡半島豪庭2房 低市價1成售

二手市場持續錄得低價成交，例如紅磡半島豪庭1座高層F室，實用面積653平方呎，2房連士多房間隔，去年11月以1,430萬元放售，近日獲換樓客議價至1,220萬元承接，呎價18,683元，低市價約1成。

此外，鰂魚涌南豐新邨5座高層F室，實用面積391平方呎，2房間隔，放盤2個月，原叫價738萬元，至3月一度調整至680萬元仍未獲得承接，最終再度減價，方以638萬元易手，累積劈減100萬元或13.6%，呎價16,317元。

據資料顯示，上址網上銀行估價為737萬元，即售價較估價低99萬元或13.4%。原業主於2015年以595萬元購入，持貨約7年帳面仍獲利43萬元，升值7.2%。