#土地情报# 北京预出让2宗住宅用地，豆各庄共有产权房用地项目销售价格3.9万元/平
据土地情报数据监测显示，12月6日，北京市规划和自然资源委员会披露，怀柔区、朝阳区拟于近期挂牌出让2宗土地，建筑控制规模合计约为32.64万平方米，总出让起始价为58.8亿元。

其中，怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6040地块为居住用地，土地面积约为4.20万平方米，建筑控制规模约为8.41万平方米，出让起始价19.8亿元。该地块未限制商品住房销售均价及销售价格上限。

同日新挂出的朝阳区豆各庄乡孙家坡村1306-638地块为住宅混合公建用地，土地面积约为8.51万平方米，建筑控制规模约为24.24万平方米，出让起始价39亿元。

出让公告显示，地块将用于建设共有产权住房，销售价格为3.9万元/平方米（含全装修费用）。

此外， 该地块内规划建设的密闭式垃圾收集站及独立占地的规划A8社区综合服务设施用地不出让，由竞得人实施建设工作，建成后无偿移交给朝阳区住房城乡建设委；独立占地的规划A334托幼用地同样不出让，由竞得人实施建设工作，建成后无偿移交给朝阳区教委。

北京拟挂牌怀柔、朝阳两宗住宅用地，起始价共58.8亿#北京房价##北京楼市#
12月6日，北京市规划和自然资源委员会官网的“用地预申请”专栏里，披露了怀柔区、朝阳区两宗住宅用地，出让土地面积总计12.71万平方米，交易起始价总计58.8亿元。两宗地块的预申请受理时间自2019年12月6日起。其中，怀柔区雁栖镇陈各庄村地块底价19.8亿元，不限定商品住房销售限价及户型要求。另一宗朝阳区豆各庄乡地块，底价39亿元，将建设为共有产权住房，限定销售价格为3.9万元/平方米（含全装修费用）。 https://t.cn/ELT0hke

【五环旁共有产权房地块将入市】该地块位于东五环化工桥的东北角，该地块用地面积85059.12平方米，建筑控制规模为242377.36平米，估算该地块可以提供共有产权房两千多套。价格方面，这次预申请公告中明确，该地块居住部分建筑规模全部建设“共有产权住房”，销售价格为39000元/平方米（含全装修费用），同时该地块还将配建一个9个班的幼儿园。

注意：今天同时还有另一宗地块进入预申请阶段，为北京市怀柔区雁栖镇陈各庄村HR00-0010-6040地块R2二类居住用地。该地块位于怀柔区雁栖镇陈各庄村，用地面积42031.041平方米，建筑控制规模84062平方米。预申请公告中显示，该地块不限定商品住房销售限价及户型要求。也就是说，该地块不是限竞房，是一个不限价的纯商品住房，而且没有“9070”的面积限制。