我和你们说,其实扣动作对编导是最涨功力的。
你得注意两个点。 一是:所有的移动一定得调动他们中间这一块。(其实躯干中间是最难移动的)一定要认识的特别深、明确才行呀。就是说身体上体现是有状态的,移动的过程自然就带动了。 但对很多演员它不知道用,只会挥甩这股力,是没有觉醒的。
哪怕我随意做个动作,你看到的只是手和转身,但是实际靠的腰胯背的力量去拧转展开来实现的。所以你去扣动作,他动的是手,只晓得动表面程度,都是僵的、无知觉的呀!所以你要看更深层之处,就是躯干部分。 整个身体最不灵活的地方,但它恰恰是连接你四肢最重要的位置啦!
所以当你扣动作时,就一定要注意这个! 哪怕是带一点点关于躯干的东西,就绝对不是屁股一坐、跺脚就完事了,他那块肌肉没有资格把力量卷起来、放出来or压下去,你的身体就不可能灵动起来。
这是超级重要的第一点原理化的东西!
——《导师课:你要谨记!》
你得注意两个点。 一是:所有的移动一定得调动他们中间这一块。(其实躯干中间是最难移动的)一定要认识的特别深、明确才行呀。就是说身体上体现是有状态的,移动的过程自然就带动了。 但对很多演员它不知道用,只会挥甩这股力,是没有觉醒的。
哪怕我随意做个动作,你看到的只是手和转身,但是实际靠的腰胯背的力量去拧转展开来实现的。所以你去扣动作,他动的是手,只晓得动表面程度,都是僵的、无知觉的呀!所以你要看更深层之处,就是躯干部分。 整个身体最不灵活的地方,但它恰恰是连接你四肢最重要的位置啦!
所以当你扣动作时,就一定要注意这个! 哪怕是带一点点关于躯干的东西,就绝对不是屁股一坐、跺脚就完事了,他那块肌肉没有资格把力量卷起来、放出来or压下去,你的身体就不可能灵动起来。
这是超级重要的第一点原理化的东西!
——《导师课:你要谨记!》
记不清是参加工作的第二年抑或是第三年的时候,有一次我随业务部门的李经理到襄樊市走访客户,到了南漳、保康。在南漳时顺便在城南的水镜庄照了几张像。
三十几年一晃过去了,但从未忘记曾经的十年的国企经历。记得最深的就是这照片中的李经理。我和他的关系很平淡,并无深交。但算起来,他应该与我最有缘。
前八年我们分属不同的部门,他有能力加上资格老,大家都喊他“大李”,而我是刚分来的学生,是没有资格喊他“大李”的。在这八年中,我从事的工作大部分是对他所在部门的支持,所以经常一起出差。记得有一次春节刚过,我们,还有单位戴姓副总、司机韦师傅一行四人,开着丰田利特斯面包车到地市县客户走访拜年,从荆门出来,刚过五七油田,还没到丫角的路上,我们的面包车翻车了——赶巧不巧的是,我们的车子刚好骑上了前几天出事故被别车撞歪的树上。要是没有之前的别的车子那一撞,现在有没有我在这里回忆,还是另外一回事呢。所以,李经理和我是同过患难的同事——这缘分怕也是千年修来的呢,更不说在十年的国企生涯中的最后两年我们还走到了同一个部门——单位与香港一公司合资的新公司里共事。
大李的歌唱的很棒,最拿手的“敖包相会”和“乌苏里船歌”。每当他一开唱“啊朗赫赫呢哪,赫雷赫赫呢哪啊朗赫呢哪”时,那高亢宛转不变化的歌声,无不惊呆了众人——太叫人不可思议了。
可惜自九八年春节一过,我离开了原单位后,再未见过李经理。之前的绝大数同事也未见过。一转身,过去就成了永远的过去了。
但还是会想起,于是重游南漳、保康。昨天经应城、京山、随县、宜城到了南漳。今天一大早就到了水镜庄。
过去的照片留下了青春的痕迹,望着“他”,望出了泪花,曾经的头发去哪儿啦?再过几年,头发就和李经理一样了吧。20220525 https://t.cn/RyhQUS4
三十几年一晃过去了,但从未忘记曾经的十年的国企经历。记得最深的就是这照片中的李经理。我和他的关系很平淡,并无深交。但算起来,他应该与我最有缘。
前八年我们分属不同的部门,他有能力加上资格老,大家都喊他“大李”,而我是刚分来的学生,是没有资格喊他“大李”的。在这八年中,我从事的工作大部分是对他所在部门的支持,所以经常一起出差。记得有一次春节刚过,我们,还有单位戴姓副总、司机韦师傅一行四人,开着丰田利特斯面包车到地市县客户走访拜年,从荆门出来,刚过五七油田,还没到丫角的路上,我们的面包车翻车了——赶巧不巧的是,我们的车子刚好骑上了前几天出事故被别车撞歪的树上。要是没有之前的别的车子那一撞,现在有没有我在这里回忆,还是另外一回事呢。所以,李经理和我是同过患难的同事——这缘分怕也是千年修来的呢,更不说在十年的国企生涯中的最后两年我们还走到了同一个部门——单位与香港一公司合资的新公司里共事。
大李的歌唱的很棒,最拿手的“敖包相会”和“乌苏里船歌”。每当他一开唱“啊朗赫赫呢哪,赫雷赫赫呢哪啊朗赫呢哪”时,那高亢宛转不变化的歌声,无不惊呆了众人——太叫人不可思议了。
可惜自九八年春节一过,我离开了原单位后,再未见过李经理。之前的绝大数同事也未见过。一转身,过去就成了永远的过去了。
但还是会想起,于是重游南漳、保康。昨天经应城、京山、随县、宜城到了南漳。今天一大早就到了水镜庄。
过去的照片留下了青春的痕迹,望着“他”,望出了泪花,曾经的头发去哪儿啦?再过几年,头发就和李经理一样了吧。20220525 https://t.cn/RyhQUS4
【购买宅基地建房后遭遇拆迁,能否主张赔偿?】
近年来,一些城镇居民在城市待久了,就想去农村购置一处房产,节假日可以过上几天田园生活。但是,这种购置房产的行为是不受法律保护的,一旦发生纠纷将承受不必要的损失。
【基本案情】
小陈与老范及其家人签订了《宅基地转让协议书》,约定将座落于广州市白云区某街宅基地使用权作价58.8万元转让给小陈,如发生政府拆迁等行为,该宅基地上的一切拆迁补偿归小陈所有。后老范及家人又将上述宅基地旁边的地皮6平方米作价2.1万元及铁皮房屋作价4万元转让给小陈。
小陈受让上述地块后,兴建了一栋六层半高的房屋用于家庭居住。但之后,该地块被纳入了政府征用拆迁范围,小陈一家遂搬离并将场地移交给了政府。
小陈认为,涉案《宅基地转让协议书》违反了法律强制性规定,应属无效合同,老范一家应向其返还全部转让款、签名费并赔偿建房装修损失,故诉至白云法院。
【小陈】:涉案转让合同无效,被告方应返还转让款65万元;
我花了377万元在该宅基地上建房及装修,但得到的拆迁补偿款仅为249万元。被告方应赔偿建房、装修损失128万元;
宅基地的使用权人登记为被告方,办理相关手续及领取补偿款需被告方配合,被告方以此向我索要了签名费,该签名费应返还给我。
【老范】:涉案地块拆迁款为249万元,已经包括了对宅基地、房屋及地上其他补偿,我方收到后已全部支付给原告。原告主张的房屋及装修损失,没有相应的证据证实,且其实际使用涉案房屋多年,产生了折旧贬值,也从中获取了租金,我方不应赔偿其建房装修损失。
我方实际收取了5万元签名费,该费用的交付是原告的真实意思表示,不存在撤销的法定事由。
原告明知涉案宅基地属于集体土地仍购买,其对于合同无效具有过错,我方不应当返还合同款。
【争议焦点】
1、涉案《宅基地转让协议书》是否有效?
2、被告是否需要返还宅基地转让款及利息,赔偿建房装修损失?
【裁判结果】
关于涉案《宅基地转让协议书》的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条关于“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”的规定,涉案《宅基地转让协议书》实际涉及到对农村宅基地使用权的处置,违反了法律法规的强制性规定,依法应当认定为无效。
关于返还宅基地转让款及利息、赔偿建房装修损失的问题。涉案《宅基地转让协议书》是无效合同,但因涉案宅基地及上盖建筑均已被征收拆迁,故本案不涉及返还的问题。实际上,双方因合同无效而产生的权利义务已转为拆迁补偿利益的分配。
转让协议中关于“如发生政府拆迁行为,甲方承诺该地的一切补偿受益人为乙方”的约定系双方的真实意思表示,该约定意味着双方签订协议时已预见涉案房屋被征收拆迁的可能,故对拆迁补偿利益的处分进行了明确。根据住宅拆迁补偿安置方案规定,村民住宅拆迁补偿可采用弃产补偿和安置两种方式,选择弃产补偿方式的不再安排安置。现原告已实际领取了房屋弃产补偿款、构筑物补偿款总计249万元,符合双方关于拆迁补偿利益处分的约定,原告要求完整弥补其签订无效合同导致的损失,于理不合,于法无据。故原告主张返还宅基地转让款及赔偿建房装修损失的诉讼请求,应不予支持。
关于返还签名费的问题。该费用是原告向被告支付的,事由是配合办理领取拆迁补偿款手续,虽双方对具体金额持不一致意见,但未有证据证实原告被迫向被告支付签名费,双方亦未对签名费的返还问题有明确约定,故原告要求返还签名费无事实和法律依据,应不予支持。
综上所述,白云法院一审判决:确认涉案《宅基地转让协议书》无效,驳回原告小陈的其他诉讼请求。
原告不服,提起上诉,广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。
【律师说法】
农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利,与该集体经济组织成员的特定身份相联系,具有福利性质和保障功能,不得转让给本集体经济组织以外的人。
本案中小陈与范某一家并非同一村集体组织成员,其不具备该宅基地的使用资格,他们的房屋买卖合同因违反法律的强制性规定而无效。
在此提醒大家,国家对农村宅基地买卖作出了有别于国有土地的规定,在购买农村房屋前,要了解自己是否具备购买资格,慎重考虑,否则即使签订了房屋买卖合同,也属于无效合同,无权取得房屋的所有权,而且还可能需要根据自己的过错承担因合同无效造成的损失。
https://t.cn/A6X9iq8q
近年来,一些城镇居民在城市待久了,就想去农村购置一处房产,节假日可以过上几天田园生活。但是,这种购置房产的行为是不受法律保护的,一旦发生纠纷将承受不必要的损失。
【基本案情】
小陈与老范及其家人签订了《宅基地转让协议书》,约定将座落于广州市白云区某街宅基地使用权作价58.8万元转让给小陈,如发生政府拆迁等行为,该宅基地上的一切拆迁补偿归小陈所有。后老范及家人又将上述宅基地旁边的地皮6平方米作价2.1万元及铁皮房屋作价4万元转让给小陈。
小陈受让上述地块后,兴建了一栋六层半高的房屋用于家庭居住。但之后,该地块被纳入了政府征用拆迁范围,小陈一家遂搬离并将场地移交给了政府。
小陈认为,涉案《宅基地转让协议书》违反了法律强制性规定,应属无效合同,老范一家应向其返还全部转让款、签名费并赔偿建房装修损失,故诉至白云法院。
【小陈】:涉案转让合同无效,被告方应返还转让款65万元;
我花了377万元在该宅基地上建房及装修,但得到的拆迁补偿款仅为249万元。被告方应赔偿建房、装修损失128万元;
宅基地的使用权人登记为被告方,办理相关手续及领取补偿款需被告方配合,被告方以此向我索要了签名费,该签名费应返还给我。
【老范】:涉案地块拆迁款为249万元,已经包括了对宅基地、房屋及地上其他补偿,我方收到后已全部支付给原告。原告主张的房屋及装修损失,没有相应的证据证实,且其实际使用涉案房屋多年,产生了折旧贬值,也从中获取了租金,我方不应赔偿其建房装修损失。
我方实际收取了5万元签名费,该费用的交付是原告的真实意思表示,不存在撤销的法定事由。
原告明知涉案宅基地属于集体土地仍购买,其对于合同无效具有过错,我方不应当返还合同款。
【争议焦点】
1、涉案《宅基地转让协议书》是否有效?
2、被告是否需要返还宅基地转让款及利息,赔偿建房装修损失?
【裁判结果】
关于涉案《宅基地转让协议书》的效力问题。根据《中华人民共和国土地管理法》第二条关于“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地”的规定,涉案《宅基地转让协议书》实际涉及到对农村宅基地使用权的处置,违反了法律法规的强制性规定,依法应当认定为无效。
关于返还宅基地转让款及利息、赔偿建房装修损失的问题。涉案《宅基地转让协议书》是无效合同,但因涉案宅基地及上盖建筑均已被征收拆迁,故本案不涉及返还的问题。实际上,双方因合同无效而产生的权利义务已转为拆迁补偿利益的分配。
转让协议中关于“如发生政府拆迁行为,甲方承诺该地的一切补偿受益人为乙方”的约定系双方的真实意思表示,该约定意味着双方签订协议时已预见涉案房屋被征收拆迁的可能,故对拆迁补偿利益的处分进行了明确。根据住宅拆迁补偿安置方案规定,村民住宅拆迁补偿可采用弃产补偿和安置两种方式,选择弃产补偿方式的不再安排安置。现原告已实际领取了房屋弃产补偿款、构筑物补偿款总计249万元,符合双方关于拆迁补偿利益处分的约定,原告要求完整弥补其签订无效合同导致的损失,于理不合,于法无据。故原告主张返还宅基地转让款及赔偿建房装修损失的诉讼请求,应不予支持。
关于返还签名费的问题。该费用是原告向被告支付的,事由是配合办理领取拆迁补偿款手续,虽双方对具体金额持不一致意见,但未有证据证实原告被迫向被告支付签名费,双方亦未对签名费的返还问题有明确约定,故原告要求返还签名费无事实和法律依据,应不予支持。
综上所述,白云法院一审判决:确认涉案《宅基地转让协议书》无效,驳回原告小陈的其他诉讼请求。
原告不服,提起上诉,广州市中级人民法院二审判决:驳回上诉,维持原判。
【律师说法】
农村宅基地使用权是本集体经济组织成员享有的权利,与该集体经济组织成员的特定身份相联系,具有福利性质和保障功能,不得转让给本集体经济组织以外的人。
本案中小陈与范某一家并非同一村集体组织成员,其不具备该宅基地的使用资格,他们的房屋买卖合同因违反法律的强制性规定而无效。
在此提醒大家,国家对农村宅基地买卖作出了有别于国有土地的规定,在购买农村房屋前,要了解自己是否具备购买资格,慎重考虑,否则即使签订了房屋买卖合同,也属于无效合同,无权取得房屋的所有权,而且还可能需要根据自己的过错承担因合同无效造成的损失。
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