我发现很多买家很在乎挂盘时间，觉得挂盘久房子就有问题一样

就目前的市场来说，一个房子卖一年多很正常，例如图二诺德

为什么会出现挂盘一年多的房子
1.现在市场真的很差，市场非常透明，指导价指导着每一套房子。
2.租客在住，业主挂高价钓鱼，反正到了价格我就卖，平时也打扰不到他。
3.红本在手毛坯，不着急用钱，想看就去看，到了价格也可以卖。
4.换房业主，一定要先看好了房子再卖，担心自己卖了房子买不到合适的了。

很多人觉得卖一套房子很容易，好像中介带几次就成交了，其实大部分的笋盘的业主都是像图二这样有一个很长时间降价的心路历程，笋盘很少是横空出世的，而是像一颗钻石一样慢慢打磨出来的。#房地产##深圳楼市##深圳买房#

【 #济宁# 济宁高新区各大楼盘优劣势分析】
很多人可能提到高新区第一印象就是被工厂所覆盖的一个区，高新区工厂多这是事实，但是很少有人真正的去研究工厂所分布的一个区域！

工厂分布

这张图是我自己在地图上截的，准确率没有达到100%，但是也大差不差。工厂基本都集中在同济路以西，详济路以东，而中间的这个位置呢就是高新区大力发展的廖河新城。大部分楼盘以及高新区大型商业综合体、公园、医院也都集中在这个区域。那我们带着这些个答案再去聊一下楼盘。

楼盘

按照顺序从西往东聊，还是只选择一些重点去和大家探讨

1、保利城

我之前单独写过一篇关于保利城的文章，感兴趣的可以去看一看，总之这个楼盘我个人非常不建议。济宁保利城项目到底值不值得购买？

2、九巨龙理想城

理想城和保利城都算是高新区热销榜长时间霸占前三的项目，位置上相对来说比保利城好上一些，但是也是工厂覆盖区域略显尴尬。加上最近九巨龙负面新闻比较多，如果有条件的还是去看看其他楼盘吧。

3、崇文和悦

烂尾十年的楼盘，被海达接手了，小区内部全是高层，容积率高达2.97。舒适度极差，加上户型自然是不能和新时代的产品去比较。但是地理位置还算优越，除非特别刚需的可以看看小户型的，大户型不建议入手。

4、瑞马香树湾

我个人非常喜欢的一个楼盘，之前有一篇文章说过，廖河新城发展规划是两轴并两带。而两轴就是指崇文大道和海川路，香树湾恰好就是这个核心交汇处的位置，而且小区内部大部分都以小高洋房为主吗，小高最小面积是128平，洋房最小130平。这也就注定入手此楼盘的大部分以改善为主。周边配套目前都比较齐全了，最大问题就是附近3公里内没有公立学校，话有说话来，既然都入手这个楼盘了，还不打算给孩子安排到孔子学校。想啥呢。

5、和光屿湖

保利的又一大盘，体量非常大接近5000户的一个项目。项目分为岛内和岛外，岛内有洋房和别墅，岛外全部都是高层，但是价格都比较令人心动，之前岛外楼王位置的价格才6800起。虽然很多人调侃再往南走就能赶接庄大集了。但是依然不妨碍我看好这个楼盘，因为这个项目在海川路，现在廖河新城的重点配套基本都在海川路，而且我看了看整个麒麟岛的规划，还是比较有发展潜力的。但是发展周期可能会稍微长一些。

6、万城祥云锦府

最大的亮点就是项目西侧有一个高新区为数不多的公立学校——湖滨小学，均价比一路之隔的和光屿湖高上1000，而且销量确实比较惨淡。。。毕竟对手是央企，打的还是价格战，确实压力大。

先更这些吧，总的来说还是靠着廖河新城买比价合适，保利城、理想城位置比较尴尬的项目尽量别碰。买房不仅要考虑自己居住舒适度，升值也是我们每位业主都想看到的，毕竟一套房子不能住一辈子。大家也需要去改善，人往高处走，水往低处流，希望各位能买到适合自己的房子，有购房需求可以随时探讨，希望从我的文章有可以帮助到各位的地方。

（积极的阿观）

沈阳碧桂园房价跳水，有前期业主不乐意了，认为这是“肆意降价”，当初楼盘备案价是11300元，但现在房开只卖8300元每平，每套房子缩水十几二十几万！感觉被骗了，于是就把开放商投诉了，求领导为老百姓做主！

房产局回复：受市场影响，碧桂园房子卖不动，因为年底资金紧张，因而降价销售。

涨价的时候有没有去找开发商补钱？？？涨了哈哈笑，亏了拼命闹，这是啥节奏？商品房是商品，商品有涨有跌，正常！房管局说的很清楚了房子是商品，随市场行情变化有涨有跌，为什么有人喜欢说是恶意降价？

如果你是拿来住的管它涨与跌？只有炒房才关心涨跌！如果房价上涨了，这位业主你还会去投诉吗？