#成都楼市观察# 【#成都优化了购房条件#！12月及以上】今天晚上，成都住建微信公众号发布进一步优化完善房地产政策。

优化如下：
1⃣️优化了购房条件。在我市中心城区（青白江区、新津区除外，下同）新购买商品住房或二手住房的，应当同时符合以下条件：购房人具有拟购房所在限购区域户籍，或户籍不在拟购房所在限购区域但在当地连续缴纳社保12个月以上。
本市户籍居民两人及以上家庭在中心城区范围内拥有1套以下（含1套）自有产权住房，或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在中心城区范围内无自有产权住房。
在我市近郊区（市）县（含东部新区、青白江区、新津区，下同）新购买商品住房或二手住房的，购房人应具有本市户籍，或非本市户籍但在本市就业。

2⃣️《通知》明确更好满足多子女家庭住房需求。二孩及以上家庭，可在现有限购套数基础上新购买1套住房。

《通知》优化住房交易条件。在全市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。

《通知》完善税收调节政策。在全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。

《通知》支持居民将自有住房用于保障性租赁住房。居民自愿将自有住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的，可一次性新增购买一套住房。

《通知》优化公积金贷款政策。公积金贷款首付比例下调10%，双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万。

3⃣️鼓励支持全市各银行业金融机构及时优化房地产金融服务，适当降低个人住房贷款首付比例和利率定价水平，具体由四川省市场利率定价自律机制研究确定。

#买房指导#【温州：首套房首付降至20%，公积金最高可贷100万元】
中新财经5月31日电 温州市政府新闻办公室官方微信公众号“温州发布”30日消息，为促进房地产市场平稳健康发展，兼顾保障住房需求和“房住不炒”政策，温州市近日出台实施支持群众刚性住房需求的一揽子政策。
在公积金贷款买房方面，新政加大了对住房公积金贷款的支持力度。住房公积金缴存职工在政策执行期购买家庭首...
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#上海楼市# #上海楼市全面恢复# 今日上海网上房地产发布公告：6月1日起，本市2022年第一批次供应上市、未完成认购选房的新建商品住房项目，将有序开展线上开盘销售（包括线上认购、摇号、选房等）。具体开盘时间另行公布，请留意网站“新楼盘认购公示”或项目公众号相关信息。

房地产开发企业应按照要求，落实疫情防控主体责任，有序开放售楼处，组织项目线上开盘销售活动，委托公证机构对线上摇号和线上选房过程进行公证，并接受房管部门全过程监管，确保线上开盘销售公平、公正。