#买房指导#【土地解析|广西华宏房地产中标南建路8号旧改土地熟化人】
乐居新媒体南宁讯  6月6日，乐居新媒体获悉，江南区南建路8号片区旧城改造项目土地熟化投资人由广西华宏房地产有限公司中标，土地熟化成本约5亿元。
这是继长堽路原市皮革化工厂片区旧改项目后，该房企近期中标的第二个旧改项目。详情：定了！广西华宏房地产有限公司中标皮革化工厂旧改土地熟化人资格
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图一是协和在建，西门。应该是1915-19年前后。图七八同时期。图八是主楼北侧，参看图九。
图二也是西门，Salzmann, E.v于1924年拍摄。

1915年，美国洛克菲勒基金会以20万美元从伦敦会购得协和医学堂的全部产业，并用12.5万美元购得原豫王府全部房地产。计划建“一个与欧、美洲同样好的医学院，具有优秀的教师队伍，装备优良的实验室，高水平的教师医院和护士学校”。新学校更名为北京协和医学院。1921年全部建筑完成，共耗资750万美元。

又一家房企宣布债务延期支付！看来今年房地产的日子真不好过。

5月30日晚间，上市房企金科股份宣布，将原定于5月28日到期的一笔12.5亿元的债券决定展期支付，将在未来一年内定期兑付，依然维持债券原来的票面利率不变，直至一年末付清所有本金。

简单解读一下就是，金科将这笔债务按照原来约定的5%利率做了一笔1年的不等额分期，2023年2月之前累积支付全部本金的30%，剩余的70%本金在2023年5月28日付清。之所以展期，说白了就是公司资金面临短期流动性压力，如果现在全额兑付的话，会影响公司的正常经营，甚至会引起不良连锁反应。

看来今年房企的资金压力确实很大，先是融创icon，再是金科，债务都出现了缓兑现象，我专门去查了一下，金科去年的扣非净利润28.69亿元，而今年5月往后到期的债务总额就超过68亿，这样来看的话，如果不出意外的情况下，估计今年金科剩下到期的债务可能都会延期。

这对债券持有人来说，确实是一个不小的心理考验，因为谁也不知道未来一年金科的财务状况会不会好转，虽然今年政策上已经出了很多房地产利好，但能不能转化为销售额和利润，还有待时间来验证，金科目前的总资产约为3500亿左右，负债总共有2282亿，65%的负债率算不上太高，但如果经营状况不能在未来一年内改善，流动资金肯定面临更大压力，说不定也会走上卖资产的道路。