交易中的人性弱点，这是人与生俱来的本性，想要完全克服很困难。
人类历史上的杰出人物如牛顿、爱因斯坦、丘吉尔，以及蒋介石都在证券投资中遭受过挫败。
牛顿在事后说：“我可以计算天体运行的轨道，却无法计算出人性的疯狂”。
在纷扰的行情里中，“心随境转则烦，境随心转则悦。”太多的欲望太多的恐惧你唯一能控制的是你自己的心。
赚钱靠的不是想法，而是做法，一直做得纹风不动，看对市场正确的一边，根本不算什么大本领。
我们总是能看到牛市，有很多人老早就做多；熊市里，也有很多人老早就放空。
我们知道很多人在恰到好处的时间做对了恰到好处的事情，他们已开始买进和卖出的价位，正是能赚钱最多的地方。
可是他们的经验总跟我一样，也就是他们根本没赚到什么钱，能够做对事情，而且能守住的人不多见。
他觉得这是最难受的一件事，可是市场交易者只有真正懂得这件事，才能赚大钱。
炒股必知的5大底部反转信号
1、平底
平底出现在下行趋势中，由两根或两根以上的K线组成，但这些K线的最低点几乎在同一个水平位置上。
在平底的位置上，股价试探并得到支撑的次数越多，成交量放得越大，这个位置的支撑力度就越强，反转信号也越强烈。
图1
2、两阳夹一阴
两阳夹一阴既是上涨中继信号，也是底部反转信号，技术特征主要有3点：
1)它是由三根K线组合而成;
2)第一天收出一个大阳线或中阳线，第二天下行收出一根实体与第一天差不多的阴线，第三天收出一根大阳线或中阳线，实现技术反包;
3)两阳夹一阴存在技术变形，强势程度也不相同。
图2
3、好友反攻、曙光初现、旭日东升
好友反攻、曙光初现、旭日东升K线形态相似，因此放在一起。三者反转信号逐个提高，在连续下行之后，出现此信号千万要注意。
好友反攻由一阴一阳两根K线组成：先是收出一根大阴线或中阴线，接着又收出一根跳空低开的大阳线或中阳线，且这两根K线的收盘价相同或接近。
曙光初现也由一阴一阳两根K线组成：先是收出一根为大阴线，接着第2个交易日跳空低开，但最终收出大阳线，且收市价已经向上穿越了前一天的黑色实体的中部。
旭日东升同样由一阴一阳两根K线组成：先是收出一根大阴线或中阴线，接着出现一根高开高走的大阳线或中阳线，阳线收盘价已高于前一根阴线的开盘价。
图3
4、启明星
启明星是典型承前启后的底部反转形态，主要形态特征有3点：
1)第一天是一根大阴线;
2)第二天是一根向下跳空的小阴线(小阳线也可)，第2根K线，最好是跳空低开，图形最强是十字星，这样的启明星最标准，提供的见底信号最强烈;
3)第三天是一根大阳线，能吞没大阴线半数以上的阴柱。
图4
5、单根锤头线
锤头线形似一个锤子，在底部反转过程中主要有3大特征：
1)出现在下行途中，下行之后最好;
2)阳线(亦可以是阴线)实体很小，一般无上影线(即使有，上影线也很短)，但下影线很长;
3)实体与下影线比例越悬殊，越有参考价值，如果锤头与启明星同时出现，见底信号就更加可靠。
图5
牛股技术形态：
(1)震荡走高型
股票价格连续砸低之后，主力就会重新吸筹，而这运作会改变一只个股的多空力量，而股价会在主力的积极性买盘推动之下慢慢走高。
但因为大势不稳定，所以，主力会努力控制股票价格，让他在一固定的区域内来回震荡，并成成了一个波段高低运行区域。
这个时候，盘中的短线资金就会以为找到了主力的破绽，加强高抛低吸；
但是，有一天股价冲破箱体继续上行，果主力仓位筹码不够，则会继续少量筹码迅速将股价打压下来；
一直到建仓完毕才会真正突破上涨，这个震荡区域越长，就说明主力吸筹越多，后期上涨空间也越大，持续时间也越长。
图6
(2)五日均线弯至十日均线的主要特点
A、10日均线坚挺上扬
B、5日均线下弯，向10日均线靠拢，但不会下穿10日均线(或下穿幅度非常微小，并迅速收回)
C、K线可能会落在5日10日均线下方，“不要在乎日K线在上面还是在下面，哪怕下来的阴线还不小，只要量不太大，再是前期高点不是明显的头部，伴随的成交量也不是一大堆，都值得留意”
在这段上涨趋势中，先后出现了两个标准的五弯十形态，具备前边提到的有关该形态的所有特点。
(3)高位串阴“一阳吞三阴”型
我们可以关注高位串阴洗盘的个股，若是股票在一个相对比较高的平台横盘了，K线图上连续拉出阴线；
但是股价并没有跌或者只是微跌，那么这些阴线就被称为是串阴，这往往是股价大幅拉升的前兆。
图7
炒股中5种情况下，坚决不能抢反弹：
1、多杀多格局中不宜抢反弹。多杀多格局下的杀伤力不容轻视，投资者需要耐心等待做空动能基本释放完毕之后，再考虑下一步的操作方向。
2、仓位过重不宜抢反弹。抢反弹时一定要控制资金的投入比例，既不能重仓，更不能满仓。如果仓位已经较重的投资者，再贸然参与反弹行情，很容易会出现全线被套的被动局面。
3、股市新手不宜抢反弹。参与反弹行情属于短线投资行为，通常需要投资者具有稳定的投资心态、敏锐的判断力、果断的决策手段和丰富的短线投资经验。
4、不设止损位不宜抢反弹。反弹行情在提供炒作机会的同时，也说明市场还未完全转强，参与反弹行情时应该坚持安全第一、盈利第二的原则。
5、弱势确立不宜抢反弹。当行情处于熊市初期时，后市还有较大的下跌空间，或者市场趋势运行于明显的下降通道中、行情极度疲弱时，不宜随便抢反弹。
人类历史上的杰出人物如牛顿、爱因斯坦、丘吉尔，以及蒋介石都在证券投资中遭受过挫败。
牛顿在事后说：“我可以计算天体运行的轨道，却无法计算出人性的疯狂”。
在纷扰的行情里中，“心随境转则烦，境随心转则悦。”太多的欲望太多的恐惧你唯一能控制的是你自己的心。
赚钱靠的不是想法，而是做法，一直做得纹风不动，看对市场正确的一边，根本不算什么大本领。
我们总是能看到牛市，有很多人老早就做多；熊市里，也有很多人老早就放空。
我们知道很多人在恰到好处的时间做对了恰到好处的事情，他们已开始买进和卖出的价位，正是能赚钱最多的地方。
可是他们的经验总跟我一样，也就是他们根本没赚到什么钱，能够做对事情，而且能守住的人不多见。
他觉得这是最难受的一件事，可是市场交易者只有真正懂得这件事，才能赚大钱。
炒股必知的5大底部反转信号
1、平底
平底出现在下行趋势中，由两根或两根以上的K线组成，但这些K线的最低点几乎在同一个水平位置上。
在平底的位置上，股价试探并得到支撑的次数越多，成交量放得越大，这个位置的支撑力度就越强，反转信号也越强烈。
图1
2、两阳夹一阴
两阳夹一阴既是上涨中继信号，也是底部反转信号，技术特征主要有3点：
1)它是由三根K线组合而成;
2)第一天收出一个大阳线或中阳线，第二天下行收出一根实体与第一天差不多的阴线，第三天收出一根大阳线或中阳线，实现技术反包;
3)两阳夹一阴存在技术变形，强势程度也不相同。
图2
3、好友反攻、曙光初现、旭日东升
好友反攻、曙光初现、旭日东升K线形态相似，因此放在一起。三者反转信号逐个提高，在连续下行之后，出现此信号千万要注意。
好友反攻由一阴一阳两根K线组成：先是收出一根大阴线或中阴线，接着又收出一根跳空低开的大阳线或中阳线，且这两根K线的收盘价相同或接近。
曙光初现也由一阴一阳两根K线组成：先是收出一根为大阴线，接着第2个交易日跳空低开，但最终收出大阳线，且收市价已经向上穿越了前一天的黑色实体的中部。
旭日东升同样由一阴一阳两根K线组成：先是收出一根大阴线或中阴线，接着出现一根高开高走的大阳线或中阳线，阳线收盘价已高于前一根阴线的开盘价。
图3
4、启明星
启明星是典型承前启后的底部反转形态，主要形态特征有3点：
1)第一天是一根大阴线;
2)第二天是一根向下跳空的小阴线(小阳线也可)，第2根K线，最好是跳空低开，图形最强是十字星，这样的启明星最标准，提供的见底信号最强烈;
3)第三天是一根大阳线，能吞没大阴线半数以上的阴柱。
图4
5、单根锤头线
锤头线形似一个锤子，在底部反转过程中主要有3大特征：
1)出现在下行途中，下行之后最好;
2)阳线(亦可以是阴线)实体很小，一般无上影线(即使有，上影线也很短)，但下影线很长;
3)实体与下影线比例越悬殊，越有参考价值，如果锤头与启明星同时出现，见底信号就更加可靠。
图5
牛股技术形态：
(1)震荡走高型
股票价格连续砸低之后，主力就会重新吸筹，而这运作会改变一只个股的多空力量，而股价会在主力的积极性买盘推动之下慢慢走高。
但因为大势不稳定，所以，主力会努力控制股票价格，让他在一固定的区域内来回震荡，并成成了一个波段高低运行区域。
这个时候，盘中的短线资金就会以为找到了主力的破绽，加强高抛低吸；
但是，有一天股价冲破箱体继续上行，果主力仓位筹码不够，则会继续少量筹码迅速将股价打压下来；
一直到建仓完毕才会真正突破上涨，这个震荡区域越长，就说明主力吸筹越多，后期上涨空间也越大，持续时间也越长。
图6
(2)五日均线弯至十日均线的主要特点
A、10日均线坚挺上扬
B、5日均线下弯，向10日均线靠拢，但不会下穿10日均线(或下穿幅度非常微小，并迅速收回)
C、K线可能会落在5日10日均线下方，“不要在乎日K线在上面还是在下面，哪怕下来的阴线还不小，只要量不太大，再是前期高点不是明显的头部，伴随的成交量也不是一大堆，都值得留意”
在这段上涨趋势中，先后出现了两个标准的五弯十形态，具备前边提到的有关该形态的所有特点。
(3)高位串阴“一阳吞三阴”型
我们可以关注高位串阴洗盘的个股，若是股票在一个相对比较高的平台横盘了，K线图上连续拉出阴线；
但是股价并没有跌或者只是微跌，那么这些阴线就被称为是串阴，这往往是股价大幅拉升的前兆。
图7
炒股中5种情况下，坚决不能抢反弹：
1、多杀多格局中不宜抢反弹。多杀多格局下的杀伤力不容轻视，投资者需要耐心等待做空动能基本释放完毕之后，再考虑下一步的操作方向。
2、仓位过重不宜抢反弹。抢反弹时一定要控制资金的投入比例，既不能重仓，更不能满仓。如果仓位已经较重的投资者，再贸然参与反弹行情，很容易会出现全线被套的被动局面。
3、股市新手不宜抢反弹。参与反弹行情属于短线投资行为，通常需要投资者具有稳定的投资心态、敏锐的判断力、果断的决策手段和丰富的短线投资经验。
4、不设止损位不宜抢反弹。反弹行情在提供炒作机会的同时，也说明市场还未完全转强，参与反弹行情时应该坚持安全第一、盈利第二的原则。
5、弱势确立不宜抢反弹。当行情处于熊市初期时，后市还有较大的下跌空间，或者市场趋势运行于明显的下降通道中、行情极度疲弱时，不宜随便抢反弹。
乙女游戏jackjanne一些游戏记录 （1）
一周目共同线+世长创世朗线心路历程：
太上头了，春公演打完开始期待秋公演的舞台，秋公演结束又开始期待冬公演
对世长第一印象最差，这种弱气男不是我的type，所以第一个推他的线，结果越推越喜欢他有点舍不得继续推他的线了
秋公演他和kisa演得恶役双子太喜欢了，世长就适合这种角色！！我觉得秋公演的mvp应该是世长，他演得明明比kisa更好（啊啊啊全员都好喜欢世长人物刻画得真好。
第一眼看他，就觉得他最普通最没特点是个普通人，但正因为他是个普通人在一堆天才之中才显得那么特别吧，这个角色反而特别有味道，人物的心理描写也很细腻。他得奖我都替他高兴QAQ冬公演打完！
冬公演算是这整部游戏的高潮了女主kisa为了梦想进入了全是男生的戏剧学院（所有舞台剧的男女角色全由男生演）。留在这个学校的条件是不暴露自己是女性的事实。
虽然就公演剧本来说，我更喜欢夏公演《周末舞蹈课堂》，但是冬公演的戏外部分让我最感动！！
前几次的公演女主靠自己改变了一个个前辈，冬公演终于轮到伙伴们来拯救她了，剧本完全贴合女主的心境
冬公演最后一个场景，美骑前辈抱住kisa，通过剧本台词向kisa传达着他的想法，太动人了就如观众所说，美骑前辈宛如一位圣母宽恕了一切
冬公演看点：
双女主（但是美骑前辈一直都演女性角色，我想看他演男生！）
fumi前辈终于演男性角色了！！
世长支楞起来了！！
寿寿和根地前辈终于演了形象不那么奇葩的角色了！！（弱气寿寿and根地前辈你的形象也太惊艳太美了就是胸垫太大了吧！！）
还有戏外的kai桑像一只背抛弃的狗狗太可怜（爱）了
但我还是最喜欢夏公演，kai桑一直都做着绿叶在舞台上尽自己可能衬托着其他人，支撑着整个班级，kisa也想让kai桑成为主角，把自己变成了承载kai的花瓶。
世长线走完，感动得一塌糊涂
这游戏的剧本让我回想起了最原始的感动
这么好的群像剧快点做成动画吧
好久没有看过人物心理刻画这么细腻的剧本了
感动地掉眼泪了，不是幻奏咖啡厅那种生死两隔撕心裂肺的虐，完全就是最单纯的感动
世长：“我希望你只看向我，但我现在才意识到我喜欢的是为了大家而努力的你。”
kisa：“你总是说你一直都在为了能站在我的身边而追赶我，但其实我一直都在你的身边，从孩童时代开始就一直。”
二周目睦实介线心路历程：
好期待介前辈在得知kisa其实是女生后会是什么表情啊（
下午推完了世长线，现在还在回味
真的太喜欢了jackjeanne的剧情不是烈酒，而是一杯飘香的红茶
女主的哥哥，宁就是这部游戏最美的角色（面部扭曲）
睦实介线推完，我的心灵又被治愈了，多谢款待这游戏什么都好，就是个人线太短，共通线skip太麻烦，完全不够看！！！
啊，今天的我因为kisa酱和介前辈的绝美爱情流下一滴眼泪
kisa酱这位女主多少带点神性了，睦实介本来就是个圣父，女主的出现把他拉下神坛，让他回归人类了，让他终于为了自己行动了一次
就是说睦实介和tokiya真的有那么一点点像（睡前又要滚去看歌之王子殿下了）
最终公演，最后一幕睦实介前辈直接在舞台上即兴表演借台词对kisa酱说出“我爱你”
我真的好爱大家
根地前辈调侃介前辈真的太搞笑了
根地：“你这个山男”
介：“我最近没怎么去山上，倒是经常去咖啡店”
根地：“你什么时候从山男变成街男了！”
不好意思因为根地前辈实在太有趣了我要把你的线留到最后
三周目织卷寿寿线心路历程：
jackjeanne织卷寿寿线推完✓这破游戏共通线 skip两小时，好不容易进个人线剧情就那么一点点?快点给我出续作完全不够看（另外续作请务必把其他班级的学生也做成可攻略角色，尤其是加斋中！！真的好喜欢他，情人节会送女主巧克力，女主遇到危险还会去给男主通报，还一直对女主说“我一定会让你成为我的partner”）
寿寿不愧是官配，估计整部游戏唯一有キスCG的只有他了，但是剧情完全不够看，最后结束的太草率了，所以真的西兰花，不出续作这就说不过去了吧。
女主跑寿寿宿舍去给他送情人节巧克力，等女主离开他会一个人大吼大叫，太可爱了。（本游戏两大颜艺大户寿寿和根地前辈）总之小情侣真好，我女儿立花希佐就交给你了
四周目高科更文线心路历程：
四周目fumi线进行中
我算是明白fumi桑人气为什么会这么高了。
在共通线就对希佐疯狂输出“我喜欢你”（一开始完全以为他对希佐单纯是朋友间的喜欢，越到后面越觉得他肯定意识到希佐是女生，结果最后告诉我，他在女主入学的时候第一眼就知道她是女生了）
fumi：呐，希佐，我呀，喜欢你。
kisa：诶？？
fumi：这种时候不应该说“我也喜欢fumi前辈”吗
fumi：我果然喜欢你，超级喜欢。你呀，我都这么表达我对你的喜欢了，你完全不用“我喜欢fumi前辈”回应我呢。
fumi：你一定会被选为主角。当然，你的旁边有我在。我是jack ace，你的jack ace。
fumi：你已经知道了吧。我从很久之前开始就爱慕着你。你也差不多该回应我了吧？
（但是我玩到四周目才知道配角虽然无法攻略但也有支线故事，然后我在推进fumi线的同时把加斋中的支线也看了！！果然得不到的才是最好的。。。。我宣布我最喜欢的是这个无法攻略的角色。。）
加斋中：呐，立花，等你的梦想实现了，要不要和我一起去海外？在这个学校里，我和你班级不同可能没办法和你组队，但是等毕业之后，做我的partner吧。我有很多事情想和立花一起去做。我感觉只要和你在一起就没有做不到的事情。希望你知道，在这个学校里，有打心底迷上你的家伙存在。等从这个学校毕业之后，我一定会比现在更加被你迷住吧。
（拜托好歹给张加斋中的cg！！）
所以想来睦实介就很憨憨诶！！不说寿寿这种真憨憨也能逐渐意识到希佐是女孩子！！为什么非得安排个女主出个车祸送到医院以后介才意识到女主是女生啊。
一周目共同线+世长创世朗线心路历程：
太上头了，春公演打完开始期待秋公演的舞台，秋公演结束又开始期待冬公演
对世长第一印象最差，这种弱气男不是我的type，所以第一个推他的线，结果越推越喜欢他有点舍不得继续推他的线了
秋公演他和kisa演得恶役双子太喜欢了，世长就适合这种角色！！我觉得秋公演的mvp应该是世长，他演得明明比kisa更好（啊啊啊全员都好喜欢世长人物刻画得真好。
第一眼看他，就觉得他最普通最没特点是个普通人，但正因为他是个普通人在一堆天才之中才显得那么特别吧，这个角色反而特别有味道，人物的心理描写也很细腻。他得奖我都替他高兴QAQ冬公演打完！
冬公演算是这整部游戏的高潮了女主kisa为了梦想进入了全是男生的戏剧学院（所有舞台剧的男女角色全由男生演）。留在这个学校的条件是不暴露自己是女性的事实。
虽然就公演剧本来说，我更喜欢夏公演《周末舞蹈课堂》，但是冬公演的戏外部分让我最感动！！
前几次的公演女主靠自己改变了一个个前辈，冬公演终于轮到伙伴们来拯救她了，剧本完全贴合女主的心境
冬公演最后一个场景，美骑前辈抱住kisa，通过剧本台词向kisa传达着他的想法，太动人了就如观众所说，美骑前辈宛如一位圣母宽恕了一切
冬公演看点：
双女主（但是美骑前辈一直都演女性角色，我想看他演男生！）
fumi前辈终于演男性角色了！！
世长支楞起来了！！
寿寿和根地前辈终于演了形象不那么奇葩的角色了！！（弱气寿寿and根地前辈你的形象也太惊艳太美了就是胸垫太大了吧！！）
还有戏外的kai桑像一只背抛弃的狗狗太可怜（爱）了
但我还是最喜欢夏公演，kai桑一直都做着绿叶在舞台上尽自己可能衬托着其他人，支撑着整个班级，kisa也想让kai桑成为主角，把自己变成了承载kai的花瓶。
世长线走完，感动得一塌糊涂
这游戏的剧本让我回想起了最原始的感动
这么好的群像剧快点做成动画吧
好久没有看过人物心理刻画这么细腻的剧本了
感动地掉眼泪了，不是幻奏咖啡厅那种生死两隔撕心裂肺的虐，完全就是最单纯的感动
世长：“我希望你只看向我，但我现在才意识到我喜欢的是为了大家而努力的你。”
kisa：“你总是说你一直都在为了能站在我的身边而追赶我，但其实我一直都在你的身边，从孩童时代开始就一直。”
二周目睦实介线心路历程：
好期待介前辈在得知kisa其实是女生后会是什么表情啊（
下午推完了世长线，现在还在回味
真的太喜欢了jackjeanne的剧情不是烈酒，而是一杯飘香的红茶
女主的哥哥，宁就是这部游戏最美的角色（面部扭曲）
睦实介线推完，我的心灵又被治愈了，多谢款待这游戏什么都好，就是个人线太短，共通线skip太麻烦，完全不够看！！！
啊，今天的我因为kisa酱和介前辈的绝美爱情流下一滴眼泪
kisa酱这位女主多少带点神性了，睦实介本来就是个圣父，女主的出现把他拉下神坛，让他回归人类了，让他终于为了自己行动了一次
就是说睦实介和tokiya真的有那么一点点像（睡前又要滚去看歌之王子殿下了）
最终公演，最后一幕睦实介前辈直接在舞台上即兴表演借台词对kisa酱说出“我爱你”
我真的好爱大家
根地前辈调侃介前辈真的太搞笑了
根地：“你这个山男”
介：“我最近没怎么去山上，倒是经常去咖啡店”
根地：“你什么时候从山男变成街男了！”
不好意思因为根地前辈实在太有趣了我要把你的线留到最后
三周目织卷寿寿线心路历程：
jackjeanne织卷寿寿线推完✓这破游戏共通线 skip两小时，好不容易进个人线剧情就那么一点点?快点给我出续作完全不够看（另外续作请务必把其他班级的学生也做成可攻略角色，尤其是加斋中！！真的好喜欢他，情人节会送女主巧克力，女主遇到危险还会去给男主通报，还一直对女主说“我一定会让你成为我的partner”）
寿寿不愧是官配，估计整部游戏唯一有キスCG的只有他了，但是剧情完全不够看，最后结束的太草率了，所以真的西兰花，不出续作这就说不过去了吧。
女主跑寿寿宿舍去给他送情人节巧克力，等女主离开他会一个人大吼大叫，太可爱了。（本游戏两大颜艺大户寿寿和根地前辈）总之小情侣真好，我女儿立花希佐就交给你了
四周目高科更文线心路历程：
四周目fumi线进行中
我算是明白fumi桑人气为什么会这么高了。
在共通线就对希佐疯狂输出“我喜欢你”（一开始完全以为他对希佐单纯是朋友间的喜欢，越到后面越觉得他肯定意识到希佐是女生，结果最后告诉我，他在女主入学的时候第一眼就知道她是女生了）
fumi：呐，希佐，我呀，喜欢你。
kisa：诶？？
fumi：这种时候不应该说“我也喜欢fumi前辈”吗
fumi：我果然喜欢你，超级喜欢。你呀，我都这么表达我对你的喜欢了，你完全不用“我喜欢fumi前辈”回应我呢。
fumi：你一定会被选为主角。当然，你的旁边有我在。我是jack ace，你的jack ace。
fumi：你已经知道了吧。我从很久之前开始就爱慕着你。你也差不多该回应我了吧？
（但是我玩到四周目才知道配角虽然无法攻略但也有支线故事，然后我在推进fumi线的同时把加斋中的支线也看了！！果然得不到的才是最好的。。。。我宣布我最喜欢的是这个无法攻略的角色。。）
加斋中：呐，立花，等你的梦想实现了，要不要和我一起去海外？在这个学校里，我和你班级不同可能没办法和你组队，但是等毕业之后，做我的partner吧。我有很多事情想和立花一起去做。我感觉只要和你在一起就没有做不到的事情。希望你知道，在这个学校里，有打心底迷上你的家伙存在。等从这个学校毕业之后，我一定会比现在更加被你迷住吧。
（拜托好歹给张加斋中的cg！！）
所以想来睦实介就很憨憨诶！！不说寿寿这种真憨憨也能逐渐意识到希佐是女孩子！！为什么非得安排个女主出个车祸送到医院以后介才意识到女主是女生啊。
北京二批土拍与今年首批集中供地成交轨迹高度重合：底价+流拍+热门地块现场竞价。
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
图片
南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。
销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。
明天，北京与上海，一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围？北京的8宗优质地块，花落谁家？6月1日，敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#
截至今日15:00，朝阳十八里店、东河沿0011、亚林西等7宗地仅有一次报价，底价成交，总成价218.1亿元。（一批8宗底价共192.9亿）
孙河前苇沟、东河沿无人报名、青龙湖地块报名未报价，3宗地或遗憾流拍。
剩余的7宗住宅用地，将在6月1日现场竞价。上午是朝阳专场：太阳宫、奶西318、奶西319三宗；下午则将确认小瓦窑、顺义福环、薛大人庄、昌平平西府4宗地的归属。
经过2次“回炉”的十八里店1303-685、694地块终于成功出让，被金隅+住总联合体底价竞得，总成交价38.8亿元，楼面价4.5万元/㎡。
该宗地建面8.63万㎡，销售指导价与金隅昆泰云筑相同，均为7.5万元/㎡。值得注意的是，去年10月，金隅+昆泰以37.6亿元竞得十八里店693地块，虽也是底价，但楼面价为5.5万元/㎡。
此次金隅再出手，是基于算大账+护盘，还是真的钟情此处？不知产品逻辑是否会延续金隅昆泰云筑的风格。
1.5容积率、限高18米，按照2年前的拿地逻辑，孙河前苇沟003地块必然是个“香饽饽”。
但当前北京操盘手们，更倾向于2种：一种是核心城区、核心板块的“流速盘”，如海淀树村、北四环这种不愁卖的；另一类则是临铁、配套成熟、单价7万以内的“流量盘”，如橡树湾、珺和府等，丸子认为，这是未来很长一段时间的趋势。
而周边配套尚不完善、卖概念、卖预期的改善盘，肉眼可见的难卖。
再加上周边价格更低、仍有大量房源的青云上府、朝阳一墅。即便前苇沟楼面价4.21万元，销售指导价7.98万元/㎡，利润空间虽大，却也未有房企敢“接盘”。
作为本次土拍的总价“地王”，亚林西地块被华润以74.7亿元底价收入囊中，住宅楼面价7.33万元/㎡。
亚林西地块位于三环内，周边配套成熟。该宗地住宅部分容积率2.8，限高80米，销售指导价11.2万元/㎡，板块内华润开发的次新二手房昆仑域挂牌价已超14万元/㎡，该宗地有明显的倒挂优势。
继北京瑞府之后，华润再次落子二环，
不过，就开发而言，该宗地“劣势”也较为明显：总建面20.53万㎡，涵盖住宅、商业、幼托多种业态，其中商业部分占比近半，约10万㎡的B4商业金融服务用地，十分考验开发商的运营能力。也只有华润“有钱+有能力”的企业，才能承接。
今年以来，三环沿线近来豪宅扎堆亮相，万泉寺端礼著、华润自家的北京瑞府、专注豪宅的懋源煜泽台，再加上即将成交的太阳宫地块，竞争压力也不小。
青龙湖“老大难”因报名未报价，再次流拍。该宗地位于丰台青龙湖板块，万科翡翠云庐北、中央民族大学南侧，距离西六环直线约2公里，无地铁通勤需依赖自驾。
地块建面规模15.49万㎡，除住宅外，还需配建5600㎡幼儿园+7040㎡文化设施+2.9万㎡公建，开发难度较大。再加上青龙湖板块整体去化较慢，流拍也在意料之中。
东河沿的两宗地，地块基本条件完全相同：容积率1.7限高30米，10层以下的小洋房可以轻松打造。
但“同地不同命”：北侧的0003、0005地块规模略大，建面共10.38万㎡，配建4080㎡幼儿园，32.7亿元起拍，无人报名。
图片
南侧的0011地块则全部为住宅用地，总建面7.46万㎡，被龙湖+建工以24.4亿元底价摘得，楼面价3.27万元/㎡。
两宗地销售指导价均为6.5万元/㎡，利润空间不小，不过去化难度同样不小。地块距地铁14号线张郭庄站约1.5公里，但周边缺乏大型商超配套，生活便捷度一般。去年5月拿地的熙悦晴翠至今仅网签40套，想要快速去化，可能要打“价格战”了。
衙门口地块为西五环内，是长安悦玺的邻居，销售指导价都为7.95万元/㎡。不过该宗地为F1住宅混合公建用地，总建面7.26万㎡，需建30%即2.2万㎡的商业写字楼。
住宅部分36米限高，在产品上可与长安悦玺的高层产品有差异。
中海新城暂别“密友”，与石泰联手，底价26.6亿元竞得该宗地，楼面价5.24万元/㎡。
这几年，石景山一直是北京的供应、成交大户，长安九里、中海天钻、天玺、长安和玺相继售罄，区域内的购买力也消耗的差不多了。
今年，石景山仅有长安润璟、中海云庭2个纯新房在售，日前长安润璟刚取得预售证，而云庭的去化速度平平。衙门口地块能否力挽狂澜？值得期待。
昌平土城新村的卖点，是便宜+离产业近。
销售指导价3.9万元/㎡（平谷3万2），地块虽然周边没有地铁，但有京新、京藏两条高速，自驾至西二旗、生命科学园等产业圈，路况良好都能在半小时内到达，比较方便。
地块总建面17.4万㎡，全部为住宅用地，容积率1.8，限高30米，产品路线有两个方向：小面积上车、低总价改善，但目标客群，可能都是海淀外溢人群（大家猜压力给到中海汇智里了嘛）。
最终，北京城建以22.6亿元成交，楼面价1.3万元/㎡。
另外，原本明天竞价的平坊村PF-09、10地块，因仅有中铁建+大悦城一家报价，底价成交，楼面价2.55万元/㎡。
销售指导价为5.4万元/㎡，与周边新房硅谷ONE一致，地块东北侧2.5公里处的金辰府已现房状态，销售均价5.5万元/㎡。
地块位于北清路与立汤路交汇西北角，硅谷ONE南侧，东临王府花园，总建面9.69万㎡，容积率1.6限高30米，除住宅外，需配建6800㎡幼儿园。
京能+北京城建联手，竞得平谷府前街B、D地块，成交价8亿元，楼面价1.15万元/㎡。
地块总建面7.66万㎡，容积率2.4限高45米，除住宅外，还有6811㎡多功能用地。
该宗地位于平谷老城区，周边平谷一小、平谷三中、平谷世纪广场、华联购物中心、平谷区亿元等生活配套齐全。西北约2公里外京投发展璟悦府、北京城建乐知筑等均价均在3.1-3.2万元/左右，地块指导价3.2万元/㎡，基本相当。
好在地块总价低、资金占用小，慢慢去化也不成问题。
明天，北京与上海，一南一北两大一线城市都将开启“土拍决赛圈”。谁能杀出重围？北京的8宗优质地块，花落谁家？6月1日，敬请期待 以上来源于乐居追地#房产##房地产##北京房价[超话]##北京楼市#
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