新园区50人|郗龙飞：数字经济赋能产业园区的生态变革
从新冠疫情肆虐到防控常态化，中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩，国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱，重点城市租赁需求进一步复苏；大宗交易投资额稳步回升，机构投资者对商办物业表现出长期的信心。
那么，疫情常态化下，经过疫情冲击之后的商业地产行业发生了哪些未有变局？出现了哪些破局之道？展现了哪些未来趋势？
11月8日，针对疫情常态化下产业地产，包括产业园、城市片区开发运营的变局与破局，房讯网采访了中国高科技产业化研究会智能制造产业促进中心副主任郗龙飞。
1、疫情反复冲击与防控常态化下，商业地产（写字楼、产业园）行业发生了哪些前所未有的全新变局和全新变化？
此次疫情危机之下，不仅对政府、企业都是一次前所未有的挑战，对于园区运营者来说，也是一场与时间赛跑的硬仗。
在这段时间我们对园区的调研过程中，可以看到国内园区在疫情排查效率、政策响应、行政审批绿色通道建设以及产业链的协调同步上呈现出了较大的差距，而这种“速度”和“力度”则得益于园区前期扎实的产业服务基础和高效的园区治理水平。
在疫情下，社会普遍认识到借助科技赋能疫情防控与社会治理的重要性，5G、人工智能、大数据、物联网、数字信息等新技术和新模式可谓是“八仙过海，各显神通”，为数据采集、信息传达、动态监控、远程联动、跨区域资源调配等工作提供了有效的支撑和保障。各园区虽然都花巨资建设了强大的硬件平台，但加强公共数据的应用才是管理的根本。如何将采集的数据演化成态势判断的依据，将市场验证过的好技术、好产品赋能到园区企业，将成为以后解决类似大型公共事件问题的关键。
除了园区的管理之外，我们看到企业在疫情之下也在发生着巨大的转变，国内主流科技公司因为业务的边际成本的有效降低，在不断的拓展新的领域和新的场景，商办空间的扩张也纳入了执行清单，但因为政策的不稳定和德国化模式发展，显然国家未来发展的重点已经不是扶持巨头企业，而是转向赋能中小企业。对于中小企业发展来看，政策赋能、科技赋能、品牌赋能的运营效率提升是帮助中小企业渡过艰难期的最有效的扶持。从商办空间考虑，中小企业更需要灵活多变的、服务力高效的办公空间。从场景来看，中小企业分为接待型办公空间、分布式办公空间、研发型办公空间等场景。从服务力来看，主要是品牌服务力、政策服务力、运营服务力、销售服务力、科技服务力等支撑产品。以上这些都是现有商办空间很难短时间内补足的短板。
2、面对新变局和新变化，商业地产（写字楼、产业园）行业出现了哪些影响深远的破局之道和创新案例？
因国内数字经济的发展已经居世界前列，从技术到运营已经成为数据生态数据能源态势，通过数字改造后，需求与供给与之前的业务关系大相径庭，未来商办空间信息扁平化的发展中介服务慢慢会成为历史。对于园区招商而言已经不是简单的信息对称可以解决的，重点在于园区运营服务力的厚积薄发。
企业入驻园区除了传统给予的政策、引导基金及人才的存量服务的扶持，更多的是通过入驻企业的数字化对企业发展阶段的理解所匹配的精准服务。一个企业入驻园区，选址的条件是否符合企业发展，它可以享受什么政策，符合哪个政策项目申报条件、品牌上有哪些工具、解决方案可以赋能等等，让企业把精力都专注在核心业务上。如果园区目前不具备服务能力是否可以选择合作引进。
例如深谷就园区为企业赋能价值的创新型企业品牌。它们不仅提供政府项目代理申报服务、税筹优化设计服务和企业选址服务等企业服务，而且在数字化品牌管理上也有创新的应用和解决方案，让企业可以真正的体会到什么是高品牌、高性价比的服务。
深谷的数字化品牌管理解决方案里面的一个小程序的应用在产业地产行业招商和企业产品销售上有很多好的结合点，也是创新的亮点。这个应用不仅可以管理企业员工的名片、营销资料、活动海报的查看频次、转发次数等多维度数据，还具备了SCRM的客户管理能力。最关键的是因为是高品质的画面，让企业释放的颜值变成了有效的生产力。对于推广而言是不可多得的好帮手。
3、行业高质量发展的要求下，商业地产（写字楼、产业园）行业展现了哪些未来十年的未来趋势和未来生态？
数字经济促进服务业发展，数字经济以不同形式存在于各行各业，围绕在我们身边，影响着我们的生活。我国数字经济的的产业数字化部分所占比重由2005年的49%提升至2020年的81.3%。
数字科技的发展重塑商业地产发展模式。随着5G、大数据应用的快速发展，以人为本的数据化的互联互通，赋能商业地产设施、空间、运营服务等多环节，通过智慧集成提供更具人性化的关怀，为人们创造舒适生态、极具体验感的消费和办公空间环境。
数字时代，新模式新业态创新层出不穷。只有转型速度够快、转型效果够好，企业才能在人才、品牌和资本的竞争中保持优势。企业战略要数字化，市场营销要数字化，比如建设数字品牌；重视社交网络营销；提升线上与线下的一致性和便利性。
未来十年，中国地产市场将进入以用户需求为中心的“响应式”时代，并在经济增长的推动下将成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。在逐步形成以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局下，消费和科技创新将成为推动经济增长和升级转型最重要的引擎，这也将成为下一阶段商业地产发展的主要脉络。
在中国商业地产市场中，写字楼、购物中心、仓储物流等主流商业地产的需求仍将持续增长，同时和科创相关的数据中心、科技园区，受消费升级推动的长租公寓、冷链等新兴商业地产都将拥有巨大的发展空间和投资价值。
展望未来，“健康中国、绿色中国、智慧中国”的理念将在包括房地产行业在内的诸多领域得以践行，更多的楼宇将实现绿色健康、节能零碳的标准。调查显示，疫情后有超过半数的中国租户表示他们更偏好绿色和健康建筑。
灵活性将成为租户对于未来办公场所和办公模式的重要诉求之一。疫情的爆发不仅在短期内改变了企业的工作模式，也让灵活和弹性制度成为未来办公的长期议题。越来越多的企业也考虑将灵活办公模式（包括远程办公、无固定工位、轮班制、弹性工作制等）作为长期租赁策略的一部分。据调查显示73%在中国的企业租户将增加采用灵活办公，并有70%的企业将会增加科技投入以支持远程工作。
随着灵活办公模式被更广泛地采用，年轻世代和智能设备源源不断地加入工作场所，房地产租赁策略也将迎来的新的变革。除了共享办公、居家办公等弹性办公模式，无人驾驶技术的逐步成熟和大规模运用，车上办公也将真正加入到新的办公场景中来。
从新冠疫情肆虐到防控常态化，中国在防疫抗疫上取得了优异的成绩，国民经济运行数据有了非常亮眼的表现。外部不确定性因素对写字楼产业园市场的冲击减弱，重点城市租赁需求进一步复苏；大宗交易投资额稳步回升，机构投资者对商办物业表现出长期的信心。
那么，疫情常态化下，经过疫情冲击之后的商业地产行业发生了哪些未有变局？出现了哪些破局之道？展现了哪些未来趋势？
11月8日，针对疫情常态化下产业地产，包括产业园、城市片区开发运营的变局与破局，房讯网采访了中国高科技产业化研究会智能制造产业促进中心副主任郗龙飞。
1、疫情反复冲击与防控常态化下，商业地产（写字楼、产业园）行业发生了哪些前所未有的全新变局和全新变化？
此次疫情危机之下，不仅对政府、企业都是一次前所未有的挑战，对于园区运营者来说，也是一场与时间赛跑的硬仗。
在这段时间我们对园区的调研过程中，可以看到国内园区在疫情排查效率、政策响应、行政审批绿色通道建设以及产业链的协调同步上呈现出了较大的差距，而这种“速度”和“力度”则得益于园区前期扎实的产业服务基础和高效的园区治理水平。
在疫情下，社会普遍认识到借助科技赋能疫情防控与社会治理的重要性，5G、人工智能、大数据、物联网、数字信息等新技术和新模式可谓是“八仙过海，各显神通”，为数据采集、信息传达、动态监控、远程联动、跨区域资源调配等工作提供了有效的支撑和保障。各园区虽然都花巨资建设了强大的硬件平台，但加强公共数据的应用才是管理的根本。如何将采集的数据演化成态势判断的依据，将市场验证过的好技术、好产品赋能到园区企业，将成为以后解决类似大型公共事件问题的关键。
除了园区的管理之外，我们看到企业在疫情之下也在发生着巨大的转变，国内主流科技公司因为业务的边际成本的有效降低，在不断的拓展新的领域和新的场景，商办空间的扩张也纳入了执行清单，但因为政策的不稳定和德国化模式发展，显然国家未来发展的重点已经不是扶持巨头企业，而是转向赋能中小企业。对于中小企业发展来看，政策赋能、科技赋能、品牌赋能的运营效率提升是帮助中小企业渡过艰难期的最有效的扶持。从商办空间考虑，中小企业更需要灵活多变的、服务力高效的办公空间。从场景来看，中小企业分为接待型办公空间、分布式办公空间、研发型办公空间等场景。从服务力来看，主要是品牌服务力、政策服务力、运营服务力、销售服务力、科技服务力等支撑产品。以上这些都是现有商办空间很难短时间内补足的短板。
2、面对新变局和新变化，商业地产（写字楼、产业园）行业出现了哪些影响深远的破局之道和创新案例？
因国内数字经济的发展已经居世界前列，从技术到运营已经成为数据生态数据能源态势，通过数字改造后，需求与供给与之前的业务关系大相径庭，未来商办空间信息扁平化的发展中介服务慢慢会成为历史。对于园区招商而言已经不是简单的信息对称可以解决的，重点在于园区运营服务力的厚积薄发。
企业入驻园区除了传统给予的政策、引导基金及人才的存量服务的扶持，更多的是通过入驻企业的数字化对企业发展阶段的理解所匹配的精准服务。一个企业入驻园区，选址的条件是否符合企业发展，它可以享受什么政策，符合哪个政策项目申报条件、品牌上有哪些工具、解决方案可以赋能等等，让企业把精力都专注在核心业务上。如果园区目前不具备服务能力是否可以选择合作引进。
例如深谷就园区为企业赋能价值的创新型企业品牌。它们不仅提供政府项目代理申报服务、税筹优化设计服务和企业选址服务等企业服务，而且在数字化品牌管理上也有创新的应用和解决方案，让企业可以真正的体会到什么是高品牌、高性价比的服务。
深谷的数字化品牌管理解决方案里面的一个小程序的应用在产业地产行业招商和企业产品销售上有很多好的结合点，也是创新的亮点。这个应用不仅可以管理企业员工的名片、营销资料、活动海报的查看频次、转发次数等多维度数据，还具备了SCRM的客户管理能力。最关键的是因为是高品质的画面，让企业释放的颜值变成了有效的生产力。对于推广而言是不可多得的好帮手。
3、行业高质量发展的要求下，商业地产（写字楼、产业园）行业展现了哪些未来十年的未来趋势和未来生态？
数字经济促进服务业发展，数字经济以不同形式存在于各行各业，围绕在我们身边，影响着我们的生活。我国数字经济的的产业数字化部分所占比重由2005年的49%提升至2020年的81.3%。
数字科技的发展重塑商业地产发展模式。随着5G、大数据应用的快速发展，以人为本的数据化的互联互通，赋能商业地产设施、空间、运营服务等多环节，通过智慧集成提供更具人性化的关怀，为人们创造舒适生态、极具体验感的消费和办公空间环境。
数字时代，新模式新业态创新层出不穷。只有转型速度够快、转型效果够好，企业才能在人才、品牌和资本的竞争中保持优势。企业战略要数字化，市场营销要数字化，比如建设数字品牌；重视社交网络营销；提升线上与线下的一致性和便利性。
未来十年，中国地产市场将进入以用户需求为中心的“响应式”时代，并在经济增长的推动下将成为亚太地区可投资商业地产总量最大的市场。在逐步形成以国内大循环为主体，国内国际双循环相互促进的新发展格局下，消费和科技创新将成为推动经济增长和升级转型最重要的引擎，这也将成为下一阶段商业地产发展的主要脉络。
在中国商业地产市场中，写字楼、购物中心、仓储物流等主流商业地产的需求仍将持续增长，同时和科创相关的数据中心、科技园区，受消费升级推动的长租公寓、冷链等新兴商业地产都将拥有巨大的发展空间和投资价值。
展望未来，“健康中国、绿色中国、智慧中国”的理念将在包括房地产行业在内的诸多领域得以践行，更多的楼宇将实现绿色健康、节能零碳的标准。调查显示，疫情后有超过半数的中国租户表示他们更偏好绿色和健康建筑。
灵活性将成为租户对于未来办公场所和办公模式的重要诉求之一。疫情的爆发不仅在短期内改变了企业的工作模式，也让灵活和弹性制度成为未来办公的长期议题。越来越多的企业也考虑将灵活办公模式（包括远程办公、无固定工位、轮班制、弹性工作制等）作为长期租赁策略的一部分。据调查显示73%在中国的企业租户将增加采用灵活办公，并有70%的企业将会增加科技投入以支持远程工作。
随着灵活办公模式被更广泛地采用，年轻世代和智能设备源源不断地加入工作场所，房地产租赁策略也将迎来的新的变革。除了共享办公、居家办公等弹性办公模式，无人驾驶技术的逐步成熟和大规模运用，车上办公也将真正加入到新的办公场景中来。
#呼和浩特身边事# 【呼和浩特将增加7800多万平方米供热面积！范围是......】为满足新增用户供热需求，同时加快推进 “构建热电联产为主、清洁能源为辅,多热源互补，热网互联互通”的供热格局，呼和浩特市城市燃气热力集团有限公司子公司城发供热公司，从2020年开始投资1.5亿元建设三合村热源厂200T燃煤热水锅炉等量替换工程，工程新建两台70MW超洁净燃煤热水锅炉。目前该工程正在建设中，计划2021年年内投运，建成后可为三合村区域新增供热能力320万平方米。
随着城市的发展，供热需求逐年增大，热源缺口也随之越来越大，呼和浩特市城市燃气热力集团有限公司在热源建设等方面下足功夫，除了三合村热源厂200T燃煤热水锅炉等量替换工程外，城发供热公司计划建设的毫沁营热源厂，目前也已开工建设区域内热力站及供热管网工程。
此外，城发供热公司正在开展供热能力1500万平方米的旗下营电厂引热入呼配套工程的前期工作；富泰热力正在开展供热能力6000万平方米的托克托电厂至呼和浩特市长输供热管网工程的前期工作。这些工程完工后，将为首府增加7800多万平方米的供热能力。
随着城市的发展，供热需求逐年增大，热源缺口也随之越来越大，呼和浩特市城市燃气热力集团有限公司在热源建设等方面下足功夫，除了三合村热源厂200T燃煤热水锅炉等量替换工程外，城发供热公司计划建设的毫沁营热源厂，目前也已开工建设区域内热力站及供热管网工程。
此外，城发供热公司正在开展供热能力1500万平方米的旗下营电厂引热入呼配套工程的前期工作；富泰热力正在开展供热能力6000万平方米的托克托电厂至呼和浩特市长输供热管网工程的前期工作。这些工程完工后，将为首府增加7800多万平方米的供热能力。
【北京冬奥村明年1月27日正式开村 2月2日将开展火炬传递】北京市副市长、北京冬奥组委执行副主席张建东27日介绍，2022年1月27日冬奥村将正式开村，迎接来自世界各地的运动员，2月2日将开展火炬传递，拉开北京冬奥会的序幕。
中新网报道，国新办27日举行新闻发布会，张建东就北京冬奥会、冬残奥会筹办情况做介绍。他表示，北京冬奥会、冬残奥会是我国重要历史节点的重大标志性活动，也是全球规模最大的冬季综合性体育盛会。筹办以来，在冬奥会工作领导小组直接指挥下，全面落实绿色、共享、开放、廉洁的办奥理念，与国际奥委会、国际残奥委会等方面紧密合作，统筹推进疫情防控和冬奥筹办，目前各项准备工作已经就绪。
第一，场馆和基础设施达到办赛要求。所有12个竞赛场馆全部完工，通过国际冬季单项体育组织认证，全面具备办赛条件。国家速滑馆“冰丝带”、国家雪车雪橇中心“雪游龙”、国家跳台滑雪中心“雪如意”等新建场馆，在满足办赛要求的同时，充分融入了中国文化元素，已成为令人瞩目的标志性建筑。三个冬奥村、主媒体中心等非竞赛场馆已经交付使用，京张高铁、京礼高速等基础设施投入运营，无障碍设施环境进一步提升，全面满足冬残奥会的要求。
第二，赛时场馆化运行模式全面实行。场馆是赛事运行的基本单元，也是最重要的运行主体。去年从冬奥组委、属地政府、业主单位等各方面抽调骨干力量，组建了场馆团队，负责每个场馆的赛事组织、疫情防控、设施维护、服务保障等工作。今年2月和4月，成功举办了雪上和冰上项目国内测试活动，对场馆运行各项工作进行了测试检验。为进一步提升场馆赛时运行和保障能力，今年10至12月计划举办10项国际测试赛和3场国际训练周，完全按照冬奥标准进行全要素测试，预计将有2000余名境外运动员、随队官员等通过全程闭环管理来华参赛。目前，速度滑冰中国公开赛、亚洲花样滑冰公开赛、短道速度滑冰世界杯、雪车和钢架雪车计时赛等5项赛事已经圆满结束，正在进行轮椅冰壶世锦赛。从结束的比赛来看，国际体育组织、参赛运动员等各方面都给予了充分肯定。将坚持问题导向，逐场进行总结盘点，深入开展整改优化，为赛时运行打下坚实基础。
第三，赛会服务保障全面推进。坚持“三个赛区，一个标准”，全面做好各项准备工作。已确定近百家签约酒店，制定了住宿分配方案，正在开展预订工作。完成冬奥食品原材料供应基地、餐饮服务商遴选，制定了冬奥菜单，将满足各客户群的不同需求。确定41家定点医疗卫生机构，组建场馆医疗救治团队。建立赛时交通运行指挥中心，明确车辆选型，进行车辆筹措。初步确定赛会志愿者名单，正在开展业务培训。制定实施科技冬奥行动计划，积极推进氢燃料、5G通信、云转播、人工智能等新技术示范应用，这些新技术很多都与媒体和宣传报道相关，比如在京张高铁媒体车厢内实现了5G信号全覆盖，大家在赛时就能感受到这些科技创新成果带来的便捷高效。
第四，妥善应对新冠肺炎疫情风险。疫情是举办冬奥会面临的最大挑战。为做好疫情防控工作，与国际奥委会、世界卫生组织等成立国际疫情防控工作组，与国家卫健委、北京市、河北省等组建国内疫情防控专班和专家组。坚持把参会各方健康安全放在首位，充分发挥国际国内两个机制的作用，制定了冬奥会疫情防控总体指导意见、总体工作方案和“一场一策”“一馆一策”的防疫措施。9月30日发布了疫情防控关键政策，10月25日会同国际奥委会、国际残奥委会发布了第一版防疫手册，明确了坚持简化办赛、远端防控、疫苗接种、闭环管理、有效处置、防控一体化等6条基本原则，提出了具体防疫措施。
第五，宣传推广和文化活动持续升温。冬奥会既是体育的盛会，也是文化的盛会。筹办以来，发布了冬奥愿景、会徽、吉祥物、火炬、体育图标、奖牌和冬奥优秀音乐作品，在北京电视台开播冬奥纪实频道，在全国选定了一批冬奥文化广场，举办了倒计时1000天、一周年、100天等主题活动。火种采集和交接工作圆满完成，在奥林匹克塔举行火种欢迎仪式，发布火炬接力计划，启动火种展示。这些丰富多彩的文化活动，给奥林匹克运动留下了浓墨重彩的中国印迹，中外媒体都给予了全方位报道，营造了浓厚的冬奥氛围。同时，开闭幕式相关工作也在有序推进。
第六，可持续和遗产工作成效显著。深入实施可持续性计划、碳中和实施方案，完成延庆和张家口赛区生态修复，实现全部场馆绿色电网全覆盖，在国家速滑馆等4个场馆使用新型二氧化碳制冷剂，北京冬奥会碳排放将全部中和。全面落实遗产战略计划，每个场馆都制定了赛后利用方案，依托首都体育学院成立北京国际奥林匹克学院，北京冬季奥林匹克公园落户首钢，延庆奥林匹克园区、张家口崇礼奥林匹克公园赛后命名已获批准。以冬奥筹办为契机，大力推进冰雪场地设施建设，积极推动冰雪运动进校园、进社区，“三亿人参与冰雪运动”的目标正在逐步成为现实。充分发挥冬奥会对京津冀协同发展的牵引作用，促进交通设施互联互通、产业发展互补互促、生态环境联防联治、公共服务共建共享，建设京张体育文化旅游带，推动首钢、延庆、张家口等区域转型发展、高质量发展。
同时，发挥集中力量办大事的制度优势，与中央有关部门、北京市、河北省建立了全面融合、协调联动的工作机制，成立运行指挥部。10月5日，在国际测试赛开赛前夕正式启动运行，每天进行指挥调度。这一指挥体系将一直延续到赛时，随时发现问题、解决问题，保障赛事运行高效有序。
“今天距离冬奥会开幕还有99天。明年1月27日冬奥村将正式开村，迎接来自世界各地的运动员，2月2日将开展火炬传递，拉开北京冬奥会的序幕。”张建东如是说。#北京2022年冬奥会# https://t.cn/A6MsSuqg
中新网报道，国新办27日举行新闻发布会，张建东就北京冬奥会、冬残奥会筹办情况做介绍。他表示，北京冬奥会、冬残奥会是我国重要历史节点的重大标志性活动，也是全球规模最大的冬季综合性体育盛会。筹办以来，在冬奥会工作领导小组直接指挥下，全面落实绿色、共享、开放、廉洁的办奥理念，与国际奥委会、国际残奥委会等方面紧密合作，统筹推进疫情防控和冬奥筹办，目前各项准备工作已经就绪。
第一，场馆和基础设施达到办赛要求。所有12个竞赛场馆全部完工，通过国际冬季单项体育组织认证，全面具备办赛条件。国家速滑馆“冰丝带”、国家雪车雪橇中心“雪游龙”、国家跳台滑雪中心“雪如意”等新建场馆，在满足办赛要求的同时，充分融入了中国文化元素，已成为令人瞩目的标志性建筑。三个冬奥村、主媒体中心等非竞赛场馆已经交付使用，京张高铁、京礼高速等基础设施投入运营，无障碍设施环境进一步提升，全面满足冬残奥会的要求。
第二，赛时场馆化运行模式全面实行。场馆是赛事运行的基本单元，也是最重要的运行主体。去年从冬奥组委、属地政府、业主单位等各方面抽调骨干力量，组建了场馆团队，负责每个场馆的赛事组织、疫情防控、设施维护、服务保障等工作。今年2月和4月，成功举办了雪上和冰上项目国内测试活动，对场馆运行各项工作进行了测试检验。为进一步提升场馆赛时运行和保障能力，今年10至12月计划举办10项国际测试赛和3场国际训练周，完全按照冬奥标准进行全要素测试，预计将有2000余名境外运动员、随队官员等通过全程闭环管理来华参赛。目前，速度滑冰中国公开赛、亚洲花样滑冰公开赛、短道速度滑冰世界杯、雪车和钢架雪车计时赛等5项赛事已经圆满结束，正在进行轮椅冰壶世锦赛。从结束的比赛来看，国际体育组织、参赛运动员等各方面都给予了充分肯定。将坚持问题导向，逐场进行总结盘点，深入开展整改优化，为赛时运行打下坚实基础。
第三，赛会服务保障全面推进。坚持“三个赛区，一个标准”，全面做好各项准备工作。已确定近百家签约酒店，制定了住宿分配方案，正在开展预订工作。完成冬奥食品原材料供应基地、餐饮服务商遴选，制定了冬奥菜单，将满足各客户群的不同需求。确定41家定点医疗卫生机构，组建场馆医疗救治团队。建立赛时交通运行指挥中心，明确车辆选型，进行车辆筹措。初步确定赛会志愿者名单，正在开展业务培训。制定实施科技冬奥行动计划，积极推进氢燃料、5G通信、云转播、人工智能等新技术示范应用，这些新技术很多都与媒体和宣传报道相关，比如在京张高铁媒体车厢内实现了5G信号全覆盖，大家在赛时就能感受到这些科技创新成果带来的便捷高效。
第四，妥善应对新冠肺炎疫情风险。疫情是举办冬奥会面临的最大挑战。为做好疫情防控工作，与国际奥委会、世界卫生组织等成立国际疫情防控工作组，与国家卫健委、北京市、河北省等组建国内疫情防控专班和专家组。坚持把参会各方健康安全放在首位，充分发挥国际国内两个机制的作用，制定了冬奥会疫情防控总体指导意见、总体工作方案和“一场一策”“一馆一策”的防疫措施。9月30日发布了疫情防控关键政策，10月25日会同国际奥委会、国际残奥委会发布了第一版防疫手册，明确了坚持简化办赛、远端防控、疫苗接种、闭环管理、有效处置、防控一体化等6条基本原则，提出了具体防疫措施。
第五，宣传推广和文化活动持续升温。冬奥会既是体育的盛会，也是文化的盛会。筹办以来，发布了冬奥愿景、会徽、吉祥物、火炬、体育图标、奖牌和冬奥优秀音乐作品，在北京电视台开播冬奥纪实频道，在全国选定了一批冬奥文化广场，举办了倒计时1000天、一周年、100天等主题活动。火种采集和交接工作圆满完成，在奥林匹克塔举行火种欢迎仪式，发布火炬接力计划，启动火种展示。这些丰富多彩的文化活动，给奥林匹克运动留下了浓墨重彩的中国印迹，中外媒体都给予了全方位报道，营造了浓厚的冬奥氛围。同时，开闭幕式相关工作也在有序推进。
第六，可持续和遗产工作成效显著。深入实施可持续性计划、碳中和实施方案，完成延庆和张家口赛区生态修复，实现全部场馆绿色电网全覆盖，在国家速滑馆等4个场馆使用新型二氧化碳制冷剂，北京冬奥会碳排放将全部中和。全面落实遗产战略计划，每个场馆都制定了赛后利用方案，依托首都体育学院成立北京国际奥林匹克学院，北京冬季奥林匹克公园落户首钢，延庆奥林匹克园区、张家口崇礼奥林匹克公园赛后命名已获批准。以冬奥筹办为契机，大力推进冰雪场地设施建设，积极推动冰雪运动进校园、进社区，“三亿人参与冰雪运动”的目标正在逐步成为现实。充分发挥冬奥会对京津冀协同发展的牵引作用，促进交通设施互联互通、产业发展互补互促、生态环境联防联治、公共服务共建共享，建设京张体育文化旅游带，推动首钢、延庆、张家口等区域转型发展、高质量发展。
同时，发挥集中力量办大事的制度优势，与中央有关部门、北京市、河北省建立了全面融合、协调联动的工作机制，成立运行指挥部。10月5日，在国际测试赛开赛前夕正式启动运行，每天进行指挥调度。这一指挥体系将一直延续到赛时，随时发现问题、解决问题，保障赛事运行高效有序。
“今天距离冬奥会开幕还有99天。明年1月27日冬奥村将正式开村，迎接来自世界各地的运动员，2月2日将开展火炬传递，拉开北京冬奥会的序幕。”张建东如是说。#北京2022年冬奥会# https://t.cn/A6MsSuqg
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