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#广州房产# 【丽园雅庭】由5栋2007年楼龄的住宅组成，客村版块或赤岗北部小而美的代表，非常适合未婚女生作为婚前资产，自住v.s保值两相宜。

楼盘的优点就是地处新港中路以北，可以蹭微信总部+三馆一场的利好增量。在琶洲买房逻辑中，新港中路的南v.s北是截然不同，这有点像黄埔大道，南v.s北是完全不同价格体系。有别于前天撰文的领江壹号，丽园雅庭就1-2房户型，不太高的总价就能上车自住or稳定租金，尤其适合单身IT大厂女员工。

丽园雅庭的缺点，其实也是优点的两面性，缺乏住家/改善群体，真正的家庭用户，考虑的是教育、3-4房、停车场，但丽园雅庭完美地避开所有项。所以倘若你是已婚家庭，要做好孩子一出生就要换房的准备，不过话说回来，现在结婚率+出生率双低，老邝是不是过虑了呢？#广州踩盘#

老邝对这个精致小盘7.0分，定位准确+产品适合是最深印象。

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