岩板适合走石材渠道吗？且看看这篇文章！
岩板太热，以致于在2020年这一“严冬”搞的也没有那麼冷！“岩板”变成2020装饰行业的最火词。但是，很多岩板生产厂家在寻找出路的情况下，发觉不仅是地砖代理商，石料方式是彻底还可以担任的，造成许多岩板岩板工厂通过石材渠道入驻市场。但是各种正面和负面的反馈如何呢，请往下看。
痛点1图案设计逼真度差于天然大理石，层次感低
都说地砖是仿天然大理石，岩板便是大板地砖，图案设计也是天然大理石取样，许多石料商家意见反馈，岩板的纹路和图案设计死板，缺乏天然大理石的层次感、灵性，粗看象这样，仔细观看却难有天然大理石的风韵和烂漫风彩，换句话说，现阶段的技术要求，还难以保证岩板和天然大理石一样的层次感和细致的纹理。目前进口岩板已经可以16个喷头精细化打印，国内的一般是8个喷头，所以纹路逼真度的层面，还真的无需担心，而且我们可以了解到，岩板基本上都是连纹的，最大限度的满足客户连纹的效果，天然石由于其独一无二的特性，纹路比较难连接上。
痛点2光度比天然大理石低，缺乏天然大理石的光辉
石料商家说，岩板的光度（光滑度）低了，就难以做到天然大理石那类晶莹剔透、通透的实际效果，室内装修在高端的位置难以表现出级别和现代感。石料内行人提议：如人造石英石刚下来的情况下光度很低，根据超洁亮的新技术来提升光度，抵达天然大理石的光度，岩板也应当仿效这类作法来提升 岩板的光度。不然得话，岩板从光度这些方面点评就亚于了天然大理石了。其实这个是早些年前的说法，目前岩板的光亮度可以做到镜面式，完全可以媲美大理石，但根据市场的需求发展，亚光和丝光面的岩板更加收欢迎，更多信息可以点击博賽纳岩板的网站了解。
痛点3加工开裂是岩板较大痛点，也是岩板中的“癌病”
岩板加工开裂也是全球性难点。岩板在高工作压力，高气温下加工而成的，岩板当中贮藏着很大的地应力，一旦在外部的力的作用下将会造成地应力的释放出来，导致岩板的忽然开裂或崩裂。岩板的开裂难题是岩板的较大痛点，也是岩板致命性的痛点。将来岩板的行业前景不太好，岩板的开裂可能是首要缘故。
岩板的形变一样是岩板绕不动，也逃避不上的痛点。岩板的形变既危害生产制造加工时品质，也会影响到作业的品质。怪不得有组装老师傅传出感慨，岩板安裝时的地面找平真的是难。岩板安裝的地面找平除开由于安裝基准面的直接影响外，还有一个原因便是岩板加工规格的过大，岩板某点的一点点形变对远的位置危害就非常大了，会影响到组装的准确度和品质。
岩板的强度大，做到了硬度的7级，乃至高些，早已超出了花岗石的强度，贴近晶石级的强度。这般高韧性给商品的加工产生了很大的不便。
岩板的开裂、崩裂、破裂、稍受外力作用的一掰就破裂，切板和二次加工中的崩边、掉角、锯齿状边发生、水刀切割机机激光切割异形口从接口处开裂，运送和装运流程中的开裂都体现了岩板性脆这一痛点。其实加工过岩板的工厂都知道，天然石比岩板更加统一炸裂，因为天然石的密度低，很多花色都是经过天然层压行程，甚至有天然的裂纹暗纹，加工岩板出现开裂的情况与岩板本身的质量和加工技术水平息息相关，因此，这个痛点是非常片面化的，现在的岩板尤其是进口岩板，只要板材不变型，加工时完全没有问题的，更多信息可以咨询岩板厂家-博賽纳进口岩板。
痛点4
岩板的加工范畴局限性，运用范畴遭受一定限定
例如，岩板原材料要生产制造地砖拼花，马塞克商品，生产制造建筑立面商品，表面开好几条槽商品是保持不上或难以达到的。岩板加工商品的范畴小决定了其是不太可能进到到天然大理石一些主要用途内。尽管如此，岩板并不是要取代天然石材，而是规避了天然石材的劣势，与天然石材共享市场的一种新兴产品，所以才会备受喜爱。
痛点5
鱼龙混珠，真岩板少，假岩板多
前不久，做岩板的公司谈到尽管我国现阶段的岩板生产流水线做到了88条，但88条岩板生产流水线中真的归属于规范岩板的生产流水线不上30条。怪不得在2020年深圳市、东莞家具展会上曝出许多展商在展会期内产生已加工好的岩板门板崩裂，用透明胶带捆扎的事儿。岩板现阶段刚发展，赶快标准和劝阻“鱼龙混珠，真岩板少，假岩板多”的状况还有机会，所以大家在选择岩板的时候务必选正规工厂生产的正规渠道销售的岩板，而且经过加工厂普遍验证，目前进口岩板的质量和花色确实比国产的好些。意大利博賽纳进口岩板属于进口岩板三大品牌，联合欧洲岩板工厂共同开发中国市场，所有产品均系原装进口，证书齐全，国内库存充足，面向全国招商加盟。欢迎咨询！
24小时咨询热线4000255665.
大客户热线： 13924046675
岩板太热，以致于在2020年这一“严冬”搞的也没有那麼冷！“岩板”变成2020装饰行业的最火词。但是，很多岩板生产厂家在寻找出路的情况下，发觉不仅是地砖代理商，石料方式是彻底还可以担任的，造成许多岩板岩板工厂通过石材渠道入驻市场。但是各种正面和负面的反馈如何呢，请往下看。
痛点1图案设计逼真度差于天然大理石，层次感低
都说地砖是仿天然大理石，岩板便是大板地砖，图案设计也是天然大理石取样，许多石料商家意见反馈，岩板的纹路和图案设计死板，缺乏天然大理石的层次感、灵性，粗看象这样，仔细观看却难有天然大理石的风韵和烂漫风彩，换句话说，现阶段的技术要求，还难以保证岩板和天然大理石一样的层次感和细致的纹理。目前进口岩板已经可以16个喷头精细化打印，国内的一般是8个喷头，所以纹路逼真度的层面，还真的无需担心，而且我们可以了解到，岩板基本上都是连纹的，最大限度的满足客户连纹的效果，天然石由于其独一无二的特性，纹路比较难连接上。
痛点2光度比天然大理石低，缺乏天然大理石的光辉
石料商家说，岩板的光度（光滑度）低了，就难以做到天然大理石那类晶莹剔透、通透的实际效果，室内装修在高端的位置难以表现出级别和现代感。石料内行人提议：如人造石英石刚下来的情况下光度很低，根据超洁亮的新技术来提升光度，抵达天然大理石的光度，岩板也应当仿效这类作法来提升 岩板的光度。不然得话，岩板从光度这些方面点评就亚于了天然大理石了。其实这个是早些年前的说法，目前岩板的光亮度可以做到镜面式，完全可以媲美大理石，但根据市场的需求发展，亚光和丝光面的岩板更加收欢迎，更多信息可以点击博賽纳岩板的网站了解。
痛点3加工开裂是岩板较大痛点，也是岩板中的“癌病”
岩板加工开裂也是全球性难点。岩板在高工作压力，高气温下加工而成的，岩板当中贮藏着很大的地应力，一旦在外部的力的作用下将会造成地应力的释放出来，导致岩板的忽然开裂或崩裂。岩板的开裂难题是岩板的较大痛点，也是岩板致命性的痛点。将来岩板的行业前景不太好，岩板的开裂可能是首要缘故。
岩板的形变一样是岩板绕不动，也逃避不上的痛点。岩板的形变既危害生产制造加工时品质，也会影响到作业的品质。怪不得有组装老师傅传出感慨，岩板安裝时的地面找平真的是难。岩板安裝的地面找平除开由于安裝基准面的直接影响外，还有一个原因便是岩板加工规格的过大，岩板某点的一点点形变对远的位置危害就非常大了，会影响到组装的准确度和品质。
岩板的强度大，做到了硬度的7级，乃至高些，早已超出了花岗石的强度，贴近晶石级的强度。这般高韧性给商品的加工产生了很大的不便。
岩板的开裂、崩裂、破裂、稍受外力作用的一掰就破裂，切板和二次加工中的崩边、掉角、锯齿状边发生、水刀切割机机激光切割异形口从接口处开裂，运送和装运流程中的开裂都体现了岩板性脆这一痛点。其实加工过岩板的工厂都知道，天然石比岩板更加统一炸裂，因为天然石的密度低，很多花色都是经过天然层压行程，甚至有天然的裂纹暗纹，加工岩板出现开裂的情况与岩板本身的质量和加工技术水平息息相关，因此，这个痛点是非常片面化的，现在的岩板尤其是进口岩板，只要板材不变型，加工时完全没有问题的，更多信息可以咨询岩板厂家-博賽纳进口岩板。
痛点4
岩板的加工范畴局限性，运用范畴遭受一定限定
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痛点5
鱼龙混珠，真岩板少，假岩板多
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#最近一次的怦然心动##绿植领养##人们在努力工作生活的瞬间##不可辜负的美食##青春自有光芒##五一云出游#
面向全国招收代理，一手货源，日本高端茶道具，（不做吨货、要拿吨货的勿扰）日本、国内双仓库现货、可代理发货，无需压货。
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如今，房地产市场发展更加理性健康。截至7月末，银行业房地产贷款同比增长8.7%，贷款增速创8年新低。图为山东省青州市一处房产楼盘。 王继林摄(人民视觉)
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
买卖双方可以直接洽谈
记者登录杭州市二手房交易监管服务平台并以个人真实信息成功注册了账号。经检索后发现，截至今年8月底，仅在杭州市主城区范围内，该平台就有超800套个人自主挂牌房源，卖方经过平台实名认证，地段、面积、社区情况、户型图、实景照片、卖方联系方式等信息一目了然，使买卖双方能够越过“中间商赚差价”环节实现看房、询价等功能。
对平台新功能的上线，购房者和有购房意愿的潜在购房者大多持乐观态度。
“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
作为卖方，家住杭州市余杭区的孟伟由于工作变动搬到了其他城市居住。一方面，他把自家房源挂上了市里的平台；另一方面，他也同时委托了几家中介机构代理这套住房的销售业务。“两边挂牌价一样，毕竟佣金由买方支付。”孟伟承认，他并未对买卖双方直接洽商寄予太高期待，“这个功能比较新，还是要两条腿走路。但总体上，尝试更多渠道有好处，可以避免中介一家垄断。”
买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
摩根士丹利近日也发布报告，认为市场对平台新功能引发的“去中介化”担忧过度。报告认为，该功能并非新事物，最近新增变化为房屋所有人需经过实名认证才可自行上传房源。“房屋中介能提供的服务价值依然存在。”该机构分析师表示。
尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
业内人士认为，这一新风向将对房产中介行业及机构造成深远影响。“个人自主挂牌房源会对机构房源产生一种‘鲶鱼效应’，该型房源的增加有望倒逼中介行业改善服务，充分发挥比较优势，促进行业良性发展。”高军说。
中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
近年来，随着国家有关部门坚持“房住不炒”定位调控楼市，针对包括中介行业在内的房地产相关行业的监管力度正在强化。不久前，住房和城乡建设部、国家发展改革委等8个部门印发通知，要求持续整治规范房地产市场秩序，对违法违规的房地产开发企业、中介机构、住房租赁企业等加大惩处力度，依法依规开展整治。
“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
王凡研究生毕业后到成都工作，他希望杭州的新举措能尽快推广到包括成都在内的其他城市。“同为二线城市，成都二手房价格上涨是比较快的。如果能从房源上下工夫，解决垄断和信息不对称等问题，楼市调控效果会更好，也能够实实在在把成交价压下来。”王凡说。
“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
#买房者说##房地产#
近日，浙江杭州一项新举措在全国二手房市场和房地产中介行业引起广泛关注：由杭州市住房保障和房产管理局主管的杭州市二手房交易监管服务平台推出“个人自主挂牌房源”功能，为杭州二手房自主交易提供了更加规范、安全、便捷、完善的线上官方新渠道。
这一举措将对二手房交易市场乃至整个住房市场产生什么影响？中介的“饭碗”还端得稳吗？该举措是否会向住房租赁市场和其他城市推广？本报记者对此进行了采访。
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“官方二手房交易平台有了个人房源，对买卖双方都是利好。我对此双手支持。”山西小伙王昊两年前从北京某公司离职，来到杭州工作。为和女朋友完婚，他开始研究本地二手房市场，准备购买一套婚房。
王昊介绍，自己是北方人，也在北方完成大学学业，“人生地不熟，对本地楼市不了解。有心找中介，佣金昂贵不说，又怕被忽悠。有了这个平台，买卖双方可以直接洽谈，避免‘中间商赚差价’。同时，房源由政府部门发布，购房者更放心，也可以将遇到虚假房源的风险降到最低。”
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买卖双方受益了，中介行业眼下受到的冲击却不小。
部分业内人士认为，如果类似的二手房交易平台变得更加普遍，房地产中介行业将面临巨大的影响。
首都经济贸易大学教授、北京市房地产法学会副会长赵秀池在接受本报记者采访时表示，当前国内房地产中介行业存在虚假宣传、赚取超高差价、不守信用等问题，部分从业者的短视性逐利行为已严重危害行业可持续发展。在此背景下，跳过中介环节并省下占成交价2%左右的中介费用，无疑对二手房市场买卖双方有着巨大的吸引力。“这类官方信息平台的出现和发展，给了买卖双方直接洽商的机会，有望在一定程度上取代房地产中介的角色。”赵秀池说。
传统中介目前仍是主体
政府运营的二手房交易平台发展壮大，会动摇中介的“饭碗”吗？
记者发现，杭州二手房交易监管服务平台的个人自主挂牌房源功能尚属新生事物，该平台上的绝大多数房源仍属于委托经纪挂牌房源。平台数据显示，截至8月底，我爱我家、链家这两家国内房地产中介行业的头部企业占据了平台经纪机构挂牌房源数量的前两位，分别超过17万套和12万套，优势地位仍难以撼动。
“个人在政府直接管理的二手房交易平台挂牌房源，未必就会取代中介机构的地位。”高军是杭州市萧山区一家房地产经纪机构连锁门店负责人。在他看来，平台的发展对房地产中介行业并无太大负面影响。
高军分析，从目前的数量比例来看，个人自主挂牌房源尚难以对委托经纪挂牌房源构成竞争。此外，由于二手住宅市场上买卖双方缺乏对市场信息的全面了解，需要房产中介从业人员的专业知识，来自经纪机构的服务仍然具有相当明显的不可替代性。
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尽管如此，平台强化对房屋所有人的认证审核仍显著提高了个人房源的可信度，并有可能在未来对机构房源构成竞争。
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中介行业面临的调整远不止于此。除了开通二手房交易平台的个人自主挂牌房源功能，杭州市住房保障和房产管理局8月24日还明确，针对房地产中介机构从业人员在第三方平台对外发布房源情况开展专项检查，并对若干从业人员和中介机构通报批评。此外，深圳等城市也于近期对房地产中介行业发起整治行动。
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“房地产中介机构‘一手托两家’，对其行为的规范关系到市场秩序和房价稳定。”赵秀池认为，一系列针对房地产中介行业的整治行动有利于治理住房销售和租赁市场信息不对称问题，打击部分机构对房源的垄断；同时将引导市场主体依法守信经营，促进行业长期健康发展。
未来有望形成示范效应
杭州的新举措能否推广到其他城市和住房租赁市场？许多人对此抱有期待。
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“希望租房市场有更多像杭州这样的信息平台。”北京市民张莹不久前由于工作变动，将名下住房出租，并在新工作单位附近租得一处住房，“最初的考虑是‘以租养租’，新房很快就找到了，旧房却迟迟租不出去。”张莹介绍，当时她委托一家知名中介机构的工作人员提供住房租赁经纪服务，出于对该工作人员的信任，张莹并未到其所在门店进行线下登记。
“起初挂了每月8000元的价格，中介一直告诉我要价太高，拖了很久也不带人看房，让我起了疑心。”跟小区里消息灵通的老住户沟通后，张莹又做了调查，发现是中介为了吃更多差价故意捂盘，未在机构平台挂牌。“后来换了另一家机构，很快租出去了，但算起来还是损失了一个多月的租金。”
业内人士分析，从一线城市到二三线城市，不论二手房交易还是住房租赁行业，部分中介人员利用信息不对称赚取高额佣金的现象并不少见。政府出手打造联通买卖双方的信息平台，将对二手房交易市场和房屋中介行业产生良性规范效果。“以杭州相关举措为例，它通过实名认证、线上洽谈等形式提升平台信息透明度，直击二手房市场痛点，推动了市场的良性竞争。从长远来看，也有利于更好落实‘房住不炒’，促进二手商品住宅价格运行在合理区间。”赵秀池说。
赵秀池认为，杭州的举措有望对其他城市的二手房交易和房屋租赁市场形成示范传导效应。“随着类似互联网平台功能日益健全、市场信息化水平不断提高，住房市场的发展将呈现去中介化的特征。政府提供相关信息平台让个人可以直接挂牌房源，不是要取消中介，而是将扮演重要角色，助力解决信息不对称和市场垄断等问题。”
除了规范住房中介行业，下一步如何做好对二手住房交易、住房租赁市场的监管和服务，切实解决市场运行的痛点堵点，丰富楼市调控政策工具箱？赵秀池表示，未来，应坚持租购并举，拓展平台功能，扩大挂牌房源特别是租赁房源的覆盖面，包括集体土地建设的租赁住房、商办厂房改建的租赁住房、拆迁安置房、闲置农宅等，推动完善多主体供给的住房市场。
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