深圳龙岗南联旧改终于要来了,补偿方案曝光!。
4月16日,南联简一、简二、黄龙坡片区旧改更新项目补偿金、搬迁补偿安置标准等相关金额落定并公示,各项补偿金加起来高达三个亿,公示期为15个自然日。
本来项目最初敲定莱蒙国际集团时,大家都非常看好,毕竟莱蒙在深圳已经有不少成功的项目。
哪知道2016年,因为企业发展战略问题,莱蒙抛售手中超300万平的土地储备,最终由和昌集团接盘。
从2010年纳入城市更新规划到莱蒙乘兴而来、败兴而归,开发商一换再换,直到近期补偿金落定,这个进程缓慢的旧改项目还有得救。
划重点!3个多亿都花在哪?
01
更新项目补偿金—2.9个亿
项目去年10月由深圳一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司进行评估
集体土地36094.13平,估价182455827元(壹亿捌仟贰佰肆拾伍万伍仟捌佰贰拾柒)
以租代卖土地5310.10平,估价47653107元(肆仟柒佰陆拾伍万叁仟壹佰零柒)
建筑物14939.04平,估价56268546元(伍仟陆佰贰拾陆万捌仟伍佰肆拾陆)
估价合计:286377480元(贰亿捌仟陆佰叁拾柒万柒仟肆佰捌拾)
对于评估结果无异议,将额外补偿11702614元,共计298080094(贰亿玖仟捌佰零捌万零玖拾肆)
02
搬迁补偿安置—2千万
搬迁补偿款23812958元(贰仟叁佰捌拾壹万贰仟玖佰伍拾捌)
回迁安置7543.89平,规划在项目三期,回迁不动产权证书相关税费由水榭花都房地产有限公司承担
过渡费标准20元/㎡·月,每三年上浮10%
03
补充协议—保证金600万,协助费60万/年
水榭花都房地产有限公司缴纳项目保证金60000000元(陆仟万),其中南联黄龙坡发展有限公司8000000元(捌佰万)
水榭花都房地产有限公司按年缴协助费6000000元(陆佰万),其中南联黄龙坡发展有限公司800000元(捌拾万)
现状:人去楼空,杂草丛生
南联简一、简二、黄龙坡片区位于龙岗大道旁,三个片区的项目总体改造范围约20.2公顷,总建筑面积约为32.08公顷,非农建设用地约6.89公顷,旧屋村占地面积约8.5公顷。片区内大都是一些私宅、厂房和老屋村。
淘房君在项目闲逛时,延街的建筑物都已人去楼空,破旧的墙壁上印满了“旧改办”的字样,还有些小广告电话、以及各式各样的“拆”字。
不过在里面的巷子里,依然有人家在住,没有搬走,或许已经对这个旧改失去信心了。
围住项目的墙已经有些年头了,里面的旧楼还没拆干净,杂草都长得比墙高了。
延街的外墙上都是和昌集团的宣传广告,不仅脏,还都褪色了。现在补偿的资金都已经谈妥了,接下来也应该考虑施工队伍的入驻了吧。
一波三折南联老旧改
2010年,南联简一、简二、黄龙坡片区纳入龙岗城市更新规划。
2011年3月龙岗街道办简报称,简一、简二、黄龙坡片区20万平方米引进莱蒙集团。项目前期命名为“水榭明天”,后更名为“莱蒙都会”。
2014年莱蒙国际与北京顺泽订立合作协议,据协议,合作双方同意重建深圳莱蒙都会成立项目公司。深圳莱蒙国际及北京顺泽将分别拥有项目公司60%及40%股权。
2017年8月,莱蒙国际公告称,已与和昌集团订立买卖协议,旗下4个目标公司的股权及贷款以133.26亿元均售予和昌集团,其中包括位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市等8个项目,总建筑面积约在197万平。公告中提到的深圳项目,就是位于南联的莱蒙都会项目。
和昌集团接手后,该项目正式更名为“和昌拾里”。现在,和昌集团水榭地产已入驻,不过,保安亭里也没人,里面的车也是临时停靠的。
项目一期就是3号地、5号地两个地块,据知情人士透露,项目预期在明年年底开放展示中心。不过,淘房君对它并没有什么信心,是骡子是马,拉出来溜溜才知道。
4月16日,南联简一、简二、黄龙坡片区旧改更新项目补偿金、搬迁补偿安置标准等相关金额落定并公示,各项补偿金加起来高达三个亿,公示期为15个自然日。
本来项目最初敲定莱蒙国际集团时,大家都非常看好,毕竟莱蒙在深圳已经有不少成功的项目。
哪知道2016年,因为企业发展战略问题,莱蒙抛售手中超300万平的土地储备,最终由和昌集团接盘。
从2010年纳入城市更新规划到莱蒙乘兴而来、败兴而归,开发商一换再换,直到近期补偿金落定,这个进程缓慢的旧改项目还有得救。
划重点!3个多亿都花在哪?
01
更新项目补偿金—2.9个亿
项目去年10月由深圳一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司进行评估
集体土地36094.13平,估价182455827元(壹亿捌仟贰佰肆拾伍万伍仟捌佰贰拾柒)
以租代卖土地5310.10平,估价47653107元(肆仟柒佰陆拾伍万叁仟壹佰零柒)
建筑物14939.04平,估价56268546元(伍仟陆佰贰拾陆万捌仟伍佰肆拾陆)
估价合计:286377480元(贰亿捌仟陆佰叁拾柒万柒仟肆佰捌拾)
对于评估结果无异议,将额外补偿11702614元,共计298080094(贰亿玖仟捌佰零捌万零玖拾肆)
02
搬迁补偿安置—2千万
搬迁补偿款23812958元(贰仟叁佰捌拾壹万贰仟玖佰伍拾捌)
回迁安置7543.89平,规划在项目三期,回迁不动产权证书相关税费由水榭花都房地产有限公司承担
过渡费标准20元/㎡·月,每三年上浮10%
03
补充协议—保证金600万,协助费60万/年
水榭花都房地产有限公司缴纳项目保证金60000000元(陆仟万),其中南联黄龙坡发展有限公司8000000元(捌佰万)
水榭花都房地产有限公司按年缴协助费6000000元(陆佰万),其中南联黄龙坡发展有限公司800000元(捌拾万)
现状:人去楼空,杂草丛生
南联简一、简二、黄龙坡片区位于龙岗大道旁,三个片区的项目总体改造范围约20.2公顷,总建筑面积约为32.08公顷,非农建设用地约6.89公顷,旧屋村占地面积约8.5公顷。片区内大都是一些私宅、厂房和老屋村。
淘房君在项目闲逛时,延街的建筑物都已人去楼空,破旧的墙壁上印满了“旧改办”的字样,还有些小广告电话、以及各式各样的“拆”字。
不过在里面的巷子里,依然有人家在住,没有搬走,或许已经对这个旧改失去信心了。
围住项目的墙已经有些年头了,里面的旧楼还没拆干净,杂草都长得比墙高了。
延街的外墙上都是和昌集团的宣传广告,不仅脏,还都褪色了。现在补偿的资金都已经谈妥了,接下来也应该考虑施工队伍的入驻了吧。
一波三折南联老旧改
2010年,南联简一、简二、黄龙坡片区纳入龙岗城市更新规划。
2011年3月龙岗街道办简报称,简一、简二、黄龙坡片区20万平方米引进莱蒙集团。项目前期命名为“水榭明天”,后更名为“莱蒙都会”。
2014年莱蒙国际与北京顺泽订立合作协议,据协议,合作双方同意重建深圳莱蒙都会成立项目公司。深圳莱蒙国际及北京顺泽将分别拥有项目公司60%及40%股权。
2017年8月,莱蒙国际公告称,已与和昌集团订立买卖协议,旗下4个目标公司的股权及贷款以133.26亿元均售予和昌集团,其中包括位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市等8个项目,总建筑面积约在197万平。公告中提到的深圳项目,就是位于南联的莱蒙都会项目。
和昌集团接手后,该项目正式更名为“和昌拾里”。现在,和昌集团水榭地产已入驻,不过,保安亭里也没人,里面的车也是临时停靠的。
项目一期就是3号地、5号地两个地块,据知情人士透露,项目预期在明年年底开放展示中心。不过,淘房君对它并没有什么信心,是骡子是马,拉出来溜溜才知道。
深圳龙岗南联旧改终于要来了,补偿方案曝光!。
4月16日,南联简一、简二、黄龙坡片区旧改更新项目补偿金、搬迁补偿安置标准等相关金额落定并公示,各项补偿金加起来高达三个亿,公示期为15个自然日。
本来项目最初敲定莱蒙国际集团时,大家都非常看好,毕竟莱蒙在深圳已经有不少成功的项目。
哪知道2016年,因为企业发展战略问题,莱蒙抛售手中超300万平的土地储备,最终由和昌集团接盘。
从2010年纳入城市更新规划到莱蒙乘兴而来、败兴而归,开发商一换再换,直到近期补偿金落定,这个进程缓慢的旧改项目还有得救。
划重点!3个多亿都花在哪?
01
更新项目补偿金—2.9个亿
项目去年10月由深圳一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司进行评估
集体土地36094.13平,估价182455827元(壹亿捌仟贰佰肆拾伍万伍仟捌佰贰拾柒)
以租代卖土地5310.10平,估价47653107元(肆仟柒佰陆拾伍万叁仟壹佰零柒)
建筑物14939.04平,估价56268546元(伍仟陆佰贰拾陆万捌仟伍佰肆拾陆)
估价合计:286377480元(贰亿捌仟陆佰叁拾柒万柒仟肆佰捌拾)
对于评估结果无异议,将额外补偿11702614元,共计298080094(贰亿玖仟捌佰零捌万零玖拾肆)
02
搬迁补偿安置—2千万
搬迁补偿款23812958元(贰仟叁佰捌拾壹万贰仟玖佰伍拾捌)
回迁安置7543.89平,规划在项目三期,回迁不动产权证书相关税费由水榭花都房地产有限公司承担
过渡费标准20元/㎡·月,每三年上浮10%
03
补充协议—保证金600万,协助费60万/年
水榭花都房地产有限公司缴纳项目保证金60000000元(陆仟万),其中南联黄龙坡发展有限公司8000000元(捌佰万)
水榭花都房地产有限公司按年缴协助费6000000元(陆佰万),其中南联黄龙坡发展有限公司800000元(捌拾万)
现状:人去楼空,杂草丛生
南联简一、简二、黄龙坡片区位于龙岗大道旁,三个片区的项目总体改造范围约20.2公顷,总建筑面积约为32.08公顷,非农建设用地约6.89公顷,旧屋村占地面积约8.5公顷。片区内大都是一些私宅、厂房和老屋村。
淘房君在项目闲逛时,延街的建筑物都已人去楼空,破旧的墙壁上印满了“旧改办”的字样,还有些小广告电话、以及各式各样的“拆”字。
不过在里面的巷子里,依然有人家在住,没有搬走,或许已经对这个旧改失去信心了。
围住项目的墙已经有些年头了,里面的旧楼还没拆干净,杂草都长得比墙高了。
延街的外墙上都是和昌集团的宣传广告,不仅脏,还都褪色了。现在补偿的资金都已经谈妥了,接下来也应该考虑施工队伍的入驻了吧。
一波三折南联老旧改
2010年,南联简一、简二、黄龙坡片区纳入龙岗城市更新规划。
2011年3月龙岗街道办简报称,简一、简二、黄龙坡片区20万平方米引进莱蒙集团。项目前期命名为“水榭明天”,后更名为“莱蒙都会”。
2014年莱蒙国际与北京顺泽订立合作协议,据协议,合作双方同意重建深圳莱蒙都会成立项目公司。深圳莱蒙国际及北京顺泽将分别拥有项目公司60%及40%股权。
2017年8月,莱蒙国际公告称,已与和昌集团订立买卖协议,旗下4个目标公司的股权及贷款以133.26亿元均售予和昌集团,其中包括位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市等8个项目,总建筑面积约在197万平。公告中提到的深圳项目,就是位于南联的莱蒙都会项目。
和昌集团接手后,该项目正式更名为“和昌拾里”。现在,和昌集团水榭地产已入驻,不过,保安亭里也没人,里面的车也是临时停靠的。
项目一期就是3号地、5号地两个地块,据知情人士透露,项目预期在明年年底开放展示中心。不过,淘房君对它并没有什么信心,是骡子是马,拉出来溜溜才知道。
4月16日,南联简一、简二、黄龙坡片区旧改更新项目补偿金、搬迁补偿安置标准等相关金额落定并公示,各项补偿金加起来高达三个亿,公示期为15个自然日。
本来项目最初敲定莱蒙国际集团时,大家都非常看好,毕竟莱蒙在深圳已经有不少成功的项目。
哪知道2016年,因为企业发展战略问题,莱蒙抛售手中超300万平的土地储备,最终由和昌集团接盘。
从2010年纳入城市更新规划到莱蒙乘兴而来、败兴而归,开发商一换再换,直到近期补偿金落定,这个进程缓慢的旧改项目还有得救。
划重点!3个多亿都花在哪?
01
更新项目补偿金—2.9个亿
项目去年10月由深圳一统土地房地产评估工程咨询勘测有限公司进行评估
集体土地36094.13平,估价182455827元(壹亿捌仟贰佰肆拾伍万伍仟捌佰贰拾柒)
以租代卖土地5310.10平,估价47653107元(肆仟柒佰陆拾伍万叁仟壹佰零柒)
建筑物14939.04平,估价56268546元(伍仟陆佰贰拾陆万捌仟伍佰肆拾陆)
估价合计:286377480元(贰亿捌仟陆佰叁拾柒万柒仟肆佰捌拾)
对于评估结果无异议,将额外补偿11702614元,共计298080094(贰亿玖仟捌佰零捌万零玖拾肆)
02
搬迁补偿安置—2千万
搬迁补偿款23812958元(贰仟叁佰捌拾壹万贰仟玖佰伍拾捌)
回迁安置7543.89平,规划在项目三期,回迁不动产权证书相关税费由水榭花都房地产有限公司承担
过渡费标准20元/㎡·月,每三年上浮10%
03
补充协议—保证金600万,协助费60万/年
水榭花都房地产有限公司缴纳项目保证金60000000元(陆仟万),其中南联黄龙坡发展有限公司8000000元(捌佰万)
水榭花都房地产有限公司按年缴协助费6000000元(陆佰万),其中南联黄龙坡发展有限公司800000元(捌拾万)
现状:人去楼空,杂草丛生
南联简一、简二、黄龙坡片区位于龙岗大道旁,三个片区的项目总体改造范围约20.2公顷,总建筑面积约为32.08公顷,非农建设用地约6.89公顷,旧屋村占地面积约8.5公顷。片区内大都是一些私宅、厂房和老屋村。
淘房君在项目闲逛时,延街的建筑物都已人去楼空,破旧的墙壁上印满了“旧改办”的字样,还有些小广告电话、以及各式各样的“拆”字。
不过在里面的巷子里,依然有人家在住,没有搬走,或许已经对这个旧改失去信心了。
围住项目的墙已经有些年头了,里面的旧楼还没拆干净,杂草都长得比墙高了。
延街的外墙上都是和昌集团的宣传广告,不仅脏,还都褪色了。现在补偿的资金都已经谈妥了,接下来也应该考虑施工队伍的入驻了吧。
一波三折南联老旧改
2010年,南联简一、简二、黄龙坡片区纳入龙岗城市更新规划。
2011年3月龙岗街道办简报称,简一、简二、黄龙坡片区20万平方米引进莱蒙集团。项目前期命名为“水榭明天”,后更名为“莱蒙都会”。
2014年莱蒙国际与北京顺泽订立合作协议,据协议,合作双方同意重建深圳莱蒙都会成立项目公司。深圳莱蒙国际及北京顺泽将分别拥有项目公司60%及40%股权。
2017年8月,莱蒙国际公告称,已与和昌集团订立买卖协议,旗下4个目标公司的股权及贷款以133.26亿元均售予和昌集团,其中包括位于深圳、广州、杭州、南京等6个城市等8个项目,总建筑面积约在197万平。公告中提到的深圳项目,就是位于南联的莱蒙都会项目。
和昌集团接手后,该项目正式更名为“和昌拾里”。现在,和昌集团水榭地产已入驻,不过,保安亭里也没人,里面的车也是临时停靠的。
项目一期就是3号地、5号地两个地块,据知情人士透露,项目预期在明年年底开放展示中心。不过,淘房君对它并没有什么信心,是骡子是马,拉出来溜溜才知道。
「2021.4.11」 DESTN 2 济南&泰安
拖拖拖拖拖拖拖,前两天bb和chch把济南的朋友圈都发了,今天bb终于整理了一下济南的简版旅行线路,老规矩,还是每天一句话总结下吧。
4.2
因天气不好改为后一天夜爬泰山,又因离发车不足24小时无法改签次日,先退高铁再买绿皮算上手续费居然还省了一点钱。回味江湖一戳好好吃!
4.3
懒猫咖啡yyds,花师傅yyds!今日是疯狂产出shadiao照片的一天。
4.4
默契就是在山上犯困都是轮流困,然而回程路上没有一段路是没有睡着的。共同见过了一次日出,足够了!
4.5
还记得大明湖畔的电动船吗?
还记得俩人吃了碗臭豆腐+爆肚+两杯阿水就饱了的芙蓉街吗?
最后还是谢谢整开,金春禧真好吃,还没排队。
4.6
不要在地铁停运后到达北京火车站。
以前我对于小长假的概念很弱,就是正常上学上班,到了假期多休息几天。然而现在我发现,我每天都好期待下一个小长假啊!今天在北京的kkv买了两个DisneyIP的盲盒,立马好想好想五一错峰去上海,跟chch一起快乐玩耍,目中无人到四处。祝愿接下来的四月都一切顺利!
拖拖拖拖拖拖拖,前两天bb和chch把济南的朋友圈都发了,今天bb终于整理了一下济南的简版旅行线路,老规矩,还是每天一句话总结下吧。
4.2
因天气不好改为后一天夜爬泰山,又因离发车不足24小时无法改签次日,先退高铁再买绿皮算上手续费居然还省了一点钱。回味江湖一戳好好吃!
4.3
懒猫咖啡yyds,花师傅yyds!今日是疯狂产出shadiao照片的一天。
4.4
默契就是在山上犯困都是轮流困,然而回程路上没有一段路是没有睡着的。共同见过了一次日出,足够了!
4.5
还记得大明湖畔的电动船吗?
还记得俩人吃了碗臭豆腐+爆肚+两杯阿水就饱了的芙蓉街吗?
最后还是谢谢整开,金春禧真好吃,还没排队。
4.6
不要在地铁停运后到达北京火车站。
以前我对于小长假的概念很弱,就是正常上学上班,到了假期多休息几天。然而现在我发现,我每天都好期待下一个小长假啊!今天在北京的kkv买了两个DisneyIP的盲盒,立马好想好想五一错峰去上海,跟chch一起快乐玩耍,目中无人到四处。祝愿接下来的四月都一切顺利!
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