#锦艺旭辉一江云著#
哈喽，大家好！今天说一下锦艺旭辉一江云著这个项目。项目是锦艺四季城icon的八期地块，规划9栋高层、4栋洋房，售楼中心位于项目幼儿园所在位置，这是旭辉在郑州的第一个河景作品，外立面为灰白相间的主色调，外加大面积玻璃，现代风格，颜值在线而又不失简约大气，定位刚改+改善。
环境确实不错，紧邻贾鲁河，北侧为郑州惠济外国语中学已建成，2021年为第二届，新校区今年正式投入使用，以上两点为看的见摸的着的实在配套，也是该项目对外宣传的两大卖点。
家门口的滨河路从江山路到中州大道，目前清华园路-贾河路，文化北路-花园路段已试通车，作为惠济北区与英才街并行的东西交通主干道全线通车指日可待，另项目北侧为英才街，西侧有清华园路向南未来跨连霍高速与长兴路贯通，这个位置条条大路通罗马，自驾出行绝不是问题。
最大的劣势在于:
1、公共交通及生活配套设施，目前周边的生活配套设施主要集中在四季城的一期和二期，公共交通以天河路为主，英才街两侧还以在建工地为主，四季城规划的惠济锦艺城大型商业综合体，因四季同达的租约未到期迟；迟无法推动，各种配套逐步配齐至少需要3-5年的时间。
2、一路之隔的郑州北区热源厂
关于地铁3号线二期工程，在黄河战略的风口之下，大概率会出现在四期地铁规划之列，在滨河路与天河路附近设有站点，距离项目1公里左右，目前已通车的2号线icon最近站点为毛庄站距离2公里左右，所以地铁方面也不太占优势。
纵观惠济北区北四环南、天河路东、连霍北、花园路西，新盘屈指可数，建业花园里icon注定贵，新爆出的美景青寨项目只会是更贵，绿都青云叙为边缘区域偏无学校且价格不便宜，正商家河家icon后期地块暂无节点，以上及学校+河景足以说明了一江云著的稀缺。
刚改和改善客户可以关注。
☞欢迎大家评论交流
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环境确实不错，紧邻贾鲁河，北侧为郑州惠济外国语中学已建成，2021年为第二届，新校区今年正式投入使用，以上两点为看的见摸的着的实在配套，也是该项目对外宣传的两大卖点。
家门口的滨河路从江山路到中州大道，目前清华园路-贾河路，文化北路-花园路段已试通车，作为惠济北区与英才街并行的东西交通主干道全线通车指日可待，另项目北侧为英才街，西侧有清华园路向南未来跨连霍高速与长兴路贯通，这个位置条条大路通罗马，自驾出行绝不是问题。
最大的劣势在于:
1、公共交通及生活配套设施，目前周边的生活配套设施主要集中在四季城的一期和二期，公共交通以天河路为主，英才街两侧还以在建工地为主，四季城规划的惠济锦艺城大型商业综合体，因四季同达的租约未到期迟；迟无法推动，各种配套逐步配齐至少需要3-5年的时间。
2、一路之隔的郑州北区热源厂
关于地铁3号线二期工程，在黄河战略的风口之下，大概率会出现在四期地铁规划之列，在滨河路与天河路附近设有站点，距离项目1公里左右，目前已通车的2号线icon最近站点为毛庄站距离2公里左右，所以地铁方面也不太占优势。
纵观惠济北区北四环南、天河路东、连霍北、花园路西，新盘屈指可数，建业花园里icon注定贵，新爆出的美景青寨项目只会是更贵，绿都青云叙为边缘区域偏无学校且价格不便宜，正商家河家icon后期地块暂无节点，以上及学校+河景足以说明了一江云著的稀缺。
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#时代少年团[超话]#[心]#刘耀文密室大逃脱#
中间还有一段截的不好看删掉了，没下美图秀秀没拼接没p，姐妹们一起看着乐呵乐呵吧哈哈哈哈哈。
外务老幺在线售楼哈哈哈哈哈哈。
碎嘴子吻文太可爱了叭[鼓掌][鼓掌][鼓掌]
声明中间还有好多话，因为只能发十八张图我只是让他连贯了一下，哈哈哈哈怕尴尬的吻文，在想怎么介绍自己。
最后吻文不要怕乔治会来的。
@时代少年团
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【“直播带货” 创新消费方式 】当下，“直播经济”加速向我们走来，各行各业的工作人员，包括导购、企业高管、银行柜员甚至央视名嘴、各级干部等，纷纷变身主播登上屏幕，成为经济社会发展中的一道新风景。“直播带货”作为一种创新的、接地气的商业模式，对提振各地经济动能有着十分重要的意义。今天的时评与您一起聊一聊——
最近，“直播带货”在多地成为潮流。4月25日，在“春暖花开·山河无恙”系列公益活动中，全国100位县长客串卖货主播，助推当地农特产品走向全国；上海《新闻晨报》的记者悉数出动，为在疫情中蒙尘的好产品吆喝卖货；同时，一些公众人物、明星纷纷光顾直播间，不断刷新着“直播带货”交易额的纪录。仿佛一夜之间，全民都是主播，万物皆可直播。
“直播带货”的能量是巨大的，效果也十分显著。作为一种新型线上商业形式，“直播带货”在关注度、参与人数以及带货能力方面，都在不停地创造新的纪录。苏宁拼购现场直播农民挖春笋，两天内吸引了200多万人次观看，累计销售35万公斤春笋，销售额400多万元；拼多多联合多地市长、县长打造了近50场“爱心助农”直播，帮扶18万户受疫情影响的商家和农户渡过难关。“直播带货”销售内容丰富、形式多样，从田间地头卖农货到直播间售楼、卖车，再到线下实体店架起手机开直播，直播创新方式层出不穷，展现出了强大的生命力。
“直播带货”为什么这么火？相较传统的线下购物方式，“直播带货”能够让购买者产生参与感和体验感。例如在直播间，卖家与买家之间可以进行充分互动、沟通，卖家现场展示商品，即时解答买家疑惑，这样可以对商品进行更直观的展示。再加上有专业人士线上讲解，能够有效地减少时间成本，降低购物试错率。此外，直播现场的红包雨、限时秒杀、抽奖免单等优惠活动，吸引更多人下单抢购。
除了 “直播带货”自身的优势外，线上经济有着成熟的商业模式，为线上直播提供了广阔的平台。再加上受疫情影响，“宅经济”快速发展助推线上购物，很多创业者、商家纷纷转向电商平台谋求发展。有数据显示，作为“直播带货”的代表，淘宝直播在今年一季度出现井喷式增长，今年2月新增商家数环比增长719%，3月同比大涨3倍，给商家带来的订单增长超过160%。
3月27日，中央政治局召开会议强调，“保持线上新型消费热度不减”。推动线上新型消费发展，实现线上线下相融合，对提振经济动能具有非常重要的意义。当前，我们在全面复工复产的同时，不妨以“直播带货”为突破口，把被抑制、被冻结的消费释放出来。对企业而言，应积极实现从线下到线上的转型，顺应网络化、数字化的经济趋势；对于政府来说，要创新服务方式，利用网络直播、线上揽客等模式，为直播经济涵养良好生态。我们应该张开双手，以积极的心态迎接这一销售新业态，让“直播带货”成为经济转型新突破，提振经济发展动能。（高 咪）
线上经济 为企业提供新思路
据央视网报道，随着“五一”假期的临近，浙江的很多民宿、农家乐开始在网上直播，展示自己的特色住宿、餐饮。一家民宿1个小时的网络直播吸粉500多人，不少人相约“五一”，一起到现场品美食。
随着疫情防控形势持续向好，各地陆续复工复产后，一些企业尤其是中小微企业仍然在艰难度日。最近一段时间，“直播带货”这种线上经济新业态成为不少行业的新风口。从田间地头到果园、从食堂到工厂、从商铺到农家乐……“直播带货”覆盖了越来越多的行业和地区。不仅如此，主播也有了“多面孔”，不乏央视名嘴、各级干部、专家院士等，就连农民也走进了直播间，把“直播带货”当成了新农活儿。
从效果来看，“直播带货”不仅帮企业走出了“寒冬”，还让一些企业成为行业里的黑马。上海百年老字号杏花楼通过淘宝网直播，3月销售传统美食青团同比增长341%。类似这样的好消息不断见诸报端。从这些事例可以看出，虽然疫情让大量经济活动按下了“暂停键”，但“直播带货”以一种全新的方式弥补了疫情对线下消费的抑制，可以说是失之东隅，收之桑榆。这也给企业发展带来启示，一个企业成长起来不会总是一帆风顺。在困难面前，与其被冲击，不如去“冲浪”。企业要不等不靠，善于从眼前的危机、困难中创造机遇，捕捉新的经济增长点。
实践证明，“直播带货”让企业在危机中寻到良策。“直播带货”带火了农产品，目前受疫情影响较大的餐饮业、文旅业也可尝试着在这一经济新业态中寻找机遇。而要保持“直播带货”的火热态势，保证产品质量和优质服务是企业必须要重视的。随着越来越多的行业加入“直播带货”行列，容易出现产品鱼龙混杂的情况。企业“直播带货”要坚持实事求是的原则，直播商品的宣传不能夸大其词，不能为了博人眼球而信口雌黄，要保证所售商品的品质与宣传是相符的，保证产品质量，让消费者成为回头客。
“直播带货”给企业提供了新的解题思路，企业不妨借势发力，打造经济新高地。虽说“直播带货”是特殊形势下的权宜之计，但是企业可以把直播作为长期的营销手段，定期开展不同类型的直播活动，使其成为企业未来发展的又一条道路。（邓 娴）
“直播带货”也要避免“入坑”
最近，江苏省常熟市市场监督管理局在微信公众号中发布提醒，让大家警惕“网红”“直播带货”中的那些坑，不要上当受骗，并列举了当地的一些真实案例。
“直播带货”让消费者足不出户就能购物，促进了消费，带动了经济，是当下热度很高的新型商业模式之一。《2019年淘宝直播生态趋势发展报告》显示，2018年淘宝直播平台带货超千亿元。另有数据显示，去年通过淘宝网“直播带货”成交额超过5000万元的店铺共有84家，其中23家实现了成交额破亿元。“直播带货”不仅存在于淘宝、天猫等电商平台中，在抖音、快手等短视频平台，“直播带货”者也越来越多，且销售量与关注度都很高。
然而，不可忽视的是，伴随着“直播带货”的繁荣景象，一些乱象也在潜滋暗长。中消协今年发布的《直播电商购物消费者满意度在线调查报告》显示，六成消费者担心商品质量，超过四成消费者担心售后问题。相当一部分消费者认为，直播电商行业存在“夸大其词”“假货太多”“鱼龙混杂”“货不对版”的情况。生活中更是不断有名人“直播带货”因虚假广告被罚、某“网红”“直播带货”翻车获刑，甚至有在平台上直播售卖违法违禁品等消息。
“直播带货”本质是一种广告行为。带货主播通常身兼广告经营者、广告发布者、广告代言人等多个角色。“直播带货”要健康发展，必须给这种销售行为以法治约束。《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国广告法》等，都对广告代言给出了明确规定，有关部门在执行中可以做到有法可依。因此，带货主播要懂法守法，必须对产品质量、宣传方式等负责，使其进行的一切推销活动遵守国家与地方的法律法规。
此外，除了带货主播的自律，对“直播带货”的市场监管也应该及时跟上。市场监管部门、网络直播平台、电商行业协会等都应该积极参与监管，相互协作，形成合力。我国电子商务法明确规定，电子商务经营者销售商品或者提供服务，应当符合保障人身、财产安全的要求和环境保护要求。因此，平台必须要为消费者站好岗、把好关。有关部门不妨建立诚信评价机制，对于“直播带货”行为严格监管。
可见，“直播带货”虽有别于传统的广告销售方式，但并不是法律监管盲区。带货主播若失去了对法律的敬畏，即便其用户量、粉丝量再多，商业模式再新颖，也终将行之不远。（高 倩）
最近，“直播带货”在多地成为潮流。4月25日，在“春暖花开·山河无恙”系列公益活动中，全国100位县长客串卖货主播，助推当地农特产品走向全国；上海《新闻晨报》的记者悉数出动，为在疫情中蒙尘的好产品吆喝卖货；同时，一些公众人物、明星纷纷光顾直播间，不断刷新着“直播带货”交易额的纪录。仿佛一夜之间，全民都是主播，万物皆可直播。
“直播带货”的能量是巨大的，效果也十分显著。作为一种新型线上商业形式，“直播带货”在关注度、参与人数以及带货能力方面，都在不停地创造新的纪录。苏宁拼购现场直播农民挖春笋，两天内吸引了200多万人次观看，累计销售35万公斤春笋，销售额400多万元；拼多多联合多地市长、县长打造了近50场“爱心助农”直播，帮扶18万户受疫情影响的商家和农户渡过难关。“直播带货”销售内容丰富、形式多样，从田间地头卖农货到直播间售楼、卖车，再到线下实体店架起手机开直播，直播创新方式层出不穷，展现出了强大的生命力。
“直播带货”为什么这么火？相较传统的线下购物方式，“直播带货”能够让购买者产生参与感和体验感。例如在直播间，卖家与买家之间可以进行充分互动、沟通，卖家现场展示商品，即时解答买家疑惑，这样可以对商品进行更直观的展示。再加上有专业人士线上讲解，能够有效地减少时间成本，降低购物试错率。此外，直播现场的红包雨、限时秒杀、抽奖免单等优惠活动，吸引更多人下单抢购。
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然而，不可忽视的是，伴随着“直播带货”的繁荣景象，一些乱象也在潜滋暗长。中消协今年发布的《直播电商购物消费者满意度在线调查报告》显示，六成消费者担心商品质量，超过四成消费者担心售后问题。相当一部分消费者认为，直播电商行业存在“夸大其词”“假货太多”“鱼龙混杂”“货不对版”的情况。生活中更是不断有名人“直播带货”因虚假广告被罚、某“网红”“直播带货”翻车获刑，甚至有在平台上直播售卖违法违禁品等消息。
“直播带货”本质是一种广告行为。带货主播通常身兼广告经营者、广告发布者、广告代言人等多个角色。“直播带货”要健康发展，必须给这种销售行为以法治约束。《中华人民共和国食品安全法》《中华人民共和国广告法》等，都对广告代言给出了明确规定，有关部门在执行中可以做到有法可依。因此，带货主播要懂法守法，必须对产品质量、宣传方式等负责，使其进行的一切推销活动遵守国家与地方的法律法规。
此外，除了带货主播的自律，对“直播带货”的市场监管也应该及时跟上。市场监管部门、网络直播平台、电商行业协会等都应该积极参与监管，相互协作，形成合力。我国电子商务法明确规定，电子商务经营者销售商品或者提供服务，应当符合保障人身、财产安全的要求和环境保护要求。因此，平台必须要为消费者站好岗、把好关。有关部门不妨建立诚信评价机制，对于“直播带货”行为严格监管。
可见，“直播带货”虽有别于传统的广告销售方式，但并不是法律监管盲区。带货主播若失去了对法律的敬畏，即便其用户量、粉丝量再多，商业模式再新颖，也终将行之不远。（高 倩）
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