#广佛楼市踩盘日记#——金沙洲南粤金沙菁英汇

金沙洲十四五规划里的睡城翻身搞产业，引入IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）、NEM（新能源、 新材料为主）等战略性新兴产业，重点发展数字经济、科技创新产业，打造科技创新片区，打造总部经济，其实就是指这里。听起来很高大上，到了现场你可能会很失望。因为这么高大上的规划，落地后竟然就是一个商场+公寓。

南粤金沙菁英汇占地约百亩左右，规划是一个商住一体的项目。将会分两阶段进行，第一阶段将包括三栋公寓楼，和三栋办公楼，以及中心区域的配套商场。目前开放的是一栋和二栋的公寓销售。

公寓目前在售面积段为25-110平米的4.5米LOFT，目前尚未建成样板房。

当前报价在1.68万左右，该项目最大的优势就在于项目对面就是地铁6号线和即将建成的地铁12号线终点站。而且地处浔峰岗旁，也享受到一个良好的生态环境。这也是该项目的卖点。

由于配套有商场，该项目建成后将极大改善周边楼盘如御金沙、星汇金沙的购物，从而推升周边房价。但也有一个负面效应，就是该项目如此巨量公寓供应，可能会与周边楼盘争夺客源，拉低周边租金。

该公寓项目的交通、购物等配套不错，甚至强于保利金沙大都汇，未来投资出租前景应该不错，从租金回报来看，是值得入手的。

The Refined Greenwich Village Apartment丨Lorla Studio
#好设计共欣赏#
▷项目凭借其大理石外墙和原始的彩色玻璃窗，让人想起该空间作为教堂的过去生活，吸引了年轻的业主的注意。公寓占地 1,900 平方英尺（约176.5平方米），设有两间卧室和两间浴室，采用非传统的布局。

▷Clare 的暖白色涂料覆盖公共区域的墙壁和天花板，为整个空间提供中性背景，复古和定制家具、雕塑灯具、纺织品、手工陶瓷和艺术品精致性感，给空间带来别致、现代的氛围。
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#家居[超话]#

#小鹿发布# 鹿泉这个物流园二期项目部分仓库投入试运营——近日，位于石家庄市鹿泉区李村镇的河北省智慧物流产业园区西区二期项目的一座现代化智能仓库投入试运营，这为鹿泉区“北部振兴”注入了新活力。
走进项目现场，试运营的现代化智能仓库建设已接近尾声，十几名工人正在对仓库的配套道路进行浇筑。据项目负责人介绍，该项目总投资25.2亿元，总规划占地800亩，建筑面积约60万平方米。其中西区二期项目占地约450亩，共建设6座现代化智能仓库。目前在建的是占地87亩地块的201仓库，总建筑面积约24000平方米，建成后将作为存储钢材的大型仓库，可存放各类钢材10万余吨。
河北省智慧物流产业园区项目经理王少伟说：“河北省智慧物流产业园区项目全部建成投产后，将成为集物流总部基地、物资智能仓储交易中心、期货交割、智慧物流大数据中心、物流技术研发中心、物流供应链金融、大宗商品交易配送等多位一体的现代化智慧物流产业园区，可实现年销售收入300亿元，年实现利润2.4亿元，年实现利税1.2亿元。”